房屋租赁委托代理合同

房屋租赁委托代理合同合同编号：__________出租方（委托人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（代理人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（委托人）出租方（委托人）作为房屋的所有权人，有权将房屋委托给承租方（代理人）进行租赁管理。出租方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的合法性负责。2.承租方（代理人）承租方（代理人）接受出租方的委托，负责房屋的租赁事宜、租金代收代付以及房屋维护管理等工作。承租方应具备相应的资质和能力，按照合同约定履行代理职责。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及型号）、厨卫设备（详细列出厨卫设备的品牌及型号）等。房屋交付时，双方应共同对房屋设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。三、委托代理事项1.租赁事宜代理承租方（代理人）有权代表出租方与潜在租户进行洽谈、签订租赁合同，并办理相关租赁手续。承租方应按照出租方的要求，合理确定租金价格和租赁条件，保证房屋能够顺利出租。2.租金代收代付承租方负责代收租户支付的租金，并按照合同约定的时间和方式将租金转交给出租方。承租方应及时向出租方提供租金收取情况的明细报表，保证租金的收支透明。3.房屋维护管理承租方应负责房屋的日常维护和管理工作，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等。对于房屋的重大修缮事项，承租方应及时通知出租方，并在出租方的授权下进行处理。四、委托代理期限1.起始日期本合同的委托代理期限自__________年__________月__________日起开始生效。2.终止日期委托代理期限至__________年__________月__________日止。在委托代理期限届满前，双方如需提前终止合同，应提前__________天书面通知对方，并协商解决相关事宜。五、租金及支付方式1.租金标准双方协商确定，该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金价格可根据市场行情进行适当调整，但调整幅度应提前__________天通知对方，并经双方协商一致后方可执行。2.支付时间承租方应在每月的__________日之前，将当月租金转交给出租方。如遇法定节假日或特殊情况，支付时间可相应顺延，但应提前通知出租方。3.支付方式租金的支付方式为__________（如银行转账、转账、转账等），出租方应向承租方提供相应的收款账号信息。六、押金1.押金数额承租方应向租户收取相当于一个月租金的押金，即人民币__________元（大写__________元整）。押金在租赁合同终止时，如租户无违约行为，应全额退还租户。2.押金退还条件租户在租赁期间遵守租赁合同的各项约定，未对房屋及设施设备造成损坏，且按时缴纳租金及相关费用的，租赁合同终止后，承租方应将押金全额退还租户。如租户存在违约行为，承租方有权根据租赁合同的约定扣除相应的押金作为违约金。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）出租方有权了解房屋的租赁情况及租金收取情况，承租方应定期向出租方提供相关信息。（2）出租方应按照合同约定向承租方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、身份证明等。（3）出租方应配合承租方办理相关租赁手续，如提供必要的文件和签字等。（4）出租方应保证房屋的合法性和安全性，如因房屋产权或质量问题给承租方或租户造成损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方权利与义务（1）承租方有权按照合同约定收取租金和押金，并代表出租方与租户签订租赁合同。（2）承租方应负责房屋的日常维护和管理工作，保证房屋及设施设备的正常使用。（3）承租方应及时向出租方转付租金，并提供租金收取情况的明细报表。（4）承租方应妥善处理租户的投诉和建议，维护出租方的良好形象。（5）承租方不得擅自将房屋转租给他人，如需转租，应经出租方书面同意。八、房屋维护与修缮1.日常维护责任承租方应负责房屋的日常清洁、保养工作，定期检查房屋设施设备的使用情况，发觉问题及时维修。日常维护费用由__________承担（如出租方或承租方）。2.重大修缮事项如房屋出现重大损坏或需要进行大规模修缮的情况，承租方应及时通知出租方，并在出租方的授权下进行处理。重大修缮费用由__________承担（如出租方或承租方），具体承担比例根据实际情况协商确定。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照合同约定履行代理职责，给出租方造成重大损失的，出租方有权解除本合同。（4）出租方未按照合同约定提供房屋或相关资料，影响承租方正常开展代理工作的，承租方有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同委托代理期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。（2）双方按照合同约定解除本合同的，本合同自解除通知送达对方之日起终止。（3）房屋因不可抗力或行为被拆除或损毁的，本合同自行终止。十、违约责任1.出租方违约责任（1）出租方未按照合同约定提供房屋或相关资料，导致承租方无法正常开展代理工作的，应按照__________的标准向承租方支付违约金（如每天租金的__%），并赔偿承租方因此所遭受的损失。（2）出租方擅自解除本合同的，应按照__________的标准向承租方支付违约金（如一个月租金的__倍），并退还承租方已支付的租金和押金。（3）出租方未按照合同约定时间向承租方转付租金的，每逾期一天，应按照未付租金的__________%向承租方支付违约金。2.承租方违约责任（1）承租方未按照合同约定履行代理职责，给出租方造成损失的，应按照__________的标准向出租方支付违约金（如损失金额的__%），并赔偿出租方因此所遭受的损失。（2）承租方擅自将房屋转租给他人的，应按照__________的标准向出租方支付违约金（如一个月租金的__倍），出租方有权解除本合同。（3）承租方未按照合同约定时间向出租方转付租金的，每逾期一天，应按照未付租金的__________%向出租方支付违约金。十一、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如果双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如果双方在本合同中未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式双方在本合同中约定的通知方式为__________（如书面通知、邮件通知、短信通知等）。通知的送达地址以双方在本合同中约定的联系地址为准。2.送达地址出租方的送达地址为：__________承租方的送达地址为：__________如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则，因送达地址变更而导致通知无法送达的后果由变更方自行承担。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后__________天内，向对方提供相关证明文件。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中所知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同变更与补充本合同的任何变更或补充均须经双方书