2025苏州市个人购房合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。2.3买方应于年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同第三条的规定，延迟交付该房屋，应支付买方违约金，违约金为房款的__%。5.2如买方违反本合同第二条的规定，延迟支付房款，应支付卖方违约金，违约金为房款的__%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（或法定代表人）签字：代表（或法定代表人）签字：签订日期：附件一：房屋描述【处填写房屋的具体位置、面积、结构等信息】注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决方案：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。2.房屋描述应详细准确，包括地理位置、面积、结构等。解决方案：在附件一中详细描述房屋的各项信息，并确保信息的准确性。3.购买价格应明确，包括首付款和剩余房款的具体金额。解决方案：在本合同的第二条中明确购买价格，包括首付款和剩余房款的金额。4.交付及过户时间应明确，确保双方按时履行合同义务。解决方案：在本合同的第三条中明确交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。5.双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。解决方案：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并按照法律规定办理房屋买卖手续。6.如发生违约情况，应按照合同约定支付违约金。解决方案：在本合同的第五条中明确违约责任及违约金的支付标准。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。4.剩余房款：指买方在支付首付款后，还需支付给卖方的房款。5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.法律法规：指国家制定的关于房屋买卖的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买房屋的情况。2.房产交易：适用于房屋买卖交易的过程。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移手续。4.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易的情况。补充条款：1.房屋用途：买方购买房屋后的使用目的，如自住、投资等。解决方案：在合同中增加一条关于房屋用途的补充条款，明确买方购买房屋后的使用目的。2.房屋交付条件：卖方交付房屋时应满足的条件。解决方案：在合同中增加一条关于房屋交付条件的补充条款，明确卖方交付房屋时应满足的条件。3.过户费用承担：买方和卖方各自承担的过户费用。解决方案：在合同中增加一条关于过户费用承担的补充条款，明确买方和卖方各自承担的过户费用。4.房屋维修责任：买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任。解决方案：在合同中增加一条关于房屋维修责任的补充条款，明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的相关文件。2.房屋平面图：展示房屋