2025年物业外包单位安全协议及设施设备安全检测合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业外包单位安全协议及设施设备安全检测合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方物业管理区域内设施设备的安全运行对物业管理工作的顺利进行具有重要意义，为确保甲方物业设施设备的安全，保障业主、物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业外包单位安全协议及设施设备安全检测事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国安全生产法》3.《中华人民共和国消防法》4.《中华人民共和国物业管理条例》5.甲方物业管理区域内设施设备的相关技术规范和标准三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于甲方物业管理区域内设施设备的安装、维修、保养、检测等安全管理工作。3.2关键词解释1.物业：指甲方物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施。2.设施设备：指甲方物业管理区域内的电梯、消防设施、安防系统、照明系统、供暖系统、给排水系统等。3.安全检测：指对甲方物业管理区域内的设施设备进行安全性能检测，确保设施设备安全运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业管理区域内的设施设备进行安全检测。2.甲方有权要求乙方在检测过程中，确保检测人员具备相应的资质和技能。3.甲方有权要求乙方在检测过程中，对检测数据和结果进行保密。4.甲方有权要求乙方在检测过程中，对检测现场进行安全管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供物业管理区域内设施设备的资料和相关信息。2.乙方有权要求甲方在检测过程中，配合乙方的工作。3.乙方有权要求甲方在检测过程中，提供必要的工作条件和保障。4.乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的设施设备进行安全检测。5.乙方应确保检测人员具备相应的资质和技能。6.乙方应确保检测数据和结果的准确性、可靠性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__年__个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业管理区域内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对甲方物业管理区域内的设施设备进行安全检测，并将检测结果报送甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方提交终止合同后的设施设备安全检测报告。2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.安全检测费用：根据甲方物业设施设备的数量、类型和检测项目，按照市场价格及乙方收费标准计算。2.检测材料费用：乙方在检测过程中所需使用的检测材料费用。3.人员费用：乙方派出的检测人员工资、差旅费等。4.其他费用：因检测工作产生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付合同总金额的__%作为预付款。2.乙方在完成检测工作后__个工作日内，向甲方提交检测报告，甲方应在收到报告后__个工作日内支付剩余的__%款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后__个工作日内。2.剩余款项支付时间：检测报告提交后__个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应在__个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的__%作为违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成检测工作，应向甲方支付合同总金额的__%作为违约金。2.乙方在检测过程中出现重大失误，导致设施设备损坏或安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据实际情况，按照法律法规和合同约定计算。2.赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方物业管理区域内设施设备的名称、型号、数量、技术参数等。2.检测过程中获得的数据、报告、结论等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。3.政府行为，如政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府突然宣布某项政策或法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意提交仲裁机构仲裁的，应签订仲裁协议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.涉及商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决。2.本合同未尽事宜，不影响甲乙双方在法律法规允许范围内的其他权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方检测人员资质和技能的审核权。2.甲方保留对乙方检测报告的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的签订，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.甲乙双方应共同维护物业管理区域内设施设备的安全。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.甲乙双方应定期召开会议，汇报工作进展，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方签订的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求修改合同主体。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域内设施设备清单2.乙方检测人员资质证书复印件3.检测设备清单及检定证书复印件4.检测报告模板5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.合同签订地的人民法院或仲裁机构信息二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付预付款或剩余款项。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密。未履行协助与配合义务：甲方未按合同约定配合乙方工作。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成检测工作：乙方未按合同约定完成检测工作。检测报告失误：乙方在检测过程中出现重大失误，导致设施设备损坏或安全事故。泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.安全生产法：规定安全生产基本制度，保障安全生产的法律规范。3.消防法：规定消防工作的基本制度，保障消防安全、预防和减少火灾的法律规范。4.物业管理条例：规范物业管理活动，保障物业管理区域内业主、物业使用人合法权益的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付预付款和剩余款项，逾期支付应承担违约责任。2.问题：乙方未按时完成检测工作。解决办法：乙方应按照合同约定完成检测工作，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方并协商解决。3.问题：检测过程中出现重大失误。解决办法：乙方应立即采取措施纠正失误，并向甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应具备相关资质和专业技术能力，确保检测工作的准确性和可靠性。第三方应对其检测人员的资质和技能负责，确保检测人员符合合同要求。第三方应按照合同约定，及时、全面地完成检测工作，并向甲方提交检测报告。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的检测条件，包括检测现场、检测设备等。第三方有权要求甲方在检测过程中提供必要的协助和支持。第三方有权获得合同约定的检测费用。3.第三方义务：第三方应严格遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应保护甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方提交检测报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付检测费用。乙方有权要求甲方在检测过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在检测报告提交后及时支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对检测设备进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对检测数据进行保密。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付检测费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得无故解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，提供检测服务。甲方可要求乙方在检测过程中，确保检测人员具备相应资质。甲方可要求乙方在检测完成后，提交检测报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对检测设备进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在检测过程中，对检测数据进行保密。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成检测工作，应向甲方支付违约金。乙方在检测过程中出现重大失误，导致设施设备损坏或安全事故，应承担相应责任。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业外包单位安全协议及设施设备安全检测合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围第二章物业外包单位基本信息2.1单位名称2.2单位性质2.3单位地址2.4联系方式2.5负责人2.6人员资质第三章安全协议条款3.1安全责任3.2安全管理3.3安全培训3.4应急预案3.5安全检查3.6事故处理3.7违约责任3.8争议解决第四章物业设施设备安全检测4.1检测范围4.2检测标准4.3检测方法4.4检测周期4.5检测费用4.6检测报告4.7检测结果处理第五章物业设施设备维护保养5.1维护保养内容5.2维护保养标准5.3维护保养周期5.4维护保养费用5.5维护保养记录5.6维护保养质量保证第六章物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任制度6.3安全检查制度6.4安全培训制度6.5应急预案制度6.6事故报告制度第七章合同履行与监督7.1履行义务7.2履行期限7.3履行方式7.4履行监督7.5履行评价第八章费用结算与支付8.1费用构成8.2结算方式8.3支付方式8.4付款期限8.5逾期付款责任第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款11.4合同补充程序第十二章合同附件12.1附件一：物业设施设备清单12.2附件二：安全协议12.3附件三：检测报告12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效日期第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序14.4合同终止与解除后的处理合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年物业外包单位安全协议及设施设备安全检测合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[年数]年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业安全管理、设施设备安全检测及维护保养等方面的权利、义务和责任，确保物业安全运行。1.6合同范围（1）乙方对甲方物业进行安全管理和设施设备安全检测；（2）乙方对物业设施设备进行维护保养；（3）双方在合同履行过程中的其他相关事项。第二章物业外包单位基本信息2.1单位名称[乙方全称]2.2单位性质[乙方性质]2.3单位地址[乙方地址]2.4联系方式[乙方联系人及联系方式]2.5负责人[乙方负责人姓名及联系方式]2.6人员资质[乙方人员资质要求及证明文件]第三章安全协议条款3.1安全责任（1）建立健全安全管理制度；（2）对物业设施设备进行定期安全检查；（3）对员工进行安全培训；（4）制定应急预案，并定期进行演练。3.2安全管理（1）制定安全管理方案；（2）设置安全警示标志；（3）实施门禁管理；（4）保障消防设施完好。3.3安全培训（1）新员工入职培训；（2）定期安全知识培训；（3）特殊岗位安全操作培训。3.4应急预案（1）火灾、爆炸等事故应急预案；（2）自然灾害应急预案；（3）公共卫生事件应急预案。3.5安全检查（1）设施设备安全检查；（2）消防设施检查；（3）安全通道检查。3.6事故处理（1）事故报告；（2）事故调查；（3）事故处理；3.7违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.8争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章物业设施设备安全检测4.1检测范围（1）电梯；（2）消防设施；（3）供电设备；（4）给排水设备；（5）空调系统；（6）其他需要检测的设施设备。4.2检测标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行安全检测。4.3检测方法乙方应采用科学的检测方法，确保检测结果的准确性。4.4检测周期乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，确定检测周期。4.5检测费用检测费用由乙方承担，具体费用根据实际检测情况确定。4.6检测报告乙方应在检测完成后，向甲方提交检测报告。4.7检测结果处理如检测结果显示存在安全隐患，乙方应立即采取措施予以整改。第五章物业设施设备维护保养5.1维护保养内容（1）电梯；（2）消防设施；（3）供电设备；（4）给排水设备；（5）空调系统；（6）其他需要维护保养的设施设备。5.2维护保养标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行维护保养。5.3维护保养周期乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，确定维护保养周期。5.4维护保养费用维护保养费用由甲方承担，具体费用根据实际维护保养情况确定。5.5维护保养记录乙方应记录每次维护保养的内容、时间、人员等信息。5.6维护保养质量保证乙方应保证维护保养的质量，确保设施设备正常运行。第六章物业安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保甲方物业的安全。6.2安全责任制度乙方应明确各级人员的安全责任，确保安全责任落实到人。6.3安全检查制度乙方应定期对甲方物业进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。6.4安全培训制度乙方应定期对甲方物业的员工进行安全培训，提高员工的安全意识。6.5应急预案制度乙方应制定针对甲方物业的应急预案，并定期进行演练。6.6事故报告制度发生安全事故时，乙方应立即向甲方报告，并按照事故报告制度进行处理。第七章合同履行与监督7.1履行义务双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2履行期限乙方应在合同约定的期限内完成各项安全管理和设施设备安全检测及维护保养工作。7.3履行方式乙方应按照本合同约定，以书面形式向甲方报告工作进展情况。7.4履行监督甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。7.5履行评价甲方对乙方的工作进行评价，评价结果作为合同续签或终止的依据之一。第八章费用结算与支付8.1费用构成本合同费用包括但不限于安全检测费、维护保养费、人员培训费、应急处理费等。8.2结算方式双方约定采用[结算方式，如：银行转账、现金支付等]进行费用结算。8.3支付方式（1）[具体支付方式，如：每月支付、按项目支付等]；（2）支付时需提供相应的发票或收据。8.4付款期限甲方应在收到乙方提供的发票或收据后的[天数]个工作日内支付相应费用。8.5逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方严重违反本合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前[天数]日书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商；第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整等原因，需要变更合同内容；（2）双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中补充其他相关条款。第十二章合同附件12.1附件一：物业设施设备清单12.2附件二：安全协议12.3附件三：检测报告12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件同第十章第10.2条。14.2合同解除条件同第十章第10.1条。14.3合同终止与解除程序同第十章第10.3条。合同方签字：甲方（盖章）：代表：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、验收权等。条款：1.1.1甲方有权对乙方的工作计划、安全管理制度、应急预案等进行审核和批准。1.1.2甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督和检查。1.1.3甲方有权对乙方提交的检测报告、维护保养记录等进行验收。1.1.4甲方有权根据实际情况调整合同内容，乙方应予以配合。1.2甲方验收标准条款说明：本条款明确甲方对乙方工作成果的验收标准，确保服务质量。条款：1.2.1乙方提交的检测报告、维护保养记录等应符合国家相关法律法规和行业标准。1.2.2甲方有权要求乙方对不符合验收标准的部分进行整改，直至满足验收要求。1.2.3验收过程中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。1.3甲方培训责任条款说明：本条款明确甲方对乙方员工的培训责任，确保乙方员工具备相应的技能和知识。条款：1.3.1甲方应定期对乙方员工进行安全知识、操作技能等方面的培训。1.3.2甲方提供的培训内容应满足乙方员工的工作需求。1.3.3乙方员工应积极参加甲方组织的培训，并接受考核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于工作安排、资源调配、决策权等。条款：2.1.1乙方有权根据实际情况制定工作计划，报甲方审核批准。2.1.2乙方有权根据工作需要调配资源，确保工作顺利进行。2.1.3乙方有权对甲方提出的调整建议进行评估，并决定是否采纳。2.2乙方服务承诺条款说明：本条款明确乙方对甲方提供的服务的承诺，确保服务质量。条款：2.2.1乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的安全管理和设施设备安全检测及维护保养服务。2.2.3乙方承诺对甲方提供的设施设备进行定期检查，确保设备安全运行。2.3乙方人员管理条款说明：本条款明确乙方对自身员工的管理责任，确保员工素质和工作效率。条款：2.3.1乙方应对员工进行岗前培训，确保员工具备相应的技能和知识。2.3.2乙方应建立完善的员工考核制度，对员工的工作表现进行评估。2.3.3乙方应确保员工遵守职业道德，不得泄露甲方商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的作用，包括但不限于监督、协调、评估等。条款：3.1.1本合同履行过程中，如需第三方中介参与，应由甲方和乙方协商确定。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保其工作能力。3.1.3第三方中介的工作费用由甲方和乙方按比例承担。3.2第三方评估条款说明：本条款明确第三方中介对乙方工作的评估内容和方法。条款：3.2.1第三方中介应定期对乙方的工作进行评估，包括但不限于工作进度、质量、安全等方面。3.2.3第三方中介的评估结果可作为甲方和乙方调整合同内容、支付费用的依据。3.3第三方协调条款说明：本条款明确第三方中介在协调甲方和乙方关系中的作用。条款：3.3.1第三方中介应积极协调甲方和乙方之间的关系，解决合同履行过程中出现的争议。3.3.2第三方中介的协调工作应遵循公平、公正、公开的原则。3.3.3第三方中介的协调结果应得到甲方和乙方的认可。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业设施设备清单2.附件二：安全协议3.附件三：检测报告4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：培训记录7.附件七：验收报告8.附件八：应急预案9.附件九：人员资质证明10.附件十：费用结算清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成检测或维护保养工作。认定：根据合同约定的检测或维护保养周期和完成时间进行认定。2.违约行为：乙方未按照国家相关法律法规和行业标准进行检测或维护保养。认定：通过第三方中介或甲方自行检查，确认乙方工作不符合标准。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：根据甲方支付记录和合同约定的付款期限进行认定。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：通过调查取证，确认乙方存在泄露行为。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的安全责任。认定：根据事故调查报告和合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供监督、协调、评估等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作进度滞后。解决办法：甲方与乙方协商，调整工作计划，并加强监督。2.问题：检测或维护保养质量不达标。解决办法：要求乙方进行整改，必要时可委托第三方机构进行鉴定。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如发生争议，通过协商或诉讼解决。4.问题：安全事故发生。解决办法：立即启动应急预案，进行事故调查和处理，防止类似事故再次发生。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有者或管理者的场景。2.适用于乙方为专业物业外包服务单位的场景。3.适用于需要第三方中介进行监督和协调的场景。4.适用于需要明确安全责任和违约行为的场景。全文完。2024年物业外包单位安全协议及设施设备安全检测合同2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围1.4协议期限1.5协议主体2.物业外包单位安全责任2.1安全管理职责2.2安全教育培训2.3安全检查与隐患排查2.4事故处理与报告2.5应急预案3.设施设备安全检测3.1检测范围3.2检测方法3.3检测周期3.4检测报告3.5检测费用4.安全协议履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点4.4履行义务4.5履行责任5.质量保证5.1质量标准5.2质量检测5.3质量改进5.4质量责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解除后的处理14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确物业外包单位在物业服务过程中的安全责任，确保物业设施设备的安全运行，保障业主和使用者的生命财产安全。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于物业外包单位在提供物业服务过程中涉及的安全管理和设施设备安全检测的全部内容。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议主体本协议的甲方为物业管理方，乙方为物业外包单位。2.物业外包单位安全责任2.1安全管理职责乙方应建立健全安全管理制度，落实安全生产责任制，确保物业设施设备的安全运行。2.2安全教育培训乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。2.3安全检查与隐患排查乙方应定期对物业设施设备进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。2.4事故处理与报告乙方应建立健全事故处理机制，对发生的安全事故进行及时处理，并向甲方报告。2.5应急预案乙方应制定应急预案，确保在发生突发事件时能够迅速有效地应对。3.设施设备安全检测3.1检测范围乙方应对物业范围内的所有设施设备进行安全检测，包括但不限于电梯、消防设施、供电设施等。3.2检测方法乙方应采用国家标准或行业规范规定的检测方法进行安全检测。3.3检测周期乙方应按照国家规定或行业规范的要求，确定检测周期，并按时进行检测。3.4检测报告乙方应将检测报告提交给甲方，报告内容应包括检测时间、检测设备、检测结果等。3.5检测费用检测费用由乙方承担，甲方在必要时可提供必要的协助。4.安全协议履行4.1履行方式乙方应按照本协议的约定，全面履行安全责任和义务。4.2履行期限乙方应在协议期限内完成各项安全管理工作和设施设备安全检测工作。4.3履行地点乙方应在物业范围内履行安全责任和义务。4.4履行义务乙方应保证物业设施设备的安全运行，防止事故发生。4.5履行责任乙方未履行安全责任和义务，导致事故发生的，应承担相应的法律责任。5.质量保证5.1质量标准乙方应按照国家标准或行业规范规定的质量标准提供物业服务。5.2质量检测甲方有权对乙方提供的服务进行质量检测，检测结果作为评价乙方服务质量的重要依据。5.3质量改进乙方应根据检测结果，及时改进服务质量，提高安全管理水平。5.4质量责任乙方未达到质量标准，导致业主和使用者损失的，应承担相应的赔偿责任。6.保密条款6.1保密内容本协议涉及的商业秘密和保密信息，包括但不限于技术资料、经营数据等。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议的约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律、法规的规定。9.法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用在适用法律方面，若中华人民共和国法律与外国法律冲突，应优先适用中华人民共和国法律。10.合同生效10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本协议自2024年1月1日起生效。10.3生效地点本协议生效地点为甲方所在地。11.合同变更11.1变更条件任何一方如需变更本协议的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2变更程序变更协议应与本协议具有同等法律效力，任何变更均不影响本协议其他条款的效力。11.3变更效力变更协议生效后，原协议中与变更内容相抵触的条款自动失效。12.合同解除12.1解除条件在下列情况下，任何一方可单方面解除本协议：（1）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）一方破产、解散或被宣告破产；（4）双方协商一致解除本协议。12.2解除程序一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除效力本协议解除后，双方应按照本协议的约定，妥善处理未履行完毕的义务和责任。13.合同终止13.1终止条件本协议期限届满或者双方协议解除本协议，本协议终止。13.2终止程序本协议终止时，双方应书面确认终止事实，并妥善处理未履行完毕的义务和责任。13.3终止效力本协议终止后，双方的权利义务关系终止，但本协议中的保密条款、争议解决条款和不可抗力条款继续有效。14.其他约定14.1通知与送达任何一方发出的通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起生效。14.2合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议的约定，妥善处理未履行完毕的义务和责任，包括但不限于设施设备的交接、费用的结算等。14.4合同未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本协议中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、检测机构、咨询公司等，其介入本协议的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，提供专业服务或解决争议。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于安全检测、技术咨询服务、争议解决、项目管理等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业报告、参与现场检查、协助制定解决方案、参与调解或仲裁等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本协议中的“责任限额”是指第三方在履行本协议过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务的重要性、潜在风险等因素由双方协商确定，并在合同附件中明确。2.3责任限额条款（1）第三方在履行本协议过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照本协议约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额不得因任何原因而降低或免除。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本协议约定，第三方有权获得报酬和服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其服务。3.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务不违反本协议的约定。3.3第三方责任（1）第三方在履行本协议过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方应确保其提供服务的过程中不侵犯甲方或乙方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方与乙方之间因本协议产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按本协议争议解决条款执行。（2）第三方在履行本协议过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第