二零二五年度建筑外墙清洁维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑外墙清洁维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同标的及范围2.1建筑外墙清洁维护项目名称2.2建筑外墙清洁维护项目地点2.3建筑外墙清洁维护项目面积2.4建筑外墙清洁维护项目内容2.5建筑外墙清洁维护项目工期3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格组成3.3支付方式3.4支付时间3.5付款条件4.工程质量及验收标准4.1工程质量要求4.2验收标准4.3验收程序4.4验收时间4.5验收不合格的处理5.工程进度及节点5.1工程进度安排5.2工程节点5.3进度调整5.4工期延误的处理6.工程安全及环境保护6.1工程安全要求6.2环境保护要求6.3安全事故处理6.4环境污染处理7.合同变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金的支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1项目概况13.2工程量清单13.3技术规范13.4合同附件一13.5合同附件二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：清洁维护服务1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.合同标的及范围2.1建筑外墙清洁维护项目名称大厦外墙清洁维护项目2.2建筑外墙清洁维护项目地点市区大厦2.3建筑外墙清洁维护项目面积20000平方米2.4建筑外墙清洁维护项目内容包括外墙清洗、外墙粉刷、外墙维修等2.5建筑外墙清洁维护项目工期自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.合同价格及支付方式3.1合同总价人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2价格组成包括人工费、材料费、设备费、运输费等3.3支付方式分期支付，按工程进度支付3.4支付时间每月末支付上月已完成工程量的80%3.5付款条件乙方提供发票及工程量清单，甲方审核无误后支付4.工程质量及验收标准4.1工程质量要求符合国家及行业标准，确保清洁、美观、耐用4.2验收标准按照国家及行业标准执行4.3验收程序由甲方组织验收，乙方配合4.4验收时间每月末进行一次验收4.5验收不合格的处理乙方需在接到不合格通知后3日内进行整改，直至合格5.工程进度及节点5.1工程进度安排分为四个阶段，每个阶段完成后进行验收5.2工程节点1）第一阶段：外墙清洗（2025年1月1日至2025年3月31日）2）第二阶段：外墙粉刷（2025年4月1日至2025年6月30日）3）第三阶段：外墙维修（2025年7月1日至2025年9月30日）4）第四阶段：工程收尾（2025年10月1日至2025年12月31日）5.3进度调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整工程进度5.4工期延误的处理因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金6.工程安全及环境保护6.1工程安全要求严格遵守国家及地方安全生产法规，确保施工安全6.2环境保护要求遵守国家及地方环境保护法规，减少施工对环境的影响6.3安全事故处理发生安全事故，乙方应及时上报，并按照相关规定进行处理6.4环境污染处理如发生环境污染，乙方应立即采取措施，消除污染，并承担相应责任7.合同变更及解除7.1合同变更的条件7.1.1甲方因规划设计变更，需要调整合同内容；7.1.2乙方因不可抗力因素，导致合同无法按期履行；7.1.3双方协商一致，认为有必要变更合同内容。7.2合同变更的程序7.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见；7.2.2协商一致后，由双方签署书面变更协议；7.2.3变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。7.3合同解除的条件7.3.1甲方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付；7.3.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；7.3.3因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同解除的程序7.4.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；7.4.2双方协商一致，签署合同解除协议；8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成工程；8.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定；8.1.3甲方未按合同约定支付款项；8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；8.2.3违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=合同总价×违约比例；8.3.2违约比例根据具体违约情形由双方协商确定。8.4违约金的支付8.4.1违约金应在违约行为发生后15日内支付；8.4.2逾期支付违约金，应按每日千分之二的利率支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议；9.2.2未约定仲裁机构的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出解决请求；9.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2双方盖章或签字；10.1.3合同已交付对方。10.2合同生效日期合同签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的工程完成；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止日期合同终止条件成就之日起。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件合同附件包括但不限于：项目概况、工程量清单、技术规范等。11.4合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。12.合同签署12.1签署日期2025年1月1日12.2签署地点市区大厦12.3签署代表甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1项目概况详细描述大厦的基本情况，包括建筑结构、外墙材质等。13.2工程量清单详细列出外墙清洁维护项目的工程量及价格。13.3技术规范列出外墙清洁维护项目所需遵循的技术规范及标准。13.4合同附件一合同变更协议。13.5合同附件二争议解决协议。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。14.3合同归档合同签署后，双方应将合同原件及附件归档保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、技术咨询、风险评估、保险理赔等。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。2.2介入审批对方应在收到介入申请后5个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签订相关协议。2.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的任何损失或损害，其应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险等因素确定；3.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。3.3责任限额的执行3.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失或损害，应在其责任限额内承担责任；3.3.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方4.1.1第三方应向甲方提供专业、公正的服务；4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；4.1.3甲方有权对第三方的工作成果进行监督和验收。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应向乙方提供专业、公正的服务；4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；4.2.3乙方有权对第三方的工作成果进行监督和验收。4.3第三方与合同双方4.3.1第三方应同时向合同双方提供服务，确保合同的履行；4.3.2第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的额外条款应在第三方介入协议中明确约定；5.1.2额外条款包括但不限于：保密条款、违约责任条款、争议解决条款等。5.2第三方介入的说明5.2.1第三方介入的说明应在第三方介入协议中详细列出；5.2.2说明内容包括但不限于：第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务等。6.第三方介入的监督与管理6.1第三方介入的监督6.1.1合同双方应共同对第三方介入工作进行监督；6.1.2监督内容包括但不限于：第三方的工作进度、工作质量、工作成果等。6.2第三方介入的管理6.2.1第三方介入的管理由合同双方共同负责；6.2.2管理内容包括但不限于：第三方的工作安排、工作协调、工作评价等。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方已完成合同约定的全部工作；7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；7.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止后，双方应签署终止协议；7.2.3双方应根据第三方的工作成果和合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况详细描述大厦的基本情况，包括建筑结构、外墙材质、使用年限等。2.工程量清单列出外墙清洁维护项目的具体工程量，包括清洗面积、粉刷面积、维修项目等。3.技术规范列出外墙清洁维护项目所需遵循的技术规范及标准，如清洗方法、粉刷材料、维修工艺等。4.合同附件一第三方介入协议，包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、费用等。5.合同附件二争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。6.合同附件三工程进度计划，包括各阶段的工作内容、时间节点、验收标准等。7.合同附件四工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。8.合同附件五工程结算报告，包括工程量清单、结算金额、付款方式等。9.合同附件六工程变更记录，包括变更原因、变更内容、变更金额等。10.合同附件七安全措施及环境保护措施，包括安全管理制度、环境保护措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定时间完成工程责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定时间完成工程，延误工期30天，则乙方应支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的违约金，并赔偿甲方因延误工期造成的损失。1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定责任认定：乙方应立即更换或补充符合合同约定的材料或设备，并承担由此产生的费用。示例：若乙方提供的清洗剂不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换，乙方应承担更换清洗剂的费用。1.3甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的一定比例计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定支付款项，则甲方应支付未支付款项的千分之二的违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。1.4双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方未按合同约定进行工程验收，则违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二五年度建筑外墙清洁维护合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有建筑外墙，为保障建筑外墙的整洁与美观，提高建筑物的整体形象，同时确保乙方提供的外墙清洁维护服务符合甲方的要求，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的外墙清洁维护服务，是指乙方对甲方指定的建筑外墙进行清洗、保洁、保养、修复等作业。3.2关键词解释（1）建筑外墙：指甲方拥有或管理的建筑物外墙。（2）外墙清洁维护：指乙方对甲方建筑外墙进行清洗、保洁、保养、修复等作业。（3）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供外墙清洁维护服务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成外墙清洁维护工作。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理要求。（3）甲方应按时支付乙方约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成外墙清洁维护工作。（2）乙方应确保清洁维护过程中的安全，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应配合甲方对服务质量的监督，及时解决甲方提出的问题。（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供必要的服务保障。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点乙方按照合同约定，在甲方指定的建筑外墙进行外墙清洁维护工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取合理、高效的方式完成外墙清洁维护工作，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）经双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起十五日内，就终止合同事宜达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余服务；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）外墙清洁维护服务费：根据双方协商确定的单价和面积计算；（2）材料费：乙方在清洁维护过程中使用的各类清洁剂、工具、设备等材料费用；（3）人工费：乙方派遣的专业清洁维护人员的人工费用；（4）税费：按照国家相关规定应缴纳的税费。7.2支付方式（1）甲方应于合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同总额的30%作为预付款；（2）乙方完成外墙清洁维护工作后，甲方应在五个工作日内支付剩余的70%；（3）如因特殊情况导致工程延期，双方应另行协商支付方式。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后五个工作日内支付；（2）外墙清洁维护工作完成后，甲方应在五个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在五个工作日内向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五；（2）甲方未按时提供外墙清洁维护工作所需条件的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成外墙清洁维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五；（2）乙方在清洁维护过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方式，双方应在合同中明确约定；（2）赔偿金额的支付方式，应与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对建筑外墙的所有权及使用权；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的外墙清洁维护服务的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成外墙清洁维护工作；（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况；（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建筑外墙清洁维护服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务；（2）如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑外墙清洁维护工程量清单2.清洁维护材料清单3.人员配备及资质证明4.安全生产责任书5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.保密协议8.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用。未按时提供外墙清洁维护工作所需条件。乙方违约：未按约定完成外墙清洁维护工作。在清洁维护过程中造成甲方财产损失。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时支付费用或未提供所需条件，经乙方书面通知后仍不改正。乙方违约的认定：乙方未按约定完成工作或造成甲方财产损失，经甲方书面通知后仍不改正。不可抗力事件的认定：根据合同约定的不可抗力事件定义，经双方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.建筑法：调整建筑活动、建筑产品及建筑服务关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密协议：约定双方在合同履行过程中对商业秘密保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定的支付方式要求甲方支付。2.问题：乙方未按约定完成外墙清洁维护工作。解决办法：乙方应立即采取措施，确保按约定完成工作，并向甲方报告进度。3.问题：清洁维护过程中造成甲方财产损失。解决办法：乙方应立即停止作业，并采取措施减少损失，同时向甲方报告情况。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质完成其提供的服务。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权拒绝不合理的支付要求。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要信息，以保障其服务质量。乙方有权在合同履行过程中提出合理的服务改进建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。甲方未提供必要协助和配合的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。甲方不得单方面修改合同内容，影响乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的外墙清洁维护服务。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理要求。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供详细的进度报告和费用结算报告。甲方有权要求乙方在合同履行过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成外墙清洁维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。乙方在清洁维护过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自增加或减少合同约定的服务内容，未经甲方同意不得改变服务方式。全文完。二零二五年度建筑外墙清洁维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1建筑外墙清洁维护项目2.2清洁维护区域及面积2.3清洁维护内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.清洁维护标准及要求4.1清洁维护质量标准4.2清洁维护作业流程4.3清洁维护安全措施5.工作进度安排5.1清洁维护计划5.2工作进度报告5.3工期延误处理6.费用及支付方式6.1清洁维护费用6.2费用支付方式6.3付款时间及期限7.材料及设备7.1清洁维护材料及设备要求7.2材料及设备采购及验收7.3材料及设备保管及使用8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证金的退还9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的权利义务14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产乙方：清洁维护1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1建筑外墙清洁维护项目本合同标的为甲方位于市区路号的建筑外墙的清洁维护工作。2.2清洁维护区域及面积清洁维护区域包括但不限于建筑外墙、阳台、屋顶等，总面积约为10000平方米。2.3清洁维护内容包括但不限于外墙清洗、外墙涂料修复、外墙裂缝修补、外墙防水处理等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2005年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.清洁维护标准及要求4.1清洁维护质量标准乙方应按照甲方提供的相关清洁维护标准进行操作，确保清洁维护后的外墙表面无污渍、无划痕、无脱落。4.2清洁维护作业流程乙方应制定详细的清洁维护作业流程，包括安全检查、清洁剂选择、清洗方法、维护措施等。4.3清洁维护安全措施乙方在作业过程中应严格遵守安全操作规程，确保作业人员的人身安全及设备安全。5.工作进度安排5.1清洁维护计划乙方应在合同签订后10个工作日内提交详细的清洁维护计划，包括作业时间、作业内容、人员安排等。5.2工作进度报告乙方应每月向甲方提交一次工作进度报告，包括已完成的清洁维护工作、存在的问题及解决方案等。5.3工期延误处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并采取措施加快进度。如延误超过30天，甲方有权解除合同。6.费用及支付方式6.1清洁维护费用本合同清洁维护费用总额为人民币万元整。6.2费用支付方式甲方应于合同签订后5个工作日内支付50%的预付款，剩余50%的款项应在乙方完成全部清洁维护工作后30日内支付。6.3付款时间及期限预付款支付时间：2005年1月10日剩余款项支付时间：2005年12月30日7.材料及设备7.1清洁维护材料及设备要求乙方应按照甲方要求，选用环保、安全的清洁维护材料及设备。7.2材料及设备采购及验收乙方应负责材料及设备的采购，并确保其符合合同要求。甲方有权对材料及设备进行验收。7.3材料及设备保管及使用乙方应妥善保管材料及设备，合理使用，确保其完好无损。8.质量保证8.1质量保证期限本合同项下的清洁维护工作质量保证期限为自清洁维护工作完成后之日起12个月。8.2质量保证责任若在质量保证期内，因乙方施工质量问题导致外墙出现损坏或不符合合同约定的质量标准，乙方应无偿进行修复，直至符合要求。8.3质量保证金的退还若乙方在质量保证期内未发生任何质量问题，甲方应在质量保证期满后7个工作日内退还乙方所缴纳的质量保证金。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均应予以保密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密等泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：乙方未按时完成清洁维护工作、乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准、甲方未按时支付款项等。10.2违约责任承担违约方应根据违约情形，按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额应在合同中明确约定，若无约定，则按照实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方协商不成，可选择向市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及所选争议解决机构的规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2005年1月1日起生效。13.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：清洁维护计划、工作进度报告、质量保证书等。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、保险公司、技术评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方请求第三方提供专业意见或服务；2.因合同履行需要，甲方或乙方委托第三方进行质量检测、风险评估等；3.出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁；4.合同履行过程中，出现不可抗力事件，需要第三方提供协助。16.第三方责权利16.1第三方责任1.遵守国家法律法规及合同约定；2.按照甲方或乙方的要求，提供专业、客观的意见或服务；3.对其提供的意见或服务承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.获得甲方或乙方支付的合理报酬；2.请求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.享有合同约定范围内的知情权。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在介入本合同过程中，其责任、权利和义务仅限于与甲方或乙方之间的约定，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形、服务内容、风险程度等因素，由甲方和乙方在合同中约定。17.2责任限额的履行1.第三方应在责任限额范围内承担赔偿责任；2.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应按照合同约定，共同承担超出部分的责任。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同签订若第三方介入本合同，应由甲方或乙方与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入的合同生效补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的合同解除1.第三方违约；2.第三方无法履行合同义务；3.双方协商一致。19.第三方介入的其他规定19.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在补充协议中约定。19.2第三方介入的信息保密第三方在介入本合同过程中，应遵守合同约定的保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。19.3第三方介入的争议解决若第三方介入过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁维护计划详细要求：包括清洁维护的具体时间、区域、内容、人员安排、材料及设备使用情况等。附件说明：此附件为乙方提交的工作计划，需在合同签订后10个工作日内提交。2.工作进度报告详细要求：每月报告工作进度，包括已完成的工作、存在的问题及解决方案等。附件说明：此附件为乙方每月向甲方提交的工作进展情况，需在每月结束后5个工作日内提交。3.清洁维护质量报告详细要求：报告清洁维护后的质量情况，包括外墙表面质量、涂料质量、防水效果等。附件说明：此附件为乙方在清洁维护工作完成后7个工作日内提交的质量报告。4.清洁维护材料及设备清单详细要求：列出清洁维护过程中使用的所有材料及设备的名称、规格、数量等。附件说明：此附件为乙方在合同签订后5个工作日内提交的材料及设备清单。5.质量保证书详细要求：保证清洁维护工作的质量，包括质量保证期限、维修服务内容等。附件说明：此附件为乙方在合同签订后5个工作日内提交的质量保证书。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成清洁维护工作责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成清洁维护工作，导致甲方权益受损。示例说明：若乙方未在合同约定的30天内完成清洁维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准责任认定标准：乙方提供的清洁维护服务未达到合同约定的质量标准，导致外墙出现损坏或影响美观。示例说明：若乙方在清洁维护过程中导致外墙涂料脱落，乙方应无偿进行修复，并承担由此产生的费用。3.甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方未按合同约定的时间支付款项，导致乙方权益受损。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息。4.第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：因第三方介入导致合同无法履行，责任由第三方承担。示例说明：若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二五年度建筑外墙清洁维护合同3合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方第二章合同主体2.1合同甲方2.2合同乙方2.3合同担保第三章工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四章工程实施4.1工程进度安排4.2工程质量要求4.3工程安全措施4.4工程验收标准第五章工程费用5.1工程费用总额5.2工程费用构成5.3工程付款方式5.4工程变更及索赔第六章工程材料6.1材料采购6.2材料质量6.3材料验收6.4材料保管第七章工程管理7.1工程现场管理7.2工程进度管理7.3工程质量管理7.4工程安全管理第八章合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用8.4变更责任第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任9.4解除后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程进度计划13.3附件三：工程验收报告13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同保密14.2合同解除14.3合同生效14.4合同解除后的处理14.5合同争议解决14.6合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保建筑外墙清洁维护工程的顺利进行，达到预期的清洁维护效果。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二章合同主体2.1合同甲方甲方为[甲方全称]，负责建筑外墙清洁维护工程的委托和管理。2.2合同乙方乙方为[乙方全称]，具备建筑外墙清洁维护相关资质，负责具体施工。2.3合同担保乙方需提供[担保金额]元的保证金，以保证合同的履行。第三章工程概况3.1工程名称[工程名称]3.2工程地点[工程地点]3.3工程规模[工程规模]3.4工程内容包括但不限于外墙清洗、外墙涂饰、外墙修复等。第四章工程实施4.1工程进度安排[具体进度安排，包括分阶段目标和完成时间]4.2工程质量要求[具体质量标准，包括清洁度、涂饰均匀度、修复质量等]4.3工程安全措施[具体安全措施，包括施工人员安全、设备安全、环境安全等]4.4工程验收标准[具体验收标准，包括外观、功能、安全性等]第五章工程费用5.1工程费用总额[工程费用总额]5.2工程费用构成[详细列出各项费用，如人工费、材料费、设备费等]5.3工程付款方式[付款方式，如分期付款、按工程进度付款等]5.4工程变更及索赔[工程变更处理流程和索赔处理流程]第六章工程材料6.1材料采购[材料采购原则、方式、流程等]6.2材料质量[材料质量要求，如合格证、检测报告等]6.3材料验收[材料验收标准、流程、责任人等]6.4材料保管[材料保管措施、责任、期限等]第七章工程管理7.1工程现场管理[现场管理制度、施工人员管理、安全措施等]7.2工程进度管理[进度计划、监控、调整等]7.3工程质量管理[质量控制措施、验收标准、整改措施等]7.4工程安全管理[安全管理制度、安全培训、应急处理等]第八章合同变更8.1变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力、工程变更、政策调整等情况，双方可协商变更合同内容。8.2变更程序任何一方提出变更要求时，应提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3变更费用因变更产生的费用，按照实际情况由双方协商确定，并在变更协议中明确。8.4变更责任因变更导致工程延误或费用增加的，责任由提出变更方承担。第九章合同解除9.1解除条件在合同履行期间，如一方严重违约或发生不可抗力等特殊情况，另一方有权解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同时，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除责任因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.4解除后的处理合同解除后，双方应尽快完成剩余工程的清理和结算工作。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于：未能按时完成工程、工程质量不达标、违反安全规定等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.4违约争议解决违约争议解决方式按照第十一章的规定执行。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称或法院名称]11.3争议解决程序[具体争议解决程序]11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应进行工程验收和结算。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余工程和未结清的费用。第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：工程进度计划13.3附件三：工程验收报告13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除本合同解除不影响双方在合同有效期内已经履行和应当履行的义务。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。14.5合同争议解决本合同的争议解决方式按第十一章的规定执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1工程决策权甲方在工程实施过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、材料选择、施工方案等。说明：甲方作为投资方，对工程的整体规划和效果有更高的期望，因此赋予甲方在工程决策上的主导权。1.2预算调整在合同执行过程中，如因市场波动、政策调整等原因导致工程费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整工程预算。说明：甲方作为投资方，对工程预算有最终决定权，以确保工程在预算范围内完成。1.3工程验收甲方有权对施工完成的工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。说明：甲方作为投资方，对工程的质量和效果有直接责任，因此享有工程验收的权利。1.4人员配备甲方有权要求乙方按照合同要求配备相应资质和经验的人员参与