2025年私人二手房买卖合同（智能家居与安防系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房买卖合同（智能家居与安防系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.智能家居与安防系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统设备清单3.4系统维护责任4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋产权及权利确认5.1房屋产权归属5.2权利瑕疵保证5.3权利登记手续6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备交付8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证书复印件13.2合同附件二：房屋测绘报告13.3合同附件三：智能家居与安防系统设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：[出卖方姓名]（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]（3）联系方式：[出卖方联系电话]1.2买受方信息（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号码：[买受方身份证号码]（3）联系方式：[买受方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址：省/市/区，街道/路，门牌号]2.2房屋面积（1）建筑面积：[建筑面积数值]平方米（2）使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房屋结构[房屋结构类型：如框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商业等]3.智能家居与安防系统3.1系统概述[智能家居与安防系统概述：如智能家居系统包括灯光控制、空调控制、安防监控等]3.2系统功能[详细列出系统功能：如远程控制、实时监控、自动报警等]3.3系统设备清单[设备清单：列出所有智能家居与安防系统的设备名称、型号、数量等]3.4系统维护责任[维护责任：明确出卖方或买受方对系统的维护责任和义务]4.交易价格及支付方式4.1交易价格[交易总价：[金额数值]元整]4.2支付方式[支付方式：如一次性支付、分期支付等]4.3付款时间[付款时间：[具体日期]前支付]4.4逾期付款责任[逾期付款责任：明确逾期付款的违约金计算方式及支付期限]5.房屋产权及权利确认5.1房屋产权归属[房屋产权归属：明确房屋产权归买受方所有]5.2权利瑕疵保证[权利瑕疵保证：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵]5.3权利登记手续[权利登记手续：买受方在支付全部款项后，出卖方配合办理房屋产权转移登记手续]6.房屋交付及验收6.1交付时间[交付时间：[具体日期]前]6.2验收标准[验收标准：按照国家相关标准和约定进行验收]6.3验收程序[验收程序：详细列出验收的具体步骤和流程]6.4验收不合格的处理[验收不合格的处理：明确验收不合格的处理方式，包括返修、退款等]7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单[附属设施清单：列出所有附属设施名称、型号、数量等]7.2设备清单[设备清单：列出所有房屋设备的名称、型号、数量等]7.3附属设施及设备交付[附属设施及设备交付：明确交付时间和验收标准]8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付[金额数值]元违约金。（2）若出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权登记，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付[金额数值]元违约金。（2）若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付[金额数值]元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同达成书面协议；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）已支付房款的，买受方有权要求返还；（2）已交付房屋的，出卖方应将房屋返还给买受方；（3）双方应按照约定处理违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议，并按照协议处理相关事宜。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证书复印件13.2合同附件二：房屋测绘报告13.3合同附件三：智能家居与安防系统设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同双方以外的，为促成交易、提供专业服务或履行合同相关义务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入（1）中介机构作为第三方，负责协助合同双方进行交易谈判、信息沟通和合同签订等工作。（2）中介机构应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。16.2专业服务机构介入（1）评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。（2）律师事务所提供法律咨询、起草合同文本等服务。（3）监理单位负责对房屋施工过程进行监督，确保施工质量。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和自身职责，履行相应的义务。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在介入合同过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用和合同双方协商确定。18.2责任限额条款（1）本合同中第三方责任限额为[金额数值]元。（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间为服务与被服务的关系，第三方应遵守合同约定，为合同双方提供专业、高效的服务。19.2第三方与合同内容的独立性第三方介入合同，不影响合同内容的独立性和有效性，合同双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.3第三方介入后的合同履行（1）合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。（2）第三方在介入合同过程中，如发现合同内容存在问题，应及时通知合同双方，并协助解决。20.第三方变更与退出20.1第三方变更合同双方协商一致，可对第三方进行变更，并书面通知合同双方。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前[天数]天通知合同双方。（2）合同双方应协商确定新的第三方，或由合同双方自行履行相关义务。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由合同双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。21.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后[天数]天内支付，支付方式按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：附件一为合同履行的基础，确保房屋的产权归属明确。2.合同附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括建筑面积、使用面积等数据。说明：附件二用于确认房屋的实际面积，作为合同履行的依据。3.合同附件三：智能家居与安防系统设备清单要求：详细列出智能家居与安防系统的设备名称、型号、数量等。说明：附件三用于明确双方对智能家居与安防系统的设备交付和验收标准。4.合同附件四：交易价格确认函要求：双方签字确认的交易价格确认函，证明双方对交易价格的认可。说明：附件四用于证明交易价格的确定和双方意愿的一致性。5.合同附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已按照约定支付房款。说明：附件五用于证明买受方已履行付款义务，保障出卖方的权益。6.合同附件六：房屋交付验收报告要求：由第三方或合同双方共同出具的房屋交付验收报告，确认房屋交付状态。说明：附件六用于证明房屋交付的实际情况，确保合同履行的顺利进行。7.合同附件七：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用和责任。说明：附件七用于明确第三方在合同中的角色和责任，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受方支付[金额数值]元违约金。违约行为：房屋存在权利瑕疵责任认定：承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖方支付[金额数值]元违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：向出卖方支付[金额数值]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：根据合同约定和责任限额，承担相应责任。违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，逾期5天，应向买受方支付[金额数值]元违约金。买受方未按约定时间支付房款，逾期10天，应向出卖方支付[金额数值]元违约金。第三方未按约定提供评估服务，导致评估报告延迟出具，应向合同双方支付[金额数值]元的违约金。全文完。2024年私人二手房买卖合同（智能家居与安防系统）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产的基本情况2.1房地产的地址2.2房地产的类型2.3房地产的面积2.4房地产的使用年限3.智能家居与安防系统的基本情况3.1智能家居系统的品牌与型号3.2安防系统的品牌与型号3.3智能家居与安防系统的安装位置4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定4.2支付方式及时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准6.智能家居与安防系统的交付及验收6.1智能家居与安防系统的交付时间6.2智能家居与安防系统的验收标准7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同生效及其他10.1合同生效时间10.2合同附件10.3其他约定11.合同附件一：房地产产权证明12.合同附件二：智能家居与安防系统配置清单13.合同附件三：房地产交付清单14.合同附件四：智能家居与安防系统交付清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产的基本情况2.1房地产的地址：_______2.2房地产的类型：_______2.3房地产的面积：_______平方米2.4房地产的使用年限：_______3.智能家居与安防系统的基本情况3.1智能家居系统的品牌与型号：_______3.2安防系统的品牌与型号：_______3.3智能家居与安防系统的安装位置：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定：_______元整4.2支付方式及时间：4.2.1买方于_______年_______月_______日前支付_______%的房款；4.2.2剩余房款于房地产交付时一次性支付。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：_______年_______月_______日5.2房地产验收标准：5.2.1房地产外观及内部结构完好，无重大缺陷；5.2.2房地产配套设施齐全，符合合同约定。6.智能家居与安防系统的交付及验收6.1智能家居与安防系统的交付时间：_______年_______月_______日6.2智能家居与安防系统的验收标准：6.2.1智能家居与安防系统运行正常，符合合同约定；6.2.2系统功能完整，无遗漏。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2违约责任及处理方式：7.2.1若卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付_______%的违约金；7.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；7.2.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2争议解决费用：8.2.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担；8.2.2若双方协商解决争议，产生的费用由双方协商承担。9.合同解除条件9.1合同解除的条件：9.1.1买方在合同约定的交付期限内未支付房款；9.1.2卖方在合同约定的交付期限内未交付房地产；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起_______日内予以答复；9.2.2双方同意解除合同的，应签订解除合同协议；9.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。10.合同生效及其他10.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：10.2.1房地产产权证明；10.2.2智能家居与安防系统配置清单；10.2.3房地产交付清单；10.2.4智能家居与安防系统交付清单。10.3其他约定：10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同附件一：房地产产权证明11.1房地产产权证明编号：_______11.2房地产产权证明内容：_______12.合同附件二：智能家居与安防系统配置清单12.1智能家居系统配置清单：12.1.1智能家居系统品牌：_______12.1.2智能家居系统型号：_______12.1.3智能家居系统功能：_______12.2安防系统配置清单：12.2.1安防系统品牌：_______12.2.2安防系统型号：_______12.2.3安防系统功能：_______13.合同附件三：房地产交付清单13.1房地产交付清单内容：13.1.1房地产外观及内部结构；13.1.2房地产配套设施；13.1.3房地产产权证明。14.合同附件四：智能家居与安防系统交付清单14.1智能家居与安防系统交付清单内容：14.1.1智能家居系统安装位置及功能；14.1.2安防系统安装位置及功能；14.1.3智能家居与安防系统验收结果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方。15.1.2范围：15.1.2.1第三方可以是房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、技术支持服务提供商等。15.2第三方的选择与确定：15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同履行的必要性。16.第三方的责任与义务16.1责任：16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行过程中的专业性和公正性。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。16.2义务：16.2.1第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.2第三方应按照合同约定的时间、标准和要求完成工作。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和行业标准确定。18.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件：19.1.1合同履行过程中出现争议或问题；19.1.2甲乙双方同意第三方介入以解决争议或问题。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙双方共同签署第三方介入协议；19.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和工作；19.2.3第三方根据调查结果提出解决方案或建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方的关系是基于合作协议，甲方应遵守合作协议的约定。20.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方的关系同样基于合作协议，乙方应遵守合作协议的约定。20.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方作为独立第三方，其职责是协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。20.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：包含房地产的详细地址、产权人信息、产权性质、土地使用权期限等。说明：此证明需由房产登记机关出具，证明房地产的权利状态。2.智能家居与安防系统配置清单要求：详细列出智能家居与安防系统的品牌、型号、数量、功能等。说明：此清单需由卖方提供，作为合同附件，确保双方对系统的了解一致。3.房地产交付清单要求：详细列出房地产的交付条件、设施、设备等。说明：此清单需由卖方提供，作为合同附件，确保房地产的交付符合约定。4.智能家居与安防系统交付清单要求：详细列出智能家居与安防系统的安装位置、功能、验收标准等。说明：此清单需由卖方提供，作为合同附件，确保系统的交付符合约定。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：此协议需由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方在合同履行中的角色。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的途径、程序、费用、期限等。说明：此协议需由甲乙双方在争议发生前或争议发生后签署，以确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房地产，应向买方支付相当于房款_______%的违约金。1.2房地产存在重大缺陷责任认定：卖方应修复缺陷，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房地产存在重大缺陷，卖方需承担修复费用，并赔偿买方_______元。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付相当于房款_______%的违约金。2.2未按约定验收房地产或系统责任认定：买方应承担因此产生的额外费用。示例：若买方未按约定验收房地产或系统，需承担因此产生的_______元额外费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应赔偿甲乙双方_______元损失。3.2泄露合同秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露合同秘密，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿_______元损失。全文完。2024年私人二手房买卖合同（智能家居与安防系统）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属及使用权2.1房屋权属证明2.2房屋使用权2.3房屋附属设施及设备3.智能家居与安防系统3.1智能家居设备清单3.2安防系统设备清单3.3智能家居与安防系统使用说明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋维修及保养6.1智能家居与安防系统维修责任6.2房屋维修保养事项6.3维修保养费用承担7.交房前后的费用承担7.1交房前费用7.2交房后费用7.3费用承担争议解决8.房屋过户手续及税费8.1过户手续办理8.2税费承担8.3过户手续办理期限9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：智能家居与安防系统清单12.3附件三：房屋交付验收单13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间13.3通知送达地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式乙方（买方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体地址房屋产权证号：具体证号房屋面积：具体面积房屋结构：具体结构1.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年月日合同签订地点：具体地点2.房屋权属及使用权2.1房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房屋使用权甲方保证房屋无任何权属纠纷，乙方购买后享有房屋的完全使用权。2.3房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家电：空调、洗衣机、冰箱、电视等（3）智能家居与安防系统：具体设备清单见附件二3.智能家居与安防系统3.1智能家居设备清单（1）智能门锁（2）智能灯光系统（3）智能窗帘系统（4）智能音响系统（5）智能监控摄像头3.2安防系统设备清单（1）入侵报警系统（2）烟雾报警系统（3）燃气报警系统（4）视频监控系统3.3智能家居与安防系统使用说明甲方应提供智能家居与安防系统的使用说明书，确保乙方能够正确使用。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式（1）签订合同当日支付人民币万元整，作为定金；（2）房屋交付前支付人民币万元整；（3）房屋过户手续办理完毕后支付人民币万元整。4.3付款时间及节点（1）定金支付时间：签订合同当日；（2）首期付款时间：房屋交付前；（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。4.4逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于2024年月日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）智能家居与安防系统正常运行；（4）房屋无明显损坏。5.3验收不合格处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在收到验收报告后日内进行修复。6.房屋维修及保养6.1智能家居与安防系统维修责任甲方应负责智能家居与安防系统的维修，乙方在使用过程中造成损坏的除外。6.2房屋维修保养事项甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋处于良好状态。6.3维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。8.房屋过户手续及税费8.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理产权转移登记等。8.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方按照国家相关规定承担。8.3过户手续办理期限甲方应确保在乙方支付完房屋尾款后的30日内完成房屋过户手续。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、过户手续等事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合本合同第十条的规定。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、过户手续等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：智能家居与安防系统清单12.3附件三：房屋交付验收单13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式合同解除及终止通知应以书面形式进行。13.2通知送达时间通知应在解除或终止事由发生后的日内送达对方。13.3通知送达地点通知送达地点为双方约定的地址或合同签订地。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋过户手续办理过程中需要第三方提供专业服务；（2）房屋买卖过程中需要进行资产评估、鉴定等；（3）合同履行过程中需要第三方提供法律、财务等专业咨询；（4）其他经甲乙双方同意需第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，其责任范围限于其专业领域和提供服务的范围。15.3.2责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方支付房款总额的5%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方在介入本合同过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈相关信息，甲方应提供必要的协助和便利。15.4.2第三方与乙方的关系第三方在介入本合同过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息，乙方应提供必要的协助和便利。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应公平、公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方费用第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式由双方另行协商确定。16.2第三方服务期