2025年绿色生态社区物业委托管理综合服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色生态社区物业委托管理综合服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方信息2.1物业委托方信息2.2物业管理方信息3.服务内容3.1管理范围3.2管理职责3.3服务标准4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限延长5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业管理方权利与义务6.1权利6.2义务7.物业委托方权利与义务7.1权利7.2义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：物业管理方资质证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“绿色生态社区”指符合国家绿色生态住宅建设标准，以节能减排、环保健康、生态宜居为特点的住宅小区。1.1.2“物业管理方”指承担本合同约定服务内容的物业管理公司。1.1.3“物业委托方”指委托物业管理方进行物业管理的绿色生态社区业主大会或业主委员会。1.1.4“服务内容”指物业管理方按照合同约定对绿色生态社区进行的管理和服务工作。1.1.5“服务标准”指物业管理方提供服务的质量标准，应符合国家相关标准和行业规范。1.2解释原则1.2.1本合同中对术语的定义如有不一致之处，以首次出现为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。2.双方信息2.1物业委托方信息2.1.1业主大会名称：________________2.1.2业主委员会名称：________________2.1.3地址：________________2.1.4联系人：________________2.1.5联系电话：________________2.2物业管理方信息2.2.1物业管理公司名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3地址：________________2.2.4联系人：________________2.2.5联系电话：________________3.服务内容3.1管理范围3.1.1绿色生态社区内的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生等。3.1.2业主共有部分的维护与管理。3.2管理职责3.2.1负责社区的日常管理，确保社区的安全、秩序和环境卫生。3.2.2负责公共设施的维护保养，确保设施正常运行。3.2.3负责绿化养护，保持社区绿化美观。3.2.4负责环境卫生管理，确保社区环境卫生。3.3服务标准3.3.1物业管理方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供优质服务。3.3.2服务质量达到国家二级物业服务企业标准。4.服务期限4.1合同起止日期4.1.1合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2服务期限延长4.2.1双方在合同到期前可协商一致延长服务期限，延长部分另行签订补充协议。5.服务费用5.1费用构成5.1.1物业管理服务费：根据国家相关规定和社区实际情况确定。5.1.2其他相关费用：如绿化养护费、清洁费、维修费等。5.2费用支付方式5.2.1物业管理服务费按月支付，业主应在每月____日前缴纳。5.2.2其他相关费用按实际发生情况缴纳。5.3费用调整5.3.1物业管理服务费调整应提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。6.物业管理方权利与义务6.1权利6.1.1依照合同约定收取物业管理服务费。6.1.2拒绝违反合同约定和使用社区公共资源的业主。6.2义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2维护社区的安全、秩序和环境卫生。6.2.3定期向业主大会或业主委员会报告工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的；8.1.2物业管理方违反合同约定，造成业主财产损失的；8.1.3物业委托方未按照合同约定支付服务费用的；8.1.4物业委托方违反合同约定，妨碍物业管理方正常履行职责的；8.2违约责任8.2.1物业管理方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2.2物业委托方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业管理方损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：物业管理方资质证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同已按照法律法规规定报相关部门备案。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。修订后的条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在物业管理过程中，由物业管理方或物业委托方邀请或委托的，为履行本合同或解决合同相关争议而介入的专业机构、个人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1物业管理方或物业委托方认为需要第三方介入的情况；15.2.2双方协商一致同意第三方介入；15.2.3法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得损害物业管理方、物业委托方或业主的合法权益。15.3.2第三方的介入行为应符合国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求物业管理方和物业委托方提供必要的资料和协助；16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1物业管理方16.1.1物业管理方应提前____天向物业委托方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期效果。16.1.2物业管理方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.3物业管理方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。16.2物业委托方16.2.1物业委托方应在收到物业管理方的第三方介入申请后____日内给予答复。16.2.2物业委托方有权对第三方进行审查，并提出修改意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在委托协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过____万元人民币。17.2超出责任限额的处理17.2.1超出责任限额的部分，由物业管理方或物业委托方根据实际情况承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，造成损失的，物业管理方或物业委托方有权要求第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业管理方与第三方18.1.1物业管理方与第三方之间的关系由委托协议约定。18.1.2物业管理方对第三方的工作进行监督和管理。18.2物业委托方与第三方18.2.1物业委托方与第三方之间的关系由委托协议约定。18.2.2物业委托方有权对第三方的工作进行监督和评价。18.3业主与第三方18.3.1业主与第三方之间的关系由委托协议约定。18.3.2业主有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明物业管理方应提供的服务内容、服务标准、服务费用等详细信息。附件说明：作为合同附件，服务明细表是合同服务内容的详细清单，是双方履行合同的重要依据。2.附件二：物业管理方资质证明详细要求：包括物业管理方的营业执照、资质证书、相关行业认证等证明文件。附件说明：物业管理方资质证明是证明其具备物业管理能力和资质的文件，是合同履行的重要保障。3.附件三：其他相关文件业主大会或业主委员会成立文件；业主大会或业主委员会授权委托书；物业管理方与业主签订的物业服务合同；与物业管理相关的法律法规和政策文件。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的各类文件，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未按照合同约定提供服务的；物业管理方违反合同约定，造成业主财产损失的；物业委托方未按照合同约定支付服务费用的；物业委托方违反合同约定，妨碍物业管理方正常履行职责的；第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定的行为。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：违约行为的性质和严重程度；违约行为对业主、物业管理方或其他相关方造成的损失；违约方的主观过错程度；合同约定的违约责任条款。3.违约责任示例说明示例一：物业管理方未按照合同约定进行绿化养护，导致绿化带出现严重损坏。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失，包括绿化修复费用等。示例二：物业委托方未按时支付物业管理服务费，导致物业管理方无法正常履行职责。责任认定：物业委托方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。全文完。2024年绿色生态社区物业委托管理综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，绿色生态社区成为我国城市建设的重点。为了提高社区环境质量，提升居民生活质量，甲方决定将绿色生态社区物业委托给乙方进行综合管理。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在绿色生态社区物业综合管理服务中的权利、义务和责任，确保乙方能够按照甲方要求，为社区居民提供优质的物业服务，共同打造绿色、宜居的社区环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“绿色生态社区”指以绿色、环保、低碳、节能为原则，结合现代社区建设理念，为居民提供宜居、舒适的生活环境。3.2关键词解释（1）物业：指甲方拥有的绿色生态社区及其附属设施；（2）综合服务：指乙方为甲方提供的物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等全方位服务；（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，为绿色生态社区提供优质的物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估；（3）甲方应按时支付乙方约定的服务费用；（4）甲方应配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为绿色生态社区提供全面、高效的物业服务；（2）乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求，确保物业服务质量；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；（4）乙方应按照甲方要求，合理使用物业管理费，确保物业管理费用的合理支出。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（请填写合同期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写绿色生态社区的具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保绿色生态社区的环境质量、设施设备正常运行和居民生活质量的提高。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，仍不履行合同约定的义务。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理未了事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应将绿色生态社区的物业管理权移交给甲方，并承担相应的法律责任。甲方应按照约定支付乙方终止合同期间的物业服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：按照绿色生态社区物业的面积和收费标准计算；（2）公共设施维护费：包括公共设施的日常维护、维修及更换费用；（3）绿化养护费：包括绿化带的养护、植物修剪、病虫害防治等费用；（4）环境卫生费：包括垃圾清运、公共卫生间的清洁等费用；（5）安全保障费：包括安保人员的工资、巡逻设备维护等费用；（6）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致，可增加的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。7.3支付时间（1）物业管理费：每月（请填写具体日期）前支付当月物业管理费；（2）公共设施维护费、绿化养护费、环境卫生费、安全保障费：按季度支付，每季度前支付当季度费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到费用后及时开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，擅自变更物业用途或设施设备的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的百分之十；（2）乙方违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）自然灾害；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商，寻求解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格；（2）合同约定的权利和义务；（3）合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色生态社区物业的最终决策权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何影响社区环境、居民生活质量的问题，有权立即采取措施予以纠正。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方不得将物业管理权转让给任何第三方；（2）乙方在合同履行过程中，如需对物业进行重大维修或改造，应经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同维护绿色生态社区的环境和秩序；（2）及时解决社区居民的合理诉求；（3）共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通情况；（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息；（3）共同制定应急预案，提高应对突发事件的能力。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色生态社区物业委托管理综合服务关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（受托方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色生态社区物业委托管理综合服务合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.绿色生态社区物业设施清单5.物业服务收费标准6.不可抗力事件清单7.协议补充文件8.争议解决协议9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按合同约定提供服务的；乙方违反合同约定，擅自变更物业用途或设施设备的；任何一方泄露商业秘密、技术秘密或客户信息的；任何一方未履行保密义务的。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；乙方未按合同约定提供服务，经甲方催告后仍不改善的，视为违约；任何一方违反保密义务，导致信息泄露的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的货币。3.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的货币。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉、具有实用价值并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍不支付，可要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应催告乙方改善服务质量，若乙方仍不改善，可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：信息泄露。解决办法：任何一方发现信息泄露，应立即采取措施防止信息进一步泄露，并通知对方。泄露方应承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决