二手房销售简明协议格式（2024年修订版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售简明协议格式（2024年修订版）版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7产权归属2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋维修6.1保修责任6.2维修范围6.3维修费用7.税费承担7.1契税7.2个人所得税7.3房屋交易手续费7.4其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用11.4水电气费用11.5户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明12.4贷款相关文件12.5其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6产权性质：住宅1.7产权归属：卖方拥有完全产权第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X联系地址：市区街道号2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X联系地址：市区街道号第三条合同价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2付款方式：首付%，剩余贷款%3.3定金：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方在签署合同当日支付给卖方3.4首付款：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），买方在日期前支付给卖方3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）3.6尾款：人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），买方在房屋过户完成后支付给卖方第四条房屋交付4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内外整洁，设施设备正常运行4.3交付手续：双方签署《房屋交接单》，买方支付尾款后，卖方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方第五条房屋过户5.1过户时间：买方应在签署合同之日起日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续5.2过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决5.3过户手续：买方应提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料，卖方应协助办理过户手续第六条房屋维修6.1保修责任：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，为期个月6.2维修范围：房屋主体结构、附属设施及设备（如水电、燃气、暖气等）6.3维修费用：维修费用由卖方承担，买方应提供维修所需的合理费用证据第八条税费承担7.1契税：按照房屋成交价格的%计算，由买方承担7.2个人所得税：按照房屋成交价格的%计算，由卖方承担7.3房屋交易手续费：按照房屋成交价格的%计算，由买方承担7.4其他税费：双方协商解决第九条违约责任8.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价的%8.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付房价款或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价的%第十条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁9.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定10.1装修情况：房屋现有装修情况详见附件10.2家具家电清单：详见附件10.3物业费用：物业费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行10.4水电气费用：水电气费用由买方承担，具体费用按当地规定执行10.5户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担第十二条附件11.1房屋所有权证：详见附件11.2房屋土地使用权证：详见附件11.3买卖双方身份证明：详见附件11.4贷款相关文件：详见附件11.5其他相关文件：详见附件第十三条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日第十四条合同签署地点本合同签署地为市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，证号、持证人信息、房屋地址等信息齐全。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件，须清晰可见，证号、持证人信息、土地用途等信息齐全。附件三：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明等有效证件的复印件，须清晰可见。附件四：贷款相关文件详细要求：若买方选择贷款，需提供贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件的原件或复印件。附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、物业公司出具的物业费用欠缴证明、水电气费用欠缴证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.买方未能按照本合同约定支付房价款或未能履行合同约定的其他义务。3.双方未能按照本合同约定履行过户手续或其他相关手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的%作为赔偿。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的临时住宿、家具搬运等相关费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖行为的存量房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.契税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。5.个人所得税：根据我国税