二零二五年度21世纪不动产二手房买卖合同智能家居集成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度21世纪不动产二手房买卖合同智能家居集成协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书2.5房地产权属登记情况2.6房地产租赁情况2.7房地产抵押情况2.8房地产查封情况2.9房地产其他情况第三条智能家居集成协议3.1智能家居集成产品3.2智能家居集成服务3.3智能家居集成费用3.4智能家居集成期限3.5智能家居集成验收标准3.6智能家居集成售后服务3.7智能家居集成违约责任第四条房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点4.5交易价格支付凭证第五条房地产交付及接收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产交付地点5.4房地产交付条件5.5房地产接收手续5.6房地产接收时间5.7房地产接收地点5.8房地产接收条件第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金6.5违约责任承担方式6.6违约责任承担期限第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限7.5争议解决费用第八条合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间8.5合同附件8.6合同其他约定第九条法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3争议解决方式9.4争议解决机构9.5争议解决程序9.6争议解决期限9.7争议解决费用第十条合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管10.3合同送达第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三11.4其他约定事项四11.5其他约定事项五第十二条通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达方式12.4通知送达时间12.5通知送达证明第十三条合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同变更及解除程序13.4合同变更及解除通知13.5合同变更及解除生效时间第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：房地产查封、抵押、租赁情况说明14.3附件三：智能家居集成产品清单14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X公司1.1.2出卖方法定代表人：X1.1.3出卖方住所地：X1.1.4出卖方联系电话：X1.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方身份证号码：X1.2.3买受方住所地：X1.2.4买受方联系电话：X1.3中介方信息1.3.1中介方名称：21世纪不动产1.3.2中介方负责人：X1.3.3中介方住所地：X1.3.4中介方联系电话：X1.4合同签订日期：2025年5月1日1.5合同签订地点：X市X区X路X号21世纪不动产门店第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置：X市X区X路X号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证书：X市不动产登记中心颁发的《不动产权证书》2.5房地产权属登记情况：该房地产已登记在出卖方名下2.6房地产租赁情况：该房地产目前无租赁合同2.7房地产抵押情况：该房地产无抵押登记2.8房地产查封情况：该房地产无查封记录2.9房地产其他情况：无第三条智能家居集成协议3.1智能家居集成产品：智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等3.2智能家居集成服务：产品安装、调试、售后服务等3.3智能家居集成费用：人民币10万元整3.4智能家居集成期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.5智能家居集成验收标准：按照产品说明书及行业标准执行3.6智能家居集成售后服务：提供一年的免费售后服务3.7智能家居集成违约责任：如因出卖方原因导致智能家居集成产品或服务不符合约定，出卖方应承担违约责任第四条房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：人民币200万元整4.2交易价格支付方式：分期支付4.3交易价格支付时间：4.3.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币50万元整4.3.2尾款：交付房地产时支付剩余人民币150万元整4.4交易价格支付地点：买受方指定的银行账户4.5交易价格支付凭证：银行转账凭证第五条房地产交付及接收5.1房地产交付时间：2025年6月30日5.2房地产交付方式：出卖方将房地产交付给买受方5.3房地产交付地点：X市X区X路X号5.4房地产交付条件：出卖方应确保房地产无查封、抵押、租赁等情况，且符合合同约定5.5房地产接收手续：买受方应在交付后30个工作日内办理房地产权属变更登记手续5.6房地产接收时间：2025年7月30日5.7房地产接收地点：X市X区X路X号第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受方未按约定支付购房款6.1.2出卖方未按约定交付房地产6.1.3双方协商一致解除合同6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起3个工作日内予以答复6.2.2双方未在规定时间内答复或答复不一致的，可向人民法院提起诉讼6.3违约责任：6.3.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%6.3.2出卖方未按约定交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的1%6.4违约金：6.4.1违约金的计算方式：按实际违约天数计算，每日按房价款的万分之五计算6.4.2违约金的支付方式：违约方应在违约之日起3个工作日内支付违约金6.5违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，支付违约金6.6违约责任承担期限：违约责任自违约之日起计算，至违约金支付完毕为止第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1协商：双方应友好协商解决争议7.2.2调解：双方可向房地产交易管理部门申请调解7.2.3仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁7.2.4诉讼：双方可向人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则执行7.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决7.5争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商解决7.6管辖法院：合同签订地或房地产所在地人民法院第八条合同生效及其他8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：2025年5月1日8.3合同终止条件：8.3.1房地产买卖合同约定的全部款项已支付完毕8.3.2房地产交付并办理完毕权属变更登记手续8.3.3合同约定的其他终止条件8.4合同终止时间：自合同终止条件满足之日起8.5.1房地产权属证书复印件8.5.2智能家居集成产品清单8.5.3房地产买卖合同8.5.4其他相关文件8.6合同其他约定：8.6.1双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。8.6.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第九条法律适用及管辖9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：合同签订地或房地产所在地人民法院。9.3争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。10.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：买受方在办理房地产权属变更登记手续过程中，如有需要，出卖方应予以配合。11.2其他约定事项二：智能家居集成产品在安装过程中，如因施工原因造成损坏，由施工方负责维修或更换。11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.4其他约定事项四：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，应经双方书面同意。11.5其他约定事项五：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二条通知送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2通知送达地址：双方在合同中指定的地址。12.3通知送达方式：通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.4通知送达时间：自通知发出之日起计算，以收件人实际收到通知的时间为准。12.5通知送达证明：送达通知的回执或证明文件。第十三条合同变更及解除13.1合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）。13.2合同解除：本合同经双方协商一致，可以解除。解除内容应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）。13.3合同变更及解除程序：同第十二条通知送达程序。13.4合同变更及解除通知：按照第十二条通知送达方式送达。13.5合同变更及解除生效时间：自通知送达之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二：智能家居集成产品清单14.3附件三：房地产买卖合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因或双方约定而介入合同关系的外部主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理公司、保险公司等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的情形2.1因合同履行需要，经甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务。2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、鉴定或监督。2.3因合同纠纷，甲乙双方同意由第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失、疏忽或违法行为给甲乙双方造成的损失。3.3.1第三方的专业能力及执业范围3.3.2第三方服务的性质和内容3.3.3第三方服务的市场价值3.3.4第三方服务的风险程度第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文件、财务报表、现场检查等。4.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方的立场。5.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息的保密义务，仅限于履行职责的必要范围内。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方的职责、权利、责任限额及违约责任等。6.2第三方介入协议的内容应包括但不限于：6.2.1第三方的名称、地址、联系方式6.2.2第三方的资质和执业许可6.2.3第三方的服务内容、时间、费用6.2.4第三方的责任限额6.2.5第三方的保密义务6.2.6第三方的违约责任6.2.7第三方与其他各方的权利义务划分6.2.8第三方介入协议的生效条件及生效时间第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。7.2若第三方介入协议未明确费用承担方式，则由甲乙双方按照公平合理的原则分担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的服务期限届满或服务完成，第三方介入终止。9.2第三方介入协议约定的其他终止条件成就，第三方介入终止。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付剩余费用。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入过程中形成的文件、资料等，甲乙双方应妥善保管，作为合同履行的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰、完整的房地产权属证书复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：作为证明房地产权属的有效文件，是合同履行的重要依据。2.智能家居集成产品清单要求：详细列出智能家居集成产品的品牌、型号、数量、规格、价格等信息。说明：作为智能家居集成协议的附件，用于明确双方对产品信息的确认。3.房地产买卖合同要求：提供双方签署的房地产买卖合同正本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：作为合同履行的重要文件，是双方权利义务关系的基础。4.智能家居集成协议要求：提供双方签署的智能家居集成协议正本，包括协议编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：作为智能家居集成服务的重要文件，明确双方对智能家居集成服务的约定。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的第三方介入协议正本，包括协议编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：作为第三方介入合同履行的重要文件，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.银行转账凭证要求：提供双方支付购房款或智能家居集成费用的银行转账凭证，包括转账日期、金额、对方账户信息等。说明：作为支付凭证，证明双方履行了合同约定的付款义务。7.房地产交付验收报告要求：提供房地产交付验收报告，包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：作为房地产交付的重要文件，证明房地产已按约定交付。8.智能家居集成验收报告要求：提供智能家居集成验收报告，包括验收日期、验收人、验收结果等。说明：作为智能家居集成服务的重要文件，证明智能家居集成服务已按约定完成。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件，如评估报告、鉴定报告、调解协议等。说明：作为合同履行的补充文件，用于证明相关事项的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付购房款责任认定标准：买受方未按约定时间支付购房款，构成违约。示例：买受方应于合同签订之日起3个工作日内支付首付款，未按时支付，构成违约。2.出卖方未按约定交付房地产责任认定标准：出卖方未按约定时间、地点交付房地产，构成违约。示例：出卖方应于2025年6月30日交付房地产，未按时交付，构成违约。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，构成违约。示例：第三方在智能家居集成服务中，因工作失误导致产品损坏，造成损失，构成违约。4.双方未按约定履行合同义务责任认定标准：双方未按约定履行合同义务，造成对方损失的，构成违约。示例：双方未按约定办理房地产权属变更登记手续，造成对方损失的，构成违约。5.违约金的计算与支付责任认定标准：违约方应按合同约定支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例示例：买受方未按约定支付首付款，违约金为人民币50万元×10天×10%=5万元。全文完。二零二五年度21世纪不动产二手房买卖合同智能家居集成协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、标的物2.1房屋基本情况2.2智能家居集成产品2.3标的物交付方式三、合同价款3.1房屋价款3.2智能家居集成产品价款3.3付款方式及时间四、合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式五、交付与验收5.1房屋交付5.2智能家居集成产品交付5.3验收标准及程序六、质量保证6.1房屋质量保证6.2智能家居集成产品质量保证七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期十一、合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序十三、其他约定13.1违约金13.2通知方式13.3法律适用十四、附件14.1房屋买卖合同14.2智能家居集成产品协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度21世纪不动产二手房买卖合同智能家居集成协议1.2合同签订时间：2025年X月X日1.3合同双方基本信息：1.4合同签订地点：____市____区____街道____号二、标的物2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号2.1.2房屋产权证号：____2.1.3房屋面积：____平方米2.1.4房屋结构：____2.1.5房屋用途：____2.2智能家居集成产品：2.2.1产品品牌：____2.2.2产品型号：____2.2.3产品数量：____套2.2.4产品功能：____2.3标的物交付方式：2.3.1房屋交付：甲方应于合同签订后____日内将房屋交付乙方。2.3.2智能家居集成产品交付：甲方应于合同签订后____日内将智能家居集成产品交付乙方。三、合同价款3.1房屋价款：____元整。3.2智能家居集成产品价款：____元整。3.3付款方式及时间：3.3.1乙方应于合同签订后____日内支付房屋价款。3.3.2乙方应于合同签订后____日内支付智能家居集成产品价款。四、合同履行4.1履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。4.2履行地点：房屋所在地。4.3履行方式：4.3.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行交付房屋义务。4.3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款。五、交付与验收5.1房屋交付：5.1.1甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封等。5.1.2乙方应在房屋交付后____日内进行验收。5.2智能家居集成产品交付：5.2.1甲方应确保智能家居集成产品符合合同约定，并具备正常使用功能。5.2.2乙方应在智能家居集成产品交付后____日内进行验收。5.3验收标准及程序：5.3.1验收标准：房屋及智能家居集成产品应符合国家相关标准和合同约定。5.3.2验收程序：双方应按照合同约定进行验收，验收合格后双方签字确认。六、质量保证6.1房屋质量保证：6.1.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2智能家居集成产品质量保证：6.2.1甲方保证智能家居集成产品在交付时符合合同约定的质量标准。6.2.2智能家居集成产品交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋或智能家居集成产品的；7.1.2乙方未按合同约定时间支付价款的；7.1.3一方违反合同约定的质量保证义务的；7.1.4一方违反合同约定的其他义务的。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前____日通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。十、合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日十一、合同变更11.1合同变更情形：因国家政策、法律法规变动或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更的。11.2合同变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方应就变更内容达成一致意见后，签订变更协议。十二、合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；12.2.2双方应相互结算，结清所有款项。十三、其他约定13.1违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。13.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。十四、附件14.1房屋买卖合同14.2智能家居集成产品协议甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权条款：说明：本合同约定，甲方对本标的物享有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方进行交易。1.2甲方优先购买权条款：说明：如乙方在合同履行期间将标的物转售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方指定交易流程条款：说明：本合同约定，交易流程及相关事宜由甲方指定，乙方应积极配合。1.4甲方信息保密条款：说明：甲方对交易过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方佣金支付条款：说明：本合同约定，交易完成后，乙方应向甲方支付约定的佣金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权条款：说明：本合同约定，乙方有权在合同签订后____日内选择是否购买标的物。2.2乙方指定验收标准条款：说明：乙方有权指定房屋及智能家居集成产品的验收标准，甲方应予以配合。2.3乙方变更付款方式条款：说明：乙方有权在合同签订后____日内与甲方协商变更付款方式。2.4乙方指定装修要求条款：说明：乙方有权在本合同约定的房屋交付前，提出装修要求，甲方应予以配合。2.5乙方解除合同条款：说明：如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款：说明：本合同约定，中介机构在本合同履行过程中，应履行中介义务，并对交易双方提供真实、准确的信息。3.2中介费用支付条款：说明：本合同约定，交易完成后，中介费用由乙方支付，具体金额由中介机构与乙方协商确定。3.3中介信息保密条款：说明：中介机构对本合同履行过程中获取的双方信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷处理条款：说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。3.5中介佣金退还条款：说明：如因甲方原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的佣金。3.6中介合同终止条款：说明：本合同约定，如中介机构无法履行中介义务，交易双方有权终止中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居集成产品协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋产权证6.房屋测绘报告7.智能家居集成产品说明书及保修卡8.中介机构服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或智能家居集成产品。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成交付，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付价款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：一方违反合同约定的质量保证义务。认定：交付的房屋或智能家居集成产品不符合合同约定的质量标准，经另一方检验确认。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。认定：一方未履行合同中约定的其他义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.独家代理权：指委托人授予代理人独自代表其进行某项事务的权利。3.优先购买权：指在一定条件下，原有权利人享有在同等条件下优先购买的权利。4.佣金：指中介机构为促成交易而收取的费用。5.保密义务：指一方对获取的另一方信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方对房屋或智能家居集成产品的质量有异议。解决办法：双方应按照合同约定的验收标准进行验收，如存在争议，可申请第三方鉴定。2.问题：一方不履行合同约定的付款义务。解决办法：另一方可催告对方履行，如对方仍不履行，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中，中介机构出现违约行为。解决办法：合同双方可终止与中介机构的服务协议，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖与智能家居集成产品购买相结合的场景。2.存在第三方中介机构参与交易的场景。3.甲方或乙方为主导的交易场景。4.合同履行过程中出现违约行为的场景。全文完。二零二五年度21世纪不动产二手房买卖合同智能家居集成协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：1.2乙方（卖方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，就二零二五年度21世纪不动产二手房买卖合同智能家居集成事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在21世纪不动产二手房买卖过程中，关于智能家居集成协议的权利、义务和责任，确保智能家居集成工作的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，将家庭内的各种设备、系统进行智能化集成，实现家庭生活的便捷、舒适、安全。（2）智能家居集成：指将智能家居系统中的各个子系统进行整合，实现互联互通，提供一站式智能家居解决方案。3.2关键词解释（1）智能家居设备：指具备智能化功能的各类家用电器、安防设备、照明设备等。（2）智能家居系统：指由多个智能家居设备组成的整体，通过通信网络实现数据交换和协同工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合国家规定和行业标准的智能家居集成服务。（2）甲方有权对智能家居集成工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（3）甲方应按照合同约定，按时支付智能家居集成服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供符合国家规定和行业标准的智能家居集成服务。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成智能家居集成工作，确保智能家居系统正常运行。（3）乙方应负责智能家居集成系统的维护和保修，确保甲方正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方负责对甲方提供的二手房进行智能家居集成改造。（2）乙方应在合同约定的期限内完成智能家居集成工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智能家居集成系统移交给甲方。（2）双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能家居设备采购费用：包括但不限于各类智能化设备、传感器、控制器等。（2）施工安装费用：包括但不限于材料费、人工费、运输费等。（3）调试与培训费用：包括但不限于调试费用、使用培训费用等。（4）售后服务费用：包括但不限于保修期内的维修、保养等。7.2支付方式（1）首付：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总金额的_____%作为首付。（2）进度款：智能家居集成工作完成后，甲方支付剩余总金额的_____%作为进度款。（3）尾款：合同约定的售后服务期限届满后____个工作日内，甲方支付剩余总金额的_____%作为尾款。7.3支付时间（1）首付支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：智能家居集成工作完成后____个工作日内。（3）尾款支付时间：合同约定的售后服务期限届满后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式支付费用。（2）甲方逾期支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。（3）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照约定配合智能家居集成工作的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智能家居集成工作的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的智能家居设备不符合国家规定和行业标准，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失和约定比例计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致智能家居集成工作无法继续。（2）政府行为：政策调整导致智能家居设备无法进口。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对二手房的居住权和使用权。（2）乙方保留对智能家居集成技术的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的售后服务期限内，对智能家居系统进行必要的维护和升级的权利。（2）乙方保留在合同约定的保密期限内，对智能家居集成技术进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行智能家居集成工作。（2）乙方应协助甲方进行二手房的装修和布置。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的内容和时间，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：乙方（卖方）：见证人：附件及其