二零二五年度重庆市渝中区二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重庆市渝中区二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房及过户事项4.1交房时间4.2过户手续4.3房屋交付条件4.4产权转移登记5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后果11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系电话：_______1.1.4甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系电话：_______1.2.4乙方法定代表人：_______2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_______2.1.2产权人：_______2.1.3产权性质：_______2.1.4产权面积：_______平方米2.2房产位置信息2.2.1所在区域：_______2.2.2详细地址：_______2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房产用途信息2.4.1房产用途：_______2.4.2使用年限：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：_______元整，于交房前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交房及过户事项4.1交房时间4.1.1交房日期：_______4.1.2交房时间：_______4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续4.2.2乙方应在甲方协助下，及时办理房产过户手续4.3房屋交付条件4.3.1房屋应具备居住条件4.3.2房屋内应无任何债权债务4.4产权转移登记4.4.1产权转移登记手续由乙方办理4.4.2产权转移登记费用由乙方承担5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.2税费计算方法5.2.1契税：_______%5.2.2土地增值税：_______%5.2.3个人所得税：_______%5.3税费承担方5.3.1契税：_______5.3.2土地增值税：_______5.3.3个人所得税：_______6.交易保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：_______元整6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金于合同签订之日支付6.3保证金退还条件6.3.1交易顺利完成，保证金全额退还6.3.2交易未顺利完成，根据违约情况部分或全部扣除保证金7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时交付房屋7.1.2乙方未按时支付款项7.1.3任何一方违反合同约定7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算方法7.3.1违约金按未履行部分交易总额的_______%计算7.3.2违约金最高不超过_______元整8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，可向重庆市渝中区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：重庆市渝中区人民法院8.2.2诉讼管辖地：重庆市渝中区8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担8.3.2协商和解过程中产生的费用由双方各自承担9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同9.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项按实际履行情况返还或扣除违约责任9.3.2解除合同后，未履行部分的权利义务终止10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同签订后，双方按约定支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同依法解除10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应相互退还已交付的款项10.3.2合同终止后，双方应办理房产过户手续11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2发生不可抗力事件，合同可以部分或全部免除违约责任11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式送达对方11.2.2送达地址为合同约定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、交易税费清单等12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产证复印件12.1.2房产他项权利证书复印件12.2房产交易税费清单12.2.1契税清单12.2.2土地增值税清单12.2.3个人所得税清单12.3其他相关文件12.3.1双方签订的其他相关协议或文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：_______13.2签订地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份14.2合同保管方14.2.1甲方保管合同份数：_______份14.2.2乙方保管合同份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。8.2第三方责任8.2.1第三方在提供中介服务或其他相关服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，如实提供信息，不得隐瞒、误导或提供虚假信息。8.2.2第三方对因其提供的服务导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额为本合同交易总额的_______%。8.3.2第三方责任限额的计算方法如下：a.第三方因提供虚假信息导致合同无法履行，其责任限额为本合同交易总额的_______%；b.第三方因未履行中介职责导致合同无法履行，其责任限额为本合同交易总额的_______%；c.第三方因其他原因导致合同无法履行，其责任限额为本合同交易总额的_______%。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据本合同约定收取中介服务费用或其他相关服务费用。8.4.2第三方有权根据本合同约定参与合同履行过程中的协调和监督。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任和权利，避免责任不清或权利冲突。8.5.2第三方在提供中介服务或其他相关服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿和合法权益，不得干预甲乙双方的正常交易。9.第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入的书面确认：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条款，并由第三方出具书面确认。9.1.2第三方介入的费用：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的费用，并约定费用的支付方式。9.1.3第三方介入的期限：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的期限，并约定期限届满后的处理方式。10.第三方介入时的说明10.1第三方介入的说明：10.1.1第三方介入的目的是为了促成本合同的签订和履行，提供专业服务。10.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护交易安全。10.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。11.1.1甲方应按照合同约定交付房产，并协助乙方办理过户手续。11.1.2乙方应按照合同约定支付款项，并接收房产。11.2第三方在介入过程中，有权监督甲乙双方的履行情况，并及时向甲乙双方通报。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向重庆市渝中区人民法院提起诉讼，第三方不作为诉讼当事人，但有权在诉讼过程中提供相关证据和意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产他项权利证书复印件详细要求：提供清晰、完整的他项权利证书复印件，包括他项权利种类、权利人、权利期限等。说明：用于证明房产是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中应缴纳的各种税费，包括契税、土地增值税、个人所得税等。说明：用于明确税费的计算和承担方。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：用于确定房产的交易价格。5.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。6.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋的设施、设备情况，以及房屋的完好程度。说明：用于确认房屋交付时的状况。7.合同签订过程中的录音录像资料详细要求：提供合同签订过程中的录音录像资料，确保交易过程的真实性和有效性。说明：作为交易过程的辅助证据。8.其他相关文件详细要求：根据交易的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、水电煤费结清证明等。说明：根据具体情况提供相应文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋1.2乙方未按时支付款项1.3甲方或乙方提供虚假信息1.4甲方或乙方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应支付乙方_______元整的违约金。2.2乙方未按时支付款项，每延迟一日，应支付甲方_______元整的违约金。2.3甲方或乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4甲方或乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付房屋，延迟5天，应支付乙方_______元整的违约金。3.2乙方未按时支付款项，延迟10天，应支付甲方_______元整的违约金。3.3甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元整的损失。3.4乙方未按约定时间支付尾款，延迟15天，应支付甲方_______元整的违约金。全文完。二零二五年度重庆市渝中区二手住宅买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房地产基本信息二、买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、交易税费1.税费承担2.税费计算3.税费缴纳六、交付与验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序七、房屋过户与登记1.过户手续2.过户时间3.登记手续4.登记时间八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十二、其他约定事项1.其他约定事项一2.其他约定事项二3.其他约定事项三十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件一3.房屋买卖合同附件二十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签名或盖章合同编号_________一、合同概述1.合同编号：渝中二手房购202500012.合同名称：二零二五年度重庆市渝中区二手住宅买卖合同3.合同签订日期：2025年3月1日4.合同双方基本信息：买方：，身份证号码：05678卖方：，身份证号码：056795.房地产基本信息：房屋地址：重庆市渝中区路号房屋建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅房屋权属：商品房二、买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务：有权了解房屋的真实情况有权要求卖方提供房屋权属证明有权在合同约定的时间内支付购房款有权在房屋交付后进行房屋验收有权在合同约定的违约责任条款下追究卖方责任2.卖方权利与义务：有权要求买方按照合同约定支付购房款有权提供房屋权属证明及相关资料有权在合同约定的时间内交付房屋有权在合同约定的违约责任条款下追究买方责任三、房屋基本情况1.房屋位置：重庆市渝中区路号2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：框架结构4.房屋用途：住宅5.房屋权属：商品房四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币100万元整2.付款方式：分期付款3.付款时间：首付款：合同签订后3日内支付人民币30万元尾款：房屋交付前支付剩余款项4.付款地点：重庆市渝中区银行五、交易税费1.税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费2.税费计算：按照国家相关法律法规及重庆市当地政策执行3.税费缴纳：买方在合同约定的税费缴纳时间内完成缴纳六、交付与验收1.交付时间：2025年6月30日2.交付条件：卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无任何权利瑕疵等3.验收标准：按照国家相关法律法规及重庆市当地政策执行4.验收程序：买方在房屋交付后3日内进行验收验收不合格的，卖方应在验收不合格之日起10日内进行整改七、房屋过户与登记1.过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续2.过户时间：房屋交付后30日内完成过户手续3.登记手续：买方应协助办理房屋产权登记手续4.登记时间：房屋过户后30日内完成产权登记手续八、违约责任1.违约情形：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付购房款双方未按约定完成房屋过户或登记手续2.违约责任：卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款千分之一的违约金买方逾期支付购房款，每逾期一日应向卖方支付未付购房款千分之一的违约金双方未按约定完成过户或登记手续，每逾期一日应向对方支付人民币五千元的违约金3.违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决地点：重庆市渝中区人民法院4.争议解决机构：重庆市渝中区仲裁委员会十、合同解除1.解除条件：双方协商一致出现不可抗力因素一方严重违约2.解除程序：解除合同需书面通知对方双方应按照合同约定承担相应的责任3.解除责任：因解除合同造成的损失，双方应各自承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效时间：2025年3月1日3.合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除4.合同终止时间：合同约定的终止时间或实际终止时间十二、其他约定事项1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充2.其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份3.其他约定事项三：本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件一3.房屋买卖合同附件二十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人签名或盖章：买方（签名/盖章）：卖方（签名/盖章）：见证人（签名/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行合理改造或装修，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。改造或装修费用由甲方承担，且不得影响房屋的居住安全和使用功能。说明：甲方作为主导方，对房屋有较大的使用权和决策权，此条款保障甲方在改造或装修时的合法权益。2.甲方在房屋交付前，需确保房屋内部设施齐全，如需更换或维修，由甲方负责。若因甲方原因导致房屋设施不齐全或损坏，甲方应承担相应的维修费用。说明：此条款明确甲方在房屋交付前对房屋设施的维护责任，保障乙方的居住权益。3.甲方在房屋交付后，若因自身原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：甲方作为主导方，在房屋交付后的使用过程中，若出现影响乙方使用的情况，应承担相应的法律责任。4.甲方承诺在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施完好无损地交付给乙方。如因甲方原因导致房屋或附属设施存在瑕疵，甲方应承担维修或更换责任。说明：此条款保障乙方在收房时房屋的完好性，确保乙方居住环境的舒适性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行装修或改造，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的居住安全和使用功能。说明：乙方作为主导方，对房屋有较大的使用权和决策权，此条款保障乙方在装修或改造时的合法权益。2.乙方在房屋交付前，需确保房屋内部设施齐全，如需更换或维修，由乙方负责。若因乙方原因导致房屋设施不齐全或损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：此条款明确乙方在房屋交付前对房屋设施的维护责任，保障甲方的居住权益。3.乙方在房屋交付后，若因自身原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：乙方作为主导方，在房屋交付后的使用过程中，若出现影响甲方使用的情况，应承担相应的法律责任。4.乙方承诺在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施完好无损地交付给甲方。如因乙方原因导致房屋或附属设施存在瑕疵，乙方应承担维修或更换责任。说明：此条款保障甲方在收房时房屋的完好性，确保甲方居住环境的舒适性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构作为第三方，有权收取中介服务费。中介服务费由买卖双方按约定的比例支付，具体金额在合同中明确。说明：中介机构作为促成交易的第三方，其服务费用由买卖双方共同承担。2.中介机构在合同签订后，应协助买卖双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性、合规性。说明：中介机构在交易过程中应起到监督和协调的作用，确保交易的顺利进行。3.中介机构在合同签订后，应协助买卖双方办理房屋交付手续，并确保房屋交付的合法性、合规性。说明：中介机构在房屋交付环节应起到监督和协调的作用，确保房屋交付的顺利进行。4.中介机构在合同签订后，应协助买卖双方解决合同履行过程中的争议，并确保争议解决的有效性。说明：中介机构在交易过程中应起到调解和仲裁的作用，保障买卖双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件一3.房屋买卖合同附件二4.房屋交易税费计算表5.房屋交付验收清单6.房屋过户登记相关文件7.中介服务协议（如有）8.买卖双方身份证明复印件9.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方交付的房屋不符合约定条件买方未按约定时间支付购房款买方未按约定完成房屋过户或登记手续任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，违约行为的认定需双方协商一致或由法院或仲裁机构判决三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业建设，销售给个人或单位的住宅、商业、办公等用途的房屋。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件，是房屋所有权人拥有房屋所有权的法律凭证。3.过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.登记：指将房屋所有权变更登记在房屋产权证上的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复或更换，买方有权要求赔偿。2.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付或采取法律手段解决。3.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼解决争议。4.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：依据中介服务协议解决，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手住宅买卖交易2.房屋交易过程中涉及中介服务3.房屋交易涉及税费计算和缴纳4.房屋交易过程中可能出现的违约情况5.房屋交易合同履行过程中的争议解决全文完。二零二五年度重庆市渝中区二手住宅买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及重庆市渝中区二手住宅买卖市场的实际情况，为规范重庆市渝中区二手住宅买卖行为，保障双方当事人的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在重庆市渝中区二手住宅买卖过程中的权利、义务，明确交易条件，确保交易安全，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手住宅：指已经取得房屋所有权证书，并用于居住的房屋。2.房屋所有权证书：指国家机关依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售二手住宅的当事人。2.乙方：指本合同中购买二手住宅的当事人。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买二手住宅的价格。4.交易税费：指根据我国相关法律法规，由买方承担的税费。5.交付使用：指乙方按照本合同约定，接收并使用二手住宅的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易税费。3.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。4.甲方有义务确保房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书。3.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格和交易税费。4.乙方有义务在房屋交付使用后，合理使用、维护房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的二手住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将房屋交付乙方使用。2.乙方应按照本合同约定，支付交易价格和交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕，双方无争议；2.经甲乙双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同；2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.本合同终止后，双方应按照我国相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：乙方应按照本合同约定的交易价格向甲方支付购买二手住宅的费用。2.交易税费：乙方应按照我国相关法律法规，在办理过户手续时向国家税务机关支付的交易税费。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由乙方根据实际情况承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前一次性支付。7.3支付时间：1.交易价格支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定账户。2.交易税费及其他费用支付时间：乙方应在办理过户手续前，将交易税费及其他费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的交易价格后，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。2.甲方应在乙方支付交易税费及其他费用后，协助乙方办理过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格_____%的违约金。2.若乙方未按合同约定支付交易税费及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于相应费用_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方违约后，应按照本合同约定的违约金比例向对方支付违约金。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行本合同约定的义务的，应当及时通知对方，并取得有关证明。2.发生不可抗力事件后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或过户，双方应根据实际情况协商处理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向渝中区房地产纠纷调解中心申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下权利、义务的转让，可能导致合同目的无法实现的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同项下房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方同意在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成本合同的履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定的方式和时间，履行各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于本合同项下事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得以任何理由，增加本合同未约定的义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）地址：____________________乙方（买受方）地址：____________________甲方（出卖方）联系人：__________________乙方（买受方）联系人：__________________甲方（出卖方）联系电话：__________________乙方（买受方）联系电话：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.双方身份证明复印件8.双方银行账户信息9.不可抗力事件证明10.协议书及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。