二零二五版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读要点解析手册2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读要点解析手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况3.5房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施损坏赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于房屋租赁、转租、续租等一切与房屋租赁相关的活动。2.合同当事人2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]甲方住所：[甲方详细地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方住所：[乙方详细地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3代理人信息（如有）如有代理人，应提供代理人姓名、联系方式及授权委托书。3.房屋基本情况3.1房屋位置租赁房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋面积租赁房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋结构租赁房屋为[房屋结构]，如：多层住宅、别墅等。3.4房屋装修情况租赁房屋装修状况为[装修情况]，如：简装、精装等。3.5房屋配套设施租赁房屋配备有[配套设施]，如：家具、电器、网络等。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁房屋租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月[支付日期]。5.4租金调整如遇政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。6.押金及退还6.1押金金额本合同押金为[押金金额]元。6.2押金支付方式乙方应在签订本合同当日支付押金至甲方指定账户。6.3押金退还条件乙方在租赁期满且房屋无损坏、违约等情况时，甲方应无息退还押金。6.4押金退还程序乙方在租赁期满后，向甲方提交押金退还申请，甲方在核实无损坏、违约等情况后，于[退还日期]内退还押金至乙方指定账户。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围乙方仅可使用租赁房屋用于居住，不得用于任何商业活动。7.2房屋维护责任租赁期间，甲方负责房屋本体及公共设施的维护；乙方负责租赁房屋内的家具、电器等设施的维护。7.3房屋设施损坏赔偿因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权解除合同的情形：a)乙方未按约定支付租金超过[逾期天数]；b)乙方擅自改变房屋结构或用途；c)乙方违反合同约定的其他行为。8.1.2乙方有权解除合同的情形：a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；b)甲方违反合同约定的其他行为。8.2合同终止条件合同因租赁期满、双方协商一致或法定情形而终止。8.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即进行财产清点，办理相关手续。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方未按约定提供房屋或提供房屋存在重大质量问题的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证复印件等。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期本合同于[签订日期]签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件a)第三方应具备相应的资质和执业许可；b)第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；c)第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供虚假信息、误导甲乙双方等，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过[具体金额]元。15.3.2第三方违约责任如第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：a)收取甲乙双方支付的服务费用；b)对甲乙双方提供的信息进行核实；c)在本合同约定范围内，协助甲乙双方履行合同。15.4.2第三方权利限制第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越本合同约定的范围。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务提供者，应按照甲乙双方签订的协议，为甲方提供服务，并承担相应的责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务提供者，应按照甲乙双方签订的协议，为乙方提供服务，并承担相应的责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的通知甲乙双方在引入第三方介入前，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。16.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，应遵循本合同第10条的约定。17.第三方介入时的额外说明17.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，降低风险，但第三方不承担本合同项下的任何法律责任。17.2第三方介入的风险提示甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务不到位、第三方责任限额不足等，并在签订协议时予以考虑。17.3第三方介入的退出机制如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的集中体现。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。说明：本附件用于证明甲方对房屋的产权，确保租赁关系的合法性。3.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房屋内设施情况，便于后续的维护和赔偿。4.租金收据详细要求：提供租金支付后的收据，作为乙方支付租金的凭证。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，维护乙方的合法权益。5.押金收据详细要求：提供押金支付后的收据，作为乙方支付押金的凭证。说明：本附件用于证明乙方已支付押金，维护乙方的合法权益。6.不可抗力证明详细要求：如遇不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力的发生，减轻或免除双方责任。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议或仲裁裁决书。说明：本附件用于证明争议已得到解决，维护双方的合法权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担修复或赔偿责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失。示例：如房屋存在结构性损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反合同约定的其他行为。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息、误导甲乙双方等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：如第三方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。示例：如因地震导致房屋损坏，双方均不承担责任，但应尽快采取措施修复房屋。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读要点解析手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间及地点2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4房屋维修责任4.房屋使用规定4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋使用限制5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序6.房屋转租与转借6.1转租条件6.2转借条件6.3转租/转借程序7.房屋租赁费用7.1租金调整7.2物业管理费7.3水电费承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除/终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更/解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指双方就房屋租赁或买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同双方甲方（出租方/卖方）：【甲方全称】乙方（承租方/买方）：【乙方全称】1.3合同签订时间及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于【详细地址】。2.2房屋类型房屋为【房屋类型】，具体包括【房屋结构、层数、面积等信息】。2.3房屋面积房屋总面积为【平方米】。2.4房屋配套设施房屋内配备【配套设施清单】，包括但不限于【家具、电器、厨卫设施等】。3.租赁条款3.1租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。3.2租金及支付方式租金为每月【元】。支付方式为【月付、季付、年付等】。3.3押金及退还条件乙方需支付押金【元】。押金在合同解除或终止后，无损坏或欠费的情况下，甲方应在【退还日期】内无息退还乙方。3.4房屋维修责任在租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.房屋使用规定4.1房屋用途乙方仅能将房屋用于居住或【其他合法用途】。4.2房屋维护责任乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。4.3房屋使用限制乙方不得在房屋内从事【非法活动、危害公共安全等】。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应具备【基本居住条件、设施齐全等】。5.3房屋接收程序乙方应在房屋交付后【接收日期】内，对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。6.房屋转租与转借6.1转租条件经甲方书面同意，乙方可以转租房屋。6.2转借条件乙方不得将房屋转借给他人。6.3转租/转借程序若乙方需转租或转借房屋，应提前【天数】向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同期满，租赁或买卖关系自然终止。8.3解除/终止程序（1）双方协商一致，签署解除或终止合同协议；（2）办理房屋交付或交接手续；（3）结算双方应付款项。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付租金或房款；（2）一方未按约定履行房屋维护责任；（3）一方违反房屋使用规定；（4）一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按【金额/百分比】计算；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或赔偿损失；（4）承担其他违约责任。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×【违约金比例】。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。10.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及程序规定进行。10.3争议解决地点仲裁或诉讼地点为【地点】。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件包括【附件清单】，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为【生效日期】。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同签订后，任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同解除条件同第八条合同解除条件。13.3变更/解除程序同第八条合同解除程序。14.合同附件清单附件一：房屋清单附件二：房屋维修责任清单附件三：房屋交付验收报告附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖或租赁过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方协助解决争议；（3）合同履行过程中，需要第三方进行房屋维修或评估；（4）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额为明确第三方责任，本合同特设定第三方责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过【金额】；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保房屋符合合同约定的条件，并承担房屋维修责任；（2）甲方应按照合同约定支付相关费用；（3）甲方应配合第三方进行房屋交接、维修、评估等事宜。16.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定使用房屋，并承担房屋维护责任；（2）乙方应按照合同约定支付租金或房款；（3）乙方应配合第三方进行房屋交接、维修、评估等事宜。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）提供的服务符合行业标准；（2）按照约定时间完成工作；（3）在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，承担相应赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权：（1）根据合同约定或法律法规规定，收取相关费用；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的资料。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方委托的范围和权限履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供相关服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方不应受甲乙双方任何一方的约束，应独立履行职责。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入请求甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明第三方介入的具体原因和需求。19.2第三方介入的确认对方应在收到请求后【天数】内，书面确认是否同意第三方介入。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定或法律法规规定，独立履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律法规规定或合同约定需要终止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出房屋的设施、设备、面积、结构等信息。要求房屋清单由甲乙双方共同签字确认。2.房屋维修责任清单列出房屋在租赁期间可能出现的维修项目及责任归属。要求维修责任清单由甲乙双方共同签字确认。3.房屋交付验收报告记录房屋交付时的情况，包括房屋的完好程度、设施设备状态等。要求房屋交付验收报告由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.合同补充协议记录合同签订后双方就合同内容达成一致的其他约定。要求补充协议由甲乙双方共同签字确认。5.付款凭证作为租金、押金、维修费用等款项支付的证明。