二零二五版共有产权房买卖委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共有产权房买卖委托代理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期6.代理成果6.1代理目标6.2代理成果的交付7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.附件13.1附件一：共有产权房买卖合同13.2附件二：相关文件及资料清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“共有产权房”指由政府提供部分资金，与购房人共同拥有产权的住房。1.1.2“甲方”指委托出售共有产权房的购房人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，代理出售共有产权房的房地产经纪机构或个人。1.1.4“代理事项”指乙方在甲方委托范围内，代表甲方进行共有产权房的出售活动。1.1.5“代理费用”指乙方为完成代理事项所收取的费用。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号：________________2.1.3联系电话：________________2.2乙方信息2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3营业执照号：________________2.2.4联系电话：________________3.代理事项3.1代理范围3.1.1乙方代表甲方进行共有产权房的出售活动，包括但不限于：发布出售信息、接待看房客户、协助签订买卖合同等。3.1.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需征得甲方同意。3.2代理权限3.2.1乙方在代理范围内有权以甲方名义与第三方进行洽谈，签订相关协议。3.2.2乙方有权收取代理费用，并按照本协议约定支付给甲方。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1乙方代理费用为成交额的__%。4.1.2代理费用在成交后支付。4.2支付方式4.2.1甲方应在收到乙方开具的发票后__个工作日内支付代理费用。4.2.2甲方支付代理费用时，应将款项直接汇入乙方指定账户。5.代理期限5.1代理起始日期5.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2代理终止日期5.2.1本协议代理期限为__年，自生效之日起计算。6.代理成果6.1代理目标6.1.1乙方应在__年内完成共有产权房的出售，实现甲方的购房目标。6.2代理成果的交付6.2.1乙方在完成代理目标后，应及时将相关证明文件交付给甲方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用。8.1.2乙方未按约定完成代理事项。8.1.3任何一方违反保密条款。8.2违约责任8.2.1对于甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。8.2.2对于乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用。8.2.3对于任何一方的违约行为，对方有权要求赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为双方所在地有管辖权的人民法院。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖10.2.1双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至有管辖权的人民法院解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满自然终止。11.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。11.2.3双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定效力12.2.1本协议作为双方共同遵守的约定，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：共有产权房买卖合同13.1.1附件一为本协议的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：相关文件及资料清单13.2.1附件二列明了双方应提供的相关文件及资料，作为本协议的附件。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地点为________________。14.3签署人14.3.1甲方（签字）：________________14.3.2乙方（签字）：________________14.3.3日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指本协议签订后，经甲乙双方同意，参与共有产权房买卖代理过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的审批2.1任何第三方介入本代理过程，需经甲乙双方书面同意。2.2甲方和乙方应共同决定第三方的选择，并签署相关合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据其专业职责，提供专业、客观的服务。3.2第三方应遵守本协议的约定，并对其在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在本协议中明确。4.2若第三方因疏忽或故意违约导致甲乙任何一方遭受损失，其责任限额不应超过合作协议中约定的金额。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。5.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下开展工作。6.第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务质量。6.2若第三方的工作与甲乙双方的期望不符，甲乙双方有权要求第三方改进或终止合作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定分摊。7.2第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。8.第三方介入的退出机制8.1若第三方无法继续履行协议或违反协议约定，甲乙双方有权要求其退出介入。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对共有产权房的买受人负责。9.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方与其他各方之间的关系，由各自之间的合作协议或法律法规调整。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.第三方介入的协议修改11.1第三方介入后的任何协议修改，均需经甲乙双方及第三方共同书面同意。12.第三方介入的协议终止12.1若第三方介入过程中发生重大变化，导致协议无法继续履行，甲乙双方可协商终止协议。12.2第三方介入的协议终止后，第三方应立即停止介入，并妥善处理剩余工作。13.第三方介入的合同补充13.1本协议作为第三方介入的补充，与第三方介入的相关协议共同构成完整协议。13.2本协议的任何修改或补充，均需经甲乙双方及第三方共同书面同意。14.第三方介入的合同效力14.1本协议作为第三方介入的合同补充，与第三方介入的相关协议共同具有法律效力。14.2本协议的任何修改或补充，均需符合相关法律法规，并经甲乙双方及第三方共同书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权房买卖合同详细要求：包括但不限于房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方签订的共有产权房买卖合同的正式文本，是本协议的重要组成部分。2.附件二：第三方合作协议详细要求：包括但不限于第三方基本信息、服务内容、费用、保密条款、违约责任等内容。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，规定了第三方在本代理过程中的权利和义务。3.附件三：共有产权房产权证明详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。附件说明：本附件为共有产权房的产权证明文件，用于证明房屋的权属情况。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括但不限于房屋评估机构信息、评估时间、评估价值、评估依据等。附件说明：本附件为房屋的评估报告，用于确定房屋的成交价格。5.附件五：甲乙双方身份证明详细要求：包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。附件说明：本附件为甲乙双方的身份证明文件，用于核实甲乙双方的个人信息。6.附件六：相关费用支付凭证详细要求：包括但不限于代理费用、评估费用、税费等支付凭证。附件说明：本附件为相关费用的支付凭证，用于证明费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未按约定完成代理事项。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。任何一方违反保密条款。任何一方违反本协议约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的__%。乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。任何一方违反本协议约定的其他条款，应根据具体情况承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的期限内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。乙方在代理过程中，未能按照约定完成看房接待工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二五版共有产权房买卖委托代理协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议签订依据1.2协议签订目的1.3协议适用范围1.4协议有效期1.5协议保密条款第二条双方基本信息2.1委托方基本信息2.2代理方基本信息2.3双方联系方式第三条代理事项及范围3.1代理事项概述3.2代理权限范围3.3代理事项具体内容3.4代理事项变更第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整第五条委托方义务5.1提供真实、完整的信息5.2按时支付代理费用5.3协助代理方办理相关手续5.4遵守法律法规5.5保密义务第六条代理方义务6.1履行代理职责6.2维护委托方合法权益6.3遵守职业道德和行业标准6.4保密义务6.5及时反馈信息第七条协议解除及终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3协议解除及终止程序7.4解除或终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用第九条其他条款9.1不可抗力条款9.2法定节假日及工作日9.3通知送达9.4合同份数9.5合同生效第九条本合同附件10.1附件一：共有产权房买卖合同10.2附件二：委托方授权委托书10.3附件三：代理方营业执照复印件10.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2协议签订目的本协议旨在明确委托方与代理方在共有产权房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于委托方委托代理方办理共有产权房买卖事宜的一切活动。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至共有产权房买卖交易完成之日止。1.5协议保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二条双方基本信息2.1委托方基本信息委托方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2代理方基本信息代理方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.3双方联系方式双方应保持通讯畅通，确保能够及时联系对方。第三条代理事项及范围3.1代理事项概述代理方接受委托方委托，代理办理共有产权房买卖事宜。3.2代理权限范围代理方有权以委托方名义进行共有产权房买卖的洽谈、签约、付款、过户等一切必要事宜。3.3代理事项具体内容包括但不限于：（1）协助委托方办理共有产权房买卖的相关手续；（2）代为支付购房款及相关税费；（3）代为办理共有产权登记手续；（4）代为签订共有产权房买卖合同；（5）代为处理与共有产权房买卖相关的其他事宜。3.4代理事项变更如需变更代理事项，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用按成交总价的百分之二计算，由委托方支付。4.2代理费用支付方式委托方应在签订本协议之日起三个工作日内，将代理费用支付至代理方指定账户。4.3代理费用支付时间4.4代理费用调整如因政策调整导致代理费用发生变化，双方应协商一致，调整代理费用标准。第五条委托方义务5.1提供真实、完整的信息委托方应向代理方提供真实、完整的共有产权房买卖相关资料。5.2按时支付代理费用委托方应按照本协议约定的时间和方式支付代理费用。5.3协助代理方办理相关手续委托方应积极配合代理方办理共有产权房买卖的相关手续。5.4遵守法律法规委托方在共有产权房买卖过程中，应遵守国家法律法规。5.5保密义务委托方对本协议内容负有保密义务，未经代理方同意，不得向任何第三方泄露。第六条代理方义务6.1履行代理职责代理方应按照本协议约定，认真履行代理职责，维护委托方合法权益。6.2维护委托方合法权益代理方在代理过程中，应积极维护委托方合法权益，不得损害委托方利益。6.3遵守职业道德和行业标准代理方应遵守职业道德和行业标准，确保代理行为合法合规。6.4保密义务代理方对本协议内容负有保密义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。6.5及时反馈信息代理方应定期向委托方反馈共有产权房买卖进展情况。第七条协议解除及终止7.1协议解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后十五日内未采取补救措施的；（2）一方因不可抗力导致无法履行本协议的；（3）双方协商一致解除本协议的。7.2协议终止条件（1）共有产权房买卖交易完成；（2）本协议约定的其他终止条件成就。7.3协议解除及终止程序协议解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。7.4解除或终止后的处理（1）协议解除或终止后，双方应立即停止履行本协议约定的义务；（2）双方应按照本协议约定，处理未了事宜；（3）协议解除或终止后，代理费用已支付的部分不予退还。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即________________________。8.4争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条其他条款9.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2法定节假日及工作日本协议所指的工作日为法定工作日，法定节假日及休息日不计入工作日。9.3通知送达（1）直接送达：直接送达至对方指定地址；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定地址；（3）传真送达：通过传真发送至对方指定传真号码。9.4合同份数本协议一式________份，委托方、代理方各执________份，具有同等法律效力。9.5合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十条本合同附件10.1附件一：共有产权房买卖合同10.2附件二：委托方授权委托书10.3附件三：代理方营业执照复印件10.4附件四：其他相关文件第十一条违约责任11.1委托方违约责任（1）委托方未按时支付代理费用的，应向代理方支付违约金，违约金为应支付代理费用的百分之十；（2）委托方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任；（3）委托方未按约定协助代理方办理相关手续的，应承担由此产生的全部责任。11.2代理方违约责任（1）代理方未履行代理职责，造成委托方损失的，应承担赔偿责任；（2）代理方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）代理方未按约定及时反馈信息的，应承担相应的责任。第十二条合同解除（1）代理方严重违约；（2）代理方被吊销营业执照或丧失代理资格；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。（1）委托方严重违约；（2）委托方无法履行付款义务；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第十三条合同终止（1）共有产权房买卖交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。第十四条合同的修改和补充14.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，为委托方或代理方提供中介、咨询、评估、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。（1）委托方或代理方的法定代表人、股东、员工；（2）与委托方或代理方存在直接或间接利益关系的第三方；（3）法律法规禁止参与共有产权房买卖的第三方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）提供共有产权房买卖相关的中介服务；（2）提供共有产权房价值评估服务；（3）提供资金监管服务，确保交易资金安全；（4）提供法律咨询、税务咨询等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额为：（1）中介服务：中介服务费用的一倍；（2）评估服务：评估服务费用的一倍；（3）资金监管服务：因第三方原因导致交易资金损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）其他服务：根据服务内容协商确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其服务内容收取相应费用。4.2第三方有权要求委托方或代理方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权在服务过程中对共有产权房买卖交易进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应按照本协议约定，履行其服务职责，确保服务质量。5.2第三方应保守委托方或代理方的商业秘密。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托方、代理方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与共有产权房买卖的决策过程。6.2第三方与委托方、代理方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响委托方与代理方之间的权利义务关系。6.3第三方在履行服务过程中，如因委托方或代理方提供的信息不准确、不完整等原因导致第三方损失的，由委托方或代理方承担相应责任。第七条第三方介入程序7.1第三方介入需经委托方或代理方同意，并由双方签订相应的服务协议。7.2第三方介入后，委托方或代理方应向第三方提供必要的资料和协助。7.3第三方介入过程中，如需修改本协议相关条款，经委托方、代理方和第三方协商一致后，签订补充协议。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由委托方或代理方承担。8.2如委托方或代理方认为第三方服务存在瑕疵，有权要求第三方退还部分或全部费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。9.2如第三方无法解决争议，委托方或代理方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本协议进行修改，经委托方、代理方和第三方协商一致后，签订补充协议。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现本协议约定的终止情形，委托方、代理方和第三方应协商一致，终止第三方介入服务。第十二条第三方介入后的责任承担12.1第三方介入后，如因第三方原因导致共有产权房买卖交易失败，第三方应承担相应的责任。12.2第三方介入后，如因委托方或代理方原因导致共有产权房买卖交易失败，委托方或代理方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权房买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为共有产权房买卖的核心文件，需双方签字盖章。2.附件二：委托方授权委托书详细要求：明确委托方授权代理方办理共有产权房买卖事宜的权限范围、期限和具体事项。说明：本附件为授权代理方进行代理行为的有效凭证。3.附件三：代理方营业执照复印件详细要求：提供代理方营业执照的复印件，以证明其合法经营资格。说明：本附件用于验证代理方的合法性。4.附件四：共有产权房产权证复印件详细要求：提供共有产权房的产权证复印件，以证明其所有权。说明：本附件用于验证共有产权房的所有权。5.附件五：共有产权房评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的共有产权房评估报告。说明：本附件用于确定共有产权房的价值。6.附件六：共有产权房买卖交易资金监管协议详细要求：明确交易资金监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：本附件用于确保交易资金安全。7.附件七：税务申报材料详细要求：提供买卖双方办理税务申报所需的材料。说明：本附件用于办理税务手续。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋租赁合同、产权分割协议等。说明：本附件用于补充完善共有产权房买卖交易的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付代理费用责任认定标准：委托方应按照协议约定的时间和方式支付代理费用，如未按时支付，应向代理方支付违约金，违约金为应支付代理费用的百分之十。示例说明：若协议约定代理费用为10万元，委托方未在规定时间内支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：代理方未履行代理职责责任认定标准：代理方应按照协议约定，认真履行代理职责，维护委托方合法权益。如未履行代理职责，造成委托方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：代理方未及时办理共有产权房过户手续，导致委托方在规定时间内无法入住，代理方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方服务瑕疵责任认定标准：第三方在提供中介、评估、资金监管等服务过程中，如存在服务瑕疵，应承担相应的责任。示例说明：第三方评估机构出具的评估报告存在严重错误，导致委托方在交易中遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：共有产权房买卖交易失败责任认定标准：因委托方、代理方或第三方原因导致共有产权房买卖交易失败，责任认定如下：（1）委托方原因：由委托方承担相应责任；（2）代理方原因：由代理方承担相应责任；（3）第三方原因：由第三方承担相应责任。示例说明：因第三方中介服务不到位，导致共有产权房买卖交易失败，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五版共有产权房买卖委托代理协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）1.2乙方（受托方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：甲方因购买共有产权房，鉴于乙方在房地产代理业务领域的专业能力和丰富经验，甲方愿意委托乙方作为其共有产权房买卖的代理人，协助甲方完成共有产权房的买卖交易。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权房：指由政府、国有企业或集体组织等主体出资建设，将房屋产权分为共有产权和购房人产权两部分，购房人仅拥有共有产权部分的房产。（2）代理：指乙方代表甲方进行共有产权房买卖相关事务的处理。（3）佣金：指乙方因提供代理服务而向甲方收取的报酬。3.2关键词解释：（1）委托代理：甲方委托乙方进行共有产权房买卖相关事务的处理。（2）代理权：乙方在代理期间，有权代表甲方与相关方进行共有产权房买卖相关事务的协商、签约等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定，履行代理职责，协助甲方完成共有产权房的买卖交易。（2）甲方应按照约定向乙方支付佣金。（3）甲方应提供真实、准确的共有产权房买卖相关资料，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定，认真履行代理职责，协助甲方完成共有产权房的买卖交易。（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的共有产权房买卖相关资料。（3）乙方应按照约定，及时向甲方通报共有产权房买卖交易的进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（请在此处填写合同履行时间）。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为（请在此处填写合同履行地点）。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，通过（请在此处填写具体履行方式，如：电话、邮件、面谈等）与相关方进行共有产权房买卖相关事务的协商、签约等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满。（2）双方协商一致，提前终止本协议。（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止协议前，双方应就终止原因、后续事宜等进行协商。（2）协商一致后，双方应在终止协议之日起（请在此处填写终止协议后的通知期限）内，以书面形式通知对方。6.4终止后果：（1）终止协议后，乙方应按照约定，协助甲方办理共有产权房买卖交易的后续事宜。（2）终止协议后，双方应按照约定，各自承担相应的责任。（3）终止协议后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。（4）终止协议后，双方应相互退还所收款项，不得再行索要。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：乙方根据代理服务内容和完成情况，向甲方收取代理服务费。（2）交易税费：在共有产权房买卖交易过程中，因税费产生的费用。（3）其他费用：在代理过程中，因甲方原因产生的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方应按照约定，以现金方式向乙方支付代理服务费及其他相关费用。（2）银行转账：甲方应按照约定，通过银行转账方式向乙方支付代理服务费及其他相关费用。7.3支付时间：（1）代理服务费：甲方应在签订本协议之日起（请在此处填写支付时间）内向乙方支付代理服务费。（2）交易税费及其他费用：甲方应在共有产权房买卖交易完成之日起（请在此处填写支付时间）内向乙方支付交易税费及其他相关费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用前，核对乙方开具的发票或收据。（2）甲方应在支付费用时，注明付款用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付（请在此处填写违约金比例或金额）的违约金。（2）甲方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行代理职责的，应向甲方支付（请在此处填写违约金比例或金额）的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：双方应根据违约情况，协商确定违约金的比例或金额。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的共有产权房买卖相关资料。（2）乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至共有产权房买卖交易完成之日起（请在此处填写保密期限）。9.3保密履行方式：（1）乙方应严格保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。（2）乙方应在代理过程中，采取必要的保密措施，确保甲方商业秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致共有产权房买卖交易无法进行。（2）政府出台新政策，导致共有产权房买卖交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向（请在此处填写调解机构、仲裁机构或法院）申请调解、仲裁或诉讼。（2）调解、仲裁或诉讼期间，本协议其他条款仍具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响双方在协议签订前所享有的权利。（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得擅自变更或放弃其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对共有产权房买卖交易的决定权。（2）乙方保留对代理服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起（请在此处填写通知期限）内，就修改或补充内容进行协商。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致，修改或补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保共有产权房买卖交易的顺利进行。（2）双方应按照约定，及时通报共有产权房买卖交易的进展情况。15.2协作与配合方式：（1）通过电话、邮件、面谈等方式进行沟通。（2）按照本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于共有产权房买卖委托代理关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何一方不得以任何形式单方面修改本协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（请在此处填写甲方签字）（请在此处填写甲方盖章）签字日期：（请在此处填写甲方签字日期）乙方（受托方）：（请在此处填写乙方签字）（请在此处填写乙方盖章）签字日期：（请在此处填写乙方签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.共有产权房买卖合同及附件。4.代理服务协议及附件。5.交易税费计算明细。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.其他双方认为有必要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。提供虚假信息的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代理职责的，认定为乙方违