二零二五年特色小镇房地产抵押担保借款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人信息2.3借贷人2.4借贷人信息3.借款金额3.1借款总额3.2借款期限4.利率与还款方式4.1利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物信息6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估报告7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续8.借款用途8.1借款用途概述8.2借款用途具体说明9.借款条件9.1借款条件概述9.2借款条件具体说明10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同终止日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“借款人”指借款方，即（借款人名称）。1.1.2本合同中，“借贷人”指出借方，即（借贷人名称）。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人为担保债务履行而向借贷人提供的财产。1.1.4本合同中，“借款金额”指借贷人向借款人提供的借款总额。1.1.5本合同中，“利率”指借贷人向借款人收取的借款利息率。1.1.6本合同中，“还款方式”指借款人按照约定的期限和方式向借贷人偿还借款本金和利息的方式。1.2解释1.2.1本合同中所有词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人名称：（借款人名称）2.1.2借款人地址：（借款人地址）2.1.3借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.2借款人信息2.2.1法定代表人身份证号码：（法定代表人身份证号码）2.2.2联系电话：（联系电话）2.3借贷人2.3.1借贷人名称：（借贷人名称）2.3.2借贷人地址：（借贷人地址）2.3.3借贷人法定代表人：（借贷人法定代表人姓名）2.4借贷人信息2.4.1法定代表人身份证号码：（法定代表人身份证号码）2.4.2联系电话：（联系电话）3.借款金额3.1借款总额：（借款金额）3.2借款期限：（借款期限）4.利率与还款方式4.1利率：（年利率）4.2还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物名称：（抵押物名称）5.1.2抵押物地址：（抵押物地址）5.2抵押物信息5.2.1抵押物所有权证明：（抵押物所有权证明文件）5.2.2抵押物评估价值：（抵押物评估价值）6.抵押物评估6.1评估机构：（评估机构名称）6.2评估报告6.2.1评估报告编号：（评估报告编号）6.2.2评估报告日期：（评估报告日期）7.抵押登记7.1抵押登记机关：（抵押登记机关名称）7.2抵押登记手续7.2.1抵押登记申请书7.2.2抵押登记证明8.借款用途8.1借款用途概述8.1.1借款人使用借款的目的是：（借款用途概述）8.1.2借款用途应当符合法律法规和双方约定。8.2借款用途具体说明8.2.1借款人承诺将借款用于：（具体借款用途）8.2.2借款人需提供相关证明文件，证明借款用途的合理性。9.借款条件9.1借款条件概述9.1.1.1具有完全民事行为能力；9.1.1.2具有还款能力；9.1.1.3无重大债务纠纷。9.2借款条件具体说明9.2.1.1身份证明；9.2.1.2收入证明；9.2.1.3财务状况报告；9.2.1.4其他可能需要的文件。10.合同期限10.1合同起始日期：（合同起始日期）10.2合同终止日期：（合同终止日期）11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按期偿还本金或利息；11.1.2借款人未按照约定使用借款；11.1.3借款人提供虚假文件或信息；11.1.4借贷人未按照约定提供资金。11.2违约责任承担11.2.1借款人未按期偿还本金或利息的，应支付滞纳金；11.2.2借款人未按照约定使用借款的，借贷人有权要求借款人停止使用并偿还借款；11.2.3借款人提供虚假文件或信息的，借贷人有权解除合同并要求赔偿；11.2.4借贷人未按照约定提供资金的，借款人有权解除合同并要求赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：（争议解决机构名称）12.2.2争议解决机构地址：（争议解决机构地址）13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同任何一方的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字确认；13.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力。13.2合同解除13.2.1合同解除的条件：13.2.1.1双方协商一致；13.2.1.2一方违约，经另一方催告后仍不履行；13.2.1.3法律法规规定的其他解除条件。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.1.1抵押物清单：（抵押物清单详细内容）14.2附件二：评估报告14.2.1评估报告：（评估报告详细内容）14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件：（其他相关文件的详细内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除借款人和借贷人之外的其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据其专业能力和服务内容，在本合同中承担相应的职责。15.2.2第三方职责包括但不限于：15.2.1.1为借款人和借贷人提供专业服务；15.2.1.2协助借款人和借贷人完成合同约定的相关手续；15.2.1.3在必要时提供法律咨询或解决方案。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求借款人和借贷人提供必要的信息和文件；15.3.3第三方有权根据合同约定参与合同履行的监督和管理。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与借款人和借贷人之间的关系是独立的，第三方不参与借款人和借贷人之间的权益分配。15.4.2第三方对借款人和借贷人的权利义务仅限于合同约定的范围内。15.4.3第三方不得泄露借款人和借贷人的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1乙方在引入第三方时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。16.2甲方有权对第三方的资质和服务进行审核，并提出异议。16.3乙方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中详细列明。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供服务导致的损失；17.2.2第三方因违反合同约定导致的损失；17.2.3第三方因自身过错导致的损失。17.3第三方责任限额的计算方式17.3.1第三方责任限额以合同金额的一定比例或固定金额为准；17.3.2第三方责任限额的计算方式由双方在合同中约定。17.4第三方责任限额的承担17.4.1第三方责任限额的承担方式由双方在合同中约定，包括但不限于：17.4.1.1直接向受损失方赔偿；17.4.1.2由第三方保险承担；17.4.1.3由乙方代为赔偿后向第三方追偿。18.第三方退出18.1如第三方因故退出，乙方应立即通知甲方，并协助甲方找到合适的替代第三方。18.2第三方退出不影响本合同其他条款的效力。19.保密义务19.1第三方对本合同内容以及借款人和借贷人的商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第12条的约定解决。21.不可抗力21.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。22.合同附件22.1本合同附件中应包括第三方的资质证明、服务协议等相关文件。23.本合同修正23.1本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、类型、数量、价值、位置等信息。附件说明：抵押物清单是合同中抵押物的重要描述，需与实际抵押物相符。2.评估报告详细要求：包含评估机构的名称、评估日期、评估方法、评估结果等。附件说明：评估报告是抵押物价值的权威证明，需由具有资质的评估机构出具。3.借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证、营业执照等身份证明文件。附件说明：身份证明是确认借款人身份的重要文件，需真实有效。4.借款人收入证明详细要求：包括借款人的工资单、银行流水等收入证明文件。附件说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。5.借款人财务状况报告详细要求：包括借款人的资产负债表、利润表等财务报表。附件说明：财务状况报告是评估借款人还款能力的重要文件。6.第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：第三方资质证明是确认第三方专业能力和服务质量的依据。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。附件说明：服务协议是第三方提供服务的详细约定，需双方签字确认。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：不可抗力证明是免除或减轻违约责任的重要依据。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期偿还本金或利息借款人未按照约定使用借款借款人提供虚假文件或信息借贷人未按照约定提供资金第三方未履行合同约定的职责第三方泄露借款人和借贷人的商业秘密2.违约责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的认定标准包括但不限于：违约行为的具体情况违约行为对合同履行的影响违约方的过错程度3.违约责任示例说明借款人未按期偿还本金或利息：借款人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。借款人未按照约定使用借款：借贷人有权要求借款人停止使用借款并偿还借款。借款人提供虚假文件或信息：借款人应赔偿借贷人因此遭受的损失。借贷人未按照约定提供资金：借贷人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给借款人或借贷人造成的损失。第三方泄露借款人和借贷人的商业秘密：第三方应承担侵权责任，并赔偿借款人和借贷人因此遭受的损失。全文完。二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2出借人3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管7.2抵押物维护8.借款人义务与责任8.1借款人义务8.2借款人责任9.出借人权利与责任9.1出借人权利9.2出借人责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即特色小镇房地产开发公司。1.1.2“出借人”指本合同中出借资金的一方，即某金融机构。1.1.3“借款金额”指本合同中出借人向借款人提供的贷款总额，为人民币壹仟万元整。1.1.4“借款期限”指借款人应向出借人偿还全部借款本金及利息的期限，自借款合同生效之日起至贰零贰五年十二月三十一日止。1.1.5“利息”指借款人按照约定的利率向出借人支付的报酬。1.1.6“抵押物”指借款人提供的作为担保的房地产项目，具体位置为某市某区某特色小镇。1.1.7“抵押权”指出借人对抵押物享有的优先受偿权利。2.合同双方2.1借款人借款人全称为特色小镇房地产开发公司，注册地为某市某区，法定代表人为，注册号为X。2.2出借人出借人全称为某金融机构，注册地为某市某区，法定代表人为，注册号为X。3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币壹仟万元整，借款人应在合同生效之日起十日内将借款金额划入出借人指定的账户。3.2借款期限借款期限为自借款合同生效之日起至贰零贰五年十二月三十一日止，共计叁拾柒个月。4.利息计算与支付4.1利息计算方式利息按照年利率百分之叁计算，按月计息，每月利率为百分之叁除以十二。4.2利息支付方式借款人应在每月的一个工作日向出借人支付当月利息，直至借款本金及利息全部还清。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人拥有的位于某市某区某特色小镇的房地产项目，包括土地使用权及地上建筑物。5.2抵押物评估抵押物经双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币壹仟贰佰万元整。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立借款人应在合同生效之日起十日内，将抵押物办理抵押权登记手续。6.2抵押权登记抵押权登记手续由借款人负责办理，出借人提供必要的协助。7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。7.2抵押物维护借款人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。8.借款人义务与责任8.1借款人义务8.1.1借款人应按照合同约定的时间和金额，及时偿还借款本金及利息。8.1.2借款人应确保抵押物的所有权清晰，无任何权属纠纷。8.1.3借款人应按时提交项目进展报告，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。8.1.4借款人应遵守国家相关法律法规，确保项目的合法合规性。8.2借款人责任8.2.1若借款人未按约定偿还借款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍。8.2.2若因借款人原因导致抵押物价值下降，借款人应立即采取措施恢复其价值，或提供等额价值的替代抵押物。8.2.3若借款人违反合同约定，导致合同无法继续履行，借款人应承担由此产生的全部责任。9.出借人权利与责任9.1出借人权利9.1.1出借人有权监督借款人使用借款，确保借款用于约定的用途。9.1.2出借人有权要求借款人提供项目相关资料，以核实借款的使用情况。9.1.3出借人有权在借款人违约时，采取包括但不限于提前收回借款、行使抵押权等措施。9.2出借人责任9.2.1出借人应按照合同约定，按时足额提供借款。9.2.2出借人应妥善保管借款人的相关资料，不得泄露。9.2.3出借人应遵守相关法律法规，确保贷款的合法性。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式约定。10.1.2任何变更内容不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除10.2.1若借款人严重违约，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理抵押物及相关事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息。11.1.2借款人未按约定使用借款。11.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.1.4借款人未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出借人有权采取一切合法措施维护自身权益。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同终止条件包括但不限于借款本金及利息全部偿还、合同约定的其他终止条件等。14.其他14.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款凭证、抵押物清单等。14.3法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、工程咨询公司等。2.第三方的引入与选择2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验，以及双方协商一致的条件。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，提供专业服务。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.3第三方在提供专业服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人、出借人之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不对借款人、出借人的其他义务承担责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方不得干预合同双方的正常沟通和协商。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.1.1第三方在提供专业服务过程中因自身原因造成的损失；5.1.2第三方因违反合同约定造成的损失；5.1.3第三方因疏忽、过失等原因给合同双方造成的损失。6.第三方介入后的额外条款6.1借款人、出借人应保证第三方在提供专业服务过程中，不会违反国家法律法规和合同约定。6.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，借款人、出借人应相互理解，并协商解决。6.3第三方在提供专业服务过程中，如因借款人、出借人原因导致服务无法继续，第三方有权要求赔偿其合理费用。7.第三方介入后的合同调整7.1合同双方在引入第三方后，如需调整合同内容，应书面通知第三方，并征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同调整，不得损害第三方的合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方或第三方与借款人、出借人之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1合同双方或第三方在介入过程中，如出现合同约定的终止情形，合同可依法终止。9.2合同终止后，第三方应根据合同约定或双方协商一致的方式，处理剩余工作。10.第三方介入后的资料移交10.1合同终止后，第三方应将相关资料和成果移交给借款人、出借人或其他指定方。10.2第三方移交的资料和成果应完整、准确，符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求和说明：合同双方签字（或盖章）的借款合同文本，包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.抵押物清单详细要求和说明：抵押物的详细清单，包括抵押物的名称、地址、面积、权属证明等。3.抵押权登记证明详细要求和说明：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件，证明抵押权已设立。4.评估报告详细要求和说明：第三方评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估价值等。5.项目进展报告详细要求和说明：借款人定期提交的项目进展报告，包括工程进度、资金使用情况等。6.第三方服务协议详细要求和说明：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。7.争议解决协议详细要求和说明：合同双方为解决争议而签订的协议，包括争议解决方式、机构等。8.通知函详细要求和说明：合同双方之间发送的通知函，包括通知的内容、发送方式等。9.费用清单详细要求和说明：合同执行过程中产生的各项费用清单，包括借款利息、评估费用、律师费用等。10.其他相关文件详细要求和说明：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息。1.2借款人未按约定使用借款。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4借款人未履行合同约定的其他义务。1.5出借人未按约定提供借款。1.6第三方未按约定提供专业服务。1.7第三方泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的具体数额由合同双方在合同中约定。2.4赔偿损失应包括实际损失和可得利益损失。2.5解除合同后，合同双方应按照约定处理抵押物及相关事宜。3.违约责任示例说明3.1借款人未按约定偿还借款本金及利息，逾期一个月内，应支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍。3.2借款人未按约定使用借款，导致借款资金被挪用，应赔偿出借人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法继续履行，应退还服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人1.2借款人法定代表人1.3借款人住所地1.4借款人联系电话1.5抵押人1.6抵押人法定代表人1.7抵押人住所地1.8抵押人联系电话2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途说明4.抵押物情况4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权4.3抵押物评估价值4.4抵押物登记手续5.抵押物权利义务5.1抵押物占有使用5.2抵押物维护保养5.3抵押物处置权6.借款还款计划6.1还款方式6.2还款时间表6.3还款金额7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件一：抵押物清单10.2合同附件二：借款人信用报告10.3合同附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人1.1.1借款人名称：房地产开发有限公司1.1.2借款人法定代表人：1.1.3借款人住所地：省市区路号1.1.4借款人联系电话：138000000001.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份证号码：56198001011.3借款人住所地1.3.1住所地详细地址：省市区路号1.4借款人联系电话1.4.1联系电话：138000000001.5抵押人1.5.1抵押人名称：建设集团有限公司1.5.2抵押人法定代表人：1.5.3抵押人住所地：省市区路号1.5.4抵押人联系电话：139000000001.6抵押人法定代表人1.6.1法定代表人姓名：1.6.2法定代表人身份证号码：561980020223451.7抵押人住所地1.7.1住所地详细地址：省市区路号1.8抵押人联系电话1.8.1联系电话：139000000002.借款金额及期限2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年。2.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。3.借款用途3.1借款用途说明：本借款用于借款人特色小镇房地产项目的开发建设。4.抵押物情况4.1抵押物基本情况：抵押人为其所有的位于省市区路号的一处房地产。4.2抵押物所有权：抵押物所有权归抵押人所有，未设定任何权利负担。4.3抵押物评估价值：抵押物经房地产评估机构评估，评估价值为人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）。4.4抵押物登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。5.抵押物权利义务5.1抵押物占有使用：抵押人在借款期限内对抵押物享有占有和使用权利。5.2抵押物维护保养：抵押人应保持抵押物的完好状态，不得对其进行任何损害。5.3抵押物处置权：在借款人未按时偿还借款的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。6.借款还款计划6.1还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。6.2还款时间表：借款人于每月的1日偿还当月应还本金及利息。6.3还款金额：借款人每月应偿还的本金及利息金额详见附件《借款还款计划表》。7.违约责任7.1借款人违约责任：借款人未按时偿还借款的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.2抵押人违约责任：抵押人未履行抵押物维护保养义务，导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致借款人无法按时偿还借款，借款人应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市区人民法院进行诉讼解决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；9.2.4合同约定的其他解除条件。10.合同附件10.1合同附件一：抵押物清单10.2合同附件二：借款人信用报告10.3合同附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间：2024年1月1日11.2合同签署地点：省市区路号11.3合同签署人：11.3.1借款人代表：11.3.2抵押人代表：12.合同变更与解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本合同第九条规定的合同解除条件执行。13.其他约定事项13.1通知方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式肆份，借款人、抵押人各执贰份，省市区人民法院壹份。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，以及提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.1第三方服务的性质和范围；16.2.2第三方服务的专业水平；16.2.3市场同类服务的收费标准；16.2.4本合同标的物的价值。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方需书面同意第三方介入，并提交第三方介入申请。17.2第三方资质审查：甲乙双方应对第三方进行资质审查，确保其具备完成相关服务的能力和条件。17.3第三方协议签订：甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任、费用、期限等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1根据服务协议，获得相应的服务费用；18.1.2在其专业范围内，独立开展服务工作；18.1.3要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。18.2第三方义务：18.2.1按照服务协议履行服务义务；18.2.2保证服务的质量和效率；18.2.3对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，由第三方承担相应责任。19.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应保密，不得泄露给任何第三方。19.3紧急情况处理：在紧急情况下，第三方应立即通知甲乙双方，并采取必要措施，减少损失。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务协议。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式、期限等可能发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。21.2合同履行监督：甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保合同目的的实现。21.3合同履行风险承担：第三方介入后，因第三方原因导致合同履行出现风险，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、数量、位置、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.借款人信用报告详细要求：信用报告应包含借款人的信用记录、信用评分、负债情况等信息。说明：信用报告作为附件，用于评估借款人的信用状况。3.借款还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每月还款日期、还款金额、累计还款金额等信息。说明：还款计划表作为附件，用于明确借款人的还款安排。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任、费用、期限等。说明：第三方介入协议作为附件，用于规范第三方在合同履行中的角色和责任。5.第三方资质证明文件详细要求：资质证明文件应包括第三方的营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件作为附件，用于验证第三方具备提供相关服务的资格。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为附件，用于规范争议解决的过程。7.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议作为附件，用于记录合同变更的历史和细节。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若借款人未在每月1日前偿还当月应还本金及利息，则需支付滞纳金。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未履行抵押物维护保养义务，导致抵押物价值减少。责任认定：抵押人应承担相应的赔偿责任。示例：若抵押人未对抵押物进行适当维护，导致抵押物价值降低，抵押人需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议履行服务义务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未在约定时间内完成评估工作，导致借款人无法按时获得贷款，第三方需赔偿借款人因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按照争议解决协议提交争议材料，导致争议解决程序延误，违约方需承担相应责任。全文完。二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同3本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授权代表2.3抵押人信息2.4抵押人法定代表人或授权代表2.5借款担保人信息2.6借款担保人法定代表人或授权代表3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押物信息6.1抵押物名称6.2抵押物位置6.3抵押物价值6.4抵押物登记情况7.抵押物权利义务7.1抵押物占有权7.2抵押物使用权7.3抵押物处分权7.4抵押物收益权8.抵押物评估及保险8.1抵押物评估8.2抵押物保险9.借款担保责任9.1担保范围9.2担保期限9.3担保方式10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押人违约责任10.3借款担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：___________法定代表人或授权代表：___________联系电话：___________2.2借款人法定代表人或授权代表姓名：___________职务：___________身份证号码：___________2.3抵押人信息抵押人名称：___________法定代表人或授权代表：___________联系电话：___________2.4抵押人法定代表人或授权代表姓名：___________职务：___________身份证号码：___________2.5借款担保人信息担保人名称：___________法定代表人或授权代表：___________联系电话：___________2.6借款担保人法定代表人或授权代表姓名：___________职务：___________身份证号码：___________3.借款金额、期限及利率3.1借款金额借款本金总额为人民币___________元整。3.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.3借款利率借款利率为年利率___________%，按月计息，每月还款日为___________日。4.借款用途借款人承诺将借款用于___________项目，具体用途详见附件。5.还款方式及期限5.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款。5.2还款期限借款人应在借款期限届满后___________日内，一次性偿还全部借款本金及利息。6.抵押物信息6.1抵押物名称抵押物名称：___________6.2抵押物位置抵押物位于___________，具体地址：___________。6.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币___________元整。6.4抵押物登记情况抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为___________。7.抵押物权利义务7.1抵押物占有权抵押期间，抵押人保留对抵押物的占有权。7.2抵押物使用权抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物，但可正常使用。7.3抵押物处分权抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物，抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法处分抵押物。7.4抵押物收益权抵押期间，抵押物的收益归抵押人所有，抵押权人有权优先受偿。8.抵押物评估及保险8.1抵押物评估抵押物评估由具有资质的评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。8.2抵押物保险抵押人应在抵押期间对抵押物投保财产保险，并将保险单正本交予抵押权人。9.借款担保责任9.1担保范围担保人承担借款本金、利息、违约金、实现债权的费用及其他因借款合同而产生的全部债务。9.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至借款本息还清之日止。9.3担保方式担保方式为连带责任担保，担保人不因主债务人的抗辩权而免除担保责任。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人如未按约定偿还借款本金或利息，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。10.2抵押人违约责任抵押人如未按约定履行抵押物的保管义务，或擅自处分抵押物，应承担违约责任。10.3借款担保人违约责任担保人如未按约定履行担保义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件1）借款人提前偿还全部借款；2）借款人、抵押人、担保人协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）其他依法可以解除合同的情形。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项14.1本合同一式___________份，借款人、抵押人、担保人各执___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为履行本合同需要协助或提供专业服务的主体。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助双方进行合同谈判、签订合同、办理相关手续等事宜，并保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.2.2评估机构评估机构负责对抵押物进行评估，提供具有法律效力的评估报告，并保证评估结果的客观、公正。15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务，并保证其提供的法律服务符合法律法规。15.2.4会计师事务所会计师事务所负责对借款人的财务状况进行审计，提供审计报告，并保证审计结果的准确、完整。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求借款人、抵押人或担保人支付相关费用。15.3.2评估机构评估机构有权要求借款人、抵押人或担保人提供必要的资料和协助，以便完成评估工作。15.3.3律师事务所律师事务所有权要求借款人、抵押人或担保人提供相关法律文件，并有权要求其支付律师费用。15.3.4会计师事务所会计师事务所有权要求借款人提供财务报表、凭证等资料，并有权要求其支付审计费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应保证其提供的服务质量，不得泄露借款人、抵押人或担保人的商业秘密。15.4.2评估机构评估机构应保证评估结果的客观、公正，不得接受任何可能影响评估结果的外部压力。15.4.3律师事务所律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，不得提供虚假法律意见。15.4.4会计师事务所会计师事务所应保证审计结果的准确、完整，不得提供虚假审计报告。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额原则第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。15.5.2具体责任限额1）中介机构：因中介机构原因导致合同无法履行，其责任限额为中介机构收取服务费用的___________倍；2）评估机构：因评估机构评估失误导致抵押物价值评估不准确，其责任限额为抵押物评估价值的___________%；3）律师事务所：因律师事务所提供法律服务不当导致合同无法履行，其责任限额为律师费用的一倍；4）会计师事务所：因会计师事务所审计失误导致借款人财务状况评估不准确，其责任限额为审计费用的___________倍。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1与借款人的关系第三方与借款人的关系为委托服务关系，借款人应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。15.6.2与抵押人的关系第三方与抵押人的关系为评估、服务或法律咨询关系，抵押人应向第三方提供必要的资料和协助，并有权要求第三方提供相应的服务。15.6.3与担保人的关系第三方与担保人的关系为担保服务关系，担保人应向第三方支付担保费用，并有权要求第三方提供相应的担保服务。15.6.4与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为履约协助关系，抵押权人有权要求第三方提供必要的履约协助，并有权对第三方的履约行为进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等条款，并由借款人、抵押人、担保人签字或盖章。说明：本附件为合同主体部分，是借款合同的核心内容。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的名称、位置、价值、抵押权人及抵押人的权利义务等条款，并由抵押人签字或盖章。说明：本附件是抵押物抵押权设立的法律文件。3.附件三：担保合同要求：担保合同应明确担保人的担保范围、期限、方式等条款，并由担保人签字或盖章。说明：本附件是担保人承担担保责任的依据。4.附件四：抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的评估价值、评估方法等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为抵押权人评估风险的重要依据。5.附件五：借款人财务报表要求：借款人财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，由借款人签字或盖章。说明：本附件用于评估借款人的财务状况，作为抵押权人评估风险的重要依据。6.附件六：借款人审计报告要求：审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，对借款人财务报表的真实性、公允性进行审计。说明：本附件用于确保借款人财务报表的真实性，作为抵押权人评估风险的重要依据。7.附件七：中介机构服务协议要求：中介机构服务协议应明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等条款，并由双方签字或盖章。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为，保障双方的合法权益。8.附件八：律师事务所法律服务协议要求：律师事务所法律服务协议应明确律师事务所提供的服务内容、费用、违约责任等条款，并由双方签字或盖章。说明：本附件用于规范律师事务所的服务行为，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还借款本金或利息；1.2抵押人未按约定履行抵押物的保管义务或擅自处分抵押物；1.3担保人未按约定履行担保义务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.2违约责任的具体认定标准应根据合同约定及法律法规进行；2.3违约方应承担因其违约行为给其他方造成的直接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定偿还借款本金，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任；3.2抵押人擅自处分抵押物，应向抵押权人支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；3.3担保人未履行担保义务，应向抵押权人支付担保债务，并承担违约责任；3.4第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并承担违约责任。全文完。二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同4本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.合同当事人2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借贷人信息2.4借贷人代表3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算4.借款用途4.1借款目的4.2用途限制5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估5.3抵押物登记6.抵押权设立和登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.借款还款7.1还款方式7.2还款计划7.3逾期还款处理8.利息和费用8.1利息计算方法8.2其他费用9.保证金9.1保证金金额9.2保证金用途10.合同变更和解除10.1变更程序10.2合同解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1违约责任14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1"借款人"指本合同中借款方的自然人、法人或其他组织。1.1.2"借贷人"指本合同中出借方的自然人、法人或其他组织。1.1.3"抵押物"指借款人为担保债务履行而向借贷人提供的财产。1.1.4"借款金额"指借款人向借贷人借取的款项总额。1.1.5"借款期限"指借款人向借贷人借款的起止时间。1.1.6"利息"指借款人按照约定支付给借贷人的报酬。1.2专用名词解释1.2.1"特色小镇"指依据国家相关政策，结合地方特色，发展旅游、文化、休闲等产业的小型城镇。1.2.2"房地产抵押担保"指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，为借款提供担保。2.合同当事人2.1借款人信息2.1.1借款人名称：[借款人全称]2.1.2借款人住所：[借款人地址]2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：[借款人代表姓名]2.2.2借款人代表职务：[借款人代表职务]2.3借贷人信息2.3.1借贷人名称：[借贷人全称]2.3.2借贷人住所：[借贷人地址]2.3.3借贷人法定代表人：[借贷人法定代表人姓名]2.4借贷人代表2.4.1借贷人代表姓名：[借贷人代表姓名]2.4.2借贷人代表职务：[借贷人代表职务]3.借款金额和期限3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币[借款金额]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止，共计[借款期限]年。4.借款用途4.1借款目的4.1.1借款人本次借款用于特色小镇房地产开发项目。4.2用途限制4.2.1借款人仅限于将借款用于本合同约定的借款用途，不得挪作他用。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物为借款人拥有的位于[抵押物地址]的房地产，包括但不限于土地、房屋及其附属设施。5.2抵押物评估5.2.1抵押物价值经双方认可的[评估机构名称]评估，评估价值为人民币[抵押物评估价值]元整。5.3抵押物登记5.3.1借款人应在本合同签订之日起[抵押物登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。6.抵押权设立和登记6.1抵押权设立6.1.1借款人同意将其拥有的抵押物作为借款的担保，借贷人有权在借款人违约时优先受偿。6.2抵押权登记6.2.1借款人应在本合同签订之日起[抵押权登记期限]内，将抵押权办理登记手续。8.利息和费用8.1利息计算方法8.1.1利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。8.1.2利息按年计收，每年[还款日]支付一次。8.2其他费用8.2.1借款人应承担的贷款相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。8.2.2借贷人有权向借款人收取合理的贷款管理费。9.保证金9.1保证金金额9.1.1借款人应向借贷人支付人民币[保证金金额]元作为保证金。9.2保证金用途9.2.1保证金用于保证借款人按时履行还款义务。9.2.2若借款人违约，借贷人有权扣除保证金或要求借款人支付违约金。10.合同变更和解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1借款人未按合同约定用途使用借款；10.2.2借款人未按时支付利息或本金；10.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2.4双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款人按时归还全部借款本金和利息；12.2.2借贷人解除合同；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2送达地址13.2.1借款人送达地址：[借款人地址]13.2.2借贷人送达地址：[借贷人地址]14.其他条款14.1违约责任14.1.1借款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2合同附件14.2.1.1抵押物评估报告；14.2.1.2抵押物登记证明；14.2.1.3借款人财务报表；14.2.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务或协助的范围。15.2.2第三方的责任限额为[第三方责任限额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于：15.3.1.1对甲乙双方的行为进行监督；15.3.1.2提供专业意见或建议；15.3.1.3协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。15.5第三方的选择和更换15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.5.2若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的债务承担连带责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，由第三方承担责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的介入应在本合同签订后，经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的具体职责和权利义务，应在合同附件中详细列明。16.3第三方的介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同费用中。17.第三方的责任界定17.1第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围内。17.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方的退出18.1第三方在本合同履行过程中，如因故退出，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方。18.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：报告应包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。2.抵押物登记证明要求：抵押物办理抵押登记后的官方证明文件。说明：证明文件应显示抵押物登记日期、登记机关、登记编号等信息。3.借款人财务报表要求：借款人提供的近[报表周期]的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：报表应真实反映借款人的财务状况。4.借款人信用报告要求：由银行或信用机构出具的借款人信用报告。说明：报告应显示借款人的信用评级、信用历史等信息。5.借款人身份证件复印件要求：借款人身份证件的复印件。说明：复印件应清晰可辨，包含身份证号码、姓名、照片等信息。6.借贷人身份证件复印件要求：借贷人身份证件的复印件。说明：同借款人身份证件复印件要求。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的任何合同变更协议。说明：协议应详细列明变更内容、生效日期等信息。9.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议。说明：协议应明确争议解决方式、机构、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时支付利息或本金。借款人未按合同约定用途使用借款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未履行职责或提供虚假服务。2.责任认定标准违约行为发生，确认违约方。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例违约行为：借款人未按时支付利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并按约定的违约金比例支付违约金。违约行为：第三方未履行评估职责。责任认定：第三方应退还评估费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4借款权人信息2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.借款用途3.1借款用途概述3.2借款用途明细4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物详细描述4.3抵押物评估价值5.抵押物交付5.1抵押物交付时间5.2抵押物交付方式5.3抵押物交付地点6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续6.3抵押权登记7.借款偿还7.1偿还方式7.2偿还时间7.3偿还金额8.利息支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管期限9.3抵押物保管费用10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4借款权人信息借款权人名称：____________________借款权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条借款金额2.1借款本金借款本金金额：人民币______元整（大写：______元整）2.2借款利息借款利息按年利率_____%计算，利息总额为人民币______元整（大写：______元整）。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条借款用途3.1借款用途概述借款人本次借款用于特色小镇房地产开发项目。3.2借款用途明细（此处详细列出借款用途的具体项目及金额）第四条抵押物信息4.1抵押物概述抵押物为借款人名下的位于____________________的土地使用权及建筑物。4.2抵押物详细描述（此处详细描述抵押物的具体位置、面积、用途等信息）4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。第五条抵押物交付5.1抵押物交付时间抵押物交付时间为______年______月______日。5.2抵押物交付方式抵押物交付方式为直接交付。5.3抵押物交付地点抵押物交付地点为____________________。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权设立时间为______年______月______日。6.2抵押权设立手续抵押权设立手续已办理完毕，抵押权登记手续正在办理中。6.3抵押权登记抵押权登记手续完成后，抵押权人将获得抵押权登记证书。第七条借款偿还7.1偿还方式借款偿还采用分期偿还方式。7.2偿还时间借款偿还时间为每月______日，具体还款日期以合同附件为准。7.3偿还金额每月偿还金额为本月借款本金及利息之和。第八条利息支付8.1利息计算方式借款利息按月计息，每月利息计算公式为：借款本金×月利率。8.2利息支付时间每月利息支付时间为借款偿还日，