2025年度二手房买卖合同法律援助合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同法律援助合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途第三章合同标的及价格3.1房产具体描述3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款时间节点第四章交易税费及费用承担4.1交易税费明细4.2费用承担方式4.3费用支付时间第五章合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间5.4合同附件第六章房产过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用6.4产权转移责任第七章履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间第八章违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章法律援助服务内容11.1法律援助事项11.2法律援助期限11.3法律援助方式11.4法律援助费用第十二章法律援助保密条款12.1保密内容12.2保密责任12.3保密期限第十三章合同解除与终止后的法律援助13.1合同解除后的法律援助13.2合同终止后的法律援助第十四章合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3合同附件14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买方信息（1）买方名称：_________________（2）买方法定代表人或负责人：_________________（3）买方地址：_________________（4）买方联系方式：_________________1.2卖方信息（1）卖方名称：_________________（2）卖方法定代表人或负责人：_________________（3）卖方地址：_________________（4）卖方联系方式：_________________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：_________________（2）代理人身份证号码：_________________（3）代理人联系方式：_________________（4）代理人授权委托书：_________________第二章房产基本信息2.1房产位置（1）房产所在城市：_________________（2）房产所在区域：_________________（3）房产具体地址：_________________2.2房产面积（1）房产建筑面积：_________________平方米（2）房产使用面积：_________________平方米2.3房产结构（1）房产层数：_________________层（2）房产户型：_________________（3）房产朝向：_________________2.4房产权属（1）房产证号：_________________（2）房产所有权人：_________________2.5房产用途（1）房产用途：_________________（2）房产规划用途：_________________第三章合同标的及价格3.1房产具体描述（1）房产楼层：_________________（2）房产户型：_________________（3）房产朝向：_________________（4）房产装修情况：_________________3.2买卖价格（1）买卖总价：_________________元（2）单价：_________________元/平方米3.3付款方式（1）首付比例：_________________（2）首付金额：_________________元（3）尾款支付方式：_________________（4）尾款支付时间：_________________3.4付款时间节点（1）首付支付时间：_________________（2）尾款支付时间：_________________第四章交易税费及费用承担4.1交易税费明细（1）契税：_________________元（2）个人所得税：_________________元（3）增值税及附加：_________________元（4）其他税费：_________________元4.2费用承担方式（1）买方承担：_________________（2）卖方承担：_________________（3）双方共同承担：_________________4.3费用支付时间（1）税费支付时间：_________________（2）其他费用支付时间：_________________第五章合同签订及生效5.1合同签订时间（1）合同签订日期：_________________5.2合同生效条件（1）双方签字盖章（2）房产过户手续办理完毕5.3合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效5.4合同附件（1）房产证复印件（2）身份证复印件（3）付款凭证（4）其他相关文件第六章房产过户及产权转移6.1过户手续（1）买方提供相关资料（2）卖方配合办理过户手续6.2产权转移时间（1）产权转移完成时间：_________________6.3产权转移费用（1）产权转移费用：_________________元6.4产权转移责任（1）买方负责产权转移手续办理（2）卖方配合办理产权转移手续第七章履约保证金7.1保证金金额（1）保证金金额：_________________元7.2保证金缴纳时间（1）保证金缴纳时间：_________________7.3保证金退还条件（1）合同履行完毕（2）双方无违约行为7.4保证金退还时间（1）合同履行完毕后五个工作日内退还保证金第八章违约责任及赔偿8.1违约情形（1）买方未按时支付房款（2）卖方未按时办理过户手续（3）一方违反合同约定的其他情形8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。（2）赔偿金支付方式与房款支付方式相同。8.4违约争议解决（1）违约争议应通过友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约达到合同约定的解除条件。（2）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。（2）解除或终止合同后，未履行的部分不再履行。第十章争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构（2）合同签订地的人民调解委员会（3）合同签订地的人民仲裁委员会（4）合同签订地的人民法院10.3争议解决费用（1）由败诉方承担（2）双方协商承担第十一章法律援助服务内容11.1法律援助事项（1）合同签订、履行过程中的法律咨询（2）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼代理（3）房产过户手续的法律咨询和代理11.2法律援助期限（1）自合同签订之日起至合同履行完毕止11.3法律援助方式（1）电话咨询（2）现场咨询（3）法律文件起草（4）代理诉讼11.4法律援助费用（1）由买方承担（2）费用根据实际服务内容协商确定第十二章法律援助保密条款12.1保密内容（1）合同双方提供的信息（2）法律援助过程中获取的信息12.2保密责任（1）法律援助人员对保密内容负有保密义务（2）未经授权，不得泄露保密内容12.3保密期限（1）自合同签订之日起至合同履行完毕止第十三章合同解除与终止后的法律援助13.1合同解除后的法律援助13.2合同终止后的法律援助（1）提供合同终止后的法律咨询和代理服务第十四章合同其他约定14.1其他约定事项（1）双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定效力（1）其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力合同签署日期：_________________买方签字（或盖章）：_________________卖方签字（或盖章）：_________________法律援助机构签字（或盖章）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方为购房方，则甲方在同等条件下享有优先购买权。具体操作如下：（1）甲方在合同签订前，应向乙方明确表达购买意愿；（2）若乙方同意出售房产，双方应签订本合同；（3）在合同签订后，甲方应在规定时间内支付首付款；（4）若在规定时间内，乙方接到同等条件下的其他购买方，甲方应享有优先购买权，乙方应在收到通知后三个工作日内明确答复。1.2甲方付款期限延长条款说明：若甲方因资金原因，无法按时支付房款，甲方可在合同签订前与乙方协商，经乙方同意后，可延长付款期限。具体操作如下：（1）甲方应在合同签订前向乙方提出延长付款期限的申请；（2）乙方应在收到申请后三个工作日内给予答复；（3）若乙方同意延长付款期限，双方应签订补充协议，明确新的付款期限及违约责任。1.3甲方房屋装修要求条款说明：若甲方为购房方，甲方有权对房屋进行装修。具体操作如下：（1）甲方应在合同签订前向乙方提出装修要求；（2）乙方应在收到申请后三个工作日内给予答复；（3）若乙方同意甲方装修，双方应签订装修协议，明确装修范围、费用及责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，若乙方为卖房方，则乙方在同等条件下享有优先购买权。具体操作如下：（1）乙方在合同签订前，应向甲方表达出售意愿；（2）若甲方同意购买，双方应签订本合同；（3）在合同签订后，乙方应在规定时间内办理过户手续；（4）若在规定时间内，乙方接到同等条件下的其他出售方，乙方应享有优先出售权，甲方应在收到通知后三个工作日内明确答复。2.2乙方房屋租赁权条款说明：若乙方为卖房方，且房屋中存在租赁关系，乙方应在合同签订前向甲方明确告知。具体操作如下：（1）乙方应在合同签订前向甲方提供房屋租赁合同；（2）若甲方同意购买，双方应签订本合同；（3）在合同签订后，乙方应在规定时间内协助甲方解除租赁关系。2.3乙方房屋质量问题条款说明：若乙方为卖房方，乙方应保证房屋在合同签订时不存在质量问题。具体操作如下：（1）乙方应在合同签订前对房屋进行全面检查；（2）若检查中发现质量问题，乙方应在合同签订前予以修复；（3）若因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：在本合同中，若存在第三方中介，中介费用由双方协商确定。具体操作如下：（1）中介费用包括但不限于：居间服务费、交易税费代缴费等；（2）中介费用由买卖双方按约定比例承担；（3）若双方对中介费用有争议，可协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同签订、履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。具体操作如下：（1）中介机构不得泄露买卖双方信息；（2）中介机构不得利用买卖双方信息谋取不正当利益；（3）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：中介机构在本合同中承担居间服务责任。具体操作如下：（1）中介机构应协助买卖双方签订本合同；（2）中介机构应监督买卖双方履行合同；（3）中介机构违反居间服务责任，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.付款凭证4.合同附件5.代理授权委托书（如有）6.房屋租赁合同（如有）7.中介服务合同（如有）8.法律援助协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方在合同约定的付款时间节点未支付房款。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续3.违约行为：一方违反合同约定的其他情形认定：根据合同具体约定，一方未履行其应尽的义务。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息认定：中介机构未经授权泄露买卖双方信息，违反了保密义务。5.违约行为：中介机构未履行居间服务责任认定：中介机构未按合同约定协助买卖双方签订合同或监督履行合同。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.履约保证金：为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的保证金。3.违约金：因一方违约而支付给另一方的补偿性费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.居间服务：中介机构提供的中介服务，包括协助签订合同、提供信息、协调沟通等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付房款。解决办法：协商调整付款计划，必要时提供担保或延长付款期限。2.问题：房产过户手续办理过程中出现问题。解决办法：与相关部门沟通，提供必要文件，协助解决手续办理中的问题。3.问题：中介机构泄露信息或未履行居间服务责任。解决办法：追究中介机构的法律责任，要求赔偿损失。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖涉及第三方中介。3.二手房买卖过程中需要法律援助。4.二手房买卖双方或其中一方为法人或其他组织。5.二手房买卖涉及特殊房产，如租赁、共有等。全文完。2025年度二手房买卖合同法律援助合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移程序6.房屋过户税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋所在区县：________2.2.3房屋具体地址：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：________2.4.2实际用途：________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2验收标准4.2.1验收标准依据：________4.2.2验收标准内容：________4.3验收程序4.3.1验收程序步骤：________4.3.2验收结果确认：________5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：________5.2产权转移费用5.2.1产权转移费用总额：________元5.2.2费用承担方：________5.3产权转移程序5.3.1产权转移程序步骤：________6.房屋过户税费6.1税费种类6.1.1所得税6.1.2契税6.1.3其他税费6.2税费承担6.2.1税费承担方：________6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件：8.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；8.1.2卖方解除合同条件：8.1.2.1买方未按约定支付房款；8.1.2.2买方逾期接收房屋；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.1.2买方逾期接收房屋的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；8.2.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的赔偿责任；8.2.2.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求仲裁委员会仲裁；9.1.3向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同签订地：________10.2争议管辖10.2.1争议管辖法院：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权转移手续；11.2.2双方协商一致解除合同；12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，非合同双方的主体，但为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律援助机构、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的1.2.1提供专业服务，保障合同双方的合法权益；1.2.2协助合同履行，提高合同履行的效率；1.2.3为合同履行提供专业咨询，降低合同风险。2.第三方介入方式2.1.1作为中介方促成交易；2.1.2提供法律援助，协助合同双方解决争议；2.1.3提供评估、测绘等服务，确保房屋信息的真实性；2.1.4提供其他相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的合同履行障碍，其责任限额为本合同房屋总价款的_____%；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的专业服务合法合规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方是独立的服务关系，不承担合同本身的任何权利义务；5.1.2第三方在提供专业服务过程中，不得干预合同双方的交易自由。5.2第三方与中介方的关系5.2.1第三方在介入合同履行过程中，如需与中介方合作，应签订合作协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方与中介方的合作协议不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方与法律援助机构的关系5.3.1第三方在提供法律援助服务时，应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益；5.3.2第三方在提供法律援助服务过程中，如需与法律援助机构合作，应签订合作协议，明确双方的权利义务。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入后的合同履行时间应相应调整；6.1.2第三方介入产生的费用由合同双方承担，具体分担比例由双方协商确定。6.2第三方介入时的说明6.2.1第三方介入后，合同双方的任何一方不得以第三方介入为由拒绝履行合同；6.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；说明：用于证明房屋所有权归属，确保买卖双方对房屋产权的合法性有明确认知。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的所有物品及其状态，包括但不限于家具、家电、装饰品等；说明：用于明确房屋交付时双方对房屋内物品的交接情况，避免后续争议。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估；说明：用于确定房屋交易价格，保障交易双方的利益。4.附件四：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，对房屋面积进行测绘；说明：用于确保房屋面积的真实性，避免因面积误差引起的纠纷。5.附件五：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，对房屋质量进行检测；说明：用于确保房屋在交付时的质量符合合同约定，避免因质量问题引起的纠纷。6.附件六：第三方合作协议要求：第三方介入合同履行时，双方签订合作协议；说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，保障合同双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订争议解决协议；说明：明确争议解决方式，降低争议解决成本，提高争议解决效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符；1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；1.4买方未按约定支付房款；1.5买方逾期接收房屋；1.6第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；2.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；2.4买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；2.5买方逾期接收房屋，应向卖方支付_____%的违约金；2.6第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，应承担全部赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，若卖方未按时交付，则构成违约。3.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符：卖方在合同中承诺房屋无重大瑕疵，若买方发现房屋存在重大瑕疵，则卖方构成违约。3.3第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失：如评估机构在评估过程中故意提供虚假信息，导致买方遭受损失，则评估机构应承担全部赔偿责任。全文完。2025年度二手房买卖合同法律援助合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（请填写合同背景，如：鉴于甲方拥有一套位于_________的二手房，现愿意出售给乙方。）2.2目的：（请填写合同目的，如：本合同旨在明确甲方与乙方之间的二手房买卖关系，保障双方的合法权益。）三、定义与解释3.1专业术语：（请填写合同中涉及的专业术语及其解释，如：房屋产权、房产证、产权过户等。）3.2关键词解释：（请填写合同中涉及的关键词及其解释，如：本合同、甲方、乙方、买卖双方、标的房屋等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（请填写甲方在合同中的权利和义务，如：甲方有义务保证房屋产权清晰、无债务等。）4.2乙方的权利和义务：（请填写乙方在合同中的权利和义务，如：乙方有义务按时支付购房款、办理产权过户等。）五、履行条款5.1合同履行时间：（请填写合同履行时间，如：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________日内将房屋交付给乙方。）5.2合同履行地点：（请填写合同履行地点，如：本合同履行地点为甲方所出售的房屋所在地。）5.3合同履行方式：（请填写合同履行方式，如：本合同履行方式为现金支付，乙方应在合同约定的履行时间内将购房款支付给甲方。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（请填写合同生效条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件：6.3终止程序：（请填写合同终止程序，如：本合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续。）6.4终止后果：（请填写合同终止后果，如：本合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。）七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：人民币_________元整（大写：__________________________）。（2）税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额根据交易时的法律法规和政策计算。（3）中介服务费：人民币_________元整，由乙方支付给中介方。（4）其他费用：如因合同履行产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式本合同项下的费用支付方式如下：（1）房屋交易价格：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内，以现金或银行转账方式支付给甲方。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前，按照税务部门的规定支付相关税费。（3）中介服务费：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付给中介方。7.3支付时间（1）房屋交易价格：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前支付。（3）中介服务费：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并在支付后_________个工作日内将支付凭证复印件交付甲方。（2）支付确认：甲方收到乙方支付的费用后，应在_________个工作日内出具书面支付确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易价格_________%的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未支付款项_________%的违约金。（2）如乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝办理产权过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）战争导致交通中断。（3）政府政策变动导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律、法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成产权过户手续。（2）乙方在未支付全部购房款前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生法律、法规和政策变动，影响合同履行的，双方应协商解决，甲方保留根据实际情况调整合同内容的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，协助对方完成合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就二手房买卖关系的完整协议，本合同构成独立文件，不依赖其他文件。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（在此处签字或盖章）乙方（买受方）：（在此处签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）负责人（签字）：乙方（买受方）负责人（签字）：见证人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.房屋交易税费清单5.中介服务协议6.付款凭证7.房屋交接清单8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照合同约定交付房屋或提供虚假信息。乙方违约：未能按照合同约定支付购房款或办理产权过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能按照合同约定的日期交付房屋，或提供的房屋信息与实际情况不符。乙方违约的认定：乙方未能按照合同约定的日期支付购房款，或拒绝办理产权过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.房屋交易：指房屋所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等方式。3.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权情况，如发现纠纷，应协商解决或通过法律途径解决。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：双方应协商延长支付期限或采取分期付款方式，如乙方仍未能履行支付义务，可考虑解除合同并追究其违约责任。3.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如因不可抗力等原因导致延迟交付，应提前通知乙方，并协商解决。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在房屋交付前，双方应共同检查房屋质量，如发现质量问题，应协商解决，必要时可要求甲方修复或降低房价。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责权利条款：3.1权利：第三方有权根据合同约定，对房屋买卖过程进行监督和协助。第三方有权获取合同履行的相关信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、税费等。3.2义务：第三方有义务保证其提供的监督和协助服务符合合同约定。第三方有义务对房屋买卖过程中的保密信息进行保密。3.3责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三方应按照合同约定，承担因监督和协助服务引起的额外费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.2乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行合理的检查和验收。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方降低房价或解除合同。2.3甲方的违约及限制条款：甲方如未能在合同约定的期限内交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自提高房价或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得对房屋进行任何形式的破坏或损害。3.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的条件下，提前支付部分购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，承担因房屋维修和保养产生的费用。3.3乙方的违约及限制条款：乙方如未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，对房屋进行破坏或损害，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自提高购房款或解除合同。全文完。2025年度二手房买卖合同法律援助合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户税费承担5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.交房条件及验收6.1交房条件6.2验收标准6.3验收时间7.法律援助服务内容7.1法律援助范围7.2法律援助方式7.3法律援助期限8.法律援助费用8.1费用计算方式8.2费用支付时间8.3费用调整方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在地区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产产权2.3.1房产证号：____________________2.3.2房产性质：____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：____________________元3.2付款时间及方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于房产交付之日起____个工作日内支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%3.4尾款支付时间3.4.1尾款支付时间：____________________4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：____________________4.2房产过户时间4.2.1房产过户时间：____________________4.3过户税费承担4.3.1出卖人承担过户税费：____________________4.3.2买受人承担过户税费：____________________5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.1.1出卖人保证房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵处理方式5.3.1出卖人应在瑕疵发现后____个工作日内进行修复。6.交房条件及验收6.1交房条件6.2验收标准6.2.1验收标准：按照国家相关建筑质量标准执行。6.3验收时间6.3.1验收时间：房产交付之日起____个工作日内完成。7.法律援助服务内容7.1法律援助范围7.1.1协助买受人办理房产过户手续。7.1.2协助买受人解决房产交易过程中产生的法律问题。7.2法律援助方式7.2.1提供法律咨询。7.2.2提供法律文书起草服务。7.2.3提供诉讼代理服务。7.3法律援助期限7.3.1法律援助期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕为止。8.法律援助费用8.1费用计算方式8.1.1法律援助费用根据实际服务内容和时间计算，具体费用由双方协商确定。8.1.2费用计算公式：法律援助费用=（服务时间×每小时收费标准）+其他相关费用。8.2费用支付时间8.2.1买受人应在签订法律援助合同之日起____个工作日内支付全部法律援助费用。8.2.2支付方式：现金支付或银行转账。8.3费用调整方式8.3.1如遇法律援助服务范围或难度增加，双方可协商调整费用。8.3.2调整后的费用应在双方达成一致后，由买受人按调整后的费用支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定时间支付房款。9.1.2出卖人未按约定时间交付房产。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，自通知发出之日起合同解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估