二零二五版写字楼安全管理承包合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版写字楼安全管理承包合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.合同标的2.1写字楼安全管理范围2.2安全管理内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务标准4.1安全管理制度4.2安全设施要求4.3安全培训要求5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量改进7.违约责任7.1承包方违约责任7.2被承包方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他权利和义务13.2其他条款解释14.合同附件14.1附件一：安全管理服务明细14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.1.6传真：01056781.2被承包方信息1.2.1名称：写字楼1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956781.2.6传真：01087654321第二条合同标的2.1写字楼安全管理范围2.1.1写字楼内所有公共区域的安防管理2.1.2写字楼内所有电梯、消防设施等的日常维护和管理2.1.3写字楼内所有租户的消防安全教育和管理2.2安全管理内容2.2.1制定并执行安全管理规章制度2.2.2定期对消防设施进行检测和维护2.2.3定期对电梯进行安全检查和保养2.2.4负责应急事件的响应和处理第三条合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日第四条服务标准4.1安全管理制度4.1.1建立健全安全管理组织机构4.1.2制定完善的安全管理制度和操作规程4.1.3定期对安全管理人员进行培训和考核4.2安全设施要求4.2.1确保消防设施、电梯等安全设施完好有效4.2.2定期对安全设施进行检测和维修4.2.3对租户进行安全设施使用的培训4.3安全培训要求4.3.1对所有员工进行安全教育培训4.3.2定期组织安全演练和应急响应演练第五条服务费用5.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：按季度支付5.3费用支付时间：每个季度结束后十日内支付第六条质量保证6.1质量标准6.1.1符合国家及地方相关安全标准6.1.2确保安全管理工作的顺利进行6.1.3定期对服务质量进行自查和整改6.2质量检查6.2.1被承包方每月对服务质量进行一次检查6.2.2承包方每季度对服务质量进行一次自查6.3质量改进6.3.1对发现的问题及时整改第七条违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按合同约定提供安全服务的，被承包方有权要求承包方立即整改，并支付违约金7.1.2因承包方责任导致安全事故的，承包方应承担全部责任，包括但不限于赔偿被承包方的经济损失7.2被承包方违约责任7.2.1未按时支付费用的，承包方有权暂停或终止服务，并要求被承包方支付滞纳金7.2.2因被承包方原因导致安全事故的，被承包方应承担全部责任，包括但不限于赔偿承包方的经济损失第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构应依据中华人民共和国相关法律法规进行审理8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交书面争议申请8.3.2争议解决机构应自收到申请之日起九十日内作出裁决第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出现合同约定的严重违约情形9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起十五日内完成合同解除手续第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致终止合同10.1.3合同因法定或约定的事由而终止10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定完成合同终止后的相关事宜10.2.2合同终止后，双方应相互结清一切应付款项和费用第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2双方约定应保密的其他信息11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容采取必要的保密措施11.2.2双方不得泄露、使用或允许第三方获取保密内容11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方合法代表签字12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条其他约定13.1其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范13.1.2双方应诚信履行合同义务13.2其他条款解释13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十四条合同附件14.1附件一：安全管理服务明细14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、监督或调解等目的而介入合同的独立主体。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的情形2.1安全管理服务中需要第三方提供专业技术的指导或审核。2.2合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.3双方认为有必要引入第三方提供其他辅助服务的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的专业服务的质量。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其介入的目的，不得超越其职责范围。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，而非雇主与雇员关系。5.3第三方不得代表甲乙任何一方对外签订任何协议或承诺。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2补充协议应明确第三方的介入目的、职责范围、责任限额、费用承担等事项。6.3第三方的介入不得影响本合同的正常履行，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并书面通知对方。7.2双方共同邀请或指定第三方介入，并签订补充协议。7.3第三方按照补充协议的约定履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。7.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方的介入费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。8.2若合同中未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分摊。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照补充协议的约定办理终止手续。9.2若第三方在介入过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止其介入。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条本合同其他相关条款的适用11.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方权利义务的条款仍适用于第三方。11.2本合同中涉及第三方权利义务的条款，在第三方介入期间，其内容应予以调整以适应第三方介入的需要。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安全管理服务明细详细要求：列出所有安全管理服务的具体内容，包括日常巡查、消防设施检查、电梯维护、应急演练等。说明：该明细表应详细到每项服务的执行频率、责任人、服务标准等。2.附件二：安全管理制度详细要求：包括但不限于消防安全管理制度、电梯使用管理制度、应急响应预案等。说明：安全管理制度应包含具体操作流程、责任分配、奖惩措施等。3.附件三：费用明细表详细要求：列出所有服务项目的费用，包括但不限于人工费、材料费、维护费等。说明：费用明细表应清晰标明每项费用的计算依据和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、费用、责任限额等。说明：协议应明确第三方的介入目的、服务内容、工作期限等。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：包括服务执行情况、存在的问题、改进措施等。说明：报告应定期提交，反映合同履行过程中的实际情况。6.附件六：争议解决记录详细要求：包括争议内容、双方协商过程、争议解决结果等。说明：记录应详细记录争议的起因、经过和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。被承包方未按时支付服务费用。第三方未按照协议约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：对于承包方违约，根据合同约定，应