2025年房屋买卖担保借款合同合规性审查范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖担保借款合同合规性审查范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋权属证明2.3房屋权属转移3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.还款信息4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.担保信息5.1担保方式5.2担保范围5.3担保期限6.合同履行6.1履行主体6.2履行时间6.3履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方借款用于购买房屋的金额、期限、利率、还款方式等事项，以及乙方作为担保人对甲方借款债务的担保责任。1.3合同双方甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______第二条房屋信息2.1房屋基本状况房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋产权性质：_______房屋用途：_______2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证或他项权证等权属证明文件。2.3房屋权属转移甲方应在借款期限内将房屋产权转移至乙方名下。第三条借款信息3.1借款金额甲方向乙方借款人民币_______元整。3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率借款利率为_______%，按年利率计算。3.4借款用途甲方借款用途为购买位于_______的房屋。第四条还款信息4.1还款方式甲方应按本合同约定的还款方式和期限向乙方还款。4.2还款期限甲方应在借款期限内按月等额还款。4.3还款计划甲方应在借款合同签订后_______个工作日内向乙方提交还款计划。第五条担保信息5.1担保方式乙方同意为甲方的借款债务提供担保，担保方式为_______。5.2担保范围本合同担保范围为甲方借款本金、利息及因借款产生的相关费用。5.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。第六条合同履行6.1履行主体本合同由甲方、乙方双方共同履行。6.2履行时间甲方应在本合同约定的还款期限内履行还款义务。6.3履行地点本合同履行地点为_______。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按本合同约定履行还款义务，构成违约。7.2违约责任甲方违约时，应向乙方支付_______%的违约金。7.3违约赔偿甲方违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。第九条合同解除9.1解除条件1.甲方未按合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行的；2.因不可抗力导致合同目的无法实现的；3.双方协商一致解除合同的。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项，并处理相关事宜。第十条合同生效10.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效范围本合同对甲乙双方具有法律约束力。第十一条合同变更11.1变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3变更内容合同变更内容应包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式等。第十二条合同终止12.1终止条件1.借款本金及利息全部清偿；2.合同解除；3.其他法律规定的合同终止情形。12.2终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项，并处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的房屋买卖合同。13.2附件二：借款合同附件二为本合同的借款合同。13.3附件三：担保合同附件三为本合同的担保合同。第十四条其他约定14.1通知与送达1.任何一方变更通知地址，应提前_______个工作日书面通知对方；2.通知应以书面形式，通过_______方式进行送达。14.2不可抗力1.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决；2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。14.3合同解释本合同的解释权归签订双方所有。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.5合同效力本合同自生效之日起具有法律约束力，对甲乙双方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同时，可能需要第三方的专业服务或协助。2.甲方或乙方在履行本合同时，可能需要第三方进行监督或见证。15.3第三方责任限额1.第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。15.4第三方责权利划分1.第三方的责任：a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务或协助。b.第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。c.第三方因自身原因导致服务或协助不到位，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取合理的费用。c.第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对合同内容提出建议或修改意见。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方在提供服务或协助时，应尊重甲方的合法权益。b.第三方应按照甲乙双方约定的方式和期限，向甲方提供报告或证明文件。2.第三方与乙方的关系：a.第三方在提供服务或协助时，应尊重乙方的合法权益。b.第三方应按照甲乙双方约定的方式和期限，向乙方提供报告或证明文件。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式a.中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易、贷款申请等事宜。b.评估机构：对房屋价值进行评估。c.律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务。d.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。16.2第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。2.双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。3.第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。16.4第三方介入的终止1.当第三方完成约定的服务或协助事项后，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。2.如第三方在服务或协助过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件是房屋买卖的正式合同，是房屋所有权转移的法律依据。2.附件二：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：本附件是借款双方之间的正式借款协议，明确了借款的具体条款。3.附件三：担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等。说明：本附件是担保人对借款人债务的担保协议，明确了担保的具体条款。4.附件四：房屋所有权证或他项权证详细要求：提供有效的房屋所有权证或他项权证，证明房屋的权属清晰。说明：本附件是房屋权属证明文件，是房屋买卖合同生效的前提条件。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。6.附件六：借款人身份证明详细要求：提供借款人的有效身份证件，证明借款人的身份。说明：本附件是借款人身份的证明文件，是签订借款合同的前提条件。7.附件七：借款人收入证明详细要求：提供借款人的收入证明，证明借款人有还款能力。说明：本附件用于评估借款人的还款能力，是贷款审批的重要依据。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体条款，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件是甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确了第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定支付房款；b.乙方未按合同约定提供借款；c.甲方未按合同约定按期还款；d.乙方未按合同约定履行担保责任；e.第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：a.甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付_______%的违约金；b.乙方未按合同约定提供借款，应向甲方支付_______%的违约金；c.甲方未按合同约定按期还款，应向乙方支付_______%的违约金；d.乙方未按合同约定履行担保责任，应向甲方承担相应的赔偿责任；e.第三方未按服务协议履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a.若甲方未在合同约定的付款期限内支付房款，则甲方应向乙方支付房款总额的1%作为违约金；b.若乙方未在合同约定的借款期限内提供借款，则乙方应向甲方支付借款总额的1%作为违约金；c.若甲方未按合同约定的还款计划按期还款，则甲方应向乙方支付每逾期一日借款总额的0.1%作为违约金；d.若乙方未按合同约定履行担保责任，导致甲方无法按时还款，则乙方应向甲方承担相应的赔偿责任；e.若第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同合规性审查范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房屋基本情况4.借款金额与期限5.借款利率与还款方式6.房屋抵押权设定7.借款人义务与责任8.借款人权利与保障9.出借人义务与责任10.出借人权利与保障11.房屋过户与登记12.合同变更与解除13.违约责任与争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确甲乙双方在房屋买卖担保借款过程中的权利义务，确保交易的合法、安全、高效进行。第二条定义与解释2.1“甲方”指房屋所有权人，即出卖方。2.2“乙方”指借款人，即买受方。2.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。2.4“借款金额”指乙方为购买房屋向甲方借款的金额，具体金额为人民币[具体金额]元。2.5“借款期限”指乙方向甲方借款的时间期限，具体期限为[具体期限]年。2.6“抵押权”指乙方在借款期间，将房屋作为抵押物，甲方享有对该房屋的抵押权。第三条房屋基本情况3.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于装修情况、配套设施等。3.3甲方保证房屋不存在任何违反法律法规的情况，且在合同签订前已将房屋现状告知乙方。第四条借款金额与期限4.1乙方同意向甲方借款人民币[具体金额]元，用于购买上述房屋。4.2借款期限自合同签订之日起计算，具体期限为[具体期限]年。第五条借款利率与还款方式5.1借款利率为[具体利率]，乙方应按照约定的利率支付利息。5.2还款方式为等额本息还款法，乙方应按照约定的还款计划定期向甲方支付本金及利息。第六条房屋抵押权设定6.1乙方同意将上述房屋作为抵押物，甲方取得对该房屋的抵押权。6.2甲方有权在乙方未按约定偿还借款本息时，依法处置该房屋以优先受偿。第七条借款人义务与责任7.1乙方应按照约定的期限和金额向甲方支付借款本息。7.2乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让或设定他项权利。7.3乙方应按时缴纳房屋相关税费，确保房屋权属的合法性。7.4乙方应保证在借款期间，房屋不存在任何权属纠纷，否则乙方应承担相应的法律责任。7.5乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条借款人权利与保障8.1乙方有权在约定的借款期限内按照约定的还款计划还款。8.2乙方有权在还款期间享受房屋的居住权，但不得损害房屋的结构和使用功能。8.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力导致无法按时还款，应立即通知甲方，并有权根据实际情况调整还款计划。8.4乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助，包括但不限于办理产权过户手续。8.5如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条出借人义务与责任9.1甲方应按照合同约定向乙方提供借款，并保证借款的真实性和合法性。9.2甲方应在乙方提出还款请求时，及时足额支付借款。9.3甲方应确保房屋权属清晰，不得存在任何权属纠纷。9.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在房屋过户后，及时将房屋产权证书交付乙方。9.5甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并有权采取必要措施维护自身权益。第十条房屋过户与登记10.1双方应在本合同签订之日起[具体时间]内，完成房屋过户手续。10.2双方应共同办理房屋产权登记手续，确保房屋产权的合法转移。10.3甲方应在房屋过户后，将房屋产权证书原件交付乙方。10.4如因双方原因导致房屋过户或登记手续延误，双方应承担相应的责任。第十一条合同变更与解除11.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。11.3乙方在未支付全部借款本息前，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已借款项。11.4甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十二条违约责任与争议解决12.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条合同生效与解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担由此产生的全部费用。14.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担由此产生的全部费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖担保借款合同提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的合法性和安全性，提高交易效率，保障甲乙双方的权益。第三条第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、全面的服务。3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2对甲乙双方提供的服务内容和质量进行审核；3.1.3在必要时，提出合理的建议和意见。3.3.1严格遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规；3.3.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.3.3按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同借款金额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关服务，不代表任何一方对合同的履行承担责任。5.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1房屋评估；6.1.2法律咨询；6.1.3房屋交易过户；6.1.4借款合同审核；6.1.5其他双方约定的服务事项。6.2第三方介入的具体服务内容、费用和期限，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。第七条第三方服务协议的签订7.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。7.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方变更与解除8.1如第三方因故无法继续履行服务协议，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并书面说明原因。8.2第三方在履行服务协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权解除服务协议，并要求甲乙双方承担违约责任。8.3甲乙双方在第三方服务期间，如需变更第三方，应提前[具体时间]通知第三方，并书面说明原因。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、过户费等。9.3第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件是房屋买卖担保借款合同的基础，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：本附件用于证明甲方对房屋拥有合法的处置权。3.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。说明：本附件是借款双方权利义务的详细约定。5.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的详细信息、抵押权人的权利义务等内容。说明：本附件是抵押权人行使抵押权的法律依据。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件是第三方提供服务的详细约定。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同约定，确保合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息；甲方未按合同约定办理房屋过户手续；甲方未按合同约定履行抵押权；甲方未按合同约定支付借款本息。1.2乙方违约：乙方未按合同约定支付借款本息；乙方未按合同约定履行抵押义务；乙方未按合同约定配合办理房屋过户手续；乙方擅自处置抵押物。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金；甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲方未按合同约定履行抵押权，应承担相应的违约责任；甲方未按合同约定支付借款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付借款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任；乙方未按合同约定履行抵押义务，应承担相应的违约责任；乙方未按合同约定配合办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任；乙方擅自处置抵押物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复抵押物原状等。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定在约定的时间内办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元。示例二：乙方未按合同约定在约定的时间内支付借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖担保借款合同合规性审查范本2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋买卖合同主要内容2.1房屋买卖双方的权利义务2.2房屋价格及支付方式2.3房屋过户手续及税费承担2.4交房时间及条件3.借款合同主要内容3.1借款金额及期限3.2借款利率及支付方式3.3借款用途及限制3.4借款担保方式4.担保人信息及担保责任4.1担保人基本信息4.2担保范围及责任4.3担保期限及解除条件5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任及处理方式5.3争议解决方式6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案手续8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2法律适用及争议解决8.3合同附件及补充协议9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2借款合同9.3担保合同10.合同签署及生效日期11.合同保管及送达11.1合同保管责任11.2合同送达方式及责任12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.合同解除及终止后的处理事项14.1合同解除后的处理事项14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：__________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：__________________乙方联系方式：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：_________________房屋用途：____________________2.房屋买卖合同主要内容2.1房屋买卖双方的权利义务甲方同意将其名下位于_________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方应按照合同约定支付房屋价款。2.2房屋价格及支付方式房屋总价款为人民币________________元。乙方应在本合同签订之日起________________日内支付房屋总价款的________________%作为定金。剩余房屋总价款应在房屋过户手续办理完毕后支付。2.3房屋过户手续及税费承担房屋过户手续由甲方负责办理，相关税费由买卖双方按照国家规定各自承担。2.4交房时间及条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后________________日内将房屋交付给乙方。3.借款合同主要内容3.1借款金额及期限乙方为购买上述房屋，向甲方借款人民币________________元。借款期限为________________年。3.2借款利率及支付方式借款利率为________________%，按年利率计算，乙方应按月支付利息。3.3借款用途及限制乙方借款仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。3.4借款担保方式乙方同意以其名下位于_________________的房屋作为抵押担保。4.担保人信息及担保责任4.1担保人基本信息担保人全称：____________________担保人法定代表人：_______________担保人住所地：__________________担保人联系方式：________________4.2担保范围及责任担保人同意以其名下位于_________________的房屋作为抵押担保，担保范围为乙方借款本金及利息。4.3担保期限及解除条件担保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。（1）借款人未按合同约定偿还借款本息；（2）借款人将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分；（3）借款人发生其他违约行为。5.合同履行及违约责任5.1合同履行方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利义务。5.2违约责任及处理方式如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。6.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。8.其他约定事项8.1不可抗力条款如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并免除违约责任。8.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、借款合同、担保合同等。如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2借款合同借款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3担保合同担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.合同保管及送达11.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和保密性。11.2合同送达方式及责任（1）直接送达：双方亲自或委托代理人签字（或盖章）后，直接送达对方；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方住所地，以邮戳日期为准；（3）电子送达：通过电子邮件、短信等方式送达，以发送成功的时间为准。12.合同修改及补充12.1合同修改程序如需对本合同进行修改，双方应协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前________________日书面通知对方，并说明解除原因。13.2合同终止程序本合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事宜。14.合同解除及终止后的处理事项14.1合同解除后的处理事项（1）甲方应退还乙方已支付的定金；（2）乙方应退还甲方已支付的借款本金及利息；（3）双方应按照合同约定处理房屋过户手续。14.2合同终止后的处理事项（1）甲方应退还乙方已支付的定金；（2）乙方应退还甲方已支付的借款本金及利息；（3）双方应按照合同约定处理房屋过户手续；（4）双方应相互确认已履行完毕合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容与合同履行相关。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责范围第三方应按照甲乙双方的要求，在其职责范围内提供专业服务，包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖、借款等事宜；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。16.2第三方的义务第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、完整。17.第三方的权利17.1第三方的权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据甲乙双方的要求，对合同条款进行解释；（3）在必要时，对合同履行情况进行监督。17.2第三方的限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得滥用甲乙双方提供的资料；（3）不得超越其职责范围，干预甲乙双方的正常权利义务。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同约定（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的费用及支付方式。18.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现的