2025年物业广告位租赁与社区安全防范服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业广告位租赁与社区安全防范服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国广告法实施条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方提供的物业广告位及相关设施。3.2关键词解释（2）“商业宣传活动”指乙方在甲方提供的广告位上进行的宣传、推广活动；（3）“社区安全防范服务”指甲方根据乙方需求，提供的安全防范措施和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付广告位租赁费用及社区安全防范服务费用；（2）甲方有义务保证广告位的正常使用，如因甲方原因导致广告位无法正常使用，甲方应承担相应责任；（3）甲方有义务根据乙方需求，提供社区安全防范服务，确保社区安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用广告位进行商业宣传活动；（2）乙方有义务按照合同约定支付广告位租赁费用及社区安全防范服务费用；（3）乙方有义务遵守甲方提供的广告发布规范，不得发布违法违规的广告内容；（4）乙方有义务配合甲方进行社区安全防范工作，共同维护社区安全。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付广告位租赁费用及社区安全防范服务费用；（2）甲方按照合同约定提供广告位及相关设施；（3）甲方按照合同约定提供社区安全防范服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同约定的社区安全防范服务期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）合同终止后，双方应立即办理合同终止手续，包括但不限于广告位撤除、费用结算等。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将广告位及相关设施无偿移交给乙方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）广告位租赁费用：根据广告位的面积、位置、性质等因素，由双方另行协商确定；（2）社区安全防范服务费用：包括人员费用、设备维护费用、应急预案费用等，具体费用由双方协商确定；（3）其他可能产生的费用：如税费、手续费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（3）其他费用：根据费用构成，按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（3）其他费用：按照费用构成中的约定支付。7.4支付条款（1）乙方支付的广告位租赁费用和社区安全防范服务费用，甲方应提供正式的收款凭证；八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按合同约定提供广告位或社区安全防范服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定支付费用，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，并采取货币赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以妥善保管，不得泄露给任何第三方；（2）双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对广告位的所有权和使用权；（2）甲方保留对社区安全防范服务的监督权和调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的使用性质；（2）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租广告位。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；（2）双方应共同维护广告位和社区安全防范服务的良好状态。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业广告位租赁与社区安全防范服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：（如有见证人，请在此处填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.广告位租赁面积和位置的详细图纸；3.社区安全防范服务方案及设备清单；4.广告发布规范及内容审查标准；5.不可抗力事件证明材料；6.合同修改和补充的书面文件；7.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供广告位或社区安全防范服务；b.未按合同约定支付费用；c.擅自改变广告位的使用性质；乙方违约：a.未按合同约定支付费用；b.未按合同约定使用广告位；c.擅自转让或转租广告位。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商确定。如协商不成，可由仲裁机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.广告法：调整广告活动的法律规范，包括广告发布、广告内容、广告管理等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告位租赁期间，广告内容不符合规定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行修改，如乙方拒不修改，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.问题：社区安全防范服务不到位。解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应根据反馈情况采取措施，如问题持续存在，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付费用。解决办法：违约方应立即支付欠款，并按合同约定支付违约金。如违约方仍不支付，守约方有权采取法律手段维护自身权益。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按照合同约定或相关法律法规进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：当合同中增加第三方主体时，应明确第三方的身份、参与目的和合同中的地位。2.第三方的责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供特定服务、保证服务质量等。3.第三方的权利：第三方有权获得合同中约定的报酬，并有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失负责。5.第三方的退出机制：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，应提供明确的退出机制，包括违约责任和赔偿事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的广告位和社区安全防范服务。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的宣传支持和市场推广机会。2.乙方利益条款：乙方有权获得广告位租赁的优先续约权。乙方有权获得因广告位使用带来的额外收益分成。乙方有权获得因社区安全防范服务提升带来的额外安全保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于广告位租赁费用的损失和社区安全防范服务的损失。甲方未经乙方同意，不得擅自改变广告位的使用性质或提高费用。甲方应遵守合同约定，不得限制乙方的正当经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付广告位租赁费用和社区安全防范服务费用。甲方可要求乙方遵守广告发布规范，不得发布违法违规的广告内容。甲方可要求乙方配合社区安全防范工作，共同维护社区安全。2.甲方的利益条款：甲方可获得广告位租赁费用，作为物业维护和更新的资金来源。甲方可通过广告位租赁获得额外的收入。甲方可通过社区安全防范服务提升物业的居住环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于因乙方违约造成的广告位空置损失和社区安全风险。乙方未经甲方同意，不得擅自改变广告位的使用性质或进行未经授权的宣传活动。乙方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。全文完。2024年物业广告位租赁与社区安全防范服务合同1合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.合同签订日期3.合同有效期4.合同编号5.合同签订地点二、物业广告位租赁1.广告位的位置及面积2.广告位的使用范围及方式3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.租金调整机制6.广告位的使用责任及维护7.违约责任及赔偿三、社区安全防范服务1.安全防范服务内容2.服务范围及标准3.服务人员配备及资质4.服务时间及工作安排5.服务费用及支付方式6.费用调整机制7.服务质量保证及监督四、广告内容及形式1.广告内容要求2.广告形式及尺寸3.广告发布时间及期限4.广告审批流程5.广告内容的变更及更新五、合同履行与变更1.合同履行要求2.合同变更程序3.合同解除条件及程序4.合同终止后的处理六、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿计算方法3.违约责任承担方式4.违约纠纷解决方式七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务及期限3.保密信息的使用限制4.违反保密义务的后果八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件及补充协议3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同终止后的处理6.合同未尽事宜的处理7.合同签署人8.合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址物业管理方：[物业管理方名称]租赁方：[租赁方名称]物业管理方地址：[物业管理方地址]租赁方地址：[租赁方地址]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同有效期：[起始日期]至[终止日期]4.合同编号：[合同编号]5.合同签订地点：[签订地点]二、物业广告位租赁1.广告位的位置及面积广告位位于：[具体位置]广告位面积：[面积]2.广告位的使用范围及方式使用范围：[使用范围]使用方式：[使用方式]3.租赁期限及租金租赁期限：[租赁期限]租金：[租金金额]4.租金支付方式及时间支付方式：[支付方式]支付时间：[支付时间]5.租金调整机制调整条件：[调整条件]调整频率：[调整频率]调整方式：[调整方式]6.广告位的使用责任及维护使用责任：[使用责任]维护责任：[维护责任]7.违约责任及赔偿违约情形：[违约情形]赔偿金额：[赔偿金额]赔偿方式：[赔偿方式]三、社区安全防范服务1.安全防范服务内容服务内容：[服务内容]2.服务范围及标准服务范围：[服务范围]服务标准：[服务标准]3.服务人员配备及资质人员配备：[人员配备]资质要求：[资质要求]4.服务时间及工作安排服务时间：[服务时间]工作安排：[工作安排]5.服务费用及支付方式服务费用：[服务费用]支付方式：[支付方式]6.费用调整机制调整条件：[调整条件]调整频率：[调整频率]调整方式：[调整方式]7.服务质量保证及监督质量保证：[质量保证]监督机制：[监督机制]四、广告内容及形式1.广告内容要求内容要求：[内容要求]2.广告形式及尺寸形式：[形式]尺寸：[尺寸]3.广告发布时间及期限发布时间：[发布时间]期限：[期限]4.广告审批流程流程：[流程]5.广告内容的变更及更新变更要求：[变更要求]更新流程：[更新流程]五、合同履行与变更1.合同履行要求履行要求：[履行要求]2.合同变更程序变更程序：[变更程序]3.合同解除条件及程序解除条件：[解除条件]解除程序：[解除程序]4.合同终止后的处理处理方式：[处理方式]六、违约责任1.双方违约责任物业管理方违约责任：[物业管理方违约责任]租赁方违约责任：[租赁方违约责任]2.违约赔偿计算方法计算方法：[计算方法]3.违约责任承担方式承担方式：[承担方式]4.违约纠纷解决方式解决方式：[解决方式]七、保密条款1.保密信息范围信息范围：[信息范围]2.保密义务及期限义务：[义务]期限：[期限]3.保密信息的使用限制限制：[限制]4.违反保密义务的后果后果：[后果]八、争议解决1.争议解决方式解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构机构名称：[争议解决机构名称]机构地址：[机构地址]3.争议解决程序程序：[争议解决程序]4.争议解决费用承担承担方式：[费用承担方式]九、合同生效及其他1.合同生效条件条件：[生效条件]2.合同附件及补充协议附件：[附件名称]补充协议：[补充协议名称]3.合同解除条件条件：[解除条件]4.合同解除程序程序：[解除程序]5.合同终止后的处理处理方式：[处理方式]6.合同未尽事宜的处理处理方式：[处理方式]十、合同签署人1.物业管理方代表签字：姓名：[姓名]职务：[职务]签字日期：[日期]2.租赁方代表签字：姓名：[姓名]职务：[职务]签字日期：[日期]十一、合同附件1.广告位租赁协议2.社区安全防范服务协议3.其他相关文件十二、合同变更1.变更程序程序：[变更程序]2.变更通知通知方式：[通知方式]通知期限：[通知期限]十三、合同解除1.解除条件条件：[解除条件]2.解除通知通知方式：[通知方式]通知期限：[通知期限]3.解除后果后果：[解除后果]十四、其他1.法律适用适用法律：[适用法律]2.语言文字文字：[合同使用文字]3.不可抗力定义：[不可抗力定义]处理：[不可抗力处理]物业管理方代表签字：姓名：________________________职务：________________________签字日期：____________________租赁方代表签字：姓名：________________________职务：________________________签字日期：____________________见证人签字：姓名：________________________职务：________________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的广告位使用规划说明：甲方有权根据物业管理需要，对广告位的使用进行规划，包括广告位的分配、使用时间及内容审查等。2.甲方对广告内容的审查权说明：甲方对租赁方提供的广告内容有审查权，确保广告内容符合法律法规和社区规范。3.甲方对广告位维护的责任说明：甲方负责广告位的日常维护，确保广告位的设施完好，不影响广告位的正常使用。4.甲方对广告收益的分配权说明：甲方有权对广告位的收益进行分配，具体分配比例由双方协商确定。5.甲方对广告位租赁期限的调整权说明：在合同有效期内，如遇特殊情况，甲方有权调整广告位的租赁期限，但需提前通知乙方。6.甲方对社区安全防范服务的监督权说明：甲方有权对社区安全防范服务的实施情况进行监督，确保服务质量符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的广告位使用规划说明：乙方有权根据自身需求，对广告位的使用进行规划，包括广告位的分配、使用时间及内容设计等。2.乙方对广告内容的自主权说明：乙方对广告内容有自主权，但需确保广告内容合法合规，不违反法律法规和社区规范。3.乙方对广告位维护的责任说明：乙方负责广告位的日常维护，确保广告位的设施完好，不影响广告位的正常使用。4.乙方对广告收益的分配权说明：乙方有权对广告位的收益进行分配，具体分配比例由双方协商确定。5.乙方对广告位租赁期限的调整权说明：在合同有效期内，如遇特殊情况，乙方有权调整广告位的租赁期限，但需提前通知甲方。6.乙方对社区安全防范服务的监督权说明：乙方有权对社区安全防范服务的实施情况进行监督，确保服务质量符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入说明：合同双方同意引入第三方中介机构，负责广告位的租赁、广告内容的审核及社区安全防范服务的监督。2.第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括广告位的租赁协调、广告内容的审核、社区安全防范服务的监督及合同履行情况的评估。3.第三方中介的报酬说明：第三方中介的报酬由合同双方协商确定，并纳入合同费用中。4.第三方中介的更换说明：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，合同双方有权更换第三方中介。5.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。6.第三方中介的纠纷解决说明：如第三方中介与合同双方发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位租赁协议2.社区安全防范服务协议3.第三方中介机构合作协议4.广告内容审核标准5.广告位维护保养细则6.社区安全防范服务细则7.违约赔偿计算方法8.争议解决程序说明9.第三方中介服务费用明细10.合同签署人身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供广告位或提供不符合约定的广告位。乙方未按约定支付租金或未按时更新广告内容。任何一方未按约定履行社区安全防范服务。违反保密条款，泄露对方商业秘密。违反合同约定，擅自变更广告内容或广告位使用方式。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、事实情况和双方协商结果。甲方、乙方或第三方中介机构均可提出违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.广告位：指物业管理的公共区域内用于出租用于发布广告的特定位置。2.社区安全防范服务：指为保障社区居民生命财产安全，提供的安全保卫和防范服务。3.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或技术秘密。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告位维护不及时。解决办法：建立定期检查制度，发现问题及时修复。2.问题：广告内容争议。解决办法：设立专门的审核机制，确保广告内容符合法律法规和社区规范。3.问题：社区安全防范服务不到位。解决办法：加强对服务人员的培训和管理，提高服务质量。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：与第三方中介机构协商，更换中介或调整服务内容。五、所有应用场景：1.物业管理方与广告租赁方之间的广告位租赁。2.社区安全防范服务的提供与使用。3.第三方中介机构的引入与协作。4.合同纠纷的解决与违约行为的处理。全文完。2024年物业广告位租赁与社区安全防范服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4租赁广告位位置及面积1.5租赁费用及支付方式1.6广告内容规范1.7广告发布及维护责任1.8广告发布时间及频率1.9广告发布效果的评估与监督1.10合同解除条件及违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及变更1.13其他约定事项1.14合同附件2.1物业管理区域及范围2.2社区安全防范服务内容2.3安全防范措施及设备2.4安全防范人员的配备及职责2.5安全防范费用的承担及支付方式2.6安全防范效果的评估与监督2.7事件处理及应急响应2.8合同解除条件及违约责任2.9争议解决方式2.10合同生效及变更2.11其他约定事项2.12合同附件3.1本合同适用法律及法规3.2合同签订、履行、变更及解除的法律效力3.3合同解释3.4合同生效条件3.5合同履行及违约责任3.6合同解除条件及违约责任3.7争议解决方式3.8合同生效及变更3.9其他约定事项3.10合同附件4.1租赁广告位及社区安全防范服务合同概述4.2合同签订背景及目的4.3合同履行过程中双方的权利与义务4.4合同履行过程中的变更及解除4.5合同履行过程中的争议解决4.6合同终止后的处理4.7合同附件5.1合同签订双方5.2合同签订时间及地点5.3合同生效时间5.4合同履行期限5.5合同解除条件及违约责任5.6争议解决方式5.7合同附件6.1租赁广告位及社区安全防范服务合同内容6.2广告位租赁及社区安全防范服务费用6.3广告发布及维护责任6.4安全防范人员的配备及职责6.5事件处理及应急响应6.6合同解除条件及违约责任6.7争议解决方式6.8合同附件7.1合同签订双方的基本信息7.2合同签订时间及地点7.3合同生效时间7.4合同履行期限7.5合同解除条件及违约责任7.6争议解决方式7.7合同附件8.1租赁广告位及社区安全防范服务合同履行过程中的权利与义务8.2广告发布及维护责任8.3安全防范人员的配备及职责8.4事件处理及应急响应8.5合同解除条件及违约责任8.6争议解决方式8.7合同附件9.1合同签订双方的基本信息9.2合同签订时间及地点9.3合同生效时间9.4合同履行期限9.5合同解除条件及违约责任9.6争议解决方式9.7合同附件10.1租赁广告位及社区安全防范服务合同履行过程中的权利与义务10.2广告发布及维护责任10.3安全防范人员的配备及职责10.4事件处理及应急响应10.5合同解除条件及违约责任10.6争议解决方式10.7合同附件11.1合同签订双方的基本信息11.2合同签订时间及地点11.3合同生效时间11.4合同履行期限11.5合同解除条件及违约责任11.6争议解决方式11.7合同附件12.1租赁广告位及社区安全防范服务合同履行过程中的权利与义务12.2广告发布及维护责任12.3安全防范人员的配备及职责12.4事件处理及应急响应12.5合同解除条件及违约责任12.6争议解决方式12.7合同附件13.1合同签订双方的基本信息13.2合同签订时间及地点13.3合同生效时间13.4合同履行期限13.5合同解除条件及违约责任13.6争议解决方式13.7合同附件14.1合同签订双方的基本信息14.2合同签订时间及地点14.3合同生效时间14.4合同履行期限14.5合同解除条件及违约责任14.6争议解决方式14.7合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：物业管理公司名称1.1.2乙方（承租方）：广告位承租方名称1.1.3甲方联系方式：电话号码、电子邮箱1.1.4乙方联系方式：电话号码、电子邮箱1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：甲方办公地点1.3合同期限1.3.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.4租赁广告位位置及面积1.4.1广告位位置：物业小区大门左侧1.4.2广告位面积：5平方米1.5租赁费用及支付方式1.5.1租金：每月人民币X元1.5.2支付方式：乙方应在每月X日前将租金汇入甲方指定账户1.6广告内容规范1.6.1广告内容必须符合国家法律法规和行业规范1.6.2广告内容不得违反公序良俗，不得含有虚假、误导性信息1.6.3广告内容不得侵犯他人合法权益1.7广告发布及维护责任1.7.1乙方负责广告内容的制作、发布和维护1.7.2乙方应确保广告设施安全，不得擅自改动广告位结构1.7.3乙方在租赁期间内对广告位造成的损坏负责修复或赔偿第二部分：合同如下：2.1物业管理区域及范围2.1.1物业管理区域：包括但不限于小区住宅、公共设施、绿化带等2.2社区安全防范服务内容2.2.124小时巡逻2.2.2入住、装修登记管理2.2.3小区门禁系统管理2.2.4消防安全管理2.3安全防范措施及设备2.3.1摄像头监控：在小区主要出入口及重要区域安装摄像头2.3.2电子巡更系统：确保巡逻人员按时巡检2.3.3应急照明设备：确保夜间紧急情况下的照明需求2.4安全防范人员的配备及职责2.4.1配备专职安保人员，负责社区安全防范工作2.4.2安保人员应接受专业培训，具备一定的应急处置能力2.5安全防范费用的承担及支付方式2.5.1安全防范费用由甲方承担2.5.2支付方式：按季度支付，具体金额以实际发生为准2.6安全防范效果的评估与监督2.6.1甲方定期对安全防范工作进行评估2.6.2乙方有权对安全防范工作提出意见和建议2.7事件处理及应急响应2.7.1发生安全事故或紧急情况，安保人员应立即启动应急预案2.7.2甲方应及时与相关部门沟通，协助处理事件第三部分：合同如下：2.8合同解除条件及违约责任2.8.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他情形。2.8.2违约责任：（1）违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担全部责任。第四部分：合同如下：3.1本合同适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及行业标准。3.2合同签订、履行、变更及解除的法律效力本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。未经双方书面同意，不得变更或解除。3.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业规范执行。3.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。3.5合同履行及违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应违约责任。3.6合同解除条件及违约责任如发生合同解除情形，违约方应承担相应的违约责任。3.7争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.8合同生效及变更本合同自签订之日起生效，如需变更，应经双方书面同意。第五部分：合同如下：4.1合同签订双方甲方（出租方）：物业管理公司名称乙方（承租方）：广告位承租方名称4.2合同签订时间及地点签订时间：2024年X月X日签订地点：甲方办公地点4.3合同生效时间本合同自签订之日起生效。4.4合同履行期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。4.5合同解除条件及违约责任如发生合同解除情形，违约方应承担相应的违约责任。4.6争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.7合同附件（1）租赁广告位照片；（2）社区安全防范服务内容明细；（3）甲方指定账户信息；（4）本合同签订双方的身份证明复印件。8.1租赁广告位及社区安全防范服务合同内容8.1.1甲方同意将位于物业管理区域内指定位置的广告位出租给乙方使用，乙方同意租赁该广告位用于广告宣传。8.1.2乙方在租赁期内应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变广告位结构或用途。8.2广告位租赁及社区安全防范服务费用8.2.1乙方应按照合同约定的租金标准支付租赁费用，租金总额为人民币元。8.2.2租赁费用应于每季度第一个月的X日前支付，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.3广告发布及维护责任8.3.1乙方负责广告内容的制作、安装和日常维护。8.3.2乙方应确保广告设施安全，不得在广告位上堆放易燃易爆物品或其他危险品。8.4安全防范人员的配备及职责8.4.1甲方应按照国家标准和行业标准配备充足的安全防范人员。8.4.2安全防范人员应负责小区内的巡逻、门禁管理、消防检查等工作。8.5事件处理及应急响应8.5.1发生安全事故或紧急情况，安全防范人员应立即采取措施进行处理。8.5.2甲方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。8.6合同解除条件及违约责任8.6.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.6.2如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.7争议解决方式8.7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同签订双方的基本信息9.1.1甲方（出租方）：物业管理公司名称9.1.2乙方（承租方）：广告位承租方名称9.1.3甲方联系方式：电话号码、电子邮箱9.1.4乙方联系方式：电话号码、电子邮箱9.2合同签订时间及地点9.2.1签订时间：2024年X月X日9.2.2签订地点：甲方办公地点9.3合同生效时间9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同履行期限9.4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。9.5合同解除条件及违约责任9.5.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.6争议解决方式9.6.1双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1合同签订双方的基本信息10.1.1甲方（出租方）：物业管理公司名称10.1.2乙方（承租方）：广告位承租方名称10.1.3甲方联系方式：电话号码、电子邮箱10.1.4乙方联系方式：电话号码、电子邮箱10.2合同签订时间及地点10.2.1签订时间：2024年X月X日10.2.2签订地点：甲方办公地点10.3合同生效时间10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同履行期限10.4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。10.5合同解除条件及违约责任10.5.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.6争议解决方式10.6.1双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1合同签订双方的基本信息11.1.1甲方（出租方）：物业管理公司名称11.1.2乙方（承租方）：广告位承租方名称11.1.3甲方联系方式：电话号码、电子邮箱11.1.4乙方联系方式：电话号码、电子邮箱11.2合同签订时间及地点11.2.1签订时间：2024年X月X日11.2.2签订地点：甲方办公地点11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同履行期限11.4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。11.5合同解除条件及违约责任11.5.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.6争议解决方式11.6.1双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.1合同签订双方的基本信息12.1.1甲方（出租方）：物业管理公司名称12.1.2乙方（承租方）：广告位承租方名称12.1.3甲方联系方式：电话号码、电子邮箱12.1.4乙方联系方式：电话号码、电子邮箱12.2合同签订时间及地点12.2.1签订时间：2024年X月X日12.2.2签订地点：甲方办公地点12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同履行期限12.4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。12.5合同解除条件及违约责任12.5.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.6争议解决方式12.6.1双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.1合同签订双方的基本信息13.1.1甲方（出租方）：物业管理公司名称13.1.2乙方（承租方）：广告位承租方名称13.1.3甲方联系方式：电话号码、电子邮箱13.1.4乙方联系方式：电话号码、电子邮箱13.2合同签订时间及地点13.2.1签订时间：2024年X月X日13.2.2签订地点：甲方办公地点13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同履行期限13.4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。13.5合同解除条件及违约责任13.5.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.6争议解决方式13.6.1双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.1合同签订双方的基本信息14.1.1甲方（出租方）：物业管理公司名称14.1.2乙方（承租方）：广告位承租方名称14.1.3甲方联系方式：电话号码、电子邮箱14.1.4乙方联系方式：电话号码、电子邮箱14.2合同签订时间及地点14.2.1签订时间：2024年X月X日14.2.2签订地点：甲方办公地点14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同履行期限14.4.1租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。14.5合同解除条件及违约责任14.5.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.6争议解决方式14.6.1双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方介入：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同事务，包括但不限于中介方、技术服务方、咨询顾问等。15.1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。15.2第三方介入的申请与审批15.2.1甲乙双方任何一方均有权提出第三方介入的申请。15.2.2第三方介入的申请应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。15.2.3第三方介入的申请应提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会，由其进行审批。15.3第三方的职责与义务15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同相关职责，确保合同目的的实现。15.3.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商