2025年度不动产交易居间服务合同纠纷起诉状4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产交易居间服务合同纠纷起诉状合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、不动产交易居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务对象3.居间服务方式4.居间服务期限5.居间服务费用三、双方权利义务1.居间方的权利2.居间方的义务3.委托方的权利4.委托方的义务5.双方权利义务的变更与解除四、合同履行1.居间服务提供2.交易过程管理3.交易结果确认4.合同履行期限5.合同履行地点五、违约责任1.居间方违约责任2.委托方违约责任3.违约责任的承担方式4.违约责任的承担期限六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务十、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力事件解除合同的条件十一、合同附件1.不动产交易信息2.居间服务协议3.其他相关文件十二、合同签署1.签署人信息2.签署时间3.签署地点4.签署效力十三、其他约定1.通知方式2.修改与补充3.争议解决方式变更4.合同份数及效力十四、合同生效日期及法律适用1.合同生效日期2.法律适用3.合同生效证明4.合同附件证明合同编号202511一、合同基本信息1.合同名称：2025年度不动产交易居间服务合同2.合同编号：2025113.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：____市____区5.合同双方基本信息（1）居间方：_______，地址：_______，法定代表人：_______（2）委托方：_______，地址：_______，法定代表人：_______二、不动产交易居间服务内容1.居间服务范围：包括但不限于寻找、介绍、联系买卖双方、协助签订买卖合同等。2.居间服务对象：买卖双方及其他相关交易主体。3.居间服务方式：线上线下相结合，包括但不限于信息发布、电话沟通、现场看房等。4.居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。5.居间服务费用：按成交额的一定比例收取，具体比例由双方另行约定。三、双方权利义务1.居间方的权利（1）按照合同约定收取居间服务费用；（2）在合同约定的范围内独立开展居间服务；（3）对委托方提供的资料进行保密；（4）在交易过程中维护委托方的合法权益。2.居间方的义务（1）按照合同约定提供居间服务；（2）对委托方提供的资料保密；（3）协助委托方办理相关手续；（4）保证交易信息的真实性、准确性。3.委托方的权利（1）要求居间方按照合同约定提供居间服务；（2）监督居间方履行合同义务；（3）要求居间方对交易信息保密；（4）拒绝不合理的居间服务要求。4.委托方的义务（1）按照合同约定支付居间服务费用；（2）向居间方提供真实、准确的交易信息；（3）配合居间方办理相关手续；（4）遵守国家法律法规，履行交易义务。四、合同履行1.居间服务提供：居间方应在合同约定的期限内提供居间服务，确保交易顺利进行。2.交易过程管理：居间方应负责监督交易过程，确保交易双方的合法权益得到保障。3.交易结果确认：交易完成后，委托方应在规定时间内确认交易结果。4.合同履行期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。5.合同履行地点：双方约定的交易地点。五、违约责任1.居间方违约责任（1）未按合同约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用；（2）泄露委托方信息的，应承担相应的法律责任；（3）因居间方原因导致交易失败的，应承担相应的违约责任。2.委托方违约责任（1）未按合同约定支付居间服务费用的，应支付滞纳金；（2）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）违反国家法律法规，导致交易失败的，应承担相应的法律责任。3.违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任的承担期限：自违约行为发生之日起计算。六、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。4.争议解决费用：双方各自承担。七、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起一定期限内答复；（2）如双方对解除合同达成一致，应签订解除合同协议；（3）如一方不同意解除合同，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同解除通知（1）解除合同的通知应以书面形式发出；（2）通知应在合同约定的时间内送达对方。4.合同解除效力（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）解除合同协议生效后，合同解除。八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：2025年1月1日。3.合同终止条件：交易完成或合同约定的其他终止条件成就。4.合同终止时间：自交易完成或合同约定的终止条件成就之日起。九、保密条款1.保密内容：双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.保密期限：自合同终止之日起____年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。4.保密义务：双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力条款1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工等。3.不可抗力发生时的处理：不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。4.不可抗力事件解除合同的条件：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十一、合同附件1.不动产交易信息2.居间服务协议3.其他相关文件十二、合同签署1.签署人信息：居间方代表：_______，委托方代表：_______2.签署时间：2025年1月1日3.签署地点：____市____区4.签署效力：本合同经双方代表签字盖章后，具有法律效力。十三、其他约定1.通知方式：双方可通过书面通知、电子邮件、传真等方式相互通知。2.修改与补充：对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。3.争议解决方式变更：双方一致同意变更争议解决方式的，应以书面形式约定。4.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同生效日期及法律适用1.合同生效日期：2025年1月1日。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同生效证明：本合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。4.合同附件证明：合同附件与本合同具有同等法律效力。居间方代表（签字）：委托方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：本条款约定在交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同签订等环节。（1）甲方有权对交易价格提出异议，并要求乙方重新评估或提供解决方案。（2）在价格谈判中，乙方应尊重甲方的意见，并在甲方同意后签订买卖合同。（3）甲方有权在交易过程中随时解除合同，但应提前____天通知乙方。2.甲方费用承担条款说明：本条款约定甲方在交易过程中承担的部分费用。（1）甲方承担交易过程中的评估费、过户费等相关费用。（2）甲方支付给乙方的居间服务费用，在交易完成后按约定比例支付。（3）如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担乙方已发生的合理费用。3.甲方保密条款说明：本条款约定甲方对交易过程中获取的乙方信息负有保密义务。（1）甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的个人信息、商业秘密等。（2）甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。（3）保密期限自交易终止之日起____年。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款约定在交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同签订等环节。（1）乙方有权对交易价格提出异议，并要求甲方重新评估或提供解决方案。（2）在价格谈判中，甲方应尊重乙方的意见，并在乙方同意后签订买卖合同。（3）乙方有权在交易过程中随时解除合同，但应提前____天通知甲方。2.乙方费用承担条款说明：本条款约定乙方在交易过程中承担的部分费用。（1）乙方承担交易过程中的评估费、过户费等相关费用。（2）乙方支付给甲方的居间服务费用，在交易完成后按约定比例支付。（3）如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担甲方已发生的合理费用。3.乙方保密条款说明：本条款约定乙方对交易过程中获取的甲方信息负有保密义务。（1）乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的个人信息、商业秘密等。（2）乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。（3）保密期限自交易终止之日起____年。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：本条款约定第三方中介在交易过程中的责任。（1）第三方中介应协助双方完成交易，确保交易过程顺利进行。（2）第三方中介不得泄露双方信息，不得利用双方信息谋取私利。（3）第三方中介违反本条款，导致双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用条款说明：本条款约定第三方中介的费用及支付方式。（1）第三方中介费用由双方共同承担，具体比例由三方协商确定。（2）第三方中介费用在交易完成后支付，支付方式由三方协商确定。（3）如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应退还已收取的费用。3.第三方中介保密条款说明：本条款约定第三方中介对交易过程中获取的双方信息负有保密义务。（1）第三方中介不得向任何第三方泄露双方信息，不得利用双方信息谋取私利。（2）第三方中介违反保密义务，导致双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。（3）保密期限自交易终止之日起____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产交易信息2.居间服务协议3.双方身份证复印件4.不动产产权证明文件5.交易双方签订的买卖合同6.第三方中介机构的资质证明（如有）7.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.居间方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务：认定标准为居间方未在约定时间内履行居间服务义务。泄露委托方信息：认定标准为居间方将委托方信息泄露给第三方。未在交易过程中维护委托方合法权益：认定标准为居间方未采取合理措施保护委托方利益。2.委托方违约行为及认定：未按合同约定支付居间服务费用：认定标准为委托方未在约定时间内支付居间服务费用。提供虚假信息：认定标准为委托方在交易过程中提供不真实的信息导致交易失败。违反国家法律法规，导致交易失败：认定标准为委托方在交易过程中违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供交易信息、介绍交易对象、协助签订合同等服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等承担保密责任。4.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如一方无法履行合同。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况调整合同条款或寻求第三方调解。2.问题：居间方未能有效提供居间服务。解决办法：委托方有权要求居间方重新提供服务或解除合同并要求赔偿。3.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：双方应充分沟通，确保交易信息的真实性和准确性。五、所有应用场景：1.买卖双方均希望居间方提供专业的居间服务，确保交易顺利进行。2.买卖双方中有方缺乏交易经验，需要居间方协助完成交易。3.交易过程中涉及第三方中介，需要明确各方的权利义务。4.交易双方对交易价格、合同条款等存在争议，需要居间方调解。5.交易过程中出现不可抗力因素，需要双方协商解决合同履行问题。全文完。2025年度不动产交易居间服务合同纠纷起诉状1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同编号1.6合同签订主体资格2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务对象2.3居间服务期限2.4居间服务费用2.5居间服务费用支付方式2.6居间服务费用收取标准3.居间服务义务3.1居间服务方义务3.2买方义务3.3卖方义务3.4第三方义务4.居间服务成果4.1居间服务成果标准4.2居间服务成果交付4.3居间服务成果验收4.4居间服务成果保密5.居间服务费用结算5.1居间服务费用结算方式5.2居间服务费用结算时间5.3居间服务费用结算依据5.4居间服务费用争议解决6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任6.4第三方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：不动产交易居间服务合同10.2附件二：居间服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1居间服务费用结算13.2居间服务成果处理13.3居间服务违约责任13.4争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1居间服务方：[居间服务方全称]1.1.2买方：[买方全称]1.1.3卖方：[卖方全称]1.2合同签订日期：2025年[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同编号：[合同编号]1.6合同签订主体资格1.6.1居间服务方：具备合法经营资格，持有相关资质证书1.6.2买方：具备完全民事行为能力，有权购买不动产1.6.3卖方：具备完全民事行为能力，有权出售不动产2.居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1为买方提供不动产交易信息查询服务2.1.2为卖方提供不动产交易信息发布服务2.1.3协助买卖双方进行交易谈判2.1.4协助办理不动产交易手续2.2居间服务对象2.2.1买方：有意向购买不动产的个人或单位2.2.2卖方：有意向出售不动产的个人或单位2.3居间服务期限2.3.1自合同生效之日起至交易完成之日止2.4居间服务费用2.4.1居间服务费用总额：[具体金额]2.4.2居间服务费用支付方式：[具体方式，如分期支付、一次性支付等]2.5居间服务费用支付方式2.5.1买方支付居间服务费用：在交易完成后支付2.5.2卖方支付居间服务费用：在交易完成后支付2.6居间服务费用收取标准2.6.1居间服务费用按交易金额的[具体比例]收取3.居间服务义务3.1居间服务方义务3.1.1按照合同约定提供居间服务3.1.2保守买卖双方商业秘密3.1.3及时告知买卖双方交易进展情况3.2买方义务3.2.1按时支付居间服务费用3.2.2按照合同约定与卖方进行交易谈判3.3卖方义务3.3.1按时支付居间服务费用3.3.2按照合同约定与买方进行交易谈判3.4第三方义务3.4.1买卖双方应配合居间服务方完成交易手续4.居间服务成果4.1居间服务成果标准4.1.1交易双方达成一致意见4.1.2交易手续办理完毕4.2居间服务成果交付4.2.1居间服务方将交易成果交付给买卖双方4.3居间服务成果验收4.3.1买卖双方对交易成果进行验收4.4居间服务成果保密4.4.1买卖双方对交易成果保密，未经对方同意不得向第三方泄露5.居间服务费用结算5.1居间服务费用结算方式5.1.1买方支付居间服务费用：在交易完成后支付5.1.2卖方支付居间服务费用：在交易完成后支付5.2居间服务费用结算时间5.2.1买方支付居间服务费用：交易完成后[具体天数]内5.2.2卖方支付居间服务费用：交易完成后[具体天数]内5.3居间服务费用结算依据5.3.1交易金额5.3.2居间服务费用标准5.4居间服务费用争议解决5.4.1争议双方协商解决5.4.2协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任6.1.1未按合同约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用6.1.2保守买卖双方商业秘密不力的，应承担相应的法律责任6.2买方违约责任6.2.1未按时支付居间服务费用的，应支付违约金6.2.2未按合同约定与卖方进行交易谈判的，应承担相应的法律责任6.3卖方违约责任6.3.1未按时支付居间服务费用的，应支付违约金6.3.2未按合同约定与买方进行交易谈判的，应承担相应的法律责任6.4第三方违约责任6.4.1买卖双方应配合居间服务方完成交易手续，如因第三方原因导致交易，第三方应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1.1[具体仲裁委员会名称]8.2.1.2[具体仲裁委员会名称]8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院10.合同附件10.1附件一：不动产交易居间服务合同10.1.1本合同附件一为不动产交易居间服务合同的具体条款，与本合同具有同等法律效力10.2附件二：居间服务费用明细表10.2.1本合同附件二为居间服务费用明细表，列明了居间服务费用的具体内容和计算方式10.3附件三：其他相关文件10.3.1.1不动产产权证明文件10.3.1.2买卖双方的身份证明文件10.3.1.3其他与本合同履行相关的文件11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.1居间服务方已提供相关服务11.2.2买卖双方已达成交易意向11.2.3居间服务费用已支付12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同双方经协商一致，可以变更本合同的内容12.2合同解除条件12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行12.2.2一方违约，经另一方催告后仍未履行12.3合同变更与解除程序12.3.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认12.3.2合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认12.4合同变更与解除后的处理12.4.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同12.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务13.合同解除与终止后的处理13.1居间服务费用结算13.1.1合同解除或终止后，居间服务费用按照已提供的服务比例结算13.2居间服务成果处理13.2.1合同解除或终止后，居间服务方应将已收集的相关信息及时返还给买卖双方13.3居间服务违约责任13.3.1合同解除或终止后，因一方违约而产生的损失，由违约方承担13.4争议解决13.4.1合同解除或终止后，如双方对处理结果有争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式解决14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除居间服务方、买方和卖方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，应由居间服务方、买方和卖方共同协商决定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，居间服务方应向买方和卖方提供第三方的资质证明和相关信息。15.3.2买方和卖方有权对第三方进行审查，并提出异议。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同的相关规定。15.4.2第三方在介入过程中产生的费用由居间服务方、买方和卖方根据实际情况分担。16.第三方责任限额16.1第三方在介入过程中因自身原因造成买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由买方和卖方自行承担。17.第三方权利17.1.1获取必要的信息和资料17.1.2对不动产交易进行评估和审核17.1.3对交易过程中的问题提出意见和建议18.第三方与其他各方的划分说明18.1居间服务方负责协调第三方介入事宜，并确保第三方按照合同约定履行职责。18.2买方和卖方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3第三方与居间服务方、买方和卖方之间应保持独立，不得相互干预。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款19.1居间服务方在引入第三方时，应提前通知买方和卖方，并取得双方同意。19.2买方和卖方有权对第三方的工作提出意见和建议，居间服务方应予以重视。19.3居间服务方应确保第三方具备相应的专业能力和资质，以保障交易安全。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，具体变更内容应由居间服务方、买方和卖方共同协商确定。20.2任何一方在第三方介入后的合同履行过程中违反合同约定的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产交易居间服务合同详细要求：本附件为居间服务合同的具体条款，包括居间服务内容、费用、期限、双方义务、违约责任等。说明：本附件应详细列明合同双方的权利和义务，并明确居间服务费用的计算方式和支付时间。2.附件二：居间服务费用明细表详细要求：本附件应列明居间服务费用的具体项目和金额，包括但不限于信息服务费、交易手续费等。说明：本附件应清晰展示居间服务费用的构成，便于双方核对和结算。3.附件三：不动产产权证明文件详细要求：本附件应包括卖方的不动产产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明卖方对不动产拥有合法权利，确保交易合法有效。4.附件四：买卖双方的身份证明文件详细要求：本附件应包括买方和卖方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于确认买卖双方的身份信息，确保交易双方的真实性。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：本附件应包括第三方的资质证书、营业执照等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备相应的专业能力和资质，确保其能够胜任介入工作。6.附件六：交易手续办理文件详细要求：本附件应包括买卖双方办理交易手续的相关文件，如房屋买卖合同、税务申报表等。说明：本附件用于证明交易手续的合法性和完整性。7.附件七：争议解决协议详细要求：本附件应包括争议解决方式、机构、程序等协议内容。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：居间服务方未按合同约定提供居间服务的，视为违约。买方或卖方未按时支付居间服务费用的，视为违约。买方或卖方未按合同约定与对方进行交易谈判的，视为违约。第三方在介入过程中未遵守法律法规和合同约定的，视为违约。2.责任认定标准：居间服务方违约的，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约金。买方或卖方违约的，应支付违约金，并承担因违约造成的损失。第三方违约的，应承担因违约造成的损失，并赔偿居间服务方、买方和卖方的损失。3.违约责任示例：居间服务方未在约定时间内提供完整的不动产交易信息，导致买方或卖方错过交易机会，居间服务方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。买方未按时支付居间服务费用，应支付违约金，并赔偿居间服务方因此遭受的损失。第三方在评估过程中未能发现不动产存在重大瑕疵，导致交易失败，第三方应赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度不动产交易居间服务合同纠纷起诉状2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度不动产交易过程中，为寻求专业居间服务，与乙方签订本合同。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供不动产交易居间服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“不动产交易居间服务”是指乙方根据甲方委托，为甲方提供的不动产交易过程中的中介服务，包括但不限于信息查询、价格谈判、合同起草、协助过户等。3.2关键词解释（1）不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等。（2）交易：指买卖、租赁等。（3）居间服务：指中介人接受委托，为委托人与第三方进行交易提供信息、沟通、协助等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供不动产交易居间服务。（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用。（3）甲方应如实向乙方提供相关信息，包括但不限于交易目的、交易要求等。（4）甲方应配合乙方完成交易过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供不动产交易居间服务。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。（4）乙方应按照甲方要求，及时、准确地向甲方提供交易信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过电话、短信、邮件等方式与甲方保持联系，及时沟通交易信息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同到期自然终止。（2）甲方提前终止本合同，应提前一个月书面通知乙方。（3）乙方提前终止本合同，应提前一个月书面通知甲方。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照约定完成交易过程中所需的相关手续。（2）本合同终止后，双方应相互配合，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已提供服务的费用。（2）本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的费用中超出服务费用的部分。（3）本合同终止后，双方应相互删除对方商业秘密，不得泄露。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：根据双方协商，甲方需支付乙方不动产交易居间服务费，具体金额为人民币____元。（2）税费：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费由甲方承担。（3）其他费用：包括但不限于佣金、评估费、鉴定费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方居间服务费。（2）税费及其他费用：甲方应在办理相关手续时支付。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）税费及其他费用：甲方应在办理相关手续时支付。7.4支付章件甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付平台交易记录等，以作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）交易过程中涉及的商业信息。（3）合同履行过程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致交易无法进行。（2）2025年政府出台的新政策，导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可以申请调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）除本合同另有约定外，双方均保留对合同内容的修改权。13.2特殊权力保留（1）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，保留依法追究其法律责任的权利。（2）任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同，保留要求其承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极履行本合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇到需要相互协助的事项，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护合同关系的稳定。（2）在合同履行过程中，如一方需协助另一方，另一方应积极配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于不动产交易居间服务事项的完整协议，取代了双方之间先前关于同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，双方可根据实际情况另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________日期：________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.不动产交易相关文件，如买卖合同、房屋产权证等4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.合同补充协议（如有）8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。甲方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、干扰交易等。乙方未按约定提供居间服务，如未及时提供交易信息、泄露甲方商业秘密等。2.违约行为的认定：甲方未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，视为违约。乙方未提供居间服务，甲方有充分证据证明的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等。2.交易：指买卖、租赁等。3.居间服务：指中介人接受委托，为委托人与第三方进行交易提供信息、沟通、协助等服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。6.赔偿损失：因违约行为给对方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出异议，要求乙方履行合同义务。如乙方拒绝履行，甲方可寻求法律途径解决。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供与不动产交易相关的辅助服务，如评估、鉴定等。第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方对其提供的服务质量负责。4.第三方义务：第三方应按照甲方要求，在规定的时间内完成相关服务。第三方应保守甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。乙方有权要求甲方提供真实、完整的不动产信息。乙方有权要求甲方在交易过程中给予必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，对交易价格进行谈判。乙方有权在交易完成后，获得合同约定的佣金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付____%的违约金。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方干扰乙方履行居间服务职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的居间服务内容和服务标准。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，确保交易的安全性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，提供必要的保密措施。甲方可要求乙方在交易完成后，提供相关交易文件的备份。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度不动产交易居间服务合同纠纷起诉状3本合同目录一览1.原告基本信息1.1原告姓名1.2原告性别1.3原告身份证号码1.4原告联系方式1.5原告住址2.被告基本信息2.1被告姓名2.2被告性别2.3被告身份证号码2.4被告联系方式2.5被告住址3.争议事实与理由3.1交易背景3.2居间服务合同签订情况3.3居间服务履行情况3.4争议焦点3.5争议金额4.证据材料4.1居间服务合同4.2交易款项支付凭证4.3通信记录4.4其他相关证据5.诉讼请求5.1判令被告支付居间服务费用5.2判令被告承担本案诉讼费用5.3判令被告承担其他相关费用6.法律依据6.1《中华人民共和国民法典》6.2《中华人民共和国合同法》6.3《中华人民共和国民事诉讼法》6.4相关法律法规7.诉讼时效7.1居间服务合同履行期限7.2诉讼时效起算时间7.3诉讼时效期间8.送达地址8.1原告送达地址8.2被告送达地址9.证据保全9.1证据保全申请9.2证据保全措施9.3证据保全期限10.诉讼管辖10.1管辖法院10.2管辖依据11.诉讼费用11.1诉讼费用标准11.2诉讼费用承担12.诉讼程序12.1诉讼阶段12.2诉讼程序流程12.3诉讼期限13.诉讼期间的权利义务13.1原告权利义务13.2被告权利义务14.合同终止条件14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.原告基本信息1.1原告姓名：1.2原告性别：男1.3原告身份证号码：110101199003071.4原告联系方式：138001380001.5原告住址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室2.被告基本信息2.1被告姓名：2.2被告性别：女2.3被告身份证号码：1101011990040823452.4被告联系方式：139001390002.5被告住址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼3单元303室3.争议事实与理由3.1交易背景：原告于2024年5月1日与被告签订《不动产交易居间服务合同》，约定原告委托被告为其提供不动产交易居间服务。3.2居间服务合同签订情况：合同签订后，被告未按照约定履行居间服务义务，原告多次与被告沟通，被告均未给予合理答复。3.3居间服务履行情况：被告在合同约定的服务期限内，未促成原告与第三方达成交易，也未提供其他约定的居间服务。3.4争议焦点：被告未履行居间服务义务，导致原告无法实现交易目的，要求被告支付居间服务费用。3.5争议金额：人民币10万元整。4.证据材料4.1居间服务合同：合同编号为20240501001，签订日期为2024年5月1日。4.2交易款项支付凭证：支付凭证编号为20240501002，支付日期为2024年5月2日，支付金额为人民币10万元整。4.3通信记录：包括原告与被告之间的短信、电话录音等，证明双方就居间服务履行情况的沟通。4.4其他相关证据：包括居间服务合同附件、第三方未成交证明等。5.诉讼请求5.1判令被告支付居间服务费用人民币10万元整。5.2判令被告承担本案诉讼费用。5.3判令被告承担本案律师费人民币5万元整。6.法律依据6.1《中华人民共和国民法典》合同编6.2《中华人民共和国合同法》6.3《中华人民共和国民事诉讼法》6.4《中华人民共和国律师法》7.诉讼时效7.1居间服务合同履行期限：自2024年5月1日至2024年8月31日。7.2诉讼时效起算时间：自居间服务合同履行期限届满之日起计算。7.3诉讼时效期间：三年。8.送达地址8.1原告送达地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室8.2被告送达地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼3单元303室9.证据保全9.1证据保全申请：原告已向法院提交证据保全申请，申请保全合同、支付凭证、通信记录等相关证据。9.2证据保全措施：法院已对原告申请保全的证据采取查封、扣押等措施，确保证据的真实性和完整性。9.3证据保全期限：证据保全期限自证据保全措施实施之日起计算，最长不超过六个月。10.诉讼管辖10.1管辖法院：北京市朝阳区人民法院10.2管辖依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第二十四条11.诉讼费用11.1诉讼费用标准：按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定，原告需缴纳诉讼费用人民币2000元。11.2诉讼费用承担：如法院判决被告败诉，则被告应承担原告已缴纳的诉讼费用。12.诉讼程序12.1诉讼阶段：原告已向法院提交起诉状，进入一审程序。12.2诉讼程序流程：包括立案、审理、判决等阶段。12.3诉讼期限：一审审理期限为六个月，如有特殊情况，可申请延长。13.诉讼期间的权利义务13.1原告权利义务：原告有提供证据、参与庭审、申请证据保全等权利，并应按时缴纳诉讼费用。13.2被告权利义务：被告有提供证据、参与庭审、应诉等权利，并应按时应诉。14.合同终止条件14.1合同终止情形：如法院判决原告胜诉，则本合同自判决生效之日起终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照判决结果履行相应的义务。14.3合同终止后的处理事项：包括但不限于财产返还、费用结算、争议解决等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方（原告）或乙方（被告）的请求或需要，介入合同关系的个人或机构。1.2第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、法律服务机构、财务顾问、技术服务提供者等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先取得对方的书面同意。2.2任何一方未取得对方同意而引入第三方，对方有权拒绝，并保留追究责任的权利。3.第三方的责任3.1第三方应根据其专业能力、行业规范和合同约定，提供专业服务。3.2第三方的责任限于其服务范围内，对于第三方服务之外的任何后果，甲方或乙方各自承担。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规，要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同