二零二五年度集体所有制住宅产权变更与物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体所有制住宅产权变更与物业管理委托合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在集体所有制住宅产权变更与物业管理方面的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益，维护住宅小区的正常运行。2.2目的：1.明确双方在住宅产权变更过程中的权利与义务；2.规范物业管理活动，提高物业管理水平；3.确保住宅小区的安全、和谐、稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.集体所有制住宅：指由集体所有制单位或个人投资建设的住宅；2.产权变更：指住宅所有权、使用权、收益权等权利的转移或变更；3.物业管理：指对住宅小区的公共设施、环境卫生、安全保障等方面进行的管理和服务。3.2关键词解释：1.甲方：指集体所有制住宅产权变更的申请方；2.乙方：指承担物业管理服务的单位；3.相关方：指与住宅产权变更及物业管理相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法享有住宅产权变更的权利；2.按照合同约定支付物业管理费用；3.积极配合乙方进行物业管理活动；4.依法维护住宅小区的公共秩序和环境卫生。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定提供物业管理服务；2.依法对住宅小区进行管理，确保小区的安全、和谐、稳定；3.定期向甲方汇报物业管理情况；4.依法承担物业管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定支付物业管理费用；2.乙方按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.双方签订本合同；2.双方签字盖章。6.2终止条件：1.合同约定的有效期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的物业管理费用；2.双方应按照约定办理相关手续，确保住宅小区的正常运行。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理服务费：根据甲方实际需求，乙方提供物业管理服务的费用；2.产权变更手续费：甲方在办理住宅产权变更过程中产生的相关费用；3.其他费用：双方约定在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：2.产权变更手续费：甲方应于办理产权变更手续前，一次性支付至乙方指定账户；3.其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间：2.产权变更手续费：办理产权变更手续前；3.其他费用：按照双方约定的具体时间。7.4支付条款：1.甲方应确保支付的费用真实、准确、完整；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票；3.双方应按照约定的支付方式、时间和条款履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约金或赔偿金额应根据实际损失确定；2.赔偿方式包括但不限于：现金支付、转账支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.住宅小区的规划、设计、建设等相关资料；2.住宅小区的运营数据、财务状况等商业秘密；3.甲方、乙方及其他相关方的个人信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可申请有关调解机构进行调解；2.调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务；2.转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方作为合同主体的资格、能力、信誉等发生变化；2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对住宅小区的整体规划、设计、建设等重大决策的最终决定权；2.乙方保留对物业管理服务的优化、改进和创新的权利。13.2特殊权力保留：1.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商决定特殊权力的保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充合同的内容，均应以书面形式提出；2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签署书面协议。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成住宅小区的产权变更和物业管理任务；2.双方应就物业管理服务中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决物业管理中的问题；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效；2.任何增减条款均应与本合同原有条款相协调。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅产权变更相关文件；2.乙方提供的物业管理服务方案及收费标准；3.双方协商一致的修改和补充协议；4.住宅小区的规划、设计、建设等相关资料；5.不可抗力事件的相关证明文件；6.双方签署的争议解决协议；7.双方协商的增减条款文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费的，认定为甲方违约；甲方违反合同约定，造成乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供物业管理服务的，认定为乙方违约；乙方违反合同约定，造成甲方损失的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可参照法律规定或双方协商解决。三、法律名词及解释：1.集体所有制住宅：指由集体所有制单位或个人投资建设的住宅。2.产权变更：指住宅所有权、使用权、收益权等权利的转移或变更。3.物业管理：指对住宅小区的公共设施、环境卫生、安全保障等方面进行的管理和服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可向乙方提出书面整改要求，如乙方未整改，可要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的问题。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应协助甲方完成住宅产权变更手续；第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理服务费用；第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；第三方应确保物业管理服务的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；乙方有权要求甲方配合进行物业管理活动；乙方有权对住宅小区的公共设施进行必要的维修和更新。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，对住宅小区的公共区域进行广告投放，获取广告收益；乙方有权在合同约定的范围内，对住宅小区的公共区域进行合理利用，获取额外收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自变更物业管理方案，未经乙方同意，不得对住宅小区的公共设施进行重大改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方可对乙方的物业管理服务进行监督和评估；甲方可要求乙方对住宅小区的公共设施进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的物业管理服务带来的便利；甲方可通过乙方提供的物业管理服务，提高住宅小区的居住品质；甲方可通过乙方提供的物业管理服务，提升住宅小区的市场价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自增加物业管理费用，未经甲方同意，不得对住宅小区的公共设施进行重大改造。全文完。二零二四年度集体所有制住宅产权变更与物业管理委托合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限二、住宅产权变更1.产权变更原因2.产权变更程序3.产权变更所需文件4.产权变更费用5.产权变更期限三、物业管理委托1.委托范围2.物业管理内容3.物业服务标准4.物业服务费用5.物业服务期限四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决方式5.合同解除条件五、物业管理费用支付1.支付方式2.支付时间3.逾期支付处理4.费用调整机制5.退费规定六、物业设施维护1.维护责任2.维护内容3.维护费用4.维护期限5.维护记录七、安全与应急管理1.安全责任2.应急预案3.应急措施4.报告制度5.救援配合八、物业管理服务监督1.监督方式2.监督内容3.监督结果处理4.投诉处理5.信息公开九、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.解除后的处理十、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理4.终止费用5.终止责任十一、合同附件1.附件一：物业清单2.附件二：物业费用明细表3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：合同签订双方代表签字5.附件五：其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律法规变更3.合同附件4.合同解释5.合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度集体所有制住宅产权变更与物业管理委托合同2.合同双方：甲方（集体所有制住宅产权单位）和乙方（物业管理公司）3.合同签订时间：2024年1月1日4.合同生效时间：合同签订之日起5.合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日二、住宅产权变更1.产权变更原因：因甲方内部决策，需将住宅产权变更至乙方名下2.产权变更程序：甲方应向乙方提供变更所需的全部文件，乙方负责办理产权变更手续3.产权变更所需文件：身份证、户口簿、房产证、变更申请书等4.产权变更费用：甲方承担所有产权变更费用5.产权变更期限：自合同生效之日起3个月内完成产权变更三、物业管理委托1.委托范围：乙方负责甲方住宅小区的物业管理服务，包括但不限于小区安保、环境卫生、绿化维护等2.物业管理内容：具体内容详见附件三《物业管理服务协议》3.物业服务标准：按照国家相关标准和甲方要求提供优质服务4.物业服务费用：详见附件二《物业费用明细表》5.物业服务期限：与合同期限一致四、双方权利与义务1.双方权利：详见附件三《物业管理服务协议》2.双方义务：详见附件三《物业管理服务协议》3.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等4.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决5.合同解除条件：详见附件三《物业管理服务协议》五、物业管理费用支付1.支付方式：按月支付，甲方应在每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定账户2.支付时间：每月5日3.逾期支付处理：逾期支付需支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算4.费用调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，双方可协商调整物业费用5.退费规定：如甲方提前解除合同，已支付的物业管理费用不予退还六、物业设施维护1.维护责任：乙方负责小区内公共设施的日常维护和保养2.维护内容：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等3.维护费用：详见附件二《物业费用明细表》4.维护期限：自合同生效之日起至合同终止之日止5.维护记录：乙方应建立完善的维护记录，并及时向甲方报告维护情况七、安全与应急管理1.安全责任：乙方负责小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全2.应急预案：乙方应制定详细的应急预案，并定期组织演练3.应急措施：发生紧急情况时，乙方应立即采取有效措施进行处理4.报告制度：乙方应建立健全的报告制度，及时向甲方报告突发事件5.救援配合：发生突发事件时，乙方应积极配合相关部门进行救援工作八、物业管理服务监督1.监督方式：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括定期检查、现场考察等2.监督内容：服务质量、服务态度、设施设备维护、安全措施等3.监督结果处理：乙方应按照甲方要求整改，并接受甲方监督4.投诉处理：甲方对乙方服务不满意，可通过书面形式提出投诉，乙方应在接到投诉后3日内给予答复5.信息公开：乙方应定期向甲方公开物业管理服务情况，包括服务内容、费用使用情况等九、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.解除条件：发生不可抗力、一方违约、合同约定的解除条件等情况3.变更程序：双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行4.解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方5.解除后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等十、合同终止1.终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同2.终止程序：合同终止前，双方应书面确认终止事宜3.终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等4.终止费用：无特殊约定，合同终止费用由双方协商确定5.终止责任：双方应按照合同约定承担相应的终止责任十一、合同附件1.附件一：物业清单2.附件二：物业费用明细表3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：合同签订双方代表签字5.附件五：其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案要求：合同签订后30日内向相关部门备案3.合同备案机构：合同签订地工商行政管理部门4.合同备案期限：合同期限届满前30日内完成备案5.合同备案费用：按相关规定缴纳十三、合同争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决2.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决结果：双方应遵守法院判决或调解结果十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.法律法规变更：如国家法律法规变更，导致合同内容与法律法规相冲突，双方应协商解决3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力4.合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以甲方解释为准5.合同未尽事宜：合同未尽事宜，双方可另行协商解决甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的产权变更条款：说明：本条款规定，在产权变更过程中，甲方拥有最终决定权。内容：甲方有权决定产权变更的具体方案、时间节点以及变更后的产权归属。2.甲方主导的物业管理条款：说明：本条款规定，在物业管理服务中，甲方对物业服务的决策具有主导地位。内容：甲方有权决定物业服务的具体内容、服务质量标准以及物业管理费的调整。3.甲方主导的监督与评估条款：说明：本条款规定，甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。内容：甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。乙方应积极配合甲方的工作。4.甲方主导的纠纷解决条款：说明：本条款规定，在合同执行过程中发生的纠纷，甲方有权主导解决。内容：甲方应与乙方共同协商解决纠纷，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。5.甲方主导的合同解除条款：说明：本条款规定，在合同执行过程中，如出现严重违约，甲方有权单方面解除合同。内容：甲方在乙方严重违约时，有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的服务调整条款：说明：本条款规定，乙方有权根据市场变化和业主需求，调整物业管理服务。内容：乙方应在调整前15日通知甲方，并获得甲方同意。2.乙方主导的费用收取条款：说明：本条款规定，乙方有权根据服务内容和成本变化，调整物业管理费用。内容：乙方应在调整前30日通知甲方，并获得甲方同意。3.乙方主导的应急处理条款：说明：本条款规定，在发生突发事件时，乙方有权采取紧急措施，并报告甲方。内容：乙方应立即采取应急措施，并在处理后24小时内向甲方报告。4.乙方主导的设备维护条款：说明：本条款规定，乙方有权对物业内的设备进行定期维护和保养。内容：乙方应按照设备制造商的建议和维护规范进行维护。5.乙方主导的培训与发展条款：说明：本条款规定，乙方有权对物业管理团队进行专业培训和发展。内容：乙方应定期组织培训，提升员工的专业技能和服务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。内容：中介负责协调双方关系，监督合同执行情况，并在必要时提供法律咨询。2.中介费用条款：说明：本条款规定，中介服务费用的承担方和支付方式。内容：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.中介报告条款：说明：本条款规定，中介应定期向甲方和乙方提交报告，包括服务情况、合同执行情况等。内容：中介应在每月底提交月度报告，并在每个季度末提交季度报告。4.中介保密条款：说明：本条款规定，中介对合同内容和双方商业秘密的保密义务。内容：中介不得泄露任何一方提供的商业秘密，包括但不限于合同条款、财务数据等。5.中介解除条款：说明：本条款规定，在特定情况下，中介有权解除服务协议。内容：如一方严重违约或违反保密义务，中介有权解除服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：物业费用明细表3.附件三：物业管理服务协议4.附件四：合同签订双方代表签字5.附件五：其他相关文件（包括但不限于产权变更文件、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。认定：自约定的支付期限届满之日起超过30日仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。认定：甲方书面通知乙方后，乙方未在合理期限内整改。3.违约行为：甲方未按约定完成产权变更手续。4.违约行为：乙方未按约定进行物业设施维护。认定：发生设施故障或损坏，乙方未在约定时间内进行维修。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决或裁定的法律程序。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，如催告后仍不支付，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。解决办法：甲方可向乙方提出书面整改要求，如整改不力，可申请仲裁或诉讼。3.问题：产权变更手续办理受阻。解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.集体所有制住宅产权变更。2.物业管理服务委托。3.物业管理费用的收取与支付。4.物业设施维护与管理。5.安全与应急管理。6.合同变更与解除。7.争议解决。全文完。二零二四年度集体所有制住宅产权变更与物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住宅产权变更事项3.1产权变更原因3.2产权变更具体内容4.物业管理委托事项4.1委托管理范围4.2委托管理期限5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式5.2物业管理费支付方式6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2专项物业管理服务7.物业管理服务质量标准7.1质量标准要求7.2质量监督与考核8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：住宅产权变更相关文件12.2附件二：物业管理服务内容清单13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.当事人基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.住宅产权变更事项3.1产权变更原因因________原因，甲方需将集体所有制住宅产权变更为乙方所有。3.2产权变更具体内容变更前，甲方拥有________住宅产权；变更后，乙方拥有________住宅产权。4.物业管理委托事项4.1委托管理范围（1）________住宅小区；（2）________配套设施。4.2委托管理期限本合同委托管理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.物业管理费用5.1物业管理费计算方式物业管理费按________标准计算，具体金额为：________元/平方米·月。5.2物业管理费支付方式物业管理费每月________日前支付，支付方式为________。6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、照明等工作；（2）负责小区内公共设施的维护、保养；（3）负责小区内治安、消防、环境卫生等工作。6.2专项物业管理服务（1）提供家政服务、维修服务、搬家服务等；（2）组织小区文化活动、节日庆典等；（3）协助处理业主投诉、纠纷等。7.物业管理服务质量标准7.1质量标准要求乙方应按照国家、行业及地方相关标准，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。7.2质量监督与考核甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和考核，考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等方面。如考核不合格，甲方有权要求乙方限期整改。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；（2）若甲方未按合同约定提供相关资料，导致乙方无法正常履行物业管理职责，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）若乙方违反合同约定，擅自终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应提前________天书面通知对方，并经双方确认后生效。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。12.合同附件12.1附件一：住宅产权变更相关文件包括但不限于产权证、变更申请书、变更登记证明等。12.2附件二：物业管理服务内容清单详细列明乙方应提供的物业管理服务内容及标准。13.合同变更13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更内容变更内容应包括但不限于物业管理服务内容、费用、期限等。14.合同终止与解除14.1合同终止条件（1）合同约定的委托管理期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序合同解除程序参照第十条“合同解除”的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同目的的实现，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行合同订立、履行和解除；（2）作为监督方，对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守；（3）作为专业服务方，提供专业意见、评估或技术支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务导致甲方或乙方损失的，其责任限额为________元；（2）第三方作为中介方或监督方，在履行职责过程中因疏忽或过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额为________元。17.第三方权利17.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定获得报酬；（2）根据合同约定获得必要的工作条件和协助；（3）在合同履行过程中，享有知情权和参与权。17.2第三方权利行使（1）不得损害甲乙双方的合法权益