二零二五版城市商业地产租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市商业地产租赁合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用范围及限制2.1使用范围2.2使用限制3.租赁物的维护与保养3.1租赁物维护责任3.2保养要求4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用及承担5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式及时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.租赁物的交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同生效与修改14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码1.1.2承租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称、具体地址、面积、用途、结构1.2.2标的物的权属证明文件编号、登记日期1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.3.3租赁期限的总天数1.4租金及支付方式1.4.1租金总额1.4.2每月租金金额1.4.3支付时间及方式1.4.4逾期支付租金的违约金比例2.租赁物使用范围及限制2.1使用范围2.1.1承租方对租赁物的使用应限于约定的经营范围和用途2.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能2.2使用限制2.2.1不得用于违法活动2.2.2不得存放易燃易爆危险品2.2.3不得进行噪音扰民活动3.租赁物的维护与保养3.1租赁物维护责任3.1.1出租方负责租赁物在租赁期间的正常维护3.1.2承租方负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养3.2保养要求3.2.1保持租赁物整洁、完好3.2.2定期进行清洁和保养4.租赁物的保险4.1保险责任4.1.1出租方对租赁物进行财产保险4.1.2承租方对租赁物进行意外责任保险4.2保险费用及承担4.2.1保险费用由双方协商确定4.2.2保险费用由各自承担5.租金调整5.1调整原因5.1.1因政策调整导致租金上涨5.1.2因市场行情变化导致租金上涨5.2调整方式及时间5.2.1调整方式：按合同约定的调整公式计算5.2.2调整时间：每年进行一次调整6.违约责任6.1违约情形6.1.1逾期支付租金6.1.2擅自改变租赁物用途6.1.3损坏租赁物6.2违约责任承担6.2.1逾期支付租金：按每日租金的万分之五支付违约金6.2.2擅自改变租赁物用途：恢复原状，赔偿损失6.2.3损坏租赁物：承担修复费用或赔偿损失7.租赁物的交付与验收7.1交付时间7.1.1出租方应在合同约定的交付时间前将租赁物交付承租方7.2验收标准7.2.1验收标准：符合国家规定的房屋质量标准7.2.2验收内容：房屋结构、设施设备、水电等7.3验收程序7.3.1承租方在交付时间前进行初步验收7.3.2出租方在交付时间后进行最终验收7.3.3验收合格后，双方签字确认8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.1.1出租方同意，承租方可以将租赁物部分或全部转让给第三方8.1.2转让必须经出租方书面同意8.1.3转让方应承担原合同中承租方的一切义务和责任8.2转租条件8.2.1承租方不得擅自转租租赁物8.2.2转租必须符合法律法规及原合同约定8.2.3转租方应承担原合同中承租方的一切义务和责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1出租方或承租方严重违约9.1.2租赁物被依法查封、扣押9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出租方收回租赁物10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1可选择仲裁机构进行仲裁10.2.2仲裁机构由双方协商确定11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同如有争议，适用中华人民共和国法律解释12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划表、维修保养记录等12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效与修改13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同未经双方书面同意，不得擅自修改14.合同签署与备案14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同需报租赁物所在地房地产管理部门备案14.3合同备案后，本合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构等。15.1.2第三方参与合同履行，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方需要第三方提供专业服务或咨询意见。15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或担保。15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方根据合同约定，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合同约定。15.5.2第三方对甲乙双方的责任，由合同约定。15.5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.3.1第三方对甲乙双方的权利：提供专业服务或咨询意见；进行评估、鉴定或担保；协助甲乙双方履行合同。15.5.3.2第三方对甲乙双方的义务：按合同约定履行职责；保守商业秘密；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.1.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。16.1.5第三方介入结束后，甲乙双方应根据补充协议约定，恢复原合同约定的权利义务。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1第三方在提供专业服务或咨询意见时，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在评估、鉴定或担保过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.4第三方责任限额根据合同约定或第三方提供的担保确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附有租赁物照片或图纸，以供核对。2.租金支付计划表列出租金的支付日期、金额、支付方式等信息。包括租金调整计划，如适用。3.维修保养记录记录租赁物的维修、保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。维修保养记录应由双方签字确认。4.保险单证明租赁物已投保的保险单，包括财产保险和意外责任保险。保险单应注明保险金额、保险期间等。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、评估协议、咨询协议等。协议中应明确第三方的权利义务和责任。6.不可抗力证明证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、战争等。不可抗力证明应由第三方出具。7.违约金支付凭证违约金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.合同变更协议任何合同变更的书面协议，包括租赁期限、租金、使用范围等变更。9.合同解除协议合同解除的书面协议，包括解除原因、解除日期等。10.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如政府批文、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：逾期支付租金的，应向出租方支付每日租金的万分之五作为违约金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，应支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金。2.擅自改变租赁物用途违约责任：擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商业用途的租赁物改为住宅用途，应恢复原状并赔偿损失。3.损坏租赁物违约责任：因承租方使用不当或故意损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中导致租赁物损坏，应负责维修或赔偿同等价值的费用。4.未按约定进行维修保养违约责任：未按约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用。示例：承租方未按约定进行定期保养，导致租赁物出现故障，应承担维修费用。5.违反使用限制违约责任：违反使用限制的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。示例：承租方在租赁物内进行噪音扰民活动，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版城市商业地产租赁合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同租赁期限二、租赁标的物1.租赁房产的位置2.租赁房产的面积3.租赁房产的用途4.租赁房产的附属设施三、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.出租方权利b.出租方义务2.承租方的权利与义务a.承租方权利b.承租方义务四、租赁价格及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件六、租赁用途及使用规则1.租赁用途2.使用规则3.违约责任七、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约流程八、租赁房产的维护与管理1.出租方维护与管理责任2.承租方维护与管理责任3.维修费用承担九、租赁终止及违约责任1.租赁终止条件2.违约责任3.违约金的计算与支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除流程十二、合同附件1.租赁房产图纸2.租赁房产设施清单3.其他相关文件十三、其他约定事项1.税费承担2.不可抗力3.合同变更十四、合同签署及附件1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版城市商业地产租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：a.出租方名称：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方法定代表人：_________________d.承租方名称：_________________e.承租方地址：_________________f.承租方法定代表人：_________________5.合同租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、租赁标的物1.租赁房产的位置：_________________2.租赁房产的面积：_______平方米3.租赁房产的用途：_________________4.租赁房产的附属设施：_________________三、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务a.出租方权利：拥有租赁房产的所有权或使用权；收取租金；监督承租方使用租赁房产；b.出租方义务：保证租赁房产符合租赁用途；维护租赁房产的正常使用；交付符合约定的租赁房产；2.承租方的权利与义务a.承租方权利：按约定使用租赁房产；在租赁期限内获得租赁房产的使用权；对租赁房产进行合理装修；b.承租方义务：按时支付租金；保管和使用租赁房产；不得擅自改变租赁房产的结构；四、租赁价格及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整2.租金支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）3.租金支付时间：每月_______日前支付4.租金调整机制：_______（如：根据市场行情调整、固定租金等）五、租赁保证金1.保证金金额：人民币_______元整2.保证金支付时间：签订合同后_______日内支付3.保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为六、租赁用途及使用规则1.租赁用途：_________________2.使用规则：a.承租方不得擅自改变租赁房产的结构；b.承租方不得擅自转租、分租、转借租赁房产；c.承租方不得从事违法活动；3.违约责任：_______（如：赔偿损失、解除合同等）七、租赁期限及续约1.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.续约条件：_______（如：双方协商一致、提前通知等）3.续约流程：_______（如：签订续约协议、办理相关手续等）八、租赁房产的维护与管理1.出租方维护与管理责任：a.负责租赁房产的日常维护和管理；b.保证租赁房产的公共设施正常运行；c.在租赁期间内，对租赁房产进行必要的修缮。2.承租方维护与管理责任：a.负责租赁房产的日常清洁和保养；b.不得损坏租赁房产及其附属设施；c.及时报告租赁房产的损坏情况。3.维修费用承担：a.租赁房产的正常维修费用由出租方承担；b.承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。九、租赁终止及违约责任1.租赁终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致；c.出现合同约定的解除情形。2.违约责任：a.违约方应承担对方因此遭受的损失；b.严重违约的，非违约方有权解除合同。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______（如：仲裁委员会、人民法院等）。3.争议解决费用：_______（如：由败诉方承担、双方协商等）。十一、合同生效及解除1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：_______（如：双方协商一致、出现法定解除情形等）。3.合同解除流程：_______（如：提前通知、办理相关手续等）。十二、合同附件1.租赁房产图纸；2.租赁房产设施清单；3.其他相关文件。十三、其他约定事项1.税费承担：_______（如：出租方承担、承租方承担等）。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。十四、合同签署及附件1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______出租方（签字）：_________________日期：_______承租方（签字）：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对租赁用途进行审查，确保符合城市规划要求。b.甲方有权对承租方的经营计划进行审核，确保不影响甲方整体商业环境。2.甲方主导条款说明a.甲方作为主导方，有责任维护商业地产的整体形象和市场秩序，因此有权对租赁用途进行审查，以确保与商业地产的整体定位相符。b.甲方有权对承租方的经营计划进行审核，以防止不良商誉或经营行为对商业地产的声誉造成负面影响。3.甲方主导条款责任a.甲方应提供合理的审核时间和反馈机制。b.甲方应对其审核决定的合理性承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权选择租赁房产的具体位置。b.乙方有权对租赁房产进行内部装修改造。2.乙方主导条款说明a.乙方作为承租方，有权根据自己的经营需求选择合适的租赁位置，以提高经营效果。b.乙方有权对租赁房产进行内部装修改造，以适应其经营特色和品牌形象。3.乙方主导条款责任a.乙方应在装修改造前取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。b.乙方应确保装修改造不影响租赁房产的结构安全和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构