2025年度新型环保材料研发生产基地厂房场地长期租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型环保材料研发生产基地厂房场地长期租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1厂房场地基本情况2.2厂房场地面积、用途2.3厂房场地位置、周边环境3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还6.使用权及使用权限制6.1承租方使用权6.2使用权限制6.3使用权变更7.建筑物维护及维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.环保要求9.1环保政策及法规9.2环保设施要求9.3环保费用承担10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：环保材料1.2出租方地址：省市区路号1.3出租方法定代表人：1.4承租方名称：科技1.5承租方地址：省市区路号1.6承租方法定代表人：1.7合同签订日期：2025年1月1日2.租赁标的物2.1厂房场地基本情况：租赁厂房场地位于省市区路号，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，为钢筋混凝土结构，抗震等级为六级。2.2厂房场地面积：租赁面积为8000平方米，包括生产区、办公区、仓储区等。2.3厂房场地用途：租赁场地用于新型环保材料研发、生产及仓储。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2035年1月1日3.3租赁期限变更：租赁期限自合同签订之日起计算，如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币50万元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情及物价上涨情况，租金每三年调整一次。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为人民币10万元整。5.2保证金支付方式：承租方应在合同签订之日起三个工作日内将保证金支付至出租方指定账户。5.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在十个工作日内退还保证金。6.使用权及使用权限制6.1承租方使用权：承租方在租赁期限内享有租赁场地的使用权，但不得擅自改变场地用途。6.2使用权限制：承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.3使用权变更：如需变更使用权，承租方应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后签订补充协议。7.建筑物维护及维修7.1出租方维修责任：租赁期间，出租方负责租赁场地的主体结构、公共设施及附属设施的维修保养。7.2承租方维修责任：承租方负责租赁场地的内部装修、设备设施的维修保养及日常维护。7.3维修费用承担：租赁期间，因出租方维修责任产生的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。8.水电费用8.1水电费用承担：租赁期间，租赁场地的水、电费用由承租方承担。8.2水电费用结算：承租方应按月结算水、电费用，并按时支付至指定账户。9.环保要求9.1环保政策及法规：承租方在使用租赁场地过程中，应遵守国家及地方有关环保的政策和法规。9.2环保设施要求：租赁场地内应配备符合环保要求的污水处理设施和废气处理设施。9.3环保费用承担：租赁期间，因环保设施运行产生的费用由承租方承担。10.保险10.1保险种类：租赁期间，双方应各自投保相应的财产保险和责任保险。10.2保险责任：保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。10.3保险费用承担：保险费用由双方各自承担，保险单副本应提交给对方备案。11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏租赁物、违反环保要求等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件：包括合同到期、双方协商一致、一方违约严重等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁场地、租金、保证金等事宜。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、租金支付时间表等。14.3合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.5合同终止：本合同终止后，双方应妥善处理租赁场地、设备设施等事宜，并相互出具书面确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方解决合同履行中的问题，或者为提高合同履行的效率，由甲乙双方共同指定的或由法律规定的非合同主体介入合同关系的行为。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、技术支持、资金筹措、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中明确约定，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限、费用承担等，应在合同中或补充协议中明确约定。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。3.2第三方介入后，其行为视为甲乙双方的行为，对甲乙双方具有约束力。3.3第三方介入的费用由合同约定或甲乙双方另行协商确定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的介入内容、介入期限和合同约定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1因第三方自身原因导致的合同履行延迟或违约；4.1.2因第三方提供的服务或产品不符合合同约定；4.1.3因第三方违反保密义务导致的商业秘密泄露；4.1.4因第三方提供的咨询服务导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定；5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与租赁场地及设备的关系：5.2.1第三方对租赁场地及设备的使用，应遵守甲乙双方约定的使用规则，不得擅自改变场地用途或损坏设备；5.2.2第三方在使用过程中，应承担因自身原因造成的损失。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1如需变更第三方介入的内容、方式或期限，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更；6.1.2变更后的第三方介入，其权利义务应重新约定。6.2第三方介入的解除：6.2.1如合同履行过程中出现第三方无法履行职责的情形，甲乙双方可解除第三方介入；6.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、建筑结构、功能分区等信息。2.租赁场地设备清单要求：列出租赁场地内所有设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：作为租赁场地内设备管理的依据，用于确认设备的交付和交接状态。3.租金支付时间表要求：明确每月租金的支付日期和金额。4.环保设施清单要求：列出租赁场地内环保设施的种类、数量、运行状态等信息。说明：作为环保设施管理的依据，确保环保设施的正常运行。5.保险单副本要求：提供保险单副本，包括保险种类、保险责任、保险期限等信息。说明：作为保险责任的证明，确保保险覆盖合同约定的风险。6.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的内容、方式、期限、费用等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：如承租方未在每月5日前支付租金，则应支付违约金。2.擅自改变场地用途责任认定：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如承租方将租赁场地用于非法活动，则应恢复原状并赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定：违约方应赔偿因损坏造成的损失。示例：如承租方损坏租赁场地的设施设备，则应赔偿相应的维修费用。4.违反环保要求责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违反环保要求造成的损失。示例：如承租方排放超标污染物，则应承担环保部门处罚并赔偿损失。5.保险事故未及时通知责任认定：违约方应承担因此造成的损失。示例：如发生保险事故，违约方未在规定时间内通知保险公司，则应承担相应的损失。6.争议解决不配合责任认定：违约方应承担因此造成的损失。示例：如一方拒绝通过协商解决争议，则应承担因争议解决不力造成的损失。全文完。2025年度新型环保材料研发生产基地厂房场地长期租赁合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：随着我国环保事业的不断发展，新型环保材料研发生产基地的建设成为推动产业转型升级的重要举措。为满足乙方建设新型环保材料研发生产基地的需要，甲方特将厂房场地出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度新型环保材料研发生产基地厂房场地长期租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型环保材料：指采用绿色、环保、节能、低碳、可循环利用的原材料，经加工、制备而成的新型材料。（2）研发生产基地：指乙方在甲方提供的厂房场地内，进行新型环保材料研发、生产、销售的场所。3.2关键词解释：（1）厂房场地：指甲方拥有的可用于租赁的厂房及场地。（2）长期租赁：指乙方在2025年度内，连续租赁甲方厂房场地的行为。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证其安全、卫生、适用。（3）甲方应按照约定时间向乙方交付租赁物。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照约定时间支付租金，并保证支付方式符合甲方要求。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产、经营活动的合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：乙方租赁的厂房场地位于甲方提供的地址：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期间，按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。（2）乙方应按照约定时间支付租金，并保证支付方式符合甲方要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方，协商续签或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时书面通知对方，协商解决；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同；（4）经双方协商一致，决定终止合同时，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁物；（2）乙方未按照约定时间搬离租赁物，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担；（3）合同终止后，双方应相互退还对方所收取的款项；（4）合同终止后，双方对本合同未了事项应继续协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方需按照约定的租金标准支付基本租金。（2）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，按实际使用量支付。（4）其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用按相关法律法规和实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月的固定日期前支付当月租金。（2）物业管理费、水电费等：乙方应在相关费用产生后的一定期限内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到账。（2）如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权采取催告措施，并自逾期之日起按约定的滞纳金比例收取滞纳金。（3）如因乙方原因导致甲方账户无法收到款项，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的百分比计算。（2）如甲方提供的租赁物不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的百分比计算。（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式应与租金及其他费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方提供的厂房场地信息、租赁条款、租金标准等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，采取必要的措施减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整，如税收政策、环保政策等。（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方为出租方的，不得将出租权转让给第三方。（2）乙方为承租方的，不得将承租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对租赁物进行维修、保养、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。（2）如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁物的维护和管理。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁物。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年_________月_________日（盖章）乙方（承租方）：_________年_________月_________日（盖章）甲方（出租方）签字：_____________乙方（承租方）签字：_____________附件：1.租赁物清单2.租赁物使用规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用规则3.其他相关文件（如：租赁场地平面图、物业管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付租赁物。提供的租赁物不符合约定。乙方违约：未按约定时间支付租金及其他费用。擅自改变租赁物的结构、用途。违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。2.滞纳金：指因乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金。3.仲裁：指双方在争议发生时，自愿选择仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生时，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互协商，采取必要的措施减少损失，如无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：___________________第三方责任：（1）第三方应确保其提供的技术、设备等符合国家相关标准，并对因第三方原因导致的租赁物质量问题承担责任。（2）第三方在租赁场地内进行相关活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及他人的合法权益。第三方权利：（1）第三方有权在租赁场地内进行相关技术、设备的研究、开发、生产等活动。（2）第三方有权使用租赁场地内的设施、设备，但需遵守甲方、乙方及场地管理相关规定。第三方义务：（1）第三方应按时向甲方支付相关费用。（2）第三方应配合甲方、乙方进行租赁场地内的日常管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物符合约定的质量标准。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保租赁场地的安全和舒适。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的租金减免优惠，以支持乙方的研发活动。乙方有权获得甲方提供的研发补贴或奖励，以鼓励乙方的创新。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照合同约定提供租赁物或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对租赁场地进行合理的管理，包括但不限于安全检查、维护保养等。甲方可根据市场需求调整租金标准，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的研发成果分享，以提升甲方在环保材料领域的竞争力。甲方可获得乙方的技术支持，以优化自身的生产工艺。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施保障自身的权益。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度新型环保材料研发生产基地厂房场地长期租赁合同书2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息三、租赁标的物3.1租赁厂房场地概况3.2租赁用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租赁费用及支付方式5.1租赁费用总额5.2租赁费用支付方式5.3支付时间及期限六、租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式七、租赁标的物的维护与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3维护保养费用八、租赁标的物的使用与禁止事项8.1租赁方使用规范8.2租赁方禁止事项8.3违规使用及处罚九、租赁合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更与解除十二、合同附件12.1租赁标的物清单12.2租赁合同签订证明12.3其他相关文件十三、合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期十四、合同签订双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度新型环保材料研发生产基地厂房场地长期租赁合同书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订双方：二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息：2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2出租方基本信息：2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______三、租赁标的物3.1租赁厂房场地概况：3.1.1厂房场地地址：_______3.1.2建筑面积：_______平方米3.1.3土地面积：_______平方米3.1.4建筑结构：_______3.1.5建筑用途：_______3.2租赁用途：3.2.1甲方租赁该厂房场地用于_______3.2.2甲方承诺在租赁期间遵守国家相关法律法规及乙方要求四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更：4.3.1甲方如需延长租赁期限，应提前____个月向乙方提出书面申请4.3.2乙方同意后，双方应签订补充协议，明确延长后的租赁期限及费用五、租赁费用及支付方式5.1租赁费用总额：_______元5.2租赁费用支付方式：5.2.1甲方应按月支付租赁费用5.2.2每月租赁费用支付日期为_______5.2.3甲方应于每月支付日期前_______日内将租赁费用支付至乙方指定账户5.3支付时间及期限：5.3.1甲方应按约定的支付时间及期限支付租赁费用5.3.2逾期支付租赁费用的，甲方应向乙方支付_______的违约金六、租赁押金6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，甲方无违约行为，且租赁标的物无损坏6.2.2甲方提前解除合同，并支付了所有应付费用6.3押金退还方式：6.3.1甲方在满足退还条件后，向乙方提出书面退还押金申请6.3.2乙方应在收到申请后_______日内退还押金至甲方指定账户七、租赁标的物的维护与保养7.1租赁方责任：7.1.1甲方应负责租赁标的物的日常维护与保养7.1.2甲方应保持租赁标的物的整洁、完好7.2出租方责任：7.2.1乙方应保证租赁标的物的安全、合法使用7.2.2乙方应定期对租赁标的物进行检查、维修7.3维护保养费用：7.3.1租赁期间，租赁标的物的维护保养费用由甲方承担7.3.2乙方对租赁标的物进行必要的维修，维修费用由乙方承担八、租赁标的物的使用与禁止事项8.1租赁方使用规范：8.1.1甲方应按照租赁用途合理使用租赁标的物8.1.2甲方不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质8.1.3甲方不得在租赁标的物内进行违法活动8.2租赁方禁止事项：8.2.1甲方不得将租赁标的物转租、转借给他人8.2.2甲方不得在租赁标的物内进行危险作业或存放危险物品8.2.3甲方不得在租赁标的物内进行噪音、粉尘等污染环境的活动8.3违规使用及处罚：8.3.1甲方如有违规使用行为，乙方有权要求甲方立即改正8.3.2如造成租赁标的物损坏或第三方损失的，甲方应承担全部责任九、租赁合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁标的物9.1.2甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不改正9.1.3合同约定的解除条件成就9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现法律规定的合同终止情形9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁标的物恢复原状9.3.2甲方应按照约定支付租赁期间的费用9.3.3双方应按照约定处理剩余押金十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1_______仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭10.3.3仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决十一、其他约定事项11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方代表签字盖章后生效11.2合同附件：11.2.1租赁标的物清单11.2.2租赁合同签订证明11.2.3其他相关文件11.3合同变更与解除：11.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认十二、合同附件12.1租赁标的物清单12.2租赁合同签订证明12.3其他相关文件十三、合同生效与终止13.1合同生效日期：____年____月____日13.2合同终止日期：____年____月____日十四、合同签订双方签字盖章14.1租赁方（甲方）签字盖章：14.2出租方（乙方）签字盖章：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁期限调整权说明：甲方在租赁期间，如因项目发展需要，有权向乙方提出提前终止或延长租赁期限的申请。乙方应在收到申请后____日内给予书面答复。如乙方同意，双方应签订补充协议，明确调整后的租赁期限及费用。1.2甲方主导下的租赁用途变更权说明：甲方在租赁期间，如需改变租赁用途，应提前____个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意。变更后的租赁用途不得违反国家法律法规及乙方相关要求。1.3甲方主导下的设施改造权说明：甲方在租赁期间，如需对租赁标的物进行改造，应提前____个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意。改造费用由甲方承担，改造完成后应恢复原状。1.4甲方主导下的优先续租权说明：租赁期满前____个月，甲方有权向乙方提出续租申请。乙方应在收到申请后____日内给予书面答复。如乙方同意，双方应签订续租合同，续租期限及费用按原合同执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁费用调整权说明：租赁期间，如遇国家政策、市场行情等因素导致租赁费用发生变化，乙方有权向甲方提出调整租赁费用的申请。调整后的费用应经双方协商一致。2.2乙方主导下的租赁标的物维护责任说明：乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.3乙方主导下的租赁标的物使用权限制说明：乙方有权对租赁标的物的使用进行监督，确保甲方遵守合同约定。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。2.4乙方主导下的租赁标的物收回权说明：租赁期满或发生合同约定的解除、终止情形时，乙方有权收回租赁标的物。甲方应按照约定及时腾退，并承担腾退期间的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供租赁中介服务，甲方或乙方应向中介方支付_______的中介服务费用。中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介方责任说明：中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁手续，并确保双方合法权益。中介方在服务过程中如有疏忽，导致甲方或乙方权益受损，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务说明：中介方在提供中介服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介方变更通知说明：如中介方在合同履行期间更换，应提前____个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意。更换后的中介方应继续履行原中介方的权利和义务。3.5中介方争议解决说明：如中介方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁合同签订证明3.中介服务协议（如有）4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租赁费用认定：甲方未在约定的支付日期前支付租赁费用，经乙方书面催告后____日内仍未支付。2.违约行为：甲方擅自改变租赁用途认定：甲方在租赁期间，未经乙方同意擅自改变租赁用途。3.违约行为：甲方未按约定进行租赁标的物的维护与保养认定：甲方未按合同约定对租赁标的物进行日常维护与保养，导致租赁标的物损坏。4.违约行为：乙方未按约定提供租赁标的物认定：乙方未在约定的交付日期前提供符合约定的租赁标的物。5.违约行为：乙方未按约定进行租赁标的物的维护与保养认定：乙方未按合同约定对租赁标的物进行日常维护与保养，导致租赁标的物损坏。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方租赁乙方租赁标的物的起止日期。2.违约金：指因一方违约，另一方根据合同约定应支付的一定金额的赔偿。3.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同纠纷的机构。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用调整争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：租赁标的物损坏解决办法：由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：合同解除或终止后的腾退问题解决办法：双方应按照合同约定办理腾退手续，并承担腾退期间的费用。五、所有应用场景：1.新型环保材料研发生产基地建设2.工业生产厂房租赁3.长期租赁合同签订4.第三方中介服务5.法定代表人身份证明及营业执照审查全文完。2025年度新型环保材料研发生产基地厂房场地长期租赁合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度新型环保材料研发生产基地厂房场地的租赁事宜，保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2目的甲方将厂房场地出租给乙方，用于乙方从事新型环保材料研发、生产、销售等业务，乙方需按照约定支付租金，履行合同义务。三、定义与解释3.1专业术语1.新型环保材料：指具有环保性能，替代传统材料，具有较高附加值，符合国家环保政策要求的新型材料。2.研发生产基地：指用于新型环保材料研发、生产、销售等活动的场所。3.租赁期限：指甲方将厂房场地出租给乙方使用的期限。3.2关键词解释1.厂房场地：指甲方拥有的用于出租的厂房及土地使用权。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.租赁合同：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督和管理。3.甲方应保证租赁物符合国家规定的要求，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁物，开展相关业务。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁地点：____________________5.3合同履行方式乙方在租赁期间，应按照约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致，签订终止协议。3.合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，合同终止后无损坏或违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及押金。甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定时间及时支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。3.其他费用：根据实际发生情况，乙方应在费用产生后的一定期限内支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.乙方未按约定时间支付押金或其他费用的，甲方有权暂停乙方使用租赁物，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的十分之一。2.甲方在租赁期间擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。3.乙方未按时支付押金或其他费用的，甲方有权暂停乙方使用租赁物。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反本合同约定的租金支付义务；2.乙方违反本合同约定的保密义务；3.其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，要求乙方立即迁出的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方赔偿全部或部分租金的权利。2.甲方保留在合同到期或终止时，要求乙方返还租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就租赁物的使用、维护等事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁物使用和合同履行中的问题。2.双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，任何与合同内容无关的文件、