2025年物业租户物业管理费支付约定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租户物业管理费支付约定合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________租户地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理费支付约定，保障双方的合法权益，维护物业管理秩序，实现物业资源的合理利用。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理费：指乙方根据物业管理服务内容，按照约定标准向甲方支付的费用。（2）物业管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全等综合服务。3.2关键词解释（1）物业：指乙方租赁的房屋及其配套设施。（2）物业管理：指甲方对物业进行管理、维护、保养、维修等活动。（3）物业管理费：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据物业管理需要，对物业进行合理的管理、维护、保养、维修等活动。（2）甲方有权要求乙方按照约定标准支付物业管理费。（3）甲方应向乙方提供符合合同约定的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应按照合同约定支付物业管理费。（3）乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应在每月的_________日前支付物业管理费，具体支付日期由双方另行协商确定。5.2合同履行地点物业管理费支付地点为：_________。5.3合同履行方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方协商一致的方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的物业管理期限届满；（2）乙方提前解除租赁合同；（3）经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应向甲方支付截至终止日期的物业管理费。（2）双方应在终止合同之日起_________日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方不再对物业进行管理、维护、保养、维修等活动。（2）乙方不再享有本合同约定的权利，承担相应的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）公共区域清洁、绿化、安保等费用；（2）物业设施设备维修、保养费用；（3）物业共用部分的水、电、燃气等公用事业费用；（4）物业公共设施使用费；（5）其他经双方约定的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将物业管理费直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将物业管理费以现金形式交付甲方；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）每月的_________日前支付当月物业管理费；（2）在物业管理合同签订之日起_________日内，支付首期物业管理费；（3）如遇节假日或特殊情况，支付时间可相应顺延。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式，确保物业管理费按时足额支付。（2）甲方应在收到物业管理费后的_________个工作日内，向乙方出具相应的收据。（3）如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的物业管理费；（2）赔偿乙方因甲方违约造成的损失；（3）甲方承担因违约产生的仲裁或诉讼费用。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付逾期物业管理费及滞纳金；（2）暂停提供物业管理服务；（3）终止合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额应根据违约情况，按照实际损失计算。（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的财务数据；（2）物业管理的敏感信息；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理设施损坏；（2）政府政策调整导致物业管理费调整；（3）战争导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，甲乙双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，甲方应在转让前通知乙方，并取得乙方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）乙方为自然人的情况下，其个人身份与合同履行密切相关，不得转让；（2）涉及国家安全、公共利益等特殊情况，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在物业管理服务过程中，对物业管理费进行调整的权利。（2）甲方保留对物业管理费支付方式、支付时间等进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）在不可抗力事件发生时，甲方保留暂停收取物业管理费的权利。（2）在乙方违约的情况下，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护物业管理秩序，确保物业管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供物业管理服务相关资料；（2）乙方应按照约定配合甲方进行物业检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就物业管理费支付事宜的完整约定，具有独立性，与甲乙双方其他合同无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理费收费标准及构成明细2.物业管理服务内容清单3.银行转账付款凭证样本4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付物业管理费；b.甲方未按约定提供物业管理服务；c.任何一方未经对方同意转让合同权利义务；d.任何一方泄露保密内容；e.发生不可抗力事件时，未按约定履行通知和暂停履行的义务。2.违约行为认定：a.乙方逾期支付物业管理费，超过约定支付时间____个工作日；b.甲方未按约定提供物业管理服务，经乙方提出后____个工作日内未予解决；c.任何一方未经对方同意转让合同权利义务，以书面形式确认；d.任何一方泄露保密内容，经对方提出后____个工作日内未采取措施；e.发生不可抗力事件时，未按约定履行通知和暂停履行的义务，经对方提出后____个工作日内未采取措施。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方根据物业管理服务内容，按照约定标准向甲方支付的费用。2.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向对方承担的民事责任。4.保密条款：指甲乙双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。5.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付物业管理费。解决办法：甲方应通过催告、提醒等方式，督促乙方按时支付；如乙方仍逾期支付，甲方有权暂停提供物业管理服务。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以解决；如未解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商决定是否暂停履行合同；如需暂停，双方应尽力采取措施减轻损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应保持沟通，协商一致后以书面形式进行修改或补充，确保合同内容的完整性和一致性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2024年物业租户物业管理费支付约定合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对服务质量承担责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供服务。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。b.乙方有权对物业管理服务提出改进建议，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款a.乙方在合同有效期内，享有物业的合理使用权利。b.乙方有权获得甲方提供的物业服务相关资料。3.甲方的违约及限制条款a.甲方不得擅自提高物业管理费标准，如需调整，应提前通知乙方。b.甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可根据物业管理需要，对物业进行合理的管理、维护、保养、维修等活动。b.甲方可要求乙方按照约定标准支付物业管理费。2.甲方的利益条款a.甲方有权获得乙方支付的物业管理费，用于物业的维护和管理。b.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。3.乙方的违约及限制条款a.乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变，应经甲方同意。b.乙方不得损坏物业设施，如损坏，应承担修复责任。全文完。2024年物业租户物业管理费支付约定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2租户基本信息2.物业管理范围2.1物业管理项目概述2.2物业管理具体内容3.物业管理费计算方式3.1物业管理费计费基数3.2物业管理费计费标准3.3物业管理费计费周期4.物业管理费支付方式4.1支付方式选择4.2支付时间约定4.3支付渠道及手续费5.物业管理费调整5.1调整原因5.2调整程序5.3调整通知6.物业管理费违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.物业管理服务质量7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量投诉处理8.物业维修与保养8.1维修保养责任8.2维修保养流程8.3维修保养费用承担9.物业安全与消防9.1安全责任9.2消防责任9.3安全管理措施10.物业管理档案管理10.1档案管理内容10.2档案查阅权限10.3档案保密要求11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：X物业管理有限公司物业管理方地址：市区路号物业管理方联系人：物业管理方联系电话：1381.2租户基本信息租户名称：X公司租户地址：市区路号租户联系人：租户联系电话：13956782.物业管理范围2.1物业管理项目概述本合同约定的物业管理项目为位于市区路号的“大厦”。2.2物业管理具体内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、公共秩序维护、停车场管理、消防管理、垃圾清运等。3.物业管理费计算方式3.1物业管理费计费基数物业管理费计费基数为租户实际使用的建筑面积，计费面积为100平方米。3.2物业管理费计费标准物业管理费按每平方米每月10元人民币计算。3.3物业管理费计费周期物业管理费按月计费，每月1日至月底为一个计费周期。4.物业管理费支付方式4.1支付方式选择租户可选择银行转账或现金支付方式进行物业管理费支付。4.2支付时间约定物业管理费应在每月5日前支付至物业管理方指定账户。4.3支付渠道及手续费5.物业管理费调整5.1调整原因因政策调整、物价上涨、物业管理成本增加等原因，物业管理方有权调整物业管理费。5.2调整程序物业管理费调整需提前30日通知租户，并经双方协商一致后执行。5.3调整通知物业管理费调整通知应以书面形式送达租户。6.物业管理费违约责任6.1违约情形租户未按时支付物业管理费的，视为违约。6.2违约责任承担租户违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为应缴物业管理费的1%。6.3违约赔偿标准租户违约导致物业管理方损失的，租户应承担相应的赔偿责任。7.物业管理服务质量7.1服务质量标准物业管理方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。7.2服务质量监督租户有权对物业管理服务质量进行监督，并提出意见和建议。7.3服务质量投诉处理物业管理方应在接到投诉后24小时内予以回复，并在5个工作日内处理完毕。8.物业维修与保养8.1维修保养责任物业管理方负责大厦内的公共设施设备的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。8.2维修保养流程维修保养流程如下：1.发现问题后，租户应立即向物业管理方报告；2.物业管理方接到报告后，应在24小时内进行现场勘查；3.根据勘查结果，物业管理方将制定维修保养计划；4.维修保养完成后，物业管理方将向租户通报维修保养情况。8.3维修保养费用承担维修保养费用由物业管理方承担，但若因租户使用不当或故意损坏导致的维修，费用由租户承担。9.物业安全与消防9.1安全责任物业管理方负责大厦内的安全工作，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、消防设施检查等。9.2消防责任物业管理方负责确保大厦消防设施的完好和有效，定期进行消防演练。9.3安全管理措施1.定期对大厦进行安全检查；2.制定应急预案，并定期进行演练；3.对租户进行安全教育和培训。10.物业管理档案管理10.1档案管理内容物业管理档案包括但不限于：租户资料、物业维修记录、安全记录、消防记录、费用缴纳记录等。10.2档案查阅权限租户有权查阅本人相关的物业管理档案，但不得查阅其他租户的档案。10.3档案保密要求物业管理方应妥善保管档案，不得泄露租户的个人信息。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.双方协商一致。11.2合同终止条件合同期满后，如无续约，合同自然终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商解决相关问题，并在协商一致后书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁委员会为双方协商确定的争议解决机构。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。13.3合同续签合同期满前，如双方无异议，可协商续签。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形1.物业管理费的计费标准或支付方式存在争议；2.物业维修保养质量问题；3.物业安全与消防问题；4.合同解除与终止事宜；5.争议解决过程中。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致；2.双方共同选定第三方；3.第三方应在接到邀请后5个工作日内确认是否介入；4.第三方介入后，应按照双方约定或法律法规的规定，独立、公正地履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、完整；2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助；3.甲方对第三方的工作结果负有监督责任。16.2乙方额外条款1.乙方应接受第三方的监督和检查；2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；3.乙方对第三方的工作结果负有监督责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的损害，对甲乙双方承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方提出；2.若双方未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币100万元。17.3责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；2.超出责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。18.3第三方与物业管理方的划分第三方在履行职责过程中，对物业管理方无直接责任，但物业管理方应提供必要的工作条件和安全保障。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的情形1.甲乙双方就第三方介入的事宜达成一致；2.第三方完成工作任务；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止的程序1.甲乙双方共同通知第三方终止介入；2.第三方应在接到终止通知后5个工作日内撤离现场；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务项目的具体内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围。2.附件二：物业管理费计算明细详细要求：详细列出物业管理费的计费基数、计费标准、计费周期等计算细节。说明：此明细作为合同附件，用于明确物业管理费的支付依据。3.附件三：物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付的有效凭证，如银行转账记录、或支付截图等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明物业管理费的支付情况。4.附件四：物业管理服务质量标准详细要求：详细列出物业管理服务的质量标准，包括但不限于清洁、绿化、安全等方面的具体要求。说明：此标准作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求。5.附件五：物业维修保养记录详细要求：记录物业维修保养的具体情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明物业维修保养的实施情况。6.附件六：物业安全与消防记录详细要求：记录物业安全与消防的相关活动，包括消防演练、安全检查等。说明：此记录作为合同附件，用于证明物业安全与消防工作的开展情况。7.附件七：物业管理档案清单详细要求：列出物业管理档案的具体内容，包括但不限于租户资料、维修记录、安全记录等。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理档案的构成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租户未按时支付物业管理费责任认定标准：租户应在每月5日前支付物业管理费，未按时支付视为违约。示例说明：若租户在2024年1月6日仍未支付1月份的物业管理费，则构成违约。2.违约行为：物业管理方未按照约定提供物业管理服务责任认定标准：物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，若未履行或未达到约定的服务质量，则构成违约。示例说明：若物业管理方未在24小时内对租户报告的问题进行现场勘查，则构成违约。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若第三方在维修保养过程中损坏了租户的财产，应在责任限额内赔偿。4.违约行为：合同解除或终止后，一方未按约定履行合同责任认定标准：合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同，未履行或未按约定履行视为违约。示例说明：若合同解除后，甲方未在规定时间内退还乙方预付款，则构成违约。全文完。2024年物业租户物业管理费支付约定合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、物业概况1.物业位置2.物业类型3.物业面积4.物业设施5.物业用途三、物业管理费支付约定1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.物业管理费缴纳期限5.物业管理费减免条件6.物业管理费违约责任四、物业服务内容1.基础物业服务2.专项物业服务3.特殊服务项目4.服务质量要求5.服务投诉处理五、物业设施维护与管理1.物业设施维护责任2.物业设施维修费用3.物业设施维修流程4.物业设施更新改造5.物业设施使用规定六、物业费用缴纳1.物业管理费缴纳方式2.物业公共收益分配3.物业维修基金使用4.物业管理费欠缴处理5.物业费用结算七、违约责任1.物业管理方违约责任2.租户违约责任3.违约责任承担方式4.违约赔偿标准5.违约争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同变更4.合同通知5.合同生效条件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十二、合同附件1.物业管理费明细表2.物业设施清单3.物业服务内容清单4.物业费用缴纳明细5.合同签订证明文件十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十四、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物业租户物业管理费支付约定合同2.合同双方：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.租户：[租户名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确物业管理费的支付方式和相关条款7.合同依据：中华人民共和国有关物业管理法律法规二、物业概况1.物业位置：[物业地址]2.物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]3.物业面积：[物业总面积]4.物业设施：[列出物业内的设施，如电梯、停车场、绿化等]5.物业用途：[物业用途说明]三、物业管理费支付约定1.物业管理费标准：[按照国家或地方规定，或双方协商确定的费用标准]2.物业管理费支付方式：[如银行转账、现金支付等]3.物业管理费支付时间：[如每月的某日]4.物业管理费缴纳期限：[如每月一次，提前缴纳]5.物业管理费减免条件：[如业主或租户符合特定条件可以申请减免]6.物业管理费违约责任：[如逾期缴纳的违约金比例]四、物业服务内容1.基础物业服务：[列出基础服务内容，如保洁、安保、维修等]2.专项物业服务：[列出专项服务内容，如绿化养护、设施维修等]3.特殊服务项目：[如有特殊服务项目，需列出具体内容]4.服务质量要求：[对服务质量的具体要求]5.服务投诉处理：[投诉处理流程和时限]五、物业设施维护与管理1.物业设施维护责任：[明确物业管理方和租户的维护责任]2.物业设施维修费用：[维修费用的承担方和支付方式]3.物业设施维修流程：[维修申请、审批、实施流程]4.物业设施更新改造：[更新改造的决策流程和费用承担]5.物业设施使用规定：[设施使用的相关规定和限制]六、物业费用缴纳1.物业管理费缴纳方式：[如银行转账、现金支付等]2.物业公共收益分配：[公共收益的来源、分配方式和比例]3.物业维修基金使用：[维修基金的使用条件、审批流程和资金管理]4.物业管理费欠缴处理：[欠缴费用的催缴程序和违约责任]5.物业费用结算：[费用的结算方式和周期]七、违约责任1.物业管理方违约责任：[如未按约定提供服务或维修的违约责任]2.租户违约责任：[如未按约定缴纳费用的违约责任]3.违约责任承担方式：[如支付违约金、赔偿损失等]4.违约赔偿标准：[具体赔偿金额或计算方式]5.违约争议解决：[争议解决的方式和程序]八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力事件c.物业管理方违反合同约定d.租户违反合同约定2.合同终止条件：a.合同期限届满b.物业用途变更c.物业转让3.合同解除程序：a.提前通知对方b.确认解除原因c.协商处理善后事宜4.合同终止程序：a.物业管理方或租户提出终止请求b.双方确认终止事宜c.协商处理善后事宜5.合同解除与终止后的处理：a.清理物业设施b.结算剩余费用c.退还押金（如有）九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.提出争议b.仲裁/诉讼c.仲裁/诉讼结果4.争议解决费用：a.双方承担b.败诉方承担c.由仲裁/诉讼机构决定5.争议解决期限：a.争议发生后30日内b.仲裁/诉讼程序结束后十、其他约定1.合同附件：a.物业管理费明细表b.物业设施清单c.物业服务内容清单d.物业费用缴纳明细e.合同签订证明文件2.合同解释：a.合同条款如有歧义，以有利于维护物业管理方权益的解释为准3.合同变更：a.合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字确认4.合同通知：a.任何通知应以书面形式送达对方5.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规十一、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同备案要求：a.合同备案于物业管理方所在地的房地产管理部门3.合同备案机构：a.房地产管理部门4.合同备案期限：a.合同签订之日起30日内5.合同备案费用：a.按照当地房地产管理部门规定缴纳十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同解除与终止（此处重复第八章的内容）十四、争议解决（此处重复第九章的内容）物业管理方（盖章）：代表签字：________________日期：________________租户（盖章）：代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任承担：a.甲方作为物业管理方，对物业的维护、保养和修缮负有全面责任。b.甲方应确保物业设施处于良好状态，并及时修复损坏或故障的设施。2.甲方服务响应时间：a.对于租户提出的维修请求，甲方应在收到请求后的24小时内响应。b.对于紧急维修，甲方应在接到通知后的2小时内到达现场进行处理。3.甲方费用调整权：a.甲方有权根据市场行情和物业管理成本的变化，调整物业管理费标准。b.甲方应在调整前提前30日通知租户，并说明调整原因和计算方法。4.甲方合同解除权：a.若租户严重违反合同约定，甲方有权解除合同。b.甲方解除合同前，应书面通知租户，并给予租户合理期限的整改机会。5.甲方违约责任：a.若甲方未履行合同约定的服务义务，应向租户支付违约金。b.违约金金额按物业管理费的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权益保障：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。b.乙方有权监督甲方履行合同义务，如发现违约行为，有权要求甲方改正。2.乙方费用支付期限：a.乙方应在物业管理费缴纳期限前将费用支付至甲