个人店铺产权交易协议：2024年版本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人店铺产权交易协议：2024年版本版A版本合同目录一览1.个人店铺产权交易协议的定义和解释1.1个人店铺产权交易协议的含义1.2个人店铺产权的定义1.3交易协议的定义2.卖方的权利和义务2.1卖方对个人店铺产权的拥有权2.2卖方提供店铺的真实性和合法性2.3卖方提供相关证明文件和资料3.买方的权利和义务3.1买方购买个人店铺产权的意愿和能力3.2买方支付购买价格的义务3.3买方对店铺的使用和管理的权利和义务4.交易价格和支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的选择和执行4.3支付时间的确定和履行5.产权转移和过户手续5.1产权转移的程序和条件5.2过户手续的办理和费用承担5.3产权转移的时间和方式6.店铺的现状和瑕疵声明6.1店铺现状的描述和确认6.2瑕疵的存在和影响6.3对瑕疵的处理和解决方案7.争议解决方式7.1双方协商解决争议的方式7.2提交仲裁机构解决争议的方式7.3向人民法院提起诉讼的方式8.合同的生效和终止8.1合同生效的条件和时间8.2合同终止的条件和方式8.3合同终止后的权利和义务处理9.保密条款9.1双方对合同内容和交易信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限9.3违反保密条款的责任和后果10.违约责任10.1卖方违约的责任和后果10.2买方违约的责任和后果10.3违约赔偿的计算和方法11.不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力对合同履行的影响和处理11.3不可抗力后的权利和义务处理12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和机构12.3法律适用和争议解决的语言和币种13.附加条款13.1双方约定的其他事项和补充13.2附加条款的效力和优先级13.3附加条款的修改和补充方式14.签署和日期14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权14.3合同的副本和正本说明第一部分：合同如下：第一条：个人店铺产权交易协议的定义和解释1.1个人店铺产权交易协议的含义1.2个人店铺产权的定义个人店铺产权是指卖方拥有的，位于（店铺地址）的店铺的产权，包括但不限于店铺的建筑、土地和相关的设备等。1.3交易协议的定义本协议是卖方和买方之间关于个人店铺产权交易的协议，包括交易的条款、价格、支付方式、产权转移等。第二条：卖方的权利和义务2.1卖方对个人店铺产权的拥有权卖方确认对所出售的个人店铺产权拥有完整的所有权和处置权，该产权未设定任何抵押、担保等权利负担。2.2卖方提供店铺的真实性和合法性卖方保证所提供的个人店铺产权是真实存在的，且产权的取得和使用是符合相关法律法规的。2.3卖方提供相关证明文件和资料卖方应向买方提供个人店铺产权的权属证明、使用权证明等相关证明文件和资料，以证明卖方对店铺产权的拥有。第三条：买方的权利和义务3.1买方购买个人店铺产权的意愿和能力买方确认其购买个人店铺产权的意愿是真实的，并具备购买的能力和条件。3.2买方支付购买价格的义务买方应按照本协议约定的价格和支付方式，向卖方支付购买个人店铺产权的价款。3.3买方对店铺的使用和管理的权利和义务买方在购买个人店铺产权后，有权按照法律法规和本协议的约定使用和管理店铺，并应履行相关的义务。第四条：交易价格和支付方式4.1交易价格的确定本协议的交易价格为人民币（大写金额），即店铺产权的市值。4.2支付方式的选择和执行4.3支付时间的确定和履行买方应在签署本协议后（支付时间）内支付交易价格。买方未按时支付的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。第五条：产权转移和过户手续5.1产权转移的程序和条件卖方应在本协议签署后（过户时间）内，协助买方办理个人店铺产权的过户手续。5.2过户手续的办理和费用承担过户手续包括但不限于产权变更登记、税务申报等。办理过户手续的费用由买方承担。5.3产权转移的时间和方式个人店铺产权的转移应以（过户方式，如过户登记机关办理过户登记）的方式进行，并在过户手续办理完成后，由卖方将店铺产权交付给买方。第六条：店铺的现状和瑕疵声明6.1店铺现状的描述和确认店铺现状包括但不限于店铺的建筑结构、设施设备、经营状况等。双方在签署本协议前，应进行实地查看并确认店铺现状。6.2瑕疵的存在和影响卖方保证店铺不存在重大瑕疵，但无法保证店铺的某些设施设备是否存在隐性的缺陷。如店铺存在影响经营的瑕疵，双方应在本协议签署前协商解决。6.3对瑕疵的处理和解决方案如店铺存在影响经营的瑕疵，双方应在本协议签署后（解决瑕疵时间）内协商解决。如双方无法达成一致解决方案，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的价款。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构解决争议的方式如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼的方式如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决后仍有争议，任何一方均有权向（人民法院名称）提起诉讼。第八条：合同的生效和终止8.1合同生效的条件和时间本协议自双方签署之日起生效。8.2合同终止的条件和方式8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于产权转移、费用结算等。第九条：保密条款9.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对本协议的内容、谈判过程和交易信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本协议的所有内容、双方的商业秘密及与交易相关的其他信息。保密期限自本协议签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任和后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十条：违约责任10.1卖方违约的责任和后果卖方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.2买方违约的责任和后果买方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.3违约赔偿的计算和方法违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。日利率按照中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率计算。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对合同履行的影响和处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同履行期限。11.3不可抗力后的权利和义务处理不可抗力事件结束后，双方应按照本协议的约定继续履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并处理因合同解除而产生的相关事宜。第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和机构如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向（人民法院名称）提起诉讼。12.3法律适用和争议解决的语言和币种本协议的语言为中文，币种为人民币。第十三条：附加条款13.1双方约定的其他事项和补充双方可以根据实际情况，在本协议附件中约定其他事项和补充条款。附件与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款的效力和优先级附加条款与本协议具有同等效力，如附加条款与条款有冲突，以附加条款为准。13.3附加条款的修改和补充方式附加条款的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：签署和日期14.1合同签署的时间和地点本协议于（签署日期）在（签署地点）签署。14.2合同签署人的身份和授权出卖人（姓名）系（身份证号码）的合法代表，有权签署本协议。买受人（姓名）系（身份证号码）的合法代表，有权签署本协议。14.3合同的副本和正本说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人店铺产权证明文件附件二：店铺使用权证明文件附件三：店铺现状描述和确认文件附件四：店铺瑕疵声明文件附件五：交易价格和支付方式的详细说明附件六：产权转移和过户手续的详细说明附件七：店铺经营状况和业绩报告附件八：双方签署的保密协议附件九：双方签署的违约金计算方法说明附件十：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：个人店铺产权证明文件应包括店铺产权的权属证明、产权证书等相关证明文件。附件二：店铺使用权证明文件应包括店铺使用权的取得证明、使用权证书等相关证明文件。附件三：店铺现状描述和确认文件应详细描述店铺的建筑结构、设施设备、经营状况等，并由双方确认。附件四：店铺瑕疵声明文件应明确声明店铺是否存在瑕疵，如有瑕疵应详细描述瑕疵的性质和影响。附件五：交易价格和支付方式的详细说明应包括交易价格的确定方式、支付方式的选择和执行、支付时间的确定和履行等。附件六：产权转移和过户手续的详细说明应包括产权转移的程序和条件、过户手续的办理和费用承担、产权转移的时间和方式等。附件七：店铺经营状况和业绩报告应包括店铺近期的经营状况、业绩数据、财务报表等。附件八：双方签署的保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件九：双方签署的违约金计算方法说明应详细说明违约金的计算方式和计算方法。附件十：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任。示例：卖方未能在约定的时间内协助买方办理过户手续，导致合同无法履行。2.买方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任。示例：买方未能在约定的时间内支付交易价格，导致合同无法履行。3.双方未能履行保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任。示例：卖方未经买方同意，向第三方披露了合同内容和交易信息。4.一方违反不可抗力条款，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。示例：因自然灾害导致卖方无法履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约天数×日利率。日利率按照中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率计算。2.如一方违反保密义务，泄露保密信息，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同履行期限。说明三：法律名词及解释：1.个人店铺产权：指卖方拥有的，位于（店铺地址）的店铺的产权，包括但不限于店铺的建筑、土地和相关的设备等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反本协议的约定，应向对方支付的违约责任金额。4.保密信息：指本协议的所有内容、双方的商业秘密及与