2025年绿色低碳社区物业节能减排服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色低碳社区物业节能减排服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.双方基本情况2.1物业服务方2.2业主方3.服务内容3.1节能减排目标3.2服务项目3.3服务方式4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.节能减排措施6.1能源审计6.2能源管理6.3设备维护6.4技术改造7.节能减排效果监测7.1监测指标7.2监测方法7.3监测报告8.信息共享与沟通8.1信息共享内容8.2沟通方式8.3沟通频率9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1适用法律12.2不可抗力12.3通知与送达12.4合同附件13.合同签订与修改13.1合同签订13.2合同修改14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.1.1本协议旨在明确物业服务方与业主方在2024年度绿色低碳社区物业节能减排方面的权利、义务和责任，共同推进社区节能减排工作。1.1.2通过实施节能减排措施，降低社区能源消耗，提高能源利用效率，减少温室气体排放，为构建绿色低碳社区提供有力支持。1.2协议依据1.2.1《中华人民共和国节约能源法》1.2.2《中华人民共和国物业管理条例》1.2.3《绿色建筑评价标准》1.3协议范围1.3.1本协议适用于2024年度物业服务方在绿色低碳社区提供的节能减排服务。1.3.2协议范围包括但不限于：社区公共区域、住宅楼、商业设施等。2.双方基本情况2.1物业服务方2.1.1名称：X物业管理公司2.1.2注册地址：X2.1.3法定代表人：X2.2业主方2.2.1名称：X绿色低碳社区业主委员会2.2.2注册地址：X2.2.3负责人：X3.服务内容3.1节能减排目标3.2服务项目3.2.1对社区公共区域进行节能改造，包括但不限于：更换节能灯具、改造供暖系统、安装太阳能热水系统等。3.2.2对住宅楼进行节能改造，包括但不限于：外墙保温、窗户改造、屋顶绿化等。3.2.3对商业设施进行节能改造，包括但不限于：空调系统改造、照明系统优化等。3.3服务方式3.3.1物业服务方负责制定节能减排方案，并组织实施。3.3.2业主方配合物业服务方开展节能减排工作，提供必要的支持。4.服务期限4.1服务起始时间4.1.12024年1月1日4.2服务结束时间4.2.12024年12月31日5.服务费用5.1费用总额5.1.1节能减排服务费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式5.2.1业主方按照物业服务方提供的费用清单，分期支付。5.3费用调整机制5.3.1在服务期间，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。6.节能减排措施6.1能源审计6.1.1物业服务方将组织专业机构对社区能源消耗进行审计，确定节能减排潜力。6.2能源管理6.2.1建立能源管理制度，规范能源使用。6.2.2加强能源监测，定期对能源消耗进行统计分析。6.3设备维护6.3.1定期对社区能源设备进行维护保养，确保设备正常运行。6.4技术改造6.4.1根据能源审计结果，实施技术改造，提高能源利用效率。7.节能减排效果监测7.1监测指标7.1.1能源消耗量7.1.2温室气体排放量7.1.3节能改造效果7.2监测方法7.2.1通过能源消耗计量设备、温室气体排放监测设备等，对监测指标进行实时监测。7.3监测报告7.3.1物业服务方每月向业主方提交节能减排监测报告，报告内容包括但不限于：能源消耗量、温室气体排放量、节能改造效果等。8.信息共享与沟通8.1信息共享内容8.1.1物业服务方应向业主方提供节能减排方案、实施进度、费用使用情况等信息。8.1.2业主方应向物业服务方提供社区能源使用情况、节能改造需求等信息。8.2沟通方式8.2.1双方可通过会议、书面文件、电子邮件等方式进行沟通。8.2.2定期召开节能减排工作协调会，讨论和解决相关问题。8.3沟通频率8.3.1每月至少召开一次节能减排工作协调会。8.3.2遇到重大问题或紧急情况时，可随时召开会议或通过其他方式进行沟通。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务方未按约定时间完成节能减排措施。9.1.2物业服务方未按约定提供信息或服务。9.1.3业主方未按约定支付费用。9.2违约责任9.2.1对于物业服务方的违约行为，业主方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.2.2对于业主方的违约行为，物业服务方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：支付滞纳金、解除合同等。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，争议应提交至X仲裁委员会。10.2.2如选择诉讼，争议应提交至X人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决或判决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经物业服务方和业主方各自内部审批程序批准。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除情形。11.3合同终止程序11.3.2双方应结清所有费用。12.其他约定12.1适用法律12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3通知与送达12.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.3.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址。13.合同签署日期13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的节能减排方案制定、能源审计、技术改造、设备维护、监测评估等环节。3.第三方介入的引入方式3.1物业服务方或业主方可单独或共同引入第三方参与本合同项下的相关服务。3.2引入第三方需经对方同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利。4.第三方的责任与权利4.1第三方应按照本合同和双方约定的服务内容，履行相应的职责。4.2第三方有权获取与履行职责相关的必要信息，并有权向物业服务方或业主方提出合理的工作建议。4.3第三方有权根据服务内容收取相应的费用，费用标准应在合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1物业服务方与业主方为本合同的主体，负责合同的履行和监督。5.2第三方作为独立的服务提供者，其与物业服务方和业主方之间为服务合同关系。5.3第三方与物业服务方和业主方之间发生争议，应由第三方与物业服务方或业主方协商解决。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由本合同约定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致服务失误，造成物业服务方或业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方的责任限额为本合同服务费用总额的%。6.2若第三方责任超过本合同约定的责任限额，物业服务方或业主方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。7.第三方的资质要求7.1第三方应具备相应的资质和专业技术能力，能够独立承担本合同项下的服务。7.2物业服务方或业主方有权对第三方的资质进行审查，并要求第三方提供相关证明材料。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行本合同过程中，对物业服务方、业主方以及本合同项下的相关保密信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或利用本合同项下的保密信息进行任何未经授权的活动。9.第三方的变更与替换9.1如第三方因故无法继续履行本合同项下的服务，物业服务方或业主方有权选择更换第三方。9.2更换第三方前，物业服务方或业主方应通知对方，并确保新第三方具备履行合同的能力。10.第三方的退出机制10.1第三方在履行本合同过程中，如发现物业服务方或业主方存在违约行为，有权终止本合同项下的服务。10.2第三方终止服务前，应通知物业服务方或业主方，并采取必要措施确保服务的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.节能减排方案详细要求：包括节能减排目标、实施措施、预期效果、时间表、预算等。说明：此方案为本合同实施的基础，需双方共同审核并签字确认。2.能源审计报告详细要求：包括能源消耗现状、节能潜力分析、节能措施建议等。说明：能源审计报告是制定节能减排方案的重要依据，需第三方专业机构出具。3.节能减排实施进度报告详细要求：包括实施进度、已完成工作、存在问题、解决方案等。说明：此报告用于跟踪项目实施情况，需每月提交一次。4.节能改造施工方案详细要求：包括改造内容、施工方法、材料清单、施工时间表等。说明：此方案为节能改造的指导文件，需第三方专业机构审核。5.设备维护保养记录详细要求：包括设备名称、型号、维护保养时间、维护内容等。说明：此记录用于确保设备正常运行，需定期更新。6.能源消耗监测数据详细要求：包括能源消耗量、消耗时间、消耗地点等。说明：此数据用于评估节能减排效果，需每日记录。7.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、相关资质证书、专业技术人员证书等。说明：第三方需提供相关资质证明，确保具备履行合同的能力。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按约定时间完成节能减排措施责任认定：物业服务方应赔偿业主方因此产生的额外费用。示例：若因物业服务方延误导致节能改造工期延长，需支付额外工程款。1.2未按约定提供信息或服务责任认定：物业服务方应向业主方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：若物业服务方未按时提交节能减排实施进度报告，需支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按约定支付费用责任认定：业主方应支付滞纳金，并承担因此造成的损失。示例：若业主方未按时支付节能减排服务费用，需支付滞纳金。2.2未按约定提供配合责任认定：业主方应承担因未配合造成的延误和损失。示例：若业主方未配合节能改造施工，导致工期延误，需承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因自身原因导致服务失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、违约金等。示例：若第三方在能源审计过程中出现失误，导致节能改造方案不准确，需承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致节能减排工作无法正常进行，双方协商延期履行合同。全文完。2024年绿色低碳社区物业节能减排服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，环境保护和节能减排已成为全社会关注的焦点。为积极响应国家政策，甲方决定在社区内实施绿色低碳节能减排项目，提高社区整体环境质量和居民生活质量。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在绿色低碳社区物业节能减排服务方面的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语：绿色低碳：指通过科技创新、管理优化等手段，降低能源消耗、减少污染物排放，实现可持续发展。节能减排：指通过技术创新、管理优化等手段，降低能源消耗和污染物排放，提高资源利用效率。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的社区物业管理者。（2）乙方：指提供绿色低碳社区物业节能减排服务的专业机构。（3）相关方：指参与本协议的其他组织和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供绿色低碳社区物业节能减排服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（3）有权根据乙方服务质量和服务效果，对乙方进行奖惩。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定，为甲方提供绿色低碳社区物业节能减排服务。（2）保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）对服务过程中发现的问题，及时与甲方沟通，共同解决。（4）对服务过程中涉及的技术和商业秘密予以保密。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本协议约定的服务地点为甲方所辖社区。5.3合同履行方式：（1）对社区能源消耗进行监测和分析；（2）制定节能减排方案并实施；（3）对社区废弃物进行分类处理；（4）推广绿色低碳生活方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定进行善后处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照协议约定，完成剩余服务；（2）合同终止后，甲乙双方应互相返还已支付和应收的费用；（3）合同终止后，双方应就本协议约定的保密条款继续履行。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下乙方提供绿色低碳社区物业节能减排服务的费用构成如下：（2）专项服务费：针对特定节能项目的实施，根据项目规模和复杂程度，另行协商确定。（3）材料及设备费：包括但不限于节能设备、监测设备等，按实际发生费用结算。（4）人工费用：包括但不限于乙方派遣的专业技术人员和服务人员的工资、差旅费等。（5）税费：按照国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式7.3支付时间（1）每年1月1日前支付上一年度基础服务费。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应按照国家有关规定开具增值税专用发票。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约（1）乙方应立即采取措施，改善服务质量，确保满足协议要求。（2）若乙方未能改善服务质量，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的费用。（3）乙方应承担因违约给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的直接经济损失。赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还费用、支付赔偿金等。九、保密条款9.1保密内容（1）涉及双方商业秘密的技术、管理方法和经营信息；（2）本协议内容及相关文件的副本；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）对保密内容采取必要的安全措施，防止泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容；（3）在保密期限届满后，应及时销毁保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解11.3仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对自身知识产权的拥有和使用权；（2）对商业秘密的保密权；（3）对合同履行的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量进行监督和评估的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方支付服务费用的及时性和准确性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保合同顺利履行；（2）共同推进节能减排项目的实施；（3）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流项目进展情况；（2）及时提供所需资料和信息；（3）共同制定和实施应急预案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于绿色低碳社区物业节能减排服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.绿色低碳社区物业节能减排服务方案；3.节能减排项目的实施计划；4.节能减排项目的监测报告；5.乙方提供的服务费用明细；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付服务费用；未提供必要的协助和配合；违反保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供符合质量标准的服务；未按约定完成节能减排项目；违反保密义务，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.绿色低碳：指通过科技创新、管理优化等手段，降低能源消耗、减少污染物排放，实现可持续发展。2.节能减排：指通过技术创新、管理优化等手段，降低能源消耗和污染物排放，提高资源利用效率。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供符合质量标准的服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即采取措施改善服务质量，若乙方未能改善，甲方有权要求退还部分或全部已支付的费用。2.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可依据不可抗力条款解除合同，互不承担违约责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的安全措施，对泄露保密内容的行