2025年私人地皮买卖协议书（含房屋抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人地皮买卖协议书（含房屋抵押）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.地皮及房屋基本信息2.1地皮位置及面积2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.抵押权设立及抵押物4.1抵押权设立4.2抵押物5.合同生效及终止条件5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同签署及生效日期9.1合同签署日期9.2合同生效日期10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及修订11.1合同变更程序11.2合同修订程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理12.2退还款项13.合同解除后的争议解决13.1解除合同后的争议解决13.2争议解决机构14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议处理条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：1.1.4住址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：1.2.4住址：X2.地皮及房屋基本信息2.1地皮位置及面积2.1.1地皮位置：X2.1.2地皮面积：X平方米2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位置：X2.2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：X2.3.2房屋设施：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1地皮交易价格：人民币万元整3.1.2房屋交易价格：人民币万元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订后X个工作日内支付3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付使用前X个工作日内支付4.抵押权设立及抵押物4.1抵押权设立4.1.1本合同项下的地皮及房屋作为抵押物，卖方同意设立抵押权4.1.2抵押权设立后，抵押物归买方使用，但卖方保留抵押权4.2抵押物4.2.1抵押物为位于X的地皮及房屋5.合同生效及终止条件5.1合同生效条件5.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效5.2合同终止条件5.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕5.2.2双方协商一致解除合同6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1卖方应按约定时间、地点交付地皮及房屋6.1.2买方应按约定时间、方式支付交易款项6.2违约责任6.2.1卖方未按约定时间、地点交付地皮及房屋，应向买方支付违约金6.2.2买方未按约定时间、方式支付交易款项，应向卖方支付违约金8.合同附件及补充协议8.1合同附件地皮及房屋产权证明文件房屋设施清单交易款项支付凭证双方签字或盖章的补充协议8.2补充协议8.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同签署及生效日期9.1合同签署日期9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同发生不可抗力，导致合同无法履行10.2合同终止条件合同约定的交易条件全部履行完毕合同解除双方另有约定11.合同变更及修订11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行修订。11.2合同修订程序双方就变更内容达成一致以书面形式修订合同双方签字或盖章确认修订后的合同12.合同解除后的处理12.1解除合同后的处理双方应立即停止履行合同约定的义务双方应协商解决因合同解除产生的争议12.2退还款项已支付的款项应全额退还未支付的款项不再支付13.合同解除后的争议解决13.1解除合同后的争议解决13.1.1合同解除后，如双方发生争议，应通过协商解决。13.2争议解决机构仲裁委员会人民法院14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2争议处理条款14.2.1如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了协助双方完成合同约定的交易，经双方同意，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务法律咨询服务财务顾问服务评估服务物业管理服务16.第三方的选择与确认16.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。16.2第三方一经确认，甲乙双方应与其签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责权利按照服务协议的约定，履行相应的服务义务。对其提供的服务的质量负责。对其工作中的过失承担相应的法律责任。根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。在其职责范围内，独立开展工作。要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方的义务：保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。遵守相关法律法规和行业规范。对甲乙双方提供的服务内容保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者，不属于合同当事人。18.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和签订，不承担合同当事人的法律责任。18.3第三方不参与甲乙双方的交易款项支付，不承担交易资金的安全责任。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定。19.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商，由第三方提供相应的担保。20.第三方的违约责任20.1第三方违反服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2违约责任的具体内容，由双方在服务协议中约定。21.第三方的退出机制21.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前X天书面通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同约定的交易条件全部履行完毕。22.第三方的变更与替换22.1第三方如需变更或替换，应经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。22.2变更或替换后的第三方，其责权利和义务，按照新的服务协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地皮及房屋产权证明文件要求：提供真实有效的地皮及房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明地皮及房屋的所有权归属卖方，为交易提供法律依据。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：明确房屋交付时包含的设施，避免日后产生纠纷。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：证明买方已按照约定支付交易款项。4.附件四：双方签字或盖章的补充协议要求：补充协议需经双方签字或盖章，明确双方在合同履行过程中的权利义务。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方在合同履行过程中的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件，确保第三方在履行服务过程中遵守约定。6.附件六：第三方担保文件要求：如第三方责任限额不足以覆盖损失，第三方需提供相应的担保文件。说明：担保文件是第三方对其责任的承诺，保障甲乙双方在损失发生时的权益。7.附件七：变更或替换协议要求：变更或替换第三方时，需签订相应的协议，明确变更或替换后的第三方在合同履行过程中的权利义务。说明：变更或替换协议是对原有第三方服务协议的修订，确保合同履行过程中各方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付地皮及房屋。买方未按约定时间、方式支付交易款项。第三方未按服务协议的约定履行服务义务。2.责任认定标准：卖方未按约定交付地皮及房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的X%。买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。第三方未按服务协议的约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.违约责任示例：卖方未按约定交付地皮及房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币元。买方未按约定支付交易款项，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付违约金人民币元。第三方未按服务协议的约定提供咨询服务，导致甲乙双方损失，第三方应退还服务费用人民币元，并赔偿损失人民币元。全文完。2024年私人地皮买卖协议书（含房屋抵押）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.地皮及房屋概述2.1地皮位置、面积、界限2.2房屋结构、面积、用途3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及时间5.房屋抵押事宜5.1抵押权设立5.2抵押物范围5.3抵押期限6.地皮及房屋交付事宜6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：地皮及房屋详细资料10.2附件二：房屋抵押合同11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同变更与解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：地皮及房屋详细资料14.2附件二：房屋抵押合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条地皮及房屋概述2.1地皮位置、面积、界限2.1.1地皮位于：_______2.1.2地皮面积：_______平方米2.1.3地皮界限：_______2.2房屋结构、面积、用途2.2.1房屋结构：_______2.2.2房屋面积：_______平方米2.2.3房屋用途：_______第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有权要求买方按照约定支付购房款。3.1.2卖方有义务将符合合同约定的地皮及房屋交付给买方。3.2买方权利与义务3.2.1买方有权要求卖方按照约定交付符合合同约定的地皮及房屋。3.2.2买方有义务按照约定支付购房款。第四条交易价格及支付方式4.1交易总价：_______元。4.2付款方式及时间：4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2尾款：_______元，于地皮及房屋交付完毕后_______日内支付。第五条房屋抵押事宜5.1抵押权设立5.1.1买方对房屋设定抵押权，抵押权登记手续由双方共同办理。5.2抵押物范围5.2.1抵押物范围为房屋本身及其附属设施。5.3抵押期限5.3.1抵押期限自抵押权登记之日起至购房款全部清偿之日止。第六条地皮及房屋交付事宜6.1交付时间6.1.1地皮及房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2交付条件6.2.1地皮及房屋已办理完毕所有必要的权属登记手续。6.2.2地皮及房屋符合合同约定的质量标准。6.3交付手续6.3.1双方按照合同约定办理地皮及房屋的交付手续。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应按照法律规定或合同约定支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁规则适用_______仲裁规则。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至购房款全部清偿之日止。第十条合同附件10.1附件一：地皮及房屋详细资料10.1.1地皮权属证明文件10.1.2房屋权属证明文件10.1.3地皮及房屋测绘图10.2附件二：房屋抵押合同10.2.1房屋抵押合同文本10.2.2抵押登记证明文件第十一条其他约定事项11.1税费承担11.1.1双方按照国家法律规定承担各自应缴纳的税费。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3合同变更与解除11.3.1合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人须出示有效身份证明文件。第十三条合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本_______份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：地皮及房屋详细资料14.2附件二：房屋抵押合同14.3附件三：其他相关文件（如：付款凭证、身份证明等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、沟通、促成交易等服务的第三方。15.2.2专业服务方：指为甲乙双方提供法律、财务、评估等专业服务的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______日内予以答复。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入需满足合同约定的条件，并经甲乙双方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入前提出，经甲乙双方同意。17.3责任限额履行17.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。18.2.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。19.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。19.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成的损失，甲乙双方应根据各自损失的比例，向第三方追偿。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更20.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同变更后的约定履行合同义务。20.2合同解除20.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。20.3合同终止20.3.1第三方介入后，合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地皮及房屋详细资料要求：包含地皮及房屋的权属证明、测绘图、结构图、使用年限、维修记录等。说明：此附件用于证明地皮及房屋的基本情况和权属。2.附件二：房屋抵押合同要求：包含抵押权设立、抵押物范围、抵押期限、还款计划、违约责任等内容。说明：此附件是房屋抵押的正式合同，明确了抵押双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：包含所有付款的银行汇票、转账记录、收据等。说明：此附件用于证明付款的真实性和完整性。4.附件四：身份证明文件要求：包含甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。5.附件五：地皮及房屋交接清单要求：包含地皮及房屋的交接时间、地点、状态、数量等。说明：此附件用于记录地皮及房屋的交接过程和状态。6.附件六：合同变更协议要求：包含合同变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同在履行过程中发生的变更。7.附件七：争议解决文件要求：包含争议解决的协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付购房款。责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如合同约定首付款逾期未支付，违约方应支付首付款总额的_______%作为违约金。2.违约行为：卖方未按照合同约定交付地皮及房屋。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息损失等。示例：如卖方未按期交付房屋，应赔偿买方_______元作为违约金。3.违约行为：买方未按照合同约定支付购房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：如买方逾期支付购房款，应支付_______元作为违约金。4.违约行为：第三方未能按照合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的服务不符合合同约定，应赔偿甲乙双方_______元作为违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：如一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方_______元作为违约金。全文完。2024年私人地皮买卖协议书（含房屋抵押）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.地皮及房屋描述3.1地皮位置3.2地皮面积3.3房屋描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.房屋抵押事项5.1抵押权设立5.2抵押物描述5.3抵押权人信息6.产权过户手续6.1过户流程6.2产权过户费用6.3过户时间7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响及处理11.合同附件11.1附件一：地皮及房屋照片11.2附件二：交易款项支付凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“地皮”指本合同所涉及的土地使用权；（2）“房屋”指本合同所涉及的土地上的建筑物；（3）“买方”指愿意购买地皮及房屋的乙方；（4）“卖方”指愿意出售地皮及房屋的甲方；（5）“交易价格”指买方购买地皮及房屋的总价款；（6）“房屋抵押”指卖方为担保交易价格的支付，将房屋设定抵押权。2.合同双方信息2.1买方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2卖方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.地皮及房屋描述3.1地皮位置地皮位于____________________，具体四至范围为____________________。3.2地皮面积地皮面积为____________________平方米，具体测量数据见附件一。3.3房屋描述房屋位于地皮之上，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修状况为____________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；（2）剩余交易价格人民币____________________元整，买方应于房屋产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。5.房屋抵押事项5.1抵押权设立卖方在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋设定抵押权，抵押权人为买方。5.2抵押物描述抵押物为位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修状况为____________________。5.3抵押权人信息抵押权人为买方，具体信息见2.1买方信息。6.产权过户手续6.1过户流程卖方应协助买方办理地皮及房屋的产权过户手续，具体流程如下：（1）买方提供相关证件；（2）卖方配合办理过户手续；（3）办理完毕后，买方取得地皮及房屋的产权证书。6.2产权过户费用地皮及房屋的产权过户费用由买方承担。6.3过户时间地皮及房屋的产权过户手续应在合同签订之日起____________________个工作日内办理完毕。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付地皮及房屋；（2）卖方未按约定办理产权过户手续；（3）买方未按约定时间支付交易价格；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）因卖方原因导致违约的，卖方应向买方支付相当于交易价格百分之二十的违约金；（2）因买方原因导致违约的，买方应向卖方支付相当于交易价格百分之二十的违约金；（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力影响及处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）如不可抗力持续超过三十日，任何一方均有权解除合同，但应承担相应的责任。11.合同附件11.1附件一：地皮及房屋照片11.2附件二：交易款项支付凭证12.合同签署12.1签署时间本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同份数13.1合同份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。13.2份数分配本合同各份具有同等法律效力，各方应妥善保管。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于其提供的服务质量、专业意见或协助行为，均应承担相应的责任。第三方责任限额为本合同交易价格的百分之十。15.2.2第三方责任承担（1）若第三方因自身原因导致合同履行受到影响，第三方应立即采取补救措施，并承担由此产生的直接损失；（2）若第三方违反本合同约定或相关法律法规，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方的关系甲方有权选择第三方参与合同履行，并要求第三方遵守本合同的约定。甲方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方与第三方的关系乙方应接受甲方选择的第三方参与合同履行，并配合第三方的工作。乙方有权要求第三方提供必要的文件和资料，以保障合同履行的顺利进行。17.第三方的责权利划分17.1责任划分（1）第三方在提供专业服务或协助时，应尽到专业、谨慎的义务，确保其服务符合行业标准和合同要求；（2）第三方对因其服务导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。17.2权利划分（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.3利益划分（1）第三方因提供优质服务而获得的利益，归第三方所有；（2）第三方因自身原因导致合同履行障碍或损失，其利益不受保护。18.第三方介入的流程18.1甲方选择第三方甲方应根据合同约定，选择具备相应资质和能力的第三方参与合同履行。18.2签订服务协议甲方与第三方签订服