2025年度商业地产项目场地经营权出让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地经营权出让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3政策法规引用2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.项目场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3土地性质3.4使用年限4.经营权出让内容4.1经营权范围4.2经营权期限4.3经营权费用5.出让条件与要求5.1出让条件5.2出让要求5.3出让程序6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款违约责任7.运营管理与监督7.1运营管理7.2监督检查7.3违规处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：场地使用协议14.2附件二：场地规划设计方案14.3附件三：相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2025年度商业地产项目场地经营权出让合同》。1.1.2“出让方”指拥有商业地产项目场地经营权的甲方。1.1.3“受让方”指取得商业地产项目场地经营权的乙方。1.1.4“场地”指本合同约定的商业地产项目场地。1.1.5“经营权”指乙方在本合同约定的范围内对场地进行经营的权利。1.2行业术语定义1.2.1“商业地产”指用于商业活动的地产项目，包括但不限于购物中心、商业街、写字楼等。1.2.2“经营权出让”指出让方将场地经营权按照本合同约定出让给受让方的行为。1.3政策法规引用1.3.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的约束。2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方住所：__________________2.2受让方基本信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方住所：__________________3.项目场地概况3.1场地位置：__________________3.2场地面积：__________________平方米3.3土地性质：__________________3.4使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.经营权出让内容4.1经营权范围：乙方在场地内进行商业经营、租赁、广告等商业活动。4.2经营权期限：____年4.3经营权费用：人民币____元整，支付方式为______。5.出让条件与要求5.1出让条件5.1.1乙方须具备合法的经营资格和商业信誉。5.1.2乙方须同意并遵守本合同约定条款。5.2出让要求5.2.1乙方须在合同签订后____个工作日内支付首期经营权费用。5.2.2乙方须按照出让方要求进行场地规划设计和建设。5.3出让程序5.3.1乙方提交相关资质证明文件。5.3.2出让方对乙方提交的文件进行审核。5.3.3双方协商达成一致后签订本合同。6.付款方式与期限6.1付款方式：人民币现金或银行转账。6.2付款期限：首期经营权费用在合同签订后____个工作日内支付，后续费用按年度支付。6.3付款违约责任6.3.1乙方未按时支付费用，每逾期一日应向出让方支付______的违约金。6.3.2出让方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快进行协商。8.2.2协商无果时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签署。9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同终止9.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同约定的比例计算，最高不超过未履行部分金额的____%。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付首期经营权费用。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同因双方协商一致解除而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即终止合同项下的所有权利和义务。11.3.2双方应妥善处理场地内的财产和业务。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1任何通知或文件应通过书面形式送达至对方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于场地使用协议、场地规划设计方案、相关法律法规文件等。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：__________________13.3签署人员13.3.1甲方代表（签字）：__________________13.3.2乙方代表（签字）：__________________14.合同附件清单14.1附件一：场地使用协议14.2附件二：场地规划设计方案14.3附件三：相关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入本合同关系的任何独立实体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须是为了实现本合同的履行，提高合同履行的效率或确保合同履行的质量。2.1.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作符合合同约定。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于中介、咨询、监理、评估等。3.1.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。4.2责任承担4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方自行协商确定。5.1.2第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方自行协商确定。5.2.2第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并相应调整合同条款。6.2合同变更后，甲乙双方应确保第三方的工作符合新的合同约定。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用协议详细要求：包括场地使用范围、使用年限、使用条件、使用费用等具体条款。说明：场地使用协议是本合同的重要组成部分，详细规定了场地使用的具体细节。2.附件二：场地规划设计方案详细要求：包括场地规划图、建筑设计图、配套设施图等，需符合相关规划和设计标准。说明：规划设计方案是场地开发建设的基础，需经甲方审核批准。3.附件三：相关法律法规文件详细要求：包括但不限于土地管理法、合同法、城市规划法等相关法律法规。说明：相关法律法规文件是本合同的依据，确保合同条款的合法性和合规性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款凭证、发票等，证明已按合同约定支付相关费用。说明：付款凭证是甲乙双方履行合同义务的证明，确保合同款项的准确支付。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，确保争议的公正解决。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等条款。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同条款进行变更的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定提供场地或相关设施。1.1.2未按合同约定支付场地经营权费用。1.1.3违反合同约定，擅自改变场地用途。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定支付场地经营权费用。1.2.2违反合同约定，擅自改变场地用途。1.2.3未按合同约定进行场地规划和建设。1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定提供专业服务。1.3.2提供的服务不符合合同约定或法律法规要求。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.3第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2赔偿标准2.2.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。2.2.2违约金按合同约定的比例计算，最高不超过未履行部分金额的____%。示例说明：1.甲方未按合同约定提供场地，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。2.乙方未按合同约定支付场地经营权费用，甲方要求乙方支付违约金人民币____元。3.第三方提供的服务不符合合同约定，导致场地建设延期，甲方要求第三方支付违约金人民币____元。全文完。2025年度商业地产项目场地经营权出让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的商业地产项目场地经营权出让给乙方，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商业地产项目场地经营权出让过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产项目：指甲方拥有的，用于商业用途的地产项目。2.场地经营权：指乙方在甲方商业地产项目场地内进行经营活动的权利。3.2关键词解释：1.出让：指甲方将其拥有的商业地产项目场地经营权转让给乙方。2.经营权：指乙方在甲方商业地产项目场地内进行经营活动的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行场地经营权的义务。2.甲方有权对乙方在商业地产项目场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。3.甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行考核，并根据考核结果决定是否续约。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在甲方商业地产项目场地内进行经营活动，享有场地经营权。2.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按照合同约定，按时缴纳场地经营权费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方商业地产项目场地。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付场地经营权费用，并按照合同约定进行经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的有效期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在甲方商业地产项目场地内的经营活动；2.双方应按照合同约定，办理场地经营权的交接手续；3.合同终止后，双方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.场地经营权出让费用：乙方需向甲方支付场地经营权出让费用，具体金额以双方协商确定。2.场地租赁费用：乙方需按照甲方规定的租金标准支付场地租赁费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准由双方另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付场地经营权出让费用和场地租赁费用。2.双方应约定具体的银行账户信息，确保支付款项的准确性和安全性。7.3支付时间1.场地经营权出让费用应在合同签订之日起十个工作日内支付完毕。2.场地租赁费用应按月支付，每月租金应在每月的对应日前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供场地经营权，应向乙方支付违约金，违约金按场地经营权出让费用的百分之十计算。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.甲方商业地产项目的相关资料、图纸、设计方案等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其场地经营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权。2.甲方保留对场地经营活动的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要维护和管理的权利。2.甲方保留在合同期限内对场地进行改造和扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产项目的正常运营。2.双方应协助对方解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，共同商讨和解决相关问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于商业地产项目场地经营权的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《2025年度商业地产项目场地经营权出让合同》2.甲方商业地产项目场地租赁合同3.甲方商业地产项目场地相关资料（如图纸、设计方案等）4.甲方商业地产项目场地使用权证明文件5.双方约定的银行账户信息6.修改和补充合同的书面协议（如有）7.争议解决的相关文件（如有）8.不可抗力事件的证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地经营权，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时支付场地经营权出让费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付场地经营权出让费用和场地租赁费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。未经甲方同意，将其场地经营权转让给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向守约方支付的违约补偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同履行过程中应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内补齐费用。2.问题：甲方未按合同约定提供场地经营权。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供场地经营权。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的场地经营权合法有效，不存在任何权属纠纷。第三方应确保其提供的场地符合合同约定的使用要求。2.第三方权利：第三方有权获得场地经营权出让费用及场地租赁费用。第三方有权监督乙方在场地内的经营活动。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，将场地经营权及使用权转让给乙方。第三方应配合甲方对场地进行必要的检查和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，独立经营场地，享受场地经营权带来的收益。乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在合同履行期间，享有场地经营权的稳定性。甲方应保障乙方在合同期限内，不受第三方干预。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场地经营权，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，将场地经营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。甲方可根据市场情况，对场地租赁费用进行调整。2.甲方的利益条款：甲方享有场地经营权出让费用及场地租赁费用。甲方享有对场地进行改造和扩建的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方未经甲方同意，不得将其场地经营权转让给第三方。全文完。2025年度商业地产项目场地经营权出让合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目面积4.项目用途5.项目规划三、场地经营权出让1.出让方式2.出让期限3.出让费用4.出让金的支付方式5.出让金的支付时间四、场地使用条件1.场地使用范围2.场地使用性质3.场地使用年限4.场地使用限制5.场地使用变更五、场地经营权转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转让金的支付方式5.转让金的支付时间六、场地经营权终止1.终止条件2.终止程序3.终止补偿4.终止金的支付方式5.终止金的支付时间七、场地维护与管理1.场地维护责任2.场地管理责任3.场地维护标准4.场地管理标准5.场地维护费用八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费缴纳责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付方式5.违约金支付时间十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的处理十二、合同附件1.项目规划图2.场地使用图3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件份数十三、其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同补充4.合同附件效力5.合同生效日期十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署见证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产项目场地经营权出让合同2.合同编号：________3.合同签订日期：2025年月日4.合同双方基本信息：5.合同签订地点：_______二、项目基本情况1.项目名称：_______商业地产项目2.项目地点：_______3.项目面积：_______平方米4.项目用途：商业经营5.项目规划：详见附件《项目规划图》三、场地经营权出让1.出让方式：公开出让2.出让期限：_______年3.出让费用：_______万元人民币4.出让金的支付方式：（1）一次性支付；（2）分_______期支付；5.出让金的支付时间：（1）合同签订后_______个工作日内支付_______万元；（2）剩余_______万元支付时间为_______四、场地使用条件1.场地使用范围：详见附件《场地使用图》2.场地使用性质：商业经营3.场地使用年限：_______年4.场地使用限制：（1）不得改变场地用途；（2）不得擅自改变场地结构；（3）不得损害场地设施；5.场地使用变更：（1）场地使用变更需经出让人同意；（2）场地使用变更后，合同相应条款作相应调整。五、场地经营权转让1.转让条件：（1）受让人需具备合法经营资格；（2）转让需经出让人同意；（3）转让价格不得低于合同约定的出让费用；2.转让程序：（1）受让人向出让人提出转让申请；（2）出让人审核受让人资格；（3）双方签订转让合同；（4）转让合同经相关部门审批后生效；3.转让费用：_______万元人民币4.转让金的支付方式：（1）一次性支付；（2）分_______期支付；5.转让金的支付时间：（1）合同签订后_______个工作日内支付_______万元；（2）剩余_______万元支付时间为_______六、场地经营权终止1.终止条件：（1）合同约定的出让期限届满；（2）场地被依法征收；（3）合同约定的其他终止条件；2.终止程序：（1）出让人或受让人提出终止合同申请；（2）双方协商确定终止事宜；（3）签订终止合同；（4）终止合同经相关部门备案；3.终止补偿：（1）终止补偿金额为_______万元人民币；（2）终止补偿金的支付方式为_______；4.终止金的支付方式：（1）一次性支付；（2）分_______期支付；5.终止金的支付时间：（1）合同终止后_______个工作日内支付_______万元；（2）剩余_______万元支付时间为_______七、场地维护与管理1.场地维护责任：（1）受让人负责场地设施的日常维护；（2）出让人负责场地基础设施的维护；2.场地管理责任：（1）受让人负责场地内的安全管理；（2）出让人负责场地外的安全管理；3.场地维护标准：（1）场地设施保持完好；（2）场地环境卫生达标；（3）场地设施使用规范；4.场地管理标准：（1）场地内禁止乱扔垃圾；（2）场地内禁止乱停车辆；（3）场地内禁止违法经营活动；5.场地维护费用：（1）场地维护费用由受让人承担；（2）场地维护费用支付时间为_______；八、税费承担1.税费种类：（1）增值税；（2）城市维护建设税；（3）教育费附加；（4）地方教育附加；（5）企业所得税；2.税费承担比例：（1）增值税：_______；（2）城市维护建设税：_______；（3）教育费附加：_______；（4）地方教育附加：_______；（5）企业所得税：_______；3.税费缴纳方式：（1）按月缴纳；（2）按季缴纳；（3）按年缴纳；4.税费缴纳时间：（1）每月_______日前缴纳；（2）每季_______日前缴纳；（3）每年_______日前缴纳；5.税费缴纳责任：（1）受让人负责缴纳相关税费；（2）出让人负责协助受让人办理税费缴纳手续。九、违约责任1.违约情形：（1）未按时支付出让金；（2）擅自改变场地用途；（3）未按约定进行场地维护；（4）未按约定缴纳相关税费；（5）其他违约行为；2.违约责任：（1）未按时支付出让金的，应支付违约金；（2）擅自改变场地用途的，应恢复原状或赔偿损失；（3）未按约定进行场地维护的，应承担相应费用；（4）未按约定缴纳相关税费的，应补缴税费并支付滞纳金；（5）其他违约行为的，应根据具体情况承担相应责任；3.违约金计算：（1）违约金按每日应付款项的_______%计算；（2）违约金总额不超过_______万元；4.违约金支付方式：（1）一次性支付；（2）分_______期支付；5.违约金支付时间：（1）合同签订后_______个工作日内支付_______万元；（2）剩余_______万元支付时间为_______十、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决；2.争议解决机构：（1）协商解决：双方协商；（2）调解解决：_______；（3）仲裁解决：_______；（4）诉讼解决：_______；3.争议解决程序：（1）协商解决：自争议发生后_______个工作日内；（2）调解解决：自争议发生后_______个工作日内；（3）仲裁解决：自争议发生后_______个工作日内；（4）诉讼解决：自争议发生后_______个工作日内；4.争议解决期限：（1）协商解决：_______个工作日；（2）调解解决：_______个工作日；（3）仲裁解决：_______个工作日；（4）诉讼解决：_______个工作日；5.争议解决费用：（1）协商解决：双方承担；（2）调解解决：_______；（3）仲裁解决：_______；（4）诉讼解决：_______；十一、合同生效与解除1.合同生效条件：（1）双方签署合同；（2）合同经相关部门审批；（3）合同约定的其他生效条件；2.合同解除条件：（1）合同约定的解除条件；（2）法律法规规定的解除条件；（3）双方协商一致解除；3.合同解除程序：（1）提出解除合同申请；（2）双方协商确定解除事宜；（3）签订解除合同；（4）解除合同经相关部门备案；4.合同解除通知：（1）书面通知；（2）口头通知；5.合同解除后的处理：（1）场地经营权终止；（2）相关费用结算；（3）合同解除后的其他处理事宜；十二、合同附件1.项目规划图；2.场地使用图；3.合同附件清单；4.合同附件说明；5.合同附件份数；十三、其他约定1.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护合同目的的原则进行解释；2.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署；3.合同补充：合同补充条款与本合同具有同等法律效力；4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；5.合同生效日期：_______年_______月_______日；十四、合同签署1.双方代表签字：（1）出让人代表（签字）：_________________（2）受让人代表（签字）：_________________2.双方盖章：（1）出让人（盖章）：_________________（2）受让人（盖章）：_________________3.签署日期：_______年_______月_______日4.签署地点：_______5.签署见证：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：（1）甲方有权对场地使用进行总体规划和调整；（2）甲方有权对场地内的经营活动进行指导和监督；（3）甲方有权对场地内的安全管理进行规定和实施。说明：在甲方为主导的情况下，甲方作为出让人，对场地使用权有更大的控制权，以确保项目整体规划和经营目标的实现。2.甲方主导下的场地使用调整条款：（1）甲方在合同期限内，如需对场地使用进行调整，应提前_______个工作日通知乙方；（2）调整后的场地使用不得损害乙方的合法权益；（3）调整后的场地使用需经乙方同意。说明：此条款确保甲方在调整场地使用时，能够充分考虑乙方的利益，避免对乙方造成不利影响。3.甲方主导下的经营活动指导条款：（1）甲方有权对场地内的经营活动提出指导性意见；（2）乙方应积极配合甲方的经营活动指导；（3）甲方指导下的经营活动不得违反法律法规。说明：此条款确保甲方在经营活动中的指导地位，同时保障乙方的合法权益。二、当乙方