2025年度房屋租赁意外事故免责协议与房东无关联合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁意外事故免责协议与房东无关联合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、意外事故免责条款1.免责范围本协议旨在明确2025年度甲方租赁乙方房屋期间发生的意外事故责任归属。协议约定，在2025年度内，若甲方或其家属在租赁房屋内发生意外事故，乙方不承担任何责任。2.免责条件（1）意外事故发生前，乙方已尽到合理的安全保障义务；（2）意外事故的发生与乙方无直接因果关系；（3）意外事故的发生系不可抗力因素所致。二、责任划分1.甲方责任甲方应自行承担意外事故造成的全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。2.乙方责任乙方在免责范围内不承担任何责任。但在发生意外事故时，乙方应积极配合甲方处理相关事宜，如提供必要的信息和协助。三、协议期限与生效1.协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为2025年度。2.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。四、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本协议自签订之日起具有法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在租赁期间对房屋进行合理使用，并享有居住安宁。有权要求乙方在房屋损坏时进行维修。义务：遵守租赁合同约定的条款，合理使用房屋。保持房屋的清洁和完好，不得擅自改变房屋结构。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按时支付租金。有权在合同到期后收回房屋。义务：保证房屋的适租状态，如房屋存在质量问题，应在租赁前告知甲方。在租赁期间，对房屋进行必要的维护和保养。六、意外事故免责条款1.免责范围本协议约定，在2025年度内，若因不可抗力导致房屋损坏或意外事故，乙方不承担任何责任。2.免责条件（1）意外事故发生前，乙方已尽到合理的安全保障义务；（2）意外事故的发生与乙方无直接因果关系；（3）意外事故的发生系不可抗力因素所致。七、付款方式与期限1.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。2.预付款在签订租赁合同后的______个工作日内，甲方支付乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。3.尾款租赁合同到期后，甲方应支付剩余的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时维修房屋，每逾期一天，应按照合同约定的维修费用向甲方支付违约金。如乙方提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应比例的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：