2025年度商业街区商铺租赁合作协议范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区商铺租赁合作协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整幅度5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转让审批7.3转租条件7.4转租审批8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他违约责任12.3其他争议解决13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。1.3合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.商铺信息2.1商铺位置：_______街道_______号_______楼_______室。2.2商铺面积：_______平方米。2.3商铺用途：_______。2.4商铺设施及条件：包括但不限于：水、电、燃气、空调、卫生间、消防设施等，具体设施清单见附件二。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______，账号：_______，开户行：_______。3.3付款时间：每月_______日前。3.4逾期付款处理：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应付款项的_______%向甲方支付滞纳金。4.租金调整4.1调整条件：在合同有效期内，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过_______%。4.2调整频率：租金调整每_______年进行一次。4.3调整幅度：调整幅度根据市场租金变化情况确定，具体调整方案由双方协商一致后执行。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。5.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起_______日内退还保证金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：乙方应按照商铺的用途和性质合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护和保养由乙方负责，乙方应确保商铺设施的正常使用。6.3商铺装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。7.商铺转让及转租7.1转让条件：在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。7.2转让审批：乙方如需转让商铺，应提前_______日向甲方提交转让申请，经甲方同意后方可转让。7.3转租条件：乙方在取得甲方书面同意的情况下，可将商铺部分或全部转租给第三方。7.4转租审批：乙方如需转租商铺，应提前_______日向甲方提交转租申请，经甲方同意后方可转租。8.合同解除及终止8.1解除条件a)乙方未按约定支付租金或逾期超过_______日；b)乙方违反商铺使用规定，造成商铺设施损坏或影响他人正常使用；c)乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺存在安全隐患；d)乙方擅自改变商铺结构或用途；e)乙方转让或转租商铺未取得甲方书面同意。8.2解除程序8.2.1甲方应在解除合同前书面通知乙方，并给予乙方_______日整改或搬迁期限。8.2.2若乙方在规定期限内未整改或搬迁，甲方有权解除合同。8.3合同终止8.3.1合同期满后，若双方未续签合同，则合同自然终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为_______元，乙方应在违约之日起_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择向_______仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签署书面文件。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租金、期限、权利义务等。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督。12.2其他违约责任12.2.1若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3其他争议解决12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______。14.3合同签署人签名：甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务等。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方的责任仅限于其在本合同中的具体服务内容，且其责任范围不得超过甲乙双方约定的第三方责任限额。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，最高不超过_______元。16.3超额责任承担16.3.1若第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的程序17.1中介服务17.1.1甲方或乙方在需要中介服务时，可委托具有合法资质的中介机构提供中介服务。17.1.2中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导。17.2法律服务17.2.1甲乙双方在需要法律服务时，可委托具有执业资格的律师提供法律服务。17.2.2律师应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3评估服务17.3.1甲乙双方在需要对商铺进行评估时，可委托具有资质的评估机构提供评估服务。17.3.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。17.4监理服务17.4.1甲乙双方在商铺装修或改造过程中，可委托具有资质的监理机构提供监理服务。17.4.2监理机构应按照合同约定和工程进度，对施工质量、安全进行监督检查，确保工程顺利进行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任18.1.1第三方应按照本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。18.2甲乙双方对第三方的责任18.2.1甲乙双方应按照本合同约定，对第三方承担相应的责任。18.2.2甲乙双方对第三方的责任不因第三方之间的争议而免除。19.第三方介入的费用承担19.1中介服务费用19.1.1中介服务费用由委托方支付。19.1.2中介服务费用包括但不限于信息服务费、佣金等。19.2法律服务费用19.2.1法律服务费用由委托方支付。19.2.2法律服务费用包括但不限于咨询费、代理费等。19.3评估服务费用19.3.1评估服务费用由委托方支付。19.3.2评估服务费用包括但不限于评估费、报告费等。19.4监理服务费用19.4.1监理服务费用由委托方支付。19.4.2监理服务费用包括但不限于监理费、报告费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的地理位置、面积、楼层、门面宽度、入口位置等信息。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施设备，包括但不限于水、电、燃气、空调、卫生间、消防设施等。说明：商铺设施清单是合同中商铺设施及条件的重要附件，有助于双方明确商铺的设施状况。3.附件三：商铺租赁协议要求：本合同文本，包括所有条款和约定。说明：商铺租赁协议是双方达成租赁关系的正式文件，应确保其完整性和准确性。4.附件四：租赁保证金收据要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的收据。说明：租赁保证金收据是证明乙方已履行支付保证金义务的凭证。5.附件五：租金支付凭证要求：证明乙方已向甲方支付租金的凭证。说明：租金支付凭证是证明乙方已履行支付租金义务的凭证。6.附件六：商铺装修及改造方案要求：若乙方对商铺进行装修或改造，需提交详细的方案，包括设计图、材料清单、施工进度等。说明：商铺装修及改造方案是双方对商铺装修或改造的约定，应确保其合理性和可行性。7.附件七：第三方介入协议要求：若涉及第三方介入，需签订的第三方介入协议。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期超过_______日。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期租金及_______%的滞纳金。示例说明：若乙方在每月_______日前未支付租金，则构成违约，需支付_______元逾期租金及_______元滞纳金。2.违约行为：乙方违反商铺使用规定，造成商铺设施损坏或影响他人正常使用。责任认定标准：乙方应承担修复费用及赔偿甲方损失。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，导致商铺设施损坏，需承担修复费用_______元，并赔偿甲方损失_______元。3.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺存在安全隐患。责任认定标准：乙方应承担修复费用及赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未及时维修商铺设施，导致安全事故，需承担修复费用_______元，并赔偿甲方损失_______元。4.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。责任认定标准：乙方应承担恢复原状费用及赔偿甲方损失。示例说明：若乙方擅自改变商铺结构，需承担恢复原状费用_______元，并赔偿甲方损失_______元。5.违约行为：乙方转让或转租商铺未取得甲方书面同意。责任认定标准：乙方应承担违约金_______元，并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未经甲方同意转让商铺，需支付_______元违约金，并赔偿甲方损失_______元。全文完。2025年度商业街区商铺租赁合作协议范本1合同编号_________一、合同主体其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其全称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于本合同附件所述商业街区的商铺，乙方希望租赁该商铺用于开展商业活动，经双方友好协商，本着平等互利的原则，甲方同意出租商铺，乙方同意租赁商铺。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语商铺：指甲方拥有并出租给乙方的位于本合同附件所述商业街区的商业经营场所。租金：指乙方按约定支付给甲方用于补偿其商铺出租行为的经济回报。物业管理费：指乙方应支付给甲方或物业管理公司用于维持商铺物业管理费用的支出。3.2关键词解释（1）商铺使用权：指乙方在本合同约定的期限内，依法享有的在商铺内从事商业活动的权利。（2）租赁期限：指本协议约定的乙方使用商铺的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权在乙方违反本协议约定时，依法采取措施追究乙方的违约责任；（3）甲方应按照本协议约定，保障乙方的商铺使用权，不得随意解除本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，依法使用商铺从事商业活动；（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守甲方和物业管理公司的相关规定，保持商铺的整洁和安全；（4）乙方在租赁期限内，如需改变商铺用途或转让商铺使用权，应事先取得甲方的书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自乙方实际占用商铺之日起计算，至______年______月______日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方所拥有的位于本合同附件所述商业街区的商铺。5.3合同履行方式（1）乙方应在签订本协议后____个工作日内，将租金、物业管理费等费用一次性支付给甲方；（2）乙方在租赁期限内，应按约定定期向甲方支付租金，支付方式为______。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）甲方因故提前解除本协议；（3）乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，乙方应将商铺内的物品清空，并恢复原状；（2）乙方应按照约定向甲方支付违约金；（3）双方应在终止之日起____个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即停止在商铺内的商业活动；（2）甲方有权收回商铺，并要求乙方承担因终止协议而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方，租金具体金额及支付方式详见本合同附件一。（2）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体金额及支付方式详见本合同附件二。（3）公共设施维护费：乙方应按约定支付公共设施维护费，用于商铺内公共设施的日常维护。（4）税费：乙方应依法缴纳与商铺租赁相关的税费。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件三。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前____个工作日内，将租金足额转入甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后____个工作日内，将物业管理费足额转入甲方指定账户。（3）公共设施维护费：乙方应在公共设施维护费结算单出具后____个工作日内，将公共设施维护费足额转入甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方应确保按时足额支付各项费用，如有延误，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。（2）若甲方未按时收取费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。（2）若乙方擅自改变商铺用途或转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式双方违约责任的具体赔偿金额和方式将在本合同附件四中详细列明。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难，且双方在合同签订时无法预见的、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并采取一切可能的措施履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风、雪灾等；社会事件：战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形乙方未按时足额支付租金或相关费用；乙方存在违约行为；乙方违反本合同的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期限内仅享有商铺的使用权。（2）甲方保留对商铺进行维修、保养、改造的权利，但不得影响乙方的正常经营活动。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利，以保障商铺的安全。（2）甲方保留在乙方违约时，解除本合同并收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护商业街区的整体形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展商业活动。（2）乙方应遵守商业街区的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金支付标准及方式2.附件二：物业管理费明细及支付方式3.附件三：甲方指定账户信息4.附件四：违约责任赔偿金额及方式5.附件五：商业街区管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定标准；未按时收取费用；违反本合同的保密条款。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费等费用；擅自改变商铺用途或转租商铺；违反本合同的保密条款。违约行为的认定以双方签订的合同条款及附件内容为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：商铺设施损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应发出书面通知，要求乙方在规定期限内修复，逾期未修复的，甲方有权自行修复并从乙方租金中扣除相关费用。3.问题：商业街区管理规定发生变化，影响乙方经营。解决办法：双方应协商解决，必要时可修改合同相关条款。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商延期履行或解除合同，并按合同约定承担相应的责任。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务或产品。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.第三方责任限制：第三方对因不可抗力或甲方、乙方违约导致的服务或产品问题不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商铺。乙方有权要求甲方在商铺租赁期间进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止后协助乙方搬离商铺。2.乙方利益条款：乙方有权享受商业街区内的各项优惠政策。乙方有权在租赁期限内根据市场情况调整商铺的经营范围。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的商铺，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方未在规定时间内进行商铺维修和保养，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守商业街区的管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的经济收益。甲方可通过乙方的经营活动提升商业街区的知名度和形象。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。若乙方违反商业街区的管理规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。乙方不得擅自转租商铺，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业街区商铺租赁合作协议范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据5.合同生效条件二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施5.商铺权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、物业管理及费用1.物业管理费2.公共设施维护费3.其他相关费用七、租赁用途及限制1.商铺使用范围2.商铺使用限制3.商铺装修要求八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算及支付3.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.商铺租赁合同2.商铺权属证明文件3.其他相关文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、其他约定事项1.合同签订地点2.合同份数3.合同附件效力4.合同未尽事宜十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业街区商铺租赁合作协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出租方（甲方）：______，地址：______，联系人：______，联系电话：______承租方（乙方）：______，地址：______，联系人：______，联系电话：______4.合同目的和依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于______的商铺出租给乙方使用达成如下协议。5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、商铺基本情况1.商铺位置：位于______商业街区______号2.商铺面积：______平方米3.商铺结构：______4.商铺配套设施：______5.商铺权属证明：甲方提供商铺所有权或使用权证明文件。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币______元，共计人民币______元。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月租金支付时间为每月______日。4.租金调整机制：租金自租赁期限开始之日起，每年______月进行调整，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。五、押金及退还1.押金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币______元。2.押金支付方式：乙方应于本合同签订当日将押金支付至甲方指定账户。3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还乙方押金。4.押金退还时间：租赁期满后，乙方应在______日内办理押金退还手续。六、物业管理及费用1.物业管理费：每月物业管理费为人民币______元，由乙方按月支付。2.公共设施维护费：______3.其他相关费用：______七、租赁用途及限制1.商铺使用范围：乙方仅限于合法经营，不得从事违法活动。2.商铺使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途或结构。3.商铺装修要求：乙方如需对商铺进行装修，应提前______个月向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准和要求。八、违约责任1.租赁双方违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。2.违约金计算及支付：违约金应在本合同规定的支付期限内支付，逾期支付的违约金按每日______%计算。3.违约争议解决：双方因违约引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：乙方未按约定支付租金累计超过______个月；乙方擅自改变商铺用途或结构；乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余租金、押金及相关费用。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同附件1.商铺租赁合同2.商铺权属证明文件3.其他相关文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、其他约定事项1.合同签订地点：______2.合同份数：一式______份，双方各执______份。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、合同签署1.双方代表签字：甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________2.双方盖章：甲方盖章：________________乙方盖章：________________3.合同签署日期：____年__月__日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修指导权：甲方有权对乙方进行商铺装修的指导，确保装修风格符合街区整体规划。乙方在进行装修前，需提交装修方案及效果图，经甲方批准后方可施工。甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量及进度符合要求。2.商铺转让权限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转让、转租或以其他方式处分。甲方有权对乙方转让或转租事宜进行审核，如不符合街区规划或经营需求，甲方有权拒绝。3.租金调整权：租金调整幅度及调整时间，甲方拥有决定权。如乙方对租金调整有异议，应在调整通知发出后______日内提出，双方协商解决。4.商铺经营指导权：甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于营销策略、服务质量等。乙方应积极配合甲方的工作，确保商铺经营符合街区整体利益。5.合同续签权：在租赁期限届满前，甲方有权决定是否续签合同。如甲方决定不续签，应在租赁期限届满前______个月书面通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修自主权：乙方有权自主进行商铺装修，但需在装修前向甲方提交装修方案及效果图。甲方应在______日内对装修方案进行审核，如无异议，乙方可进行装修。2.商铺经营决策权：乙方对商铺的日常经营决策拥有独立权，包括但不限于商品选择、价格制定等。乙方应确保商铺经营合法、合规，不得违反国家法律法规。3.商铺转租权：乙方在征得甲方书面同意后，可将商铺部分或全部转租给第三方。乙方应对转租方进行资质审查，确保其符合街区经营要求。4.租金调整参与权：租金调整方案应由双方共同协商确定，乙方有权参与协商过程。如双方对租金调整方案有争议，可在协商不成的情况下，提交第三方仲裁机构进行调解。5.商铺使用期限保障权：乙方有权要求甲方保障商铺租赁期限的连续性，不得随意缩短租赁期限。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：甲方支付中介费______%，乙方支付______%。中介费在合同签订时支付，由中介方开具正规发票。2.中介责任：中介方对本合同的真实性、合法性承担连带责任。如因中介方提供虚假信息导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满止。如因乙方违约导致合同解除，中介服务期限相应缩短。4.中介纠纷处理：如因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼。5.中介保密义务：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺权属证明文件3.商铺装修方案及效果图4.中介服务协议5.合同签订地点证明文件6.双方代表身份证明文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付商铺。乙方擅自改变商铺用途或结构。乙方违反国家法律法规，从事非法经营活动。未经甲方同意，乙方擅自转让或转租商铺。中介方提供虚假信息导致合同无效或纠纷。2.违约认定：甲方未按时交付商铺，以书面通知时间为准。乙方未按时支付租金，以实际支付时间为准。乙方擅自改变商铺用途或结构，以实际改变情况为准。乙方违反国家法律法规，以相关部门的认定为准。未经甲方同意，乙方擅自转让或转租商铺，以实际转让或转租行为为准。中介方提供虚假信息，以相关证据为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.补充协议：对原合同进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，并按合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。3.问题：商铺装修不符合要求。解决办法：甲方应及时通知乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改。4.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：双方可要求中介方承担相应责任，并可根据情况追究其法律责任。五、所有应用场景：1.商业街区商铺租赁。2.商铺装修及使用。3.商铺转租及转让。4.合同履行过程中的争议解决。5.中介服务及责任承担。全文完。2025年度商业街区商铺租赁合作协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方为共同发展商业街区，提高商业街区整体形象，实现互利共赢，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将商业街区商铺出租给乙方，乙方承租商铺用于经营，双方共同维护商业街区秩序，实现商业街区可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的，由多个商铺组成的商业区域。2.商铺：指商业街区内的独立经营单位，具有独立经营权和使用权。3.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障合同履行。3.保证金：指乙方在经营过程中，为保证其正常经营，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金和保证金。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反本合同约定的事项进行制止和纠正。3.甲方有义务提供符合合同约定的商铺，确保商铺的合法合规使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金和保证金。3.乙方有义务遵守商业街区管理规定，维护商业街区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街区内的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金和保证金。2.乙方应按照甲方要求，对商铺进行合理装修和布置。3.乙方应遵守商业街区管理规定，维护商业街区秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，同意终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应提前30日书面通知对方。2.乙方在合同终止后，应将商铺恢复原状，并搬离商铺。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金、押金和保证金。2.合同终止后，双方应相互返还对方支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定，按月向甲方支付租金。租金标准为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元，作为乙方遵守合同约定的保证金。3.保证金：乙方需在经营过程中，为保证其正常经营，向甲方支付保证金人民币____________________元。4.管理费：乙方需按照甲方规定，支付每月的管理费人民币____________________元。5.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按照实际发生情况由乙方支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体转账账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.保证金：乙方应在签订本合同后的____________________日内支付保证金。4.管理费：乙方应在每月的____________________日前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方应保证按时足额支付所有费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供符合合同规定的商铺，或违反保密条款，应向乙方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金或管理费，应向甲方支付相当于逾期未付款项的____________________%的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途，或违反保密条款，应向甲方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.保密方应对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。3.不可抗力事件发生，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、台风、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方协商不成，可申请第三方向双方进行调解。11.3仲裁或诉讼双方协商和调解不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同，需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同项下涉及的国家秘密、法律法规禁止转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区整体规划、改造和调整的权利。2.甲方保留对商铺租赁合同的监督和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对商铺进行临时性调整或拆除的权利。2.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要维修和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同维护商业街区的形象和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通和协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守商业街区管理规定，共同维护商业街区环境。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：____________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：____________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区平面图及商铺位置图2.商铺租赁合同附件（如有）3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同规定的商铺，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时支付租金、押金、保证金或管理费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金、保证金或管理费，认定违约。擅自改变商铺用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定使用商铺、违反保密条款等。3.滞纳金：指违约方因未按时履行合同义务而应向守约方支付的违约金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并支付相应滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺发生损坏或损坏后未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内修复损坏，如乙方未修复，甲方可自行修复并从乙方保证金中扣除相应费用。3.问题：商业街区发生不可抗力事件，影响商铺经营。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划或终止合同。4.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取法律手段，追究乙方的法律责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的商业街区符合国家相关法律法规的要求。2.第三方应保证商业街区的安全、卫生和消防设施完善。第三方的权利：1.第三方有权根据商业街区的发展需求，对商铺进行合理调整。2.第三方有权对违反商业街区管理规定的行为进行处理。第三方的义务：1.第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。2.第三方应保证商业街区的正常运营，不得影响乙方经营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺，并在商铺出现问题时，甲方有责任及时修复或更换。乙方有权在合同规定的经营范围内自主经营，不受甲方非法干涉。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在商业街区的经营环境，不得因第三方原因影响乙方经营。乙方在租赁期间，甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反上述利益条款，应向乙方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自转让本合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和保证金。甲方有权对乙方在经营过程中违反商业街区管理规定的行为进行处理。2.甲方的利益条款：乙方在租赁期间，甲方有权对商业街区进行合理规划和调整，以提升商业街区的整体形象和商业价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、押金和保证金，应向甲方支付相当于逾期未付款项的____________________%的滞纳金。乙方擅自改变商铺用途，或违反商业街区管理规定，应向甲方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。全文完。2025年度商业街区商铺租赁合作协议范本4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式第五条租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知第六条水电费用6.1水电费用承担方6.2费用结算方式第七条保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间第八条商铺装修及维护8.1装修标准8.2装修审批流程8.3维护责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________第二条商铺基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户第五条租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情5.2调整频率：每年调整一次5.3调整通知：提前____个月通知承租方第六条水电费用6.1水电费用承担方：承租方6.2费用结算方式：按实际使用量结算，每月____日支付第七条保证金7.1保证金金额：人民币___________元7.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为7.3保证金退还时间：合同期满后____个工作日内退还第八条商铺装修及维护8.1装修标准：承租方应按照商铺原设计风格进行装修，不得擅自改变商铺结构，装修材料应符合国家相关标准和规定。8.2装修审批流程：承租方需将装修方案提交出租方审批，出租方应在____个工作日内予以回复。8.3维护责任：商铺日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等设施设备的正常运行。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；9.1.3承租方未按约定进行商铺维护；9.1.4承租方违反国家法律法规或政策；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同期满；10.1.2双方协商一致；10.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要提前解除合同；10.2解除通知：一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方；10.3解除程序：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理场地等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：____仲裁委员会。第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证等；12.2通知送达方式：双方约定以书面形式送达，包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2生效时间：____年____月____日。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：同第十条；14.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除；14.3合同终止程序：同第十条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、法律咨询、风险评估、工程监理等服务。第二条第三方介入的流程与条件2.1介入流程：2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2.1.2甲乙双方共同确定第三方服务内容和费用；2.1.3第三方根据甲乙双方的要求提供服务；2.1.4第三方服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行评价和反馈。2.2介入条件：2.2.1第三方具备相应的资质和业务能力；2.2.2第三方服务内容符合甲乙双方的实际需求；2.2.3第三方服务费用合理且甲乙双方能够承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过双方约定的金额，具体金额由甲乙双方在合同中约定。3.2责任承担：3.2.1若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿；3.2.2若第三方无法承担全部或部分责任，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量；4.1.2甲方有权对第三方服务进行监督和检查；4.1.3第三方应遵守甲方提供的保密协议，不得泄露甲方商业秘密。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量；4.2.2乙方有权对第三方服务进行监督和检查；4.2.3第三方应遵守乙方提供的保密协议，不得泄露乙方商业秘密。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，甲乙双方应协商解决；4.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，甲乙双方应要求第三方采取补救措施。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例共同承担；5.2若第三方介入费用发生变动，甲乙双方应协商一致后调整。第六条第三方介入合同的终止6.1.1合同期满；6.1.2双方协商一致；6.1.3第三方无法继续履行合同；6.1.4出现合同约定的其他终止情形。6.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理场地等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记录甲乙双方租赁商铺的条款和条件。2.租金支付凭证：证明租金已按照约定支付的文件。3.装修方案及审批文件：承租方提交的商铺装修方案及出租方审批通过的文件。4.保证金缴纳凭证：证明保证金已缴纳的文件。5.商铺现状描述及验收报告：商铺租赁前后的状况描述及验收报告。6.水电费缴纳凭证：证明水电费已缴纳的文件。7.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.保密协议：甲乙双方就商业秘密保护达成的协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为正式文件，加盖甲乙双方或第三方公章。2.附件内容应与合同一致，不得有误。3.附件应由甲乙双方或第三方负责人签字或盖章。4.附件应妥善保管，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变商铺结构或用途。1.3承租方未按约定进行商铺维护。1.4承租方违反国家法律法规或政策。1.5出租方未按约定提供商铺或设施。1.6第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金金额由合同约定，若无约定，按实际损失的一定比例计算。简要示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的____%。2.若承租方擅自改变商铺结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。全文完。2025年度商业街区商铺租赁合作协议范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景为进一步繁荣商业街区，提升街区形象，甲方拟将位于[具体位置]的商业街区商铺出租给乙方，乙方有意承租并达成租赁意向。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利和义务，确保双方利益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商业街区”指甲方拥有的、位于[具体位置]的商业街区；（2）“商铺”指甲方租赁给乙方的具体商铺，包括商铺内所有设施、设备等；（3）“租赁期限”指本合同约定的甲方将商铺出租给乙方的期限；（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同中的出租方，即[甲方全称]；（2）“乙方”指本合同中的承租方，即[乙方全称]；（3）“合同签订日期”指本合同正式生效的日期；（4）“合同履行期限”指本合同约定的甲乙双方履行合同义务的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定出租商铺；（2）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应按时向乙方交付符合约定的商铺；（4）甲方应配合乙方办理商铺的登记、过户等相关手续；（5）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定承租商铺；（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途；（4）乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得影响他人正常使用；（5）乙方应遵守商业街区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同约定的商铺位于[具体位置]。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订之日起[租赁期限]年内，按月向甲方支付租金；（2）乙方应按照约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途；（3）双方应按照约定办理商铺的登记、过户等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将商铺返还给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应承担相应责任；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应各自承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币[租金金额]元/月；（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元；（3）物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费金额为人民币[物业管理费金额]元/月；（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费：乙方应在每月的[具体日期]前，将物业管理费汇入甲方指定的账户；（4）其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间（1）租金：每月[具体日期]前；（2）押金：签订本合同时；（3）物业管理费：每月[具体日期]前；（4）其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用金额准确无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的[违约金比例]%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的[违约金比例]%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例具体的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向[调解机构]申请调解；（2）仲裁：向[仲裁机构]申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在租赁期限内对商铺进行维修、保养、更新改造的权利，但应提前[具体时间]通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护商业街区的整体利益。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺租赁场地平面图4.甲方营业执照副本