二零二五年度商铺房屋租赁及特色餐饮经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺房屋租赁及特色餐饮经营合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。二、租金及支付方式1.租金金额本合同租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。2.支付时间租金支付时间为每月______日，乙方应在每月支付日前将租金支付至甲方指定账户。三、经营内容与特色餐饮1.经营内容乙方租赁商铺后，应合法经营，不得从事违法活动。乙方应在商铺内经营特色餐饮，具体经营内容应与甲方协商一致。2.特色餐饮要求乙方提供的特色餐饮应符合国家相关标准和食品安全要求。乙方应确保餐饮质量，不得提供过期、变质、假冒伪劣的食品。四、交房与验收1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。2.验收标准甲方在接房时，应检查商铺的设施设备、装修情况等是否符合合同约定。如有不符合约定之处，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内进行整改。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺内的经营收益。有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。义务：按照合同约定向乙方支付租金，并保证租金支付及时。维护商铺的完好，对因自身原因造成的损坏负责修复或赔偿。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权合法使用商铺，并享有商铺内的经营自主权。有权在租赁期满后，根据甲方意愿选择续租或终止租赁关系。义务：按照合同约定支付租金，并保证租金支付及时。不得擅自改变商铺结构或进行违法活动，保持商铺的整洁和完好。六、经营规范与责任1.经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营特色餐饮。乙方应确保食品安全，不得提供过期、变质、假冒伪劣的食品。2.责任如因乙方经营不善导致商铺损坏或造成他人损害，乙方应承担相应责任。如因乙方经营行为违反法律法规，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应法律责任。七、租赁期限与续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出续租意向，双方协商一致后可续签租赁合同。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺或擅自终止租赁，应向乙方支付违约金，金额为______元（大写：______）。如甲方未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署