二零二五年度文化创意产业园区租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.租赁物维护与保养5.1出租方的责任5.2承租方的责任6.租赁物的使用规范6.1不得用于违法活动6.2不得擅自改动租赁物结构7.租赁物的保险7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.租赁物的交付与验收8.1租赁物交付时间8.2租赁物验收标准9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：文化创意产业园区管理有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方1.2.1名称：文化创意科技有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2出租方联系电话：13787651.3.3承租方联系人：赵六1.3.4承租方联系电话：13643212.租赁标的物2.1租赁物的基本情况2.1.1名称：创意园区A栋101室2.1.2面积：100平方米2.1.3结构：框架结构，精装修2.1.4使用功能：办公、研发2.2租赁物的使用范围2.2.1不得用于生产、储存、经营易燃易爆危险品等违法活动2.2.2不得擅自改动租赁物结构3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月末日支付4.3欠租处理：每逾期一日，承租方应向出租方支付欠租金额的1%作为滞纳金5.租赁物维护与保养5.1出租方的责任5.1.1保持租赁物在租赁期间符合国家规定的安全标准5.1.2维护租赁物的正常使用功能5.2承租方的责任5.2.1负责租赁物的日常维护保养5.2.2不得损坏租赁物，如有损坏，应及时修复或赔偿6.租赁物的保险6.1出租方的保险责任6.1.1对租赁物进行财产保险，保险金额不低于租赁物价值的80%6.1.2出租方在保险事故发生后，应及时通知承租方6.2承租方的保险责任6.2.1对租赁物进行第三者责任保险，保险金额不低于人民币二十万元6.2.2承租方在保险事故发生后，应及时通知出租方并协助处理8.租赁物的交付与验收8.1租赁物交付时间：2025年1月1日前8.2租赁物验收标准8.2.1出租方应保证租赁物符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修标准等8.2.2承租方应在接收租赁物后三个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期限内书面通知出租方8.2.3出租方应在接到通知后七个工作日内进行修复或更换9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1出租方有违反合同约定行为，严重影响承租方使用租赁物的9.1.2承租方有违反合同约定行为，导致租赁物无法正常使用的9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满，租赁关系自然终止9.2.2合同解除后，租赁关系终止10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日租金的2%作为违约金10.1.2如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任10.2承租方的违约责任10.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金10.2.2如承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：租赁物维护保养指南13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.4本合同签订地为省市区，适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据协议约定，对租赁物的交付、使用、维护等方面进行监督和检查。15.3.2第三方有权根据协议约定，对租赁物的质量、安全、环保等方面提出建议和意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行相应的义务。15.4.2第三方应保证其提供的服务的客观、公正、独立。15.4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方责任15.5.1第三方在履行协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其履行协议约定。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系限于协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系限于协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。17.3第三方与其他各方的划分说明：17.3.1第三方与租赁物所有者、使用者、监管者的划分：第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不对租赁物所有者、使用者、监管者的行为承担责任。17.3.2第三方与租赁物相邻权人的划分：第三方在执行协议过程中，应尊重租赁物相邻权人的合法权益，不得侵犯其权益。18.第三方介入协议的修改与解除18.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方及第三方协商一致。18.2第三方介入协议的解除需满足协议约定的条件，并经甲乙双方及第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期、保修期限等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，需双方签字确认。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等。说明：本说明为承租方使用租赁物的指导文件，需承租方仔细阅读并遵守。3.附件三：租赁物维护保养指南详细要求：包括租赁物的定期检查、清洁、保养等维护保养流程。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任、权利等。说明：本协议为第三方介入合同履行过程中的法律文件，需甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中双方协商一致的其他约定事项。说明：本协议为合同履行过程中的补充文件，需甲乙双方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议为合同履行过程中发生争议时的解决依据，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付租赁物。1.2承租方未按时支付租金。1.3承租方损坏租赁物。1.4第三方未履行协议约定的义务。1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日租金的2%作为违约金。2.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。2.3承租方损坏租赁物，应承担修复或赔偿的责任。2.4第三方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。2.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例说明：3.1出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.2承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.3承租方损坏租赁物，应承担修复费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。3.4第三方未履行协议约定的义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定，如协商不成，可依法解决。全文完。二零二五年度文化创意产业园区租赁合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、租赁物基本情况1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限3.租赁期限的调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用范围2.租赁物的使用规则3.租赁物的维护责任4.租赁物的维修六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息七、税费承担1.税费种类2.税费承担方式3.税费计算八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金的计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.租赁物清单2.相关证明文件3.其他附件十三、其他约定1.通知方式2.合同修改3.合同解除后的权益4.合同生效条件十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二五年度文化创意产业园区租赁合同2.合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁物基本情况1.租赁物名称：[租赁物名称]2.租赁物位置：[租赁物位置]3.租赁物面积：[租赁物面积]4.租赁物结构：[租赁物结构]5.租赁物设施：[租赁物设施列表]三、租赁期限1.租赁起止时间：[起租日期]至[止租日期]2.租赁期限：[租赁年数]年3.租赁期限的调整：[租赁期限调整条款]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.租金支付时间：[支付日期，如每月的某日]4.租金调整：[租金调整条件及方式]五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用范围：[使用范围说明]2.租赁物的使用规则：[使用规则，如不得擅自改变结构等]3.租赁物的维护责任：[甲方、乙方各自的维护责任]4.租赁物的维修：[维修责任及费用承担]六、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.保证金退还条件：[退还条件，如合同履行完毕等]4.保证金利息：[利息计算及支付方式]七、税费承担1.税费种类：[应缴纳的税费种类，如房产税、增值税等]2.税费承担方式：[税费承担方]3.税费计算：[税费计算方法及标准]八、违约责任1.违约情形：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物结构或用途；乙方违反租赁物使用规则；甲方未按约定提供租赁物或设施；双方约定的其他违约情形。2.违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；乙方违反租赁物使用规则的，甲方有权要求其改正或赔偿损失；甲方未按约定提供租赁物或设施的，应向乙方赔偿相应损失；双方约定的其他违约责任。3.违约金的计算：[违约金计算标准]九、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[仲裁机构或法院]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力情况；乙方严重违约；法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除后的处理：租赁物返还；租金结算；违约责任承担。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止后的处理：租赁物返还；租金结算；违约责任承担。十二、合同附件1.租赁物清单2.相关证明文件3.其他附件十三、其他约定1.通知方式：[通知方式，如书面通知、电子邮件等]2.合同修改：[合同修改的流程及要求]3.合同解除后的权益：[合同解除后双方权益的处理]4.合同生效条件：[合同生效的具体条件]十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]3.签署地点：[签署地点]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[签字下方]年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全与适宜性。说明：甲方作为出租方，有权定期检查租赁物，以确保租赁物的安全、正常使用，并对任何损坏或需要维修的情况进行记录和及时处理。说明：甲方承担租赁物的维护责任，包括日常保养、必要的维修和更换损坏的设施，以维护租赁物的正常使用。3.甲方应保证租赁物符合相关的安全标准和法律法规要求。说明：甲方有责任确保租赁物在租赁期间符合所有适用的安全标准和法律法规，避免因不符合规定导致的风险和责任。4.甲方应提供租赁物的详细使用手册，指导乙方正确使用租赁物。说明：甲方应提供一份详细的使用手册，包括租赁物的操作说明、维护指南和安全注意事项，以确保乙方能够安全、有效地使用租赁物。5.甲方应提供租赁期间的物业管理服务，包括清洁、安保等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对租赁物进行合理改造，但需事先获得甲方书面同意。说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的改造，但必须事先获得甲方的书面同意，并保证改造不会损害租赁物的结构和使用价值。2.乙方应合理使用租赁物，不得将其用于非法或不道德的活动。说明：乙方有责任合理使用租赁物，不得违反法律法规，不得用于任何非法或不道德的目的。说明：乙方承担租赁物的日常维护责任，包括清洁、保养和必要的维修，以保持租赁物的良好状态。4.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修，但需提前通知甲方并支付相关费用。说明：乙方在发现租赁物需要维修时，有权要求甲方进行维修，但必须提前通知甲方，并支付维修所需的费用。5.乙方应遵守文化创意产业园区的相关规定，不得影响其他租赁户的正常使用。说明：乙方在租赁期间应遵守产业园区的管理规定，包括噪音控制、活动安排等，确保不影响其他租赁户的使用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构在合同签订过程中提供的服务费用由双方按照约定分摊。说明：若合同通过第三方中介机构促成，双方应按照中介服务的性质和约定的比例分摊中介费用。2.第三方中介机构在合同履行过程中的协调和调解服务费用由甲方承担。说明：若第三方中介机构在合同履行过程中提供协调和调解服务，相关费用应由甲方承担。3.第三方中介机构应保证其提供的合同文本准确无误，对因文本错误导致的损失负责。说明：第三方中介机构有责任确保合同文本的准确性和完整性，对因文本错误导致的任何损失承担赔偿责任。4.第三方中介机构应在合同签订后向双方提供合同副本，并确保双方收到。说明：第三方中介机构应在合同签订后及时向双方提供合同副本，并确保双方能够收到。5.第三方中介机构应保持中立，不得利用其地位谋取不正当利益。说明：第三方中介机构在合同履行过程中应保持中立，不得利用其地位谋取任何不正当的利益或好处。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.使用手册3.物业管理规定4.第三方中介服务协议5.相关证明文件（如产权证明、营业执照等）6.合同签订现场照片或视频记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物结构或用途；乙方违反租赁物使用规则；甲方未按约定提供租赁物或设施；双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，由甲方或第三方中介机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发送书面催款通知，如乙方仍不支付，可启动违约金条款或寻求法律途径。2.问题：租赁物出现严重损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：第三方中介服务存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，如无法解决，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区租赁合同适用于文化创意产业园区内租赁物的租赁。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。4.适用于文化创意产业园区物业管理服务。5.适用于第三方中介机构提供的服务。全文完。二零二五年度文化创意产业园区租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于文化创意产业园区租赁市场的需求日益增长，甲方拟将其位于[甲方地址]的文化创意产业园区租赁给乙方，以促进文化创意产业的繁荣发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）文化创意产业园区：指由政府或企业投资建设，以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交流、培训、孵化等功能于一体的综合性园区。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方文化创意产业园区的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（4）配套设施：指文化创意产业园区内为乙方提供的生活、办公、生产等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的文化创意产业园区进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用。（2）甲方有义务提供乙方租赁的文化创意产业园区内的配套设施，并确保其正常使用。（3）甲方有义务协助乙方解决在租赁过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的文化创意产业园区。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务合理使用甲方提供的配套设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点：乙方租赁的文化创意产业园区位于[甲方地址]。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后[租赁期限]年内，按照合同约定支付租金。（2）乙方应在租赁期限内，合理使用文化创意产业园区内的配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方无正当理由拒绝续租的；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后仍未纠正的；（3）国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行的。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲方或乙方应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行清算，妥善处理遗留问题。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应立即停止使用文化创意产业园区。（2）终止合同后，乙方应按照合同约定支付已产生但未支付的租金。（3）终止合同后，双方应按照国家法律法规和政策规定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。（2）物业管理费：乙方应按照文化创意产业园区物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费标准为每月[物业管理费金额]元。（3）公共设施使用费：乙方在使用文化创意产业园区内的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：根据文化创意产业园区实际情况，乙方可能需要支付的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及各项费用。具体支付账户信息如下：账户名称：[甲方名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]行号：[行号]7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的[支付日期]前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的[支付日期]内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及各项费用时，应确保款项足额到账。（2）乙方逾期支付租金及各项费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（3）甲方有权根据文化创意产业园区实际情况，调整租金及各项费用标准。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供文化创意产业园区内配套设施的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照合同约定协助乙方解决租赁过程中遇到的问题的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金及各项费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按照合同约定合理使用文化创意产业园区内配套设施的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。（2）乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）文化创意产业园区运营过程中的商业秘密。（3）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）甲乙双方不得泄露或擅自使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致文化创意产业园区设施损坏。（2）战争导致文化创意产业园区运营中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及甲方或乙方商业秘密的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化创意产业园区整体规划、建设和管理进行调整的权利。（2）甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全和公共利益，对乙方租赁场所进行临时检查的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方办理园区内的相关手续。（2）乙方协助甲方维护园区内的公共秩序。15.2协作与配合方式：甲乙双方应本着相互尊重、平等互利的原则，积极协作，共同维护文化创意产业园区的发展。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁文化创意产业园区关系的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、承诺或声明而受影响。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.文化创意产业园区平面图及设施清单。4.物业管理规定及收费标准。5.不可抗力事件清单。6.修改和补充协议（如有）。7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供配套设施；b.未协助乙方解决租赁过程中遇到的问题；c.未经乙方同意，擅自调整文化创意产业园区整体规划、建设和管理。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及各项费用；b.未按合同约定合理使用文化创意产业园区内配套设施；c.未履行保密义务，泄露或擅自使用保密内容。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金。4.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供配套设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内提供配套设施，若甲方未在规定时间内提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。4.问题：文化创意产业园区运营过程中出现安全隐患。解决办法：甲方应立即采取措施消除安全隐患，并通知乙方，乙方应积极配合甲方处理。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担文化创意产业园区内相关设施的建设、维护和管理责任。第三方应确保文化创意产业园区内设施的安全、卫生和正常运行。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取文化创意产业园区内设施的使用费用。第三方有权根据文化创意产业园区的发展需要，对园区内设施进行必要的调整和改进。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保文化创意产业园区内设施的安全和合法使用。第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同维护文化创意产业园区的发展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用文化创意产业园区内设施。乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，包括但不限于市场推广、政策咨询等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在文化创意产业园区内的经营活动不受第三方的不正当竞争。甲方应与乙方共同制定文化创意产业园区的发展规划，确保乙方利益最大化。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未提供必要的支持和服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得单方面提高租金或其他费用，未经乙方同意不得对乙方进行限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在文化创意产业园区内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和行业规范。甲方可根据文化创意产业园区的发展需要，对乙方进行必要的指导和管理。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金和各项费用。甲方有权根据文化创意产业园区的发展需要，对乙方进行合理的调整和改进。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在文化创意产业园区内从事违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。全文完。二零二五年度文化创意产业园区租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概述2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任6.租赁物损坏及赔偿6.1.损坏认定6.2.赔偿责任6.3.赔偿方式7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理8.合同解除8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.解除后果9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效10.1.生效条件10.2.生效日期10.3.生效范围11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租赁物使用规则11.3.附件三：其他相关文件12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.变更生效13.合同终止13.1.终止条件13.2.终止程序13.3.终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：文化创意产业园区管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：文化创意有限公司1.2.2.承租方住所：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物概述2.1.租赁物名称：文化创意产业园区内号商铺2.2.租赁物规格：面积平方米，位于栋层2.3.租赁物数量：1套3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限自双方协商一致并书面同意后，可进行变更4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币万元整（￥X）4.2.支付方式：承租方应于每月前五日内将租金支付至出租方指定账户4.3.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按应缴租金的1%向出租方支付滞纳金5.租赁物使用及维护5.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事文化创意相关业务5.2.使用限制：承租方不得在租赁物内从事任何违法、违规活动5.3.维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责，租赁期满前应保持租赁物完好6.租赁物损坏及赔偿6.1.损坏认定：租赁物损坏经双方共同确认，可由出租方或具有相应资质的第三方进行鉴定6.2.赔偿责任：承租方应对租赁物损坏承担全部赔偿责任，赔偿金额根据实际损坏程度确定6.3.赔偿方式：承租方应在收到出租方通知后日内支付赔偿金，逾期未支付，出租方有权采取法律手段追偿7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按规定使用租赁物、违反租赁物使用限制等7.2.违约责任：承租方违约时，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任7.3.违约处理：违约情形的处理方式包括但不限于警告、罚款、解除合同等8.合同解除8.1.解除条件8.1.1.租赁期限届满，合同自然终止；8.1.2.双方协商一致，签订书面解除合同；8.1.3.出租方因国家政策调整或园区规划需要，需提前解除合同；8.1.4.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；8.2.解除程序8.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2.双方应在收到解除通知后日内，对租赁物的现状进行确认；8.2.3.解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续；8.3.解除后果8.3.1.合同解除后，租金不再支付；8.3.2.双方应按照合同约定处理租赁物；8.3.3.因解除合同产生的损失，由责任方承担。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决；9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为市区人民法院；9.3.争议解决程序9.3.1.双方应按照法律规定和法院要求，积极参与争议解决程序；9.3.2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。10.合同生效10.1.生效条件10.1.1.双方签署本合同并加盖公章；10.1.2.合同已按法律规定完成登记备案；10.2.生效日期10.2.1.合同自双方签署之日起生效；10.3.生效范围10.3.1.本合同对双方具有法律约束力；10.3.2.合同涉及的相关权利和义务，双方应共同遵守。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.列明租赁物的具体名称、规格、数量等信息；11.2.附件二：租赁物使用规则11.2.1.规定租赁物的使用范围、限制条件、维护保养要求等；11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.包括但不限于租赁物的产权证明、租赁物使用许可证等。12.合同变更12.1.变更条件12.1.1.双方协商一致；12.1.2.变更内容不违反法律法规；12.2.变更程序12.2.1.双方签署书面变更协议；12.2.2.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力；12.3.变更生效12.3.1.变更协议自双方签署之日起生效。13.合同终止13.1.终止条件13.1.1.租赁期限届满；13.1.2.双方协商一致解除合同；13.1.3.出租方或承租方违约，另一方解除合同；13.2.终止程序13.2.1.双方签署书面终止协议；13.2.2.办理租赁物的移交手续；13.3.终止后果13.3.1.合同终止后，租金不再支付；13.3.2.双方应按照约定处理租赁物；13.3.3.因合同终止产生的损失，由责任方承担。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议而介入的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、争议解决、项目管理等。2.第三方介入的同意与选择2.1.任何第三方介入合同履行，必须经甲乙双方书面同意。2.2.甲乙双方有权共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.2.1.获取甲乙双方提供的相关信息；3.2.2.向甲乙双方提出建议或解决方案；3.2.3.在必要时，对甲乙双方进行监督和指导。4.第三方介入的费用与支付4.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。4.2.第三方费用的支付方式、金额及支付时间由甲乙双方与第三方另行协商确定。5.第三方介入的责任限额5.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总金额的%。6.第三方介入的保密义务6.1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。6.2.违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2.协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。8.第三方介入合同的终止8.1.1.第三方完成其职责；8.1.2.甲乙双方协商一致；8.1.3.第三方违约；8.1.4.出现不可抗力；8.2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入合同与其他合同的关系9.1.第三方介入合同是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2.第三方介入合同中的约定，不影响本合同中其他条款的效力。10.第三方介入合同的具体条款10.1.第三方介入合同的具体条款，包括但不限于：10.1.1.第三方的名称、地址、联系方式；10.1.2.第三方的职责范围；10.1.3.第三方的权利和义务；10.1.4.第三方的费用及支付方式；10.1.5.第三方的责任限额；10.1.6.第三方介入合同的生效、变更、解除和终止。11.第三方介入合同的管理11.1.第三方介入合同的管理由甲乙双方共同负责。11.2.甲乙双方应确保第三方介入合同的履行符合法律法规和合同约定。12.第三方介入合同的其他事项12.1.本合同中未涉及的其他事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。12.2.本合同附件中包含的第三方介入合同，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、使用状况、维护保养记录等。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，应与租赁物实际状况相符。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求、禁止行为等。说明：本规则旨在确保租赁物的合理使用和延长其使用寿命。3.附件三：租赁合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、合同编号等。说明：本证明作为合同签订的有效凭证，应妥善保管。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，应妥善保管。5.附件五：租赁物损坏及赔偿记录详细要求：包括损坏日期、损坏原因、赔偿金额、赔偿方式等。说明：本记录作为租赁物损坏及赔偿的依据，应详细记录。6.附件六：第三方介入合同详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：本合同作为第三方介入的依据，应明确各方的责任和权利。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决方式、解决方案、执行情况等。说明：本记录作为争议解决的依据，应详细记录。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同变更的有效证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按应缴租金的1%支付滞纳金。示例：若租金为每月万元，逾期一日需支付元滞纳金。2.违约行为：未按规定使用租赁物责任认定标准：造成租赁物损坏的，承租方应承担全部赔偿责任。示例：若租赁物损坏，承租方需赔偿出租方实际维修费用。3.违约行为：违反租赁物使用限制责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方在租赁物内从事违法活动，出租方有权解除合同。4.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：出租方有权要求承租方支付违约金，并承担相应的损失。示例：若租赁物交付延迟，承租方需支付每日元的违约金。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，泄露方需承担法律责任。6.违约行为：第三方介入合同违约责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。示例：若第三方未履行合同义务，第三方需承担违约责任。全文完。二零二五年度文化创意产业园区租赁合同4合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同签订主体二、园区基本情况2.1园区位置2.2园区面积2.3园区设施三、租赁事项3.1租赁对象3.2租赁期限3.3租赁用途3.4租金支付方式四、租金及费用4.1租金标准4.2租金支付时间4.3其他费用4.4费用结算方式五、租赁物使用5.1使用范围5.2使用规定5.3使用限制六、维修保养6.1租赁物维修6.2园区公共设施维修6.3日常保养七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件十二、合同附件12.1园区平面图12.2租赁物清单12.3其他附件十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案时间合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利义务，特订立本合同。1.2合同签订目的为促进文化创意产业的发展，实现资源共享，提高经济效益，双方经友好协商，签订本合同。1.3合同签订主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]二、园区基本情况2.1园区位置[园区具体地址]2.2园区面积[园区总面积]2.3园区设施[列出园区内的各项设施，如办公区域、展示区域、会议中心等]三、租赁事项3.1租赁对象[具体租赁的房产或场地名称]3.2租赁期限[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.3租赁用途[租赁用途说明，如文化创意产业办公、展览、研发等]3.4租金支付方式乙方应按约定的租金支付方式，于每月[具体日期]前向甲方支付租金。四、租金及费用4.1租金标准[租金金额及计算方式]4.2租金支付时间[每月租金支付的具体日期]4.3其他费用[列出其他需乙方承担的费用，如物业管理费、水电费等]4.4费用结算方式[费用结算的具体方式，如银行转账、现金支付等]五、租赁物使用5.1使用范围乙方仅限于本合同约定的租赁用途使用租赁物。5.2使用规定乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、园区管理规定及甲方的要求。5.3使用限制[列出使用租赁物时的限制条件，如禁止存放易燃易爆物品等]六、维修保养6.1租赁物维修租赁物在正常使用情况下，其维修责任由甲方承担。6.2园区公共设施维修园区公共设施的维修责任由甲方承担。6.3日常保养乙方应负责租赁物的日常保养，保持其良好状态。七、违约责任7.1租赁方违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2出租方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3违约赔偿双方因违约行为给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。八、合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）乙方应将租赁物恢复原状，并返还甲方；（2）乙方应支付至合同解除之日的租金及费用；（3）双方应互相返还已支付的款项，扣除因违约造成的损失。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]9.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序和规则]十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止程序合同终止时，双方应按本合同约定进行结算，并办理相关手续。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知送达一方通知另一方的书面通知，应以挂号信方式寄送，自寄出之日起满[天数]视为送达。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件[列出合同附件清单]十三、合同签署13.1签署时间[签署合同的具体日期]13.2签署地点[签署合同的具体地点]13.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________十四、合同备案14.1备案机关[合同备案的具体机关]14.2备案程序[合同备案的具体程序]14.3备案时间[合同备案的具体时间]甲方（出租方）签字盖章：________________乙方（承租方）签字盖章：________________甲方（出租方）代表（签字）：________________乙方（承租方）代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1园区运营管理权甲方作为园区的主导方，享有对园区整体运营管理的权利，包括但不限于制定园区管理制度、规划园区发展方向、组织园区活动等。1.2园区品牌使用权甲方有权使用园区名称、标识及品牌进行宣传和推广，乙方在租赁期间不得侵犯甲方品牌权益。1.3园区设施更新权甲方有权根据园区发展需要，对园区设施进行更新、改造或扩建，乙方应予以配合。1.4租赁物调整权甲方有权根据园区整体规划，对乙方租赁物的位置进行调整，乙方应予以接受。1.5租金调整权甲方有权根据市场行情和园区运营状况，在合同约定的条件下调整租金，乙方应予以接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物自选权乙方有权在甲方提供的租赁物中选择符合自身需求的房产或场地。2.2租赁期限调整权乙方有权在合同约定的条件下，提前或延长租赁期限，经双方协商一致后，可签订补充协议。2.3租赁用途变更权乙方有权在合同约定的条件下，变更租赁用途，经甲方同意后，可签订补充协议。2.4租金减免权乙方在租赁期间，如因不可抗力等原因导致无法正常经营，可向甲方提出租金减免申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。2.5租赁物装修权乙方有权对租赁物进行装修，但需符合甲方规定，并在装修完成后恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用若合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。3.2中介保密义务中介机构在合同签订过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.3中介责任中介机构在合同签订过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付中介佣金支付方式、金额及支付时间由双方与中介机构协商确定，并在合同中明确。3.5中介纠纷解决若中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介退出机制若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.租赁物清单3.合同附件4.第三方中介服务协议（如有）5.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务。任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约认定：甲方未提供租赁物或未履行维修义务，应提供相关证据。乙方未支付租金，应提供支付凭证或未支付的理由。其他违约行为，应根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：合同当事人不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内提供租赁物，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区租赁。2.办公场地租赁。3.展示场地租赁。4.研发场地租赁。5.其他相关文化创意产业租赁。全文完。二零二五年度文化创意产业园区租赁合同5合同编号：_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并参照《文化创意产业园区租赁管理办法》等政策规定。三、定义与解释3.1专业术语文化创意产业：指以人的创造力为核心，通过创意设计、艺术创作、文化传承、知识产权开发等手段，形成具有文化内涵和商业价值的产业。园区：指甲方拥有的文化创意产业园区，包括但不限于办公区、展示区、研发区等。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁甲方园区场地的时间范围。租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。租赁场地：指乙方租赁甲方园区内用于开展文化创意产业相关业务的场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金。甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁场地，确保场地符合相关法律法规和行业标准。甲方有义务对乙方在租赁场地内开展的活动进行监管，确保活动符合文化创意产业园区运营规范。4.2乙方的权利和义务乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，开展文化创意产业相关业务。乙方有义务按照本合同约定支付租金。乙方有义务遵守甲方园区运营规范，不得在租赁场地内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地位于甲方文化创意产业园区内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求进行场地使用和活动开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的一切活动，并按约定将场地交还甲方。双方应按照本合同约定处理租金、违约金等款项。七、费用与支付7.1费用构成基础租金：指乙方租赁园区场地所应支付的基本费用。押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的押金。水电费：指乙方在租赁场地内使用水、电等能源所发生的费用。物业费：指乙方为使用园区内的公共设施和服务所支付的费用。其他费用：指根据双方协商一致，应由乙方支付的其他费用。7.2支付方式基础租金及押金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付。水电费及物业费：乙方应在每月____日前支付当月的水电费及物业费。其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在约定的时间内支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：基础租金及押金：合同签订之日起____个工作日内。水电费及物业费：每月____日前。其他费用：根据费用发生的时间，按照双方约定的期限支付。7.4支付条款乙方应向甲方指定的账户支付费用。甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：以货币形式支付赔偿金。以实物形式补偿损失。以恢复原状的方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。对保密内容进行加密、标记等保护措施。对知悉