二零二五版临时租用养老用地租赁及养老服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临时租用养老用地租赁及养老服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1养老用地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用权与限制6.1使用权范围6.2使用限制7.养老服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务时间8.质量保证与维护8.1质量保证8.2维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老用地”指甲方依法取得的使用权，位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，专门用于提供养老服务的土地。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指本合同约定的租赁期间内，乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.4“养老服务”指乙方在租赁土地上提供的包括但不限于居住、医疗、护理、休闲、餐饮、清洁等在内的综合性服务。1.1.5“合同双方”指甲方（出租方）和乙方（租赁方）。1.2解释1.2.1本合同中的“本”或“本合同”均指本合同及附件。1.2.2本合同中的“书面形式”指经合同双方签字或盖章的文件。2.合同双方2.1租赁方（乙方）2.1.1名称：[乙方全称]2.1.2地址：[乙方地址]2.1.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2出租方（甲方）2.2.1名称：[甲方全称]2.2.2地址：[甲方地址]2.2.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.租赁标的3.1养老用地位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2土地编号：[土地编号]3.2土地面积3.2.1面积：[具体面积]平方米3.3土地用途3.3.1用途：养老服务设施建设及运营4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1日期：[起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1金额：[具体金额]元5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.2.2支付方式：银行转账6.使用权与限制6.1使用权范围6.1.1乙方有权在租赁期限内，对租赁标的进行合理使用，包括但不限于建设、装修、运营养老服务设施。6.2使用限制6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的用于本合同约定的养老服务范围以外的用途。6.2.2乙方不得擅自改变租赁标的的结构、外观等。6.2.3乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置租赁标的。8.质量保证与维护8.1质量保证8.1.1乙方应确保提供的养老服务符合国家相关标准和规定。8.1.2乙方应定期对养老服务设施进行维护保养，确保设施安全、卫生、舒适。8.2维护责任8.2.1乙方负责租赁标的的日常维护和保养。8.2.2乙方应定期对租赁标的进行安全检查，发现安全隐患及时整改。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2乙方未按约定提供符合标准的养老服务；9.1.3乙方违反合同约定的使用限制；9.1.4乙方擅自改变租赁标的的结构、外观等；9.1.5乙方未按约定进行设施维护保养；9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/日；9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式确定。11.2解除条件11.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同生效前，双方应完成相关手续的办理。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因违约导致合同解除。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入目的应为协助合同履行，提高服务质量，而非获取利益。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]元。15.2.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致的损失，不包括因甲乙双方违约或不可抗力造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务进行监督和评估。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其监督和评估工作。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的监督和评估工作。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方负责，协助甲方履行合同义务，提高服务质量。16.1.2第三方对甲方的责任仅限于其自身过错导致的损失，不承担因乙方违约或不可抗力造成的损失。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方负责，监督乙方履行合同义务，确保服务质量。16.2.2第三方对乙方的责任仅限于其自身过错导致的损失，不承担因甲方违约或不可抗力造成的损失。16.3第三方与合同其他相关方的划分16.3.1第三方不直接与其他合同相关方发生法律关系。16.3.2第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.3第三方介入的任何费用由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老用地租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的的详细信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件是本合同的主要组成部分，明确了租赁关系的具体内容。2.养老服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间、服务质量保证等。说明：本附件详细列出了乙方应提供的养老服务项目和服务标准。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节和责任范围。4.养老服务设施维护保养记录详细要求：包括设施名称、维护保养日期、维护保养内容、责任人等。说明：本附件用于记录养老服务设施的维护保养情况，确保设施的正常运行。5.养老服务评估报告详细要求：包括评估日期、评估内容、评估结果、改进措施等。说明：本附件用于第三方对养老服务质量的评估，为服务改进提供依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。7.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻合同双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间和金额支付租金，如逾期未支付，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]。2.违约行为：乙方未按约定提供符合标准的养老服务责任认定标准：乙方应确保提供的养老服务符合国家相关标准和规定，如不符合，视为违约。示例说明：乙方提供的养老服务未达到国家规定的护理标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。3.违约行为：乙方违反合同约定的使用限制责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁标的用于本合同约定的养老服务范围以外的用途，如违反，视为违约。示例说明：乙方擅自将租赁标的用于商业用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担由此产生的损失。4.违约行为：乙方擅自改变租赁标的的结构、外观等责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁标的的结构、外观等，如违反，视为违约。示例说明：乙方擅自改变租赁标的的外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。5.违约行为：乙方未按约定进行设施维护保养责任认定标准：乙方应定期对租赁标的进行维护保养，如未按约定进行，视为违约。示例说明：乙方未按约定对养老服务设施进行定期维护保养，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。二零二五版临时租用养老用地租赁及养老服务合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国老龄化程度的不断加深，养老服务业得到了国家的高度重视。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方拥有一定面积的养老用地，现拟出租给乙方进行养老服务项目的建设和运营。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老用地租赁及养老服务合作过程中的权利、义务，确保合作顺利进行，共同推动我国养老服务业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老用地：指甲方拥有的、符合国家相关规定的用于养老服务业建设的土地；（2）养老服务：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等综合性服务；（3）合作期限：指本合同约定的甲方、乙方及其他相关方共同开展养老服务的期限。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将养老用地出租给乙方，乙方按约定支付租金，在租赁期间享有使用权的法律行为；（2）养老服务项目：指乙方在养老用地上建设的，为老年人提供服务的设施和项目；（3）运营：指乙方在养老用地上开展养老服务项目的日常管理和经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在养老用地上建设的养老服务项目进行监督和管理；（3）甲方应保证养老用地的合法合规，不得擅自改变土地用途；（4）甲方应按时向乙方提供养老用地，并确保用地符合养老服务项目建设的条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在养老用地上建设、运营养老服务项目；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应保证养老服务项目的合法合规，不得擅自改变项目性质；（4）乙方应确保养老服务项目的运营安全，保障老年人的人身和财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方将养老用地出租给乙方，乙方按照本合同约定支付租金；（2）乙方在养老用地上建设、运营养老服务项目，甲方对项目进行监督和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合作期限届满；（2）甲方、乙方协商一致终止合作；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应按照本合同约定妥善处理终止事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在养老用地上开展养老服务项目；（2）甲方应将养老用地交还给乙方；（3）双方应按照本合同约定处理剩余租金和违约金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按本合同约定的租赁期限和租金标准向甲方支付养老用地的租赁费用；（2）物业服务费：乙方在使用养老用地期间，应向甲方或其指定的物业服务企业提供物业服务，并支付相应的物业服务费；（3）运营管理费：乙方在运营养老服务项目时，应支付给甲方或其指定的运营管理单位的管理费用；（4）其他费用：包括但不限于装修费用、设施设备购置费用、维修保养费用等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应于每月____日前，将租赁费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）物业服务费：乙方应于每月____日前，将物业服务费通过银行转账方式支付至甲方或其指定的物业服务企业账户；（3）运营管理费：乙方应于每月____日前，将运营管理费通过银行转账方式支付至甲方或其指定的运营管理单位账户；（4）其他费用：乙方应根据具体费用项目，按约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月____日前；（2）物业服务费：每月____日前；（3）运营管理费：每月____日前；（4）其他费用：按照费用项目约定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的各项费用真实、准确、完整；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租赁费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密内容不再受保密条款约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整或限制。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老用地设施损坏；（2）政府政策调整导致养老服务项目无法继续运营；（3）战争导致乙方无法正常运营养老服务项目。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）涉及养老用地租赁及养老服务合作的商业秘密；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老用地的所有权和使用权；（2）乙方在合作期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方运营养老服务项目的监督权和指导权；（2）乙方在运营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害老年人的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同研究养老服务业发展趋势；（2）共同制定养老服务项目的运营策略；（3）共同处理养老服务项目运营中的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流信息；（2）互相提供必要的支持和帮助；（3）共同应对养老服务项目运营中的风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老用地租赁及养老服务合作的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并构成合同的组成部分。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老用地租赁合同2.养老服务项目运营方案3.物业服务合同4.运营管理合同5.不可抗力事件证明材料6.支付凭证7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供养老用地或服务，认定违约。未按时收取租金，认定违约。未按约定履行监督和指导义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定运营养老服务项目，认定违约。未按时履行运营管理义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。4.协议：指双方或多方就某一事项达成的一致意见，具有法律效力。5.监督权：指一方对另一方履行合同情况进行监督的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供养老用地。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如沟通无效，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：向乙方发出书面催款通知，如逾期未支付，可收取滞纳金，并考虑采取法律手段。3.问题：养老服务项目运营过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，妥善处理事故，并向相关部门报告，同时加强安全管理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在养老用地租赁及养老服务合作协议中，除了甲方和乙方之外的其他参与方，如物业服务企业、运营管理单位等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在养老服务项目中的相关职责，包括但不限于：物业服务企业：提供优质的物业服务，确保养老用地及其设施的安全、整洁和正常运行；运营管理单位：负责养老服务项目的日常运营管理，确保服务质量符合国家标准。3.第三方权利：物业服务企业：获得物业服务费，并有权要求甲方或乙方支付；运营管理单位：获得运营管理费，并有权要求甲方或乙方支付。4.第三方义务：物业服务企业：遵守国家法律法规，履行物业服务合同；运营管理单位：遵守国家法律法规，履行运营管理合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的养老用地，并在合同期限内保持土地的完整性；乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障养老服务项目的顺利实施；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变土地用途。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有养老服务项目的收益权；乙方有权参与养老服务项目的决策，并享有相应的分红。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供养老用地或服务，应向乙方支付违约金；甲方如擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和相关费用；甲方有权监督乙方运营养老服务项目的质量，并有权要求乙方进行整改。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有养老用地的租金收益；甲方有权参与养老服务项目的决策，并享有相应的分红。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金；乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方如未按约定运营养老服务项目，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版临时租用养老用地租赁及养老服务合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.服务内容与标准4.1养老服务内容4.2服务质量标准4.3服务人员配备5.合作模式与责任划分5.1合作模式5.2甲方责任5.3乙方责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：租赁用地示意图12.2附件二：养老服务内容清单12.3附件三：服务质量标准13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.租赁用地基本情况2.1用地位置：__________2.2用地面积：__________平方米2.3用地性质：__________2.4用地权属：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付租金。3.4租金调整机制：租赁期间，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。4.服务内容与标准4.1养老服务内容：4.1.1生活照料4.1.2医疗保健4.1.3康复护理4.1.4心理慰藉4.2服务质量标准：4.2.1服务人员需具备相应的资质证书。4.2.2服务人员应定期接受培训，提高服务质量。4.2.3服务环境整洁、舒适、安全。5.合作模式与责任划分5.1合作模式：甲方提供养老用地，乙方负责养老服务运营。5.2甲方责任：5.2.1负责租赁用地的权属和使用权。5.2.2负责提供符合约定的养老用地。5.3乙方责任：5.3.1负责养老服务的运营和管理。5.3.2负责保障服务质量，满足老年人需求。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按约定提供养老用地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.1.2若甲方提供不符合约定的养老用地，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2.2若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，解除合同。7.1.2出现合同约定的解除条件。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2.3一方违约，另一方要求解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.保密条款9.1保密内容：双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。9.2保密义务：9.2.1双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.3保密义务在本合同终止后仍然有效。10.其他约定10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同涉及的费用，除租金外，双方另有约定的费用，按照约定支付。10.2其他约定条款：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租赁用地示意图11.2附件二：养老服务内容清单11.3附件三：服务质量标准12.合同份数12.1合同份数：____份12.2份数分配：甲方____份，乙方____份13.合同签署日期13.1签署日期：____年____月____日14.合同签署地点14.1签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。1.2.1中介服务，如房地产中介、法律服务中介等；1.2.2技术服务，如设施维护、设备安装等；1.2.3咨询服务，如市场分析、政策咨询等；1.2.4融资服务，如贷款、投资等；1.2.5其他相关服务，如保险、培训等。2.第三方介入的程序2.1介入申请：任何一方有意引入第三方时，应提前____天向对方书面提出介入申请，并详细说明第三方介入的具体事项和理由。2.2同意与协商：对方收到介入申请后，应在____天内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应与第三方协商，明确第三方介入的具体条款。2.3介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行其服务过程中，若因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险和合同约定确定，具体如下：3.2.1中介服务：责任限额为中介服务费的一倍；3.2.2技术服务：责任限额为技术服务费用的一倍；3.2.3咨询服务：责任限额为咨询服务费的一倍；3.2.4融资服务：责任限额为融资服务费的一倍；3.2.5其他相关服务：责任限额由双方协商确定。4.第三方权利4.1.1获取甲方和乙方的必要信息；4.1.2要求甲方和乙方配合其履行服务；4.1.3在合同约定范围内，对甲方和乙方进行必要的监督。5.第三方义务5.1.1严格遵守合同约定，履行其服务职责；5.1.2对甲方和乙方提供的服务应尽到合理注意义务；5.1.3对其在履行服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务提供者，与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的责任划分应依据介入协议执行。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方引入的服务提供者，与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的责任划分应依据介入协议执行。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间发挥桥梁作用，其与甲乙双方的关系应基于甲乙双方与第三方的介入协议。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前____天通知甲乙双方，并经双方同意后方可变更。7.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____天通知甲乙双方，并结清所有费用，解除与甲乙双方之间的合作关系。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其服务或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方已完成其服务，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁用地示意图要求：准确标明用地范围、边界、重要设施位置等。说明：此附件用于明确租赁用地边界和重要设施的布局。2.附件二：养老服务内容清单要求：详细列出提供的服务项目、服务标准、服务流程等。说明：此附件用于明确双方提供的服务内容和服务质量。3.附件三：服务质量标准要求：明确服务质量的标准、考核方法、整改措施等。说明：此附件用于规范服务质量的控制，保障老年人权益。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务等。说明：此附件用于规范第三方介入的流程，保障各方的合法权益。5.附件五：违约责任协议要求：详细列出违约行为的种类、违约责任、赔偿标准等。说明：此附件用于明确违约责任，保障合同的严肃性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障双方的权益。7.附件七：保密协议要求：明确保密内容的范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和隐私。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、效力等。说明：此附件用于规范合同变更过程，保障合同的稳定性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供养老用地；1.1.2未按约定支付租金；1.1.3提供的养老用地不符合约定标准；1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定提供服务；1.2.2提供的服务不符合约定标准；1.2.3未按约定支付租金；1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供服务；1.3.2提供的服务不符合约定标准；1.3.3泄露保密信息。2.违约责任认定标准：2.1违约责任的认定标准应根据合同约定和相关法律法规进行。2.2违约责任的具体标准如下：2.2.1甲方违约责任：2.2.1.1甲方未按约定提供养老用地，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失；2.2.1.2甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2.2.1.3提供的养老用地不符合约定标准，甲方应承担相应的整改责任；2.2.2乙方违约责任：2.2.2.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失；2.2.2.2提供的服务不符合约定标准，乙方应承担相应的整改责任；2.2.2.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；2.2.3第三方违约责任：2.2.3.1第三方未按约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方赔偿由此造成的损失；2.2.3.2提供的服务不符合约定标准，第三方应承担相应的整改责任；2.2.3.3第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定提供养老用地，导致乙方无法正常开展养老服务，乙方有权要求甲方赔偿因延误而产生的损失，如设备安装费用、装修费用等。全文完。二零二五版临时租用养老用地租赁及养老服务合作协议3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同签订双方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地点第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则2.3合同未尽事宜的解释第三章租赁用地概况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质3.4用地权属3.5用地规划要求第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章租赁费用及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章养老服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务人员资质要求6.4服务质量保证第七章服务费用及支付方式7.1服务费用构成7.2服务费用支付时间7.3服务费用支付方式7.4服务费用调整机制第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序11.4合同解除后的处理第十二章合同的附件12.1附件一：租赁用地平面图12.2附件二：养老服务项目清单12.3附件三：服务质量保证措施12.4附件四：其他相关文件第十三章合同的生效日期及签署13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点第十四章其他14.1合同的份数14.2合同的保存14.3合同的修订14.4合同的解释与适用法律合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版临时租用养老用地租赁及养老服务合作协议”。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方在临时租用养老用地及提供养老服务过程中的权利、义务和责任，确保养老服务的顺利进行。1.3合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同履行地点本合同履行地点为[具体地址]。第二章定义与解释2.1术语定义“养老用地”指甲方拥有的用于养老服务的土地；“养老服务”指乙方在养老用地上提供的各类养老服务项目；“租赁费用”指乙方支付给甲方的土地租赁费用；“服务费用”指乙方向用户提供养老服务的费用。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准。2.3合同未尽事宜的解释对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第三章租赁用地概况3.1用地位置养老用地位于[具体地址]，具体坐标为[坐标信息]。3.2用地面积养老用地总面积为[面积]，其中实际可使用面积为[面积]。3.3用地性质养老用地性质为[用地性质]，符合养老服务业发展规划。3.4用地权属养老用地权属清晰，甲方对该用地拥有完全使用权。3.5用地规划要求养老用地应符合国家及地方关于养老服务设施建设的规划要求。第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用；甲方有权监督乙方在养老用地上提供的服务质量；甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和养老用地规划要求。4.2租赁方义务甲方应确保养老用地的使用权完整，不得妨碍乙方正常使用；甲方应提供必要的物业管理服务，确保养老用地的安全与整洁。4.3承租方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供养老用地；乙方有权要求甲方协助解决养老用地使用过程中遇到的问题；乙方有权对养老用地进行合理改造，以适应养老服务需求。4.4承租方义务乙方应按照合同约定支付租赁费用；乙方应按照国家及地方规定，提供符合标准的养老服务；乙方应遵守养老用地规划要求，不得擅自改变用地性质。第五章租赁费用及支付方式5.1租金金额租赁费用为每平方米[租金单价]，总计[租金总额]。5.2租金支付时间租赁费用按季度支付，每个季度末前支付下季度租金。5.3租金支付方式租赁费用通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。5.4租金调整机制租赁费用在合同期限内保持不变，如遇国家政策调整，双方可协商调整。第六章养老服务内容6.1服务项目生活照料；医疗保健；康复护理；文化娱乐；其他相关服务。6.2服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方规定的养老服务标准。6.3服务人员资质要求乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并经过专业培训。6.4服务质量保证乙方应建立服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定标准。第八章违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付租赁费用或服务费用；甲方未按约定提供养老用地；乙方未按约定提供符合标准的服务；双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的[违约金比例]%；承担对方因此遭受的损失；双方协商解决违约事宜，协商不成可依法提起诉讼。8.3违约金计算标准违约金按下列标准计算：每逾期支付一天，按未支付金额的[逾期付款利息比例]%计算利息；每次未履行服务义务，按未履行部分服务费用的一定比例支付违约金。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.4合同解除与终止后的处理乙方应将养老用地恢复原状；双方应结算剩余租赁费用和服务费用；双方应妥善处理合同解除或终止产生的其他事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则名称]进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除程序合同解除需符合第九章规定的解除条件，并以书面形式通知对方。11.4合同解除后的处理合同解除后的处理按照第九章规定执行。第十二章合同的附件12.1附件一：租赁用地平面图12.2附件二：养老服务项目清单12.3附件三：服务质量保证措施12.4附件四：其他相关文件第十三章合同的生效日期及签署13.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。13.3合同签署地点[签署地点]第十四章其他14.1合同的份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同的保存本合同自签署之日起，由双方各自妥善保存。14.3合同的修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同的解释与适用法律本合同的解释与适用法律以中华人民共和国法律为准。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签字日期：______________________