2025年度共有产权住房买卖代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房买卖代理合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式第二章代理事项2.1代理范围2.2代理方式2.3代理权限2.4代理费用2.5代理成果第三章房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源权属证明3.4房源配套设施3.5房源价格及付款方式第四章买受人信息4.1买受人基本情况4.2买受人购房资格4.3买受人信用状况4.4买受人付款能力4.5买受人违约责任第五章代理费用及支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间5.4代理费用调整5.5代理费用退还第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋验收责任第七章产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户时间7.3产权过户费用7.4产权过户风险7.5产权过户责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约责任免除8.5违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止争议解决第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖第十三章合同附件13.1房源信息明细表13.2买受人基本情况表13.3代理费用结算表13.4其他附件合同编号2025年度共有产权住房买卖代理合同第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定。1.2合同主体1.2.1甲方（代理方）：（名称）1.2.2乙方（委托方）：（名称）1.3合同目的1.3.1甲方受乙方委托，代理乙方购买2025年度共有产权住房。1.4合同生效条件1.4.1双方签订本合同，且甲方收到乙方支付的首期代理费用。1.5合同履行期限1.5.1合同自双方签订之日起生效，至乙方完成购房并办理产权过户手续之日终止。1.6合同变更与解除1.6.1合同签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，签订书面协议。1.7合同争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章代理事项2.1代理范围2.1.1代理乙方在2025年度共有产权住房项目中选购住房。2.1.2协助乙方办理购房手续。2.1.3代表乙方与开发商协商购房价格及付款方式。2.2代理方式2.2.1甲方以乙方名义进行购房活动。2.3代理权限2.3.1甲方在代理范围内享有独立决策权。2.4代理费用2.4.1代理费用为成交金额的_________%，最高不超过_________万元。2.5代理成果2.5.1甲方应在_________个工作日内，将购房成果告知乙方。第三章房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源项目名称、位置、规模等信息。3.2房源产权信息3.2.1房源的产权性质、权属证明文件等。3.3房源权属证明3.3.1房源的权属证明文件应真实、合法、有效。3.4房源配套设施3.4.1房源的配套设施清单及功能说明。3.5房源价格及付款方式3.5.1房源的价格、付款方式及优惠条件。第四章买受人信息4.1买受人基本情况4.1.1买受人的姓名、身份证号码、联系方式等。4.2买受人购房资格4.2.1买受人的购房资格证明文件。4.3买受人信用状况4.3.1买受人的信用记录。4.4买受人付款能力4.4.1买受人的付款能力证明文件。4.5买受人违约责任4.5.1买受人未按约定支付房款的违约责任。第五章代理费用及支付5.1代理费用标准5.1.1代理费用的计算方法及标准。5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用的支付时间、方式及金额。5.3代理费用结算时间5.3.1代理费用结算的具体时间。5.4代理费用调整5.4.1代理费用调整的条件及方式。5.5代理费用退还5.5.1代理费用退还的条件及方式。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付的必要条件。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付的具体时间。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收的标准及方法。6.4房屋验收程序6.4.1房屋验收的具体程序。6.5房屋验收责任6.5.1房屋验收中的责任划分。第七章产权过户7.1产权过户手续7.1.1产权过户所需办理的手续。7.2产权过户时间7.2.1产权过户的具体时间。7.3产权过户费用7.3.1产权过户费用的计算方法及金额。7.4产权过户风险7.4.1产权过户过程中可能出现的风险。7.5产权过户责任7.5.1产权过户过程中的责任划分。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行义务。8.1.2任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿标准根据实际损失确定。8.3.2实际损失包括直接经济损失和合理费用。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任。8.4.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等。8.5违约争议解决8.5.1违约争议应通过友好协商解决。8.5.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在_________日内答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算费用。9.3.2合同解除不影响双方已履行合同的效力。9.4合同解除争议解决9.4.1合同解除争议应通过友好协商解决。9.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕。10.1.2合同解除。10.2合同终止程序10.2.1双方确认合同终止。10.2.2签订合同终止协议。10.3合同终止后果10.3.1双方结算剩余款项。10.3.2双方应各自承担合同终止后的责任。10.4合同终止争议解决10.4.1合同终止争议应通过友好协商解决。10.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息。11.2保密义务11.2.1双方应严格保守对方的商业秘密或个人信息。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同附件13.1房源信息明细表13.2买受人基本情况表13.3代理费用结算表13.4其他附件第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（代理方）签字：_________________________乙方（委托方）签字：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1代理决策权条款说明：甲方在代理过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等。乙方需充分授权甲方代表其进行所有相关事宜。1.2代理费用调整条款说明：若因市场波动或其他原因导致代理费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整代理费用，并提前通知乙方。1.3代理期限延长条款说明：若因乙方原因导致购房过程延长，甲方有权要求延长代理期限，并相应调整代理费用。1.4代理成果保证条款说明：甲方承诺在合理时间内完成购房代理工作，并确保购房成果符合乙方要求。若因甲方原因导致购房失败，甲方应退还乙方已支付的代理费用。1.5代理信息保密条款说明：甲方承诺对乙方提供的信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：乙方在代理过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等。甲方需充分授权乙方代表其进行所有相关事宜。2.2乙方付款条件条款说明：乙方有权根据自身情况，与开发商协商购房付款条件，包括分期付款、一次性付款等。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付房款或履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方信息保密条款说明：乙方承诺对甲方提供的信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。2.5乙方代理费用支付条款说明：乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付代理费用，逾期支付应承担相应利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：若合同中涉及第三方中介，中介方应承担相应的责任，包括但不限于提供真实房源信息、协助办理购房手续等。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由中介方与甲方或乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介承诺对甲方、乙方及房源信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介纠纷解决条款说明：若第三方中介与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介解除合同条款说明：若第三方中介违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息明细表2.买受人基本情况表3.代理费用结算表4.第三方中介合作协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.违约金支付证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成购房代理工作，导致乙方购房失败。乙方未按约定支付房款或履行其他义务。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。第三方中介未履行合同约定的责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，由合同双方协商或仲裁机构裁决。违约行为的具体认定标准见合同相应条款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产市场的法律法规。3.代理：一方代表另一方进行法律行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时完成购房代理工作。解决办法：甲方应尽快完成工作，并承担相应责任。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：乙方应按约定支付房款，逾期支付应承担违约责任。3.问题：第三方中介未履行合同责任。解决办法：合同双方可要求第三方中介承担相应责任，或解除与第三方中介的合作关系。五、所有应用场景：1.甲方为代理方，乙方为委托方，双方签订共有产权住房买卖代理合同。2.第三方中介参与代理过程，与甲方、乙方签订合作协议。3.不可抗力事件发生，影响合同履行。4.违约行为发生，需要处理违约责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3合同签订日期及地点2.代理事项2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用及支付方式3.产权住房基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权情况4.代理服务内容4.1信息搜集与整理4.2房屋评估与报价4.3客户推荐与对接4.4合同签订与备案4.5预付款收取与支付4.6产权过户手续办理4.7其他相关服务5.代理费用结算5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3费用变更及调整6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权条款7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权纠纷解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：产权过户手续办理协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名称：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2.2乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：___________1.3.2合同签订地点：___________2.代理事项2.1代理范围2.1.1乙方受甲方委托，负责代理甲方在2025年度内出售位于___________的共有产权住房。2.1.2代理事项包括但不限于：房屋信息发布、客户接待、房屋带看、合同签订、产权过户手续办理等。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自___________起至___________止，共计___________个月。2.2.2如甲方需要在代理期限内提前终止代理，应提前___________天书面通知乙方。2.3代理费用及支付方式2.3.1代理费用为房屋成交价的___________%。2.3.2甲方应在房屋成交后___________个工作日内支付代理费用给乙方。2.3.3代理费用支付方式为：___________（如银行转账、现金等）。3.产权住房基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1房屋坐落地址：___________3.1.2房屋所在区域：___________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：___________平方米3.2.2房屋套内面积：___________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：___________3.4房屋产权情况3.4.1房屋产权证号：___________3.4.2房屋产权性质：___________3.4.3房屋共有产权比例：___________4.代理服务内容4.1信息搜集与整理4.1.1乙方负责搜集与房屋相关的市场信息，包括但不限于同类房屋的成交价格、供需情况等。4.1.2乙方负责整理房屋相关信息，包括但不限于房屋描述、配套设施、周边环境等。4.2房屋评估与报价4.2.1乙方根据搜集到的市场信息和房屋实际情况，对房屋进行评估，并给出合理的报价。4.2.2甲方对乙方提供的评估报价有异议时，可要求乙方重新评估。4.3客户推荐与对接4.3.1乙方负责推荐合适客户，并安排客户与甲方进行房屋带看。4.3.2乙方应确保推荐客户的真实性，并对客户信息进行保密。4.4合同签订与备案4.4.1乙方协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并办理相关备案手续。4.4.2乙方应确保合同内容的合法性、合规性。4.5预付款收取与支付4.5.1乙方负责收取客户支付的预付款，并将预付款交付给甲方。4.5.2预付款的支付方式及金额由双方另行协商确定。4.6产权过户手续办理4.6.1乙方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。4.6.2乙方应确保产权过户手续的合法、合规。4.7其他相关服务4.7.1乙方提供其他相关服务，如协助办理贷款、房屋交接等，具体内容另行协商确定。8.知识产权条款8.1知识产权归属8.1.1乙方在代理过程中产生的所有知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。8.1.2甲方提供的房屋信息、客户信息等，未经甲方同意，乙方不得泄露给任何第三方。8.2知识产权使用8.2.1乙方在代理过程中，有权使用甲方提供的房屋信息、客户信息等，用于推广、宣传和成交。8.2.2乙方在使用甲方信息时，应确保不侵犯甲方及第三方的合法权益。8.3知识产权纠纷解决8.3.1如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代理费用或预付款。9.1.2乙方未按约定完成代理服务或提供虚假信息。9.1.3双方违反保密条款，泄露对方信息。9.2违约责任承担9.2.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的___________%。9.2.2乙方未按约定完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为___________。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失计算，如损失难以计算的，按约定的违约金数额支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在___________日内回复是否同意解除。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1代理期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应相互结算已发生的费用和报酬。12.3.2合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事项。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：___________13.2.2乙方送达地址：___________13.3送达方式13.3.1通知送达后，视为已送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的目的在于协助甲、乙双方完成合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入本合同履行过程前，应经甲、乙双方书面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据本合同约定及甲、乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：提供信息发布、客户推荐、带看等服务。3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估。3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务。3.1.4银行：提供贷款服务。3.2.1要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。3.2.2依法独立开展业务活动。3.2.3向甲、乙双方收取约定的服务费用。4.第三方介入的责任与义务4.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定，确保其服务的合法性、合规性。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以___________为上限。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1直接经济损失。5.2.2间接经济损失。5.2.3乙方因第三方原因未能实现合同目的而产生的其他损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲、乙双方的直接交易。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致其权益受损，第三方有权向甲、乙双方追偿。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲、乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的合同变更，不影响甲、乙双方的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应经甲、乙双方书面同意。9.2第三方介入的合同终止，不影响甲、乙双方根据本合同约定的权利义务。10.第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲、乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权情况。2.房屋买卖合同草稿说明：提供房屋买卖合同草稿，用于双方协商和签订正式合同。3.代理服务协议说明：提供代理服务协议，明确双方的权利义务和代理服务内容。4.代理费用支付凭证说明：提供代理费用支付凭证，证明已支付代理费用。5.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以证明房屋的评估价值。6.房屋过户手续办理委托书说明：提供房屋过户手续办理委托书，授权第三方代为办理过户手续。7.付款计划表说明：提供付款计划表，明确房屋成交后的付款时间和金额。8.银行贷款申请表说明：提供银行贷款申请表，用于申请房屋贷款。9.银行贷款审批意见书说明：提供银行贷款审批意见书，证明贷款已批准。10.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，明确房屋交接过程中的物品和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付代理费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的___________%。甲方未按约定提供房屋信息或变更房屋信息未及时通知乙方：甲方应承担因信息不实导致的损失和责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定完成代理服务或提供虚假信息：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________。乙方泄露甲方或第三方信息：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及第三方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及乙方的损失。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及乙方损失。示例说明：甲方未按约定在房屋成交后五个工作日内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。乙方在提供房屋评估报告时故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，导致甲方在购买后遭受损失，乙方应承担赔偿责任，并赔偿甲方因房屋质量问题造成的损失。全文完。2025年度共有产权住房买卖代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为促进共有产权住房市场的健康发展，规范买卖双方的行为，根据我国相关法律法规，甲方委托乙方代理其购买2025年度共有产权住房。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保买卖双方在共有产权住房交易过程中，合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有产权住房：指政府提供部分土地、资金支持，由房地产开发企业建设，以共有产权方式面向符合条件的家庭供应的住房。2.代理：指乙方代表甲方进行共有产权住房的购买行为，包括但不限于房源信息收集、合同签订、房屋过户等。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指购买共有产权住房的委托方。2.乙方：本合同中指接受甲方委托，代理购买共有产权住房的受托方。3.2025年度：指本合同约定的共有产权住房购买时间为2025年度。4.共有产权：指甲方与政府共同享有该住房的产权，甲方拥有一定比例的产权份额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代理购买2025年度共有产权住房。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。3.甲方应配合乙方进行共有产权住房的购买工作，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，代理甲方购买2025年度共有产权住房。2.乙方应按照甲方的委托，尽力寻找合适的共有产权住房，并协助甲方完成购买工作。3.乙方应遵守我国相关法律法规，确保代理行为的合法性、合规性。4.乙方应按照本合同约定，向甲方收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方购买到2025年度共有产权住房之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为共有产权住房所在地的房地产交易市场。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供共有产权住房的相关信息。2.乙方应协助甲方完成共有产权住房的购买手续。3.乙方应按照本合同约定，收取代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的共有产权住房购买完成；2.甲方或乙方单方面提出解除本合同；3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出解除本合同时，应提前书面通知对方；2.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理费用；2.双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于共有产权住房的过户、税费缴纳等。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，具体金额由双方在合同签订时协商确定。2.成交服务费：若甲方通过乙方的代理成功购买共有产权住房，乙方有权按成交金额的一定比例收取成交服务费。3.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、贷款手续费等，甲方需按照国家相关规定自行承担。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。2.支票支付：甲方可开具支票支付费用，支票应注明“2025年度共有产权住房买卖代理费用”字样。7.3支付时间1.代理服务费：在合同签订后，甲方应在五个工作日内支付代理服务费。2.成交服务费：在共有产权住房成交后，甲方应在七个工作日内支付成交服务费。3.其他费用：按照国家相关规定和实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的款项应真实、准确、完整，不得有虚假记载。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式为货币支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的共有产权住房信息、交易价格、佣金等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至共有产权住房交易完成之日起三年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为共有产权住房的购买方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为代理方，其代理权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将其代理权利和义务转让给任何第三方。2.乙方在代理过程中获取的甲方信息，包括但不限于个人资料、交易记录等，均属于保密信息，乙方有义务予以保密。13.2特殊权力保留1.乙方在代理过程中发现共有产权住房存在违法违规行为的，有权拒绝继续代理。2.甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供共有产权住房的相关资料，乙方应积极配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就共有产权住房的购买、过户等事项相互协作，共同推进合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就共有产权住房购买事宜进行沟通。2.双方应按照各自职责，及时提供相关信息和材料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就共有产权住房买卖代理的全部协议，其他口头协议或文件均不具有法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.共有产权住房项目介绍及政策文件4.代理服务协议5.交易合同6.付款凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定提供代理服务，认定违约。泄露甲方保密信息，认定违约。未在规定时间内完成共有产权住房购买手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承担。3.共有产权：指多个主体共同享有某项财产的所有权。4.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付，如逾期未支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并赔偿因此造成的损失。3.问题：共有产权住房存在违法违规行为。解决办法：乙方应立即停止代理行为，并通知甲方，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）增加条款：3.1第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权获得合同约定的报酬。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定提供相关服务，确保服务质量。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。4.2乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整代理费用。乙方有权在共有产权住房成交后，按照约定比例收取成交服务费。4.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利：甲方可要求乙方提供共有产权住房的详细信息和市场分析。甲方可要求乙方在代理过程中，及时通报房屋交易进展情况。5.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在共有产权住房成交后，按照约定比例降低成交服务费。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供优质服务，确保交易顺利进行。5.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并赔偿损失。乙方不得泄露甲方保密信息，否则应承担违约责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.代理事项2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用及支付方式3.代理方式3.1代理权授予3.2代理行为3.3代理责任4.产权住房信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证书4.3房屋权属证明5.交易流程5.1信息披露5.2签订购房合同5.3产权过户5.4付款及结算6.代理费用结算6.1费用构成6.2结算时间6.3结算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：代理授权委托书11.3附件三：交易流程图12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2法定代表人或授权代表甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.3联系方式甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.4住所地甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________2.代理事项2.1代理范围乙方委托甲方代理其购买位于___________的共有产权住房，代理事项包括但不限于：2.1.1查看房屋情况2.1.2协商购房价格2.1.3签订购房合同2.1.4办理产权过户手续2.2代理期限本合同代理期限自___________起至___________止。2.3代理费用及支付方式代理费用为房屋成交价的___________%，支付方式为___________。3.代理方式3.1代理权授予乙方同意授予甲方在本合同约定的代理范围内代表乙方进行相关事宜的处理。3.2代理行为甲方在代理范围内，应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，为乙方争取最大利益。3.3代理责任甲方对代理行为的后果承担相应的法律责任。4.产权住房信息4.1房屋基本情况房屋位于___________，建筑面积___________平方米，房屋用途为___________。4.2房屋权属证书房屋权属证书编号为___________。4.3房屋权属证明甲方已向乙方提供房屋权属证明，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。5.交易流程5.1信息披露甲方应向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。5.2签订购房合同双方应在甲方代理下签订购房合同，合同内容应符合相关法律法规。5.3产权过户在购房合同签订后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。5.4付款及结算乙方应按照购房合同约定的时间和方式支付房款，甲方应协助乙方办理结算手续。6.代理费用结算6.1费用构成代理费用包括但不限于：佣金、税费、手续费等。6.2结算时间代理费用应在交易完成后___________日内结算。6.3结算方式代理费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约金为___________，赔偿损失按照实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1提出争议任何一方认为存在争议时，应在争议发生后___________日内向对方提出书面争议通知。8.3.2协商解决双方应自收到争议通知之日起___________日内进行协商，争取达成和解。8.3.3诉讼解决协商不成或一方未在规定时间内回应的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除通知一方决定解除合同时，应向对方发出书面解除通知。9.2.2解除生效合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3生效地点本合同在___________地生效。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：代理授权委托书11.3附件三：交易流程图12.其他约定12.1通知方式12.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。12.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。12.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。13.合同签署13.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同在___________地签署。13.3签署人甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额为合同标的总额的___________%，超过部分由甲乙双方按比例承担。15.3第三方介入方式15.3.1介入前提甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可以引入第三方提供专业服务。15.3.2介入程序15.3.2.1甲方或乙方提出引入第三方服务的申请。15.3.2.2双方协