2025年绿色住宅小区物业合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色住宅小区物业合作协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，绿色住宅小区已成为我国城市建设的重要方向。为了进一步推动绿色住宅小区的建设，提高小区居民的生活质量，甲方决定与乙方合作，共同开展绿色住宅小区的物业管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在绿色住宅小区物业管理服务过程中的权利、义务，确保物业管理服务的顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）绿色住宅小区：指在规划、设计、建设、运营等环节，充分考虑环境保护、资源节约、能源利用效率等因素，实现人与自然和谐共生的小区。（2）物业管理服务：指乙方根据甲方委托，对绿色住宅小区的公共区域、设施设备等进行维护、管理，确保小区正常运营。（3）物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）甲方应按时足额支付物业服务费；（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，确保小区的正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方有权要求甲方支付物业服务费；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同项下的物业管理服务，在绿色住宅小区范围内履行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对绿色住宅小区的公共区域、设施设备等进行维护、管理，确保小区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律、法规规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将小区管理权移交给甲方或甲方指定的其他物业管理公司；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）绿化养护费用：用于小区绿化带的日常养护、修剪、施肥等工作；（2）清洁维护费用：用于小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作；（3）设施设备维护费用：用于小区公共设施设备的日常维护、保养、维修等工作；（4）安全保障费用：用于小区安保人员的工资、监控设备维护等工作；（5）其他费用：包括但不限于公共区域照明、供水、供电等费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业服务费汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可按约定时间到乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间甲方应于每月____日前，将当月物业服务费支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付物业服务费时，应确保款项足额到账；（2）乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变更；（2）合同内容发生重大变更；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权和修改权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色住宅小区的整体规划、设计、建设等方面的最终决定权；（2）乙方保留对物业管理服务的具体实施方式和标准的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提议修改或补充合同时，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行物业管理服务；（2）乙方应尊重甲方对小区的整体规划、设计、建设等方面的决定。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通物业管理服务情况；（2）及时解决物业管理过程中出现的问题；（3）共同维护小区的正常秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色住宅小区物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充至本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色住宅小区物业管理制度2.绿色住宅小区物业收费标准3.绿色住宅小区物业服务流程4.绿色住宅小区物业合同补充协议5.不可抗力事件证明文件6.双方协商会议纪要7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付物业服务费；违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务。（2）乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务；违反合同约定，损害甲方利益。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决或依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.补充协议：指甲乙双方在合同基础上，就某些事项达成一致意见后签订的协议。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时催收，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应要求乙方整改，如整改无效，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可通过调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助乙方完成物业管理服务，确保服务质量。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权参与物业管理服务的决策和监督。4.第三方义务：第三方应按时提交工作报告，向甲方和乙方汇报工作进展。第三方应配合甲方和乙方的监督检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。乙方有权对物业管理服务进行监督，确保服务质量。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的报酬。乙方有权获得甲方提供的必要支持，如设备、场地等。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付物业服务费。甲方的限制条款包括但不限于不得擅自变更合同内容，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。甲方可对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务，提升小区品质。甲方可获得乙方提供的必要支持，如设备、场地等。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供物业管理服务。乙方的限制条款包括但不限于不得擅自变更合同内容，不得损害甲方的合法权益。全文完。2024年绿色住宅小区物业合作协议书1合同目录一、合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的二、协议双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、项目概况3.1小区名称3.2小区位置3.3小区规模3.4小区建设标准四、物业管理范围及内容4.1物业管理范围4.2物业管理内容五、物业管理服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.2物业管理服务质量要求六、物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2物业管理服务费用支付方式七、物业维修基金的管理与使用7.1物业维修基金的管理7.2物业维修基金的使用八、物业服务合同的期限及终止8.1物业服务合同的期限8.2物业服务合同的终止条件九、违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式十、合同生效及修改10.1合同生效10.2合同修改十一、其他约定事项11.1保密条款11.2通知及送达11.3不可抗力十二、附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：物业维修基金管理细则十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、合同备案14.1备案机关14.2备案时间合同编号_________一、合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《物业服务企业资质管理办法》1.2合同签订的目的1.2.1明确物业管理服务内容与标准1.2.2规范物业管理服务行为1.2.3维护业主和使用人的合法权益二、协议双方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：物业管理有限公司2.2.2乙方地址：市区路号2.2.3乙方法定代表人：三、项目概况3.1小区名称3.1.1小区名称：绿色住宅小区3.2小区位置3.2.1小区位于市区，地理坐标为经度度，纬度度。3.3小区规模3.3.1小区总建筑面积为万平方米，共有住宅楼栋。3.4小区建设标准3.4.1小区按照绿色建筑标准建设，采用节能环保材料。四、物业管理范围及内容4.1物业管理范围4.1.1小区内的住宅、商业、办公等各类建筑及其附属设施4.2物业管理内容4.2.1维护小区环境卫生4.2.2维护小区公共秩序4.2.3维护小区设施设备正常运行五、物业管理服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.1.1严格按照国家及地方物业管理服务标准执行5.2物业管理服务质量要求5.2.1物业服务人员需具备相应资质5.2.2物业服务需确保业主和使用人满意六、物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.1.1住宅物业服务费为每平方米每月元6.2物业管理服务费用支付方式6.2.1业主需按月支付物业服务费6.2.2付款方式为银行转账或现金支付七、物业维修基金的管理与使用7.1物业维修基金的管理7.1.1乙方负责物业维修基金的管理7.1.2乙方需定期向甲方汇报物业维修基金的使用情况7.2物业维修基金的使用7.2.1物业维修基金用于小区公共设施的维修和更新7.2.2使用物业维修基金需经业主大会或业主委员会同意八、物业服务合同的期限及终止8.1物业服务合同的期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。8.2物业服务合同的终止条件8.2.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同。8.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的，另一方有权终止合同。8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行时，双方协商一致可终止合同。九、违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。9.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效及修改10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2未经双方书面同意的任何修改均无效。十一、其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达。11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。十二、附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：物业维修基金管理细则十三、合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号十四、合同备案14.1备案机关：____市____区市场监督管理局14.2备案时间：____年____月____日甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导下的物业管理决策权说明：本合同中，甲方作为项目主导方，享有对物业管理决策的最终决定权。在物业管理服务过程中，涉及重大决策事项，如物业维修、设施更新、服务费调整等，需经甲方批准后方可实施。附加条款2：甲方指定物业管理委员会说明：甲方有权指定物业管理委员会，负责监督和指导乙方履行物业管理职责，确保物业管理服务符合合同约定。附加条款3：甲方提供物业维修基金使用情况报告说明：乙方每月需向甲方提供物业维修基金的使用情况报告，包括基金收入、支出及结余情况，甲方有权对基金使用情况进行监督。附加条款4：甲方有权要求乙方进行服务质量评估附加条款5：甲方有权对乙方进行年度考核说明：甲方对乙方进行年度考核，考核内容包括服务态度、服务质量、工作效率等方面，考核结果将影响乙方服务费用的调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方主导下的物业管理建议权说明：本合同中，乙方作为物业管理服务方，有权对物业管理提出合理化建议，甲方应充分考虑乙方的建议，并在必要时进行调整。附加条款2：乙方负责物业管理服务的具体实施说明：乙方负责物业管理服务的具体实施，包括日常维护、清洁、绿化、安全等工作，确保小区环境整洁、安全、舒适。附加条款3：乙方有权对甲方提出的服务需求进行反馈说明：甲方提出的服务需求，乙方有权根据实际情况进行反馈，如需调整服务方案，双方应协商一致。附加条款4：乙方有权要求甲方提供必要的管理支持说明：乙方在履行物业管理服务过程中，如遇到困难，有权要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于协调资源、解决问题等。附加条款5：乙方有权对甲方进行服务质量监督说明：乙方对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方存在违约行为，乙方有权向甲方提出整改要求，并报告相关部门。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介的介入与协调说明：在合同履行过程中，如发生争议或需要第三方介入，双方应共同邀请具有资质的第三方中介机构进行协调和调解。附加条款2：第三方中介的资质要求说明：第三方中介机构需具备相应的资质和经验，能够公正、公平地处理双方争议，确保合同履行。附加条款3：第三方中介的职责与权限说明：第三方中介机构在合同履行过程中的职责包括但不限于：收集证据、组织调解、提出解决方案等，其权限包括但不限于：调查权、调解权、报告权等。附加条款4：第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由争议双方按照公平原则分担，具体分担比例由双方协商确定。附加条款5：第三方中介的调解结果说明：第三方中介的调解结果对双方具有约束力，如任何一方不履行调解结果，另一方有权向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.物业维修基金管理细则4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介机构调解协议6.甲方指定物业管理委员会名单7.乙方年度考核报告8.物业维修基金使用情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理服务费用认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付物业服务费，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务认定：乙方未达到合同约定的服务标准，或未履行合同约定的服务内容，视为违约。3.违约行为：甲方未批准乙方提出的合理化建议认定：甲方未在合理期限内对乙方提出的合理化建议作出回应，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构未公正处理争议认定：第三方中介机构在处理争议过程中存在偏袒一方、未能公正调解等情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对住宅小区内的建筑物、配套设施及环境进行维护、管理和服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方服务质量不满解决办法：乙方应及时调查原因，改进服务，并向甲方汇报改进措施。2.问题：物业维修基金使用争议解决办法：双方应共同委托第三方机构对维修基金使用情况进行审计，并根据审计结果解决争议。3.问题：第三方中介机构费用过高解决办法：双方在合同中约定第三方中介机构的费用标准，并在必要时进行协商调整。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、具体。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的物业管理2.既有住宅小区的物业管理服务合同续签3.物业管理服务合同纠纷解决4.物业维修基金的管理与使用5.第三方中介机构在物业管理服务中的介入全文完。2024年绿色住宅小区物业合作协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.合作双方信息2.1物业服务方信息2.2业主方信息3.服务范围和内容3.1基本物业管理服务3.2绿色环保措施3.3社区文化活动4.服务期限和费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.服务质量和标准5.1服务质量标准5.2服务评价与反馈6.物业设施设备维护6.1设备维护责任6.2设备维护费用7.物业安全管理7.1安全管理责任7.2安全防范措施8.环境卫生和绿化管理8.1环境卫生管理8.2绿化管理9.公共秩序维护9.1公共秩序维护责任9.2违规行为处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任认定12.2违约责任承担13.其他条款13.1通知与送达13.2合同变更与补充13.3合同生效与备案14.附件与补充协议14.1附件一：服务明细表14.2附件二：收费标准表14.3补充协议一：环保措施明细14.4补充协议二：安全管理细则第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“物业服务方”指负责本小区物业管理的公司。1.1.2“业主方”指本小区的业主或业主委员会。1.1.3“物业”指本小区的住宅、公共设施、附属设施等。1.1.4“合同”指本《2024年绿色住宅小区物业合作协议书》。1.2专有名词解释1.2.1“绿色住宅”指采用节能、环保材料和技术，提供绿色、健康、舒适的居住环境。1.2.2“物业管理费”指业主方按照约定向物业服务方支付的费用。2.合作双方信息2.1物业服务方信息2.1.1公司名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.1.4联系方式：___________2.2业主方信息2.2.1业主委员会名称：___________2.2.2主任姓名：___________2.2.3注册地址：___________2.2.4联系方式：___________3.服务范围和内容3.1基本物业管理服务3.1.1负责小区的日常维护和管理。3.1.2负责小区公共设施的维修保养。3.1.3负责小区环境卫生的清洁和绿化工作。3.2绿色环保措施3.2.1推广使用节能环保的照明设施。3.2.2实施垃圾分类和回收利用。3.2.3开展绿色社区活动，提高业主环保意识。3.3社区文化活动3.3.1定期举办社区文化活动，丰富业主文化生活。3.3.2支持业主自发组织的兴趣小组活动。4.服务期限和费用4.1服务期限4.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1物业管理费按每平方米____元计算，每月____日收取。4.2.2费用支付方式为银行转账或现金支付。5.服务质量和标准5.1服务质量标准5.1.1物业服务方应确保小区的公共设施正常运行，维修及时。5.1.2小区环境卫生应保持整洁，绿化率达到____%。5.2服务评价与反馈5.2.1业主方有权对物业服务方的工作进行评价。5.2.2业主方可通过书面或口头形式向物业服务方提出意见和建议。6.物业设施设备维护6.1设备维护责任6.1.1物业服务方负责小区公共设施设备的日常维护和保养。6.1.2对于突发性故障，物业服务方应在____小时内进行处理。6.2设备维护费用6.2.1设备维护费用由物业服务方承担。6.2.2如因业主方原因导致设备损坏，维修费用由业主方承担。7.物业安全管理7.1安全管理责任7.1.1物业服务方负责小区的安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。7.1.2物业服务方应制定安全管理制度，并定期进行安全检查。7.2安全防范措施7.2.1安装和保养小区周界防护设施，如围墙、监控摄像头等。7.2.2设置门禁系统，控制小区出入。7.2.3定期进行消防安全演练，确保消防设施完好。8.环境卫生和绿化管理8.1环境卫生管理8.1.1物业服务方负责小区内道路、绿化带、公共场所的清洁工作。8.1.2定期进行垃圾清理，保持小区环境整洁。8.2绿化管理8.2.1维护绿化带的植被，确保绿化率。8.2.2定期修剪树枝，清理落叶，保持绿化美观。9.公共秩序维护9.1公共秩序维护责任9.1.1物业服务方负责维护小区内的公共秩序，防止噪音扰民。9.1.2处理业主之间的纠纷，维护业主合法权益。9.2违规行为处理9.2.1对于违规行为，物业服务方应进行劝阻和制止。9.2.2对不听劝阻的，物业服务方有权采取必要措施，包括但不限于限制其进入小区。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，任何一方应立即通知对方。10.2.2双方应在收到通知后____日内协商解决。11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，双方无续约意向。11.2.2任何一方按合同约定解除合同。12.违约责任12.1违约责任认定12.1.1违约方应根据违约行为承担相应的违约责任。12.1.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应在违约行为发生后____日内承担违约责任。12.2.2若违约方未按时承担违约责任，守约方有权采取法律手段追偿。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1任何通知或文件应通过书面形式送达，自送达之日起生效。13.1.2送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同变更与补充13.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。13.2.2合同的变更或补充自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效与备案13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3.2本合同应按照国家相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在物业服务过程中，被物业服务方或业主方邀请或授权参与相关服务、监督、咨询或争议解决的个人或组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在执行其职责时，如因自身原因导致业主方或物业服务方遭受损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。14.3第三方责权利a)获取必要的信息和数据，以便进行评估或监督。b)要求物业服务方或业主方提供必要的协助和配合。c)在其职责范围内，对物业服务方的服务质量提出建议或批评。a)按照合同约定，公正、客观地履行职责。b)对获取的信息和数据保密，不得泄露给任何第三方。c)对因自身原因造成的损失，按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方在合同中的角色是辅助性的，其工作成果和责任不应影响物业服务方和业主方的基本权利和义务。14.4.2物业服务方和业主方对第三方的授权应明确具体，第三方不得超越授权范围行事。14.4.3物业服务方和业主方应保持对第三方工作的监督，确保其工作符合合同要求。14.5第三方介入程序14.5.1物业服务方或业主方认为需要第三方介入时，应提前____日通知对方，并说明介入的原因和预期目标。14.5.2双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。14.5.3第三方介入后，物业服务方和业主方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。14.6第三方介入的费用14.6.1第三方介入产生的费