2025年度老旧住宅拆除改造工程承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧住宅拆除改造工程承包协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于我国老旧住宅普遍存在安全隐患、设施老化、环境脏乱等问题，严重影响居民的生活质量和城市形象。为改善居民生活环境，提升城市品质，甲方决定对老旧住宅进行拆除改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度老旧住宅拆除改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现改造目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧住宅：指建设年代较早、设施老化、功能不完善、存在安全隐患的住宅；（2）拆除改造：指将老旧住宅拆除后，按照规划要求进行新建或改造；（3）工程承包：指乙方接受甲方委托，负责老旧住宅拆除改造工程的施工、监理等任务。3.2关键词解释：（1）拆除：指将老旧住宅全部或部分拆除，包括房屋主体结构、附属设施等；（2）改造：指对老旧住宅进行功能、结构、外观等方面的改善；（3）施工：指按照设计图纸和施工规范，进行老旧住宅拆除改造的实际操作；（4）监理：指对施工过程进行监督、检查和验收，确保工程质量和安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定完成老旧住宅拆除改造工程；（2）有权监督乙方施工过程，确保工程质量和安全；（3）负责办理工程相关手续，如规划许可、施工许可等；（4）按时支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定完成老旧住宅拆除改造工程；（2）保证工程质量和安全，按期交付工程；（3）按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案等；（4）配合甲方办理工程相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程工期为__________个月。5.2合同履行地点：工程地点：__________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责老旧住宅拆除改造工程的施工、监理等工作，确保工程质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，仍不履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前__________天书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，乙方应立即停止施工，并按照约定处理剩余工程。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定结算工程款项；（2）因终止合同造成的损失，由责任方承担；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.工程造价：根据甲方提供的工程量清单和乙方提供的工程报价，确定本工程的总造价为人民币__________元。2.材料费：包括但不限于钢材、水泥、砂石、砖块等建筑材料费用。3.人工费：包括但不限于施工人员工资、福利等费用。4.设备租赁费：包括但不限于施工机械设备租赁费用。5.管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。6.其他费用：包括但不限于设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式1.甲方按照合同约定，分阶段支付工程款项。2.首付款：合同签订后__________个工作日内，甲方支付合同总造价的__________%作为首付款。3.进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方根据实际完成工程量支付进度款。4.结算款：工程竣工验收合格后__________个工作日内，甲方支付剩余工程款项的__________%作为结算款。5.保修金：工程竣工验收合格后__________个工作日内，甲方支付合同总造价的__________%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方无息退还。7.3支付时间1.首付款：合同签订后__________个工作日内支付。2.进度款：每完成合同约定节点的工作量后__________个工作日内支付。3.结算款：工程竣工验收合格后__________个工作日内支付。4.保修金：工程竣工验收合格后__________个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方支付工程款项时，需提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.乙方收到工程款项后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。2.甲方未按时提供工程图纸、资料等，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总造价的__________%。2.乙方施工过程中出现重大质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同第七章的规定执行。2.甲方或乙方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.合同内容、相关文件及资料。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减少损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧住宅拆除改造工程的设计、施工、监理等环节的监督权。2.乙方在工程实施过程中，应保留对甲方提供的技术指导和监督意见的接受权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程实施过程中，对乙方施工方案、进度安排等提出修改建议的权利。2.乙方保留在工程实施过程中，对甲方提供的设计图纸、技术规范等提出异议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的书面文件，应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就工程进度、质量、安全等方面进行密切协作。2.双方应就工程相关手续、材料供应、施工协调等事项进行配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会，讨论解决工程实施过程中出现的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于老旧住宅拆除改造工程承包的完整协议。2.本合同独立于其他协议或合同，不影响其他协议或合同的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.工程报价3.设计图纸4.施工方案5.施工合同6.工程进度表7.质量验收报告8.验收合格证书9.付款凭证10.违约金支付证明11.保密协议12.争议解决协议13.合同修改和补充文件14.不可抗力证明文件15.协助与配合记录16.法律适用文件17.合同签订及履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款项。未按时提供工程图纸、资料等。未按时完成相关手续。2.乙方违约：未按约定完成工程。施工过程中出现重大质量问题。未按时提交施工方案、进度安排等。违约行为的认定：由甲方或乙方根据合同约定及实际情况，通过书面通知或争议解决程序进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的约定金额，以弥补损失。3.保密：指对合同内容、相关文件及资料等采取必要的保密措施，防止泄露。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，组织专家进行评估，制定整改措施，并要求乙方进行整改。2.问题：工程进度滞后。解决办法：与乙方协商，分析原因，调整施工计划，确保工程按期完成。3.问题：材料供应不及时。解决办法：与材料供应商协商，要求其按时供应材料，或寻找替代供应商。4.问题：工程款支付争议。解决办法：按照合同约定，核实工程进度和质量，确保款项支付合理。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，采取一切可能的措施减少损失，并协商处理后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方负责提供专业的设计服务，确保设计方案符合相关法规和标准。第三方对设计方案的合理性和可行性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的设计资料和现场条件。第三方有权对设计方案进行修改和完善。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点提交设计方案。第三方应配合甲方和乙方进行施工协调。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供工程图纸和施工场地。乙方有权要求甲方在工程进度款支付中提供相应的支付凭证。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程完成后支付结算款。乙方有权要求甲方在保修期内承担保修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供工程图纸，乙方有权要求赔偿相应的损失。甲方未按时支付工程进度款，乙方有权暂停施工并要求支付违约金。甲方在工程过程中不得单方面修改合同内容，否则乙方有权拒绝执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和安全。甲方可要求乙方在工程过程中提供施工进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程完成后进行验收，验收合格后方可支付结算款。甲方可要求乙方在保修期内承担保修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，甲方有权要求赔偿相应的损失。乙方未按合同约定进行施工，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应费用。乙方在工程过程中出现重大质量问题，甲方有权要求乙方进行修复并承担相应责任。全文完。2025年度老旧住宅拆除改造工程承包协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程进度安排三、工程承包内容1.拆除工程2.改造工程3.配套设施建设4.环境保护措施5.安全生产要求四、工程承包方责任1.工程质量保证2.工程进度保证3.工程安全保证4.工程文明施工5.工程资料整理五、甲方责任1.工程用地手续2.工程审批手续3.工程资金保障4.工程协调配合5.工程验收标准六、工程款项支付1.款项支付方式2.款项支付时间3.款项支付比例4.款项支付条件5.款项支付违约责任七、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收人员5.验收结果处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决效力九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准5.违约责任争议解决十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的责任十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理方式4.不可抗力通知5.不可抗力责任十三、其他约定1.保密条款2.通知送达3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十四、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期5.协议终止后的处理合同编号2025年度老旧住宅拆除改造工程承包协议一、协议概述1.协议名称：2025年度老旧住宅拆除改造工程承包协议2.协议双方：甲方（业主方）【甲方全称】、乙方（承包方）【乙方全称】3.协议签订日期：____年__月__日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：自协议生效之日起至工程竣工验收合格之日止二、工程概况1.工程名称：____市____区____街道____号老旧住宅拆除改造工程2.工程地点：____市____区____街道____号3.工程规模：____平方米4.工程类型：拆除及改造5.工程进度安排：详见附件一《工程进度计划表》三、工程承包内容1.拆除工程：包括老旧住宅的拆除、废弃物的清理等2.改造工程：包括新建住宅、配套设施建设、绿化等3.配套设施建设：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等4.环境保护措施：包括噪音控制、粉尘控制、废水处理等5.安全生产要求：遵守国家相关安全生产法律法规，确保施工安全四、工程承包方责任1.工程质量保证：按照国家标准和设计要求进行施工，确保工程质量2.工程进度保证：按照合同约定的进度计划完成施工任务3.工程安全保证：建立健全安全生产责任制，确保施工安全4.工程文明施工：遵守文明施工规定，保持施工现场整洁5.工程资料整理：及时整理工程资料，确保资料完整、准确五、甲方责任1.工程用地手续：负责办理工程用地相关手续2.工程审批手续：负责办理工程审批相关手续3.工程资金保障：确保工程资金按时到位4.工程协调配合：协调解决施工过程中出现的问题5.工程验收标准：按照国家及地方相关标准进行验收六、工程款项支付1.款项支付方式：按工程进度分期支付2.款项支付时间：详见附件二《工程款项支付计划表》3.款项支付比例：根据工程进度和验收情况支付4.款项支付条件：工程进度达到约定的节点，且质量合格5.款项支付违约责任：逾期付款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金七、工程验收1.验收标准：按照国家及地方相关标准进行验收2.验收程序：详见附件三《工程验收程序》3.验收时间：工程竣工后____个工作日内4.验收人员：由甲方、乙方共同组成验收小组5.验收结果处理：验收不合格的，乙方应按约定进行整改，直至合格八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。3.违约责任承担方式：违约方应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。4.违约责任赔偿标准：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。5.违约责任争议解决：双方应通过协商解决，协商不成的，提交争议解决机构解决。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定地址。4.合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。5.合同解除后的责任：双方应根据合同约定和实际损失承担相应的责任。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送至对方指定地址。4.合同终止效力：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。5.合同终止后的责任：双方应根据合同约定和实际损失承担相应的责任。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力范围：详见附件四《不可抗力事件清单》。3.不可抗力处理方式：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.不可抗力通知：通知应以书面形式发送至对方指定地址。5.不可抗力责任：因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达：通知应以书面形式发送至对方指定地址，或以其他双方认可的方式送达。3.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.合同修改：对本协议的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面文件。5.合同附件效力：合同附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件：本协议约定的终止条件成就。4.协议终止日期：自协议终止条件成就之日起。5.协议终止后的处理：双方应按照本协议约定处理终止后的相关事宜。甲方（业主方）代表签字：________________乙方（承包方）代表签字：________________甲方（业主方）盖章：________________乙方（承包方）盖章：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权说明：甲方作为业主方，对工程的整体规划、设计变更、施工管理等拥有最终决策权。乙方应严格按照甲方的要求进行施工，并对甲方的决策提供必要的支持和配合。2.甲方提供的设计文件说明：甲方应负责提供符合国家规范和标准的设计文件，并对设计文件的准确性、完整性负责。乙方在施工过程中如需对设计文件进行修改，应经甲方同意。3.甲方负责的协调工作说明：甲方应负责协调工程涉及的政府部门、社区居民、施工单位等各方关系，确保工程顺利进行。乙方应积极配合甲方的协调工作。4.甲方提供的施工场地说明：甲方应确保施工场地在施工前已具备施工条件，包括场地平整、临时设施搭建等。乙方在施工过程中，如因场地问题影响工程进度，甲方应予以协助解决。5.甲方负责的工程验收说明：甲方应负责组织工程验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等。乙方应配合甲方进行验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。6.甲方负责的工程保修说明：工程竣工验收合格后，甲方应负责组织保修工作，确保工程质量。乙方应按照保修要求，对工程进行保修服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的施工方案说明：乙方作为承包方，有权根据工程实际情况制定施工方案，包括施工顺序、施工方法、施工组织等。甲方应予以认可并支持乙方的施工方案。2.乙方负责的工程进度说明：乙方应确保工程按合同约定的进度完成，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的责任。3.乙方负责的工程质量说明：乙方应严格按照国家规范和标准进行施工，确保工程质量。甲方有权对工程质量进行监督，并对不合格工程要求乙方进行整改。4.乙方负责的安全生产说明：乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。甲方有权对施工现场进行安全生产检查，并对安全隐患提出整改要求。5.乙方负责的工程资料说明：乙方应负责整理、保存工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。甲方有权查阅相关资料，并要求乙方提供必要的协助。6.乙方负责的售后服务说明：工程竣工验收合格后，乙方应提供必要的售后服务，包括保修期内的问题处理、技术支持等。甲方有权要求乙方履行售后服务义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责说明：第三方中介作为独立第三方，负责对工程进行监督管理，包括工程质量、进度、安全等方面。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作。2.第三方中介的监督权限说明：第三方中介有权对施工现场进行监督检查，对发现的问题提出整改意见。甲方和乙方应接受第三方中介的监督，并按要求进行整改。3.第三方中介的报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程监督报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。报告内容应真实、客观、公正。4.第三方中介的费用说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体费用标准由双方协商确定。5.第三方中介的更换说明：如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲方和乙方有权更换第三方中介，并要求其承担相应的责任。6.第三方中介的保密义务说明：第三方中介对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《工程进度计划表》2.附件二：《工程款项支付计划表》3.附件三：《工程验收程序》4.附件四：《不可抗力事件清单》5.附件五：第三方中介服务合同6.附件六：工程质量标准及验收规范7.附件七：安全生产管理制度8.附件八：工程资料清单9.附件九：保修服务承诺书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项认定：甲方在约定付款期限内未支付款项，经乙方催告后____日内仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成工程3.违约行为：乙方工程质量不合格认定：乙方施工的工程质量不符合国家及地方相关标准，经甲方或第三方中介验收不合格。4.违约行为：乙方未履行安全生产责任认定：乙方在施工过程中发生安全事故，未采取有效措施防止事故扩大或未及时报告。5.违约行为：第三方中介未能履行监督职责认定：第三方中介未能按合同约定履行监督职责，导致工程质量、进度、安全等方面存在问题。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。4.隐蔽工程：指在施工过程中不易被发现的工程部分，如管道、电线等。5.验收：指对已完成工程的质量、进度、安全等方面进行检查和确认的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更解决办法：及时与甲方沟通，按照变更后的设计文件进行施工，并更新工程进度计划。2.问题：工程进度延误解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，并及时通知甲方。3.问题：工程质量问题解决办法：立即停工整改，直至问题解决，并通知甲方进行验收。4.问题：安全生产事故解决办法：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并报告相关部门。五、所有应用场景：1.适用于老旧住宅拆除改造工程2.适用于甲方为主导的工程承包3.适用于乙方为主导的工程承包4.适用于有第三方中介参与监督的工程5.适用于涉及多方利益关系的工程合作全文完。2025年度老旧住宅拆除改造工程承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，老旧住宅改造工程已成为一项重要的民生工程。为改善居民居住环境，提高城市品质，甲方决定对老旧住宅进行拆除改造。为保障工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧住宅：指建设年代较早，基础设施老化、房屋质量较差，且未进行过大规模改造的住宅。（2）拆除改造：指对老旧住宅进行拆除，重新建设或改造为符合现代居住标准的住宅。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的发包方，即负责老旧住宅拆除改造项目的单位。（2）乙方：指本协议中的承包方，即负责老旧住宅拆除改造工程建设的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除改造工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题、安全事故等进行监督检查。（3）甲方有权根据工程进度支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、安全等要求提供拆除改造工程所需的场地、材料等。（2）乙方有权根据工程进度和实际情况，提出工程变更申请。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除改造工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点拆除改造工程的具体地点为：_________5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成拆除改造工程。（2）乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。（3）乙方应加强施工现场管理，确保施工安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）拆除改造工程竣工验收合格，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款。（3）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除工程费用：包括拆除老旧住宅所需的全部费用，包括但不限于拆除机械租赁费、人工费、材料费、运输费等。（2）改造工程费用：包括新建或改造住宅所需的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、监理费等。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、工程质量保证金、不可抗力事件造成的额外费用等。7.2支付方式（1）乙方提交工程进度款申请后，甲方应在五个工作日内进行审核。银行转账：甲方将款项直接转入乙方指定的银行账户。现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可以采用现金支付方式。7.3支付时间（1）拆除工程费用支付：首付款：合同签订后，乙方提交相关证明材料，甲方应在五个工作日内支付合同总价款的30%作为首付款。进度款：拆除工程每完成一定比例，乙方提交工程进度款申请及相应的证明材料，甲方应在收到申请后的五个工作日内支付相应的进度款。结算款：拆除工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告及相应的证明材料，甲方应在收到申请后的十个工作日内支付结算款。（2）改造工程费用支付：首付款：与拆除工程费用支付相同。进度款：改造工程每完成一定比例，乙方提交工程进度款申请及相应的证明材料，甲方应在收到申请后的五个工作日内支付相应的进度款。结算款：改造工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告及相应的证明材料，甲方应在收到申请后的十个工作日内支付结算款。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方的工程进度和工程质量进行审核。（2）乙方应保证提交的工程进度款申请及证明材料的真实性、完整性。（3）甲方在支付款项时，应保留相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，并承担乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定提供施工场地或材料，导致工程进度延误的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，并承担因此造成的损失。（2）乙方未按约定保证工程质量，导致工程存在安全隐患的，应立即整改，并承担因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照上述规定支付违约金。（2）赔偿金额应根据实际损失情况确定，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力造成的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的工程。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆除改造工程的设计方案、施工方案等知识产权的完整权利。（2）乙方在工程完成后，不得将工程的相关技术、资料等用于其他工程或商业用途，未经甲方书面同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆除改造工程的质量监督权。（2）甲方保留对拆除改造工程的进度控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理拆除改造工程所需的各项审批手续。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式双方应本着互惠互利的原则，通过协商、沟通等方式，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧住宅拆除改造工程承包的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆除改造工程场地使用权证明文件。2.乙方提供的营业执照、资质证书、安全生产许可证等证明文件。3.拆除改造工程的设计方案、施工方案等文件。4.工程量清单及报价单。5.甲方提供的施工图纸及相关技术资料。6.工程进度款支付申请及凭证。7.工程验收报告及质量检验报告。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决过程中产生的相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款，认定违约。未按约定提供施工场地或材料，认定违约。未按约定进行工程验收，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成工程任务，认定违约。未按约定保证工程质量，认定违约。未按约定保密，泄露合同涉及的技术秘密或商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.建筑法：调整建筑活动关系的法律规范，包括建筑活动、建筑工程、建筑企业等。3.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括房地产开发、房屋买卖、物业管理等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：甲方应与乙方协商，查明原因，必要时可要求乙方提供进度报告，根据实际情况调整工程进度。2.问题：工程质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：不可抗力事件发生，导致工程无法继续。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。5.问题：合同履行过程中，一方要求解除合同。解决办法：双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的材料、设备符合国家相关标准和规定。（2）第三方应对其提供的材料、设备的质量负责，如出现质量问题，第三方应承担相应的责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成材料、设备的供应。（2）第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件。（3）乙方有权要求甲方对施工过程中的问题进行及时处理。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付结算款。（2）乙方有权在合同约定的范围内，提出工程变更申请。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地或施工条件的，应承担相应的责任。（3）甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程任务。（2）甲方有权要求乙方保证工程质量。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成工程。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在工程验收合格后，要求乙方支付结算款。（2）甲方有权要求乙方在工程过程中，及时报告工程进度和质量情况。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的责任。（3）乙方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度老旧住宅拆除改造工程承包协议3本合同目录一览1.1项目概况1.2工程范围1.3工程期限1.4合同价款1.5付款方式1.6付款节点1.7质量要求1.8施工进度要求1.9施工安全要求1.10材料供应1.11人员配备1.12施工组织设计1.13合同变更1.14违约责任1.15争议解决1.16合同解除1.17合同生效1.18其他约定事项第一部分：合同如下：1.1项目概况1.1.1项目名称：2025年度老旧住宅拆除改造工程1.1.2项目地点：市区街道1.1.3项目规模：涉及老旧住宅共栋，总建筑面积约平方米1.1.4项目业主：市区住房和城乡建设局1.1.5承包单位：建筑集团1.2工程范围1.2.1拆除：拆除老旧住宅主体结构，包括墙体、屋面等。1.2.2改造：对拆除后的地基进行加固处理，重新设计住宅结构，包括新建墙体、屋面、门窗等。1.2.3配套设施：改造完成后，配套建设绿化、排水、照明等设施。1.3工程期限1.3.1工程总工期：自合同签订之日起个月内完成。1.3.2拆除工程：自开工之日起个月内完成。1.3.3改造工程：自拆除工程完成后个月内完成。1.4合同价款1.4.1合同总价：人民币万元整。1.4.2计价方式：按实际完成工程量及合同约定价格结算。1.5付款方式1.5.1付款比例：分阶段支付，具体如下：1.5.1.1开工前支付合同价款的%；1.5.1.2拆除工程完成后支付合同价款的%；1.5.1.3改造工程完成后支付合同价款的%；1.5.1.4验收合格后支付合同价款的%；1.5.1.5工程保修期满后支付合同价款的%。1.6付款节点1.6.1开工前个工作日内支付合同价款的%；1.6.2拆除工程完成后个工作日内支付合同价款的%；1.6.3改造工程完成后个工作日内支付合同价款的%；1.6.4验收合格后个工作日内支付合同价款的%；1.6.5工程保修期满后个工作日内支付合同价款的%。1.7质量要求1.7.1工程质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准；1.7.2工程质量验收合格，达到设计要求。1.8施工进度要求1.8.1按照工程进度计划，确保工程按期完成；1.8.2施工过程中，如遇特殊情况，应及时调整施工进度计划，并经业主确认。1.9施工安全要求1.9.1施工现场必须符合国家有关安全生产的法律法规；1.9.2施工单位应采取有效措施，确保施工安全；1.9.3发生安全事故，应及时上报并处理。1.10材料供应1.10.1承包单位负责工程所需材料、设备的采购、运输、验收等工作；1.10.2供应的材料、设备应符合国家现行标准，并经业主验收合格。1.11人员配备1.11.1承包单位应配备具备相应资质的施工、监理人员；1.11.2人员配备应满足工程进度和质量要求。1.12施工组织设计1.12.1承包单位应编制详细的施工组织设计，经业主审核批准后实施；1.12.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等内容。1.13合同变更1.13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；1.13.2合同变更不影响合同的其他条款；1.13.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。1.14违约责任1.14.1若一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；1.14.2违约金计算方式：按合同总价款的%计算；1.14.3因违约造成的损失超过违约金的，应另行赔偿。1.15争议解决1.15.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；1.15.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.16合同解除1.16.1发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：1.16.1.1另一方严重违约；1.16.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；1.16.1.3合同目的无法实现。1.17合同生效1.17.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.17.2合同一式两份，双方各执一份。1.18其他约定事项1.18.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.18.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规；1.18.3本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.19第三方介入概述1.19.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。1.20第三方介入的类别1.20.1专业技术支持方：提供工程设计、施工监理、质量检测等专业技术服务。1.20.2中介服务方：提供合同签订、履约监督、争议调解等中介服务。1.20.3其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的第三方，如材料供应商、设备租赁方等。1.21第三方介入的约定1.21.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容、职责范围和服务期限。1.21.2第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。1.22第三方责任限额1.22.1第三方责任限额是指第