2025版临时物业服务合同书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版临时物业服务合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务项目名称及地址2.合同签订时间及生效时间3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业服务内容4.1物业共用部位及设施设备的管理4.2物业共用部位及设施设备的维修4.3物业共用部位及设施设备的更新改造4.4物业共用部位及设施设备的清洁卫生4.5物业共用部位及设施设备的绿化养护4.6物业共用部位及设施设备的公共秩序维护4.7物业共用部位及设施设备的消防管理4.8物业共用部位及设施设备的车辆停放管理4.9物业共用部位及设施设备的其他服务5.物业服务收费标准5.1物业服务费收费标准5.2物业服务费缴纳方式5.3物业服务费缴纳期限5.4物业服务费调整机制6.物业服务费用结算6.1物业服务费用结算方式6.2物业服务费用结算时间6.3物业服务费用结算争议处理7.物业服务企业责任7.1物业服务企业对物业共用部位及设施设备的维护责任7.2物业服务企业对业主投诉的处理责任7.3物业服务企业对物业管理区域内公共秩序的维护责任7.4物业服务企业对物业管理区域内消防安全的责任7.5物业服务企业对物业管理区域内绿化养护的责任8.业主责任8.1业主对物业共用部位及设施设备的合理使用责任8.2业主对物业管理区域内公共秩序的遵守责任8.3业主对物业管理区域内消防安全的遵守责任8.4业主对物业管理区域内绿化养护的配合责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1物业服务企业违约责任10.2业主违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1物业服务企业资质证书12.2物业服务企业营业执照12.3物业服务合同附件13.合同其他条款13.1合同生效条件13.2合同变更与解除13.3合同解除后的处理14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号单元1.5物业服务项目名称：小区1.6物业服务项目地址：市区路号2.合同签订时间及生效时间2.1合同签订时间：2025年5月1日2.2合同生效时间：自合同签订之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2025年5月2日3.2合同终止日期：2026年5月1日4.物业服务内容4.1物业共用部位及设施设备的管理：包括但不限于小区大门、电梯、消防设施、监控设备、公共通道、绿化带、停车场等。4.2物业共用部位及设施设备的维修：负责日常维护和突发故障的维修。4.3物业共用部位及设施设备的更新改造：根据实际情况，提出更新改造计划，并经业主委员会同意后实施。4.4物业共用部位及设施设备的清洁卫生：负责小区公共区域及设施的清洁卫生工作。4.5物业共用部位及设施设备的绿化养护：负责小区绿化带的养护和管理。4.6物业共用部位及设施设备的公共秩序维护：负责小区内公共秩序的维护，确保业主生命财产安全。4.7物业共用部位及设施设备的消防管理：负责小区消防设施的检查、维修和保养，确保消防设施正常运行。4.8物业共用部位及设施设备的车辆停放管理：负责小区车辆停放秩序的管理，确保车辆停放规范。4.9物业共用部位及设施设备的其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。5.物业服务收费标准5.1物业服务费收费标准：根据《市物业服务收费管理办法》规定，收费标准为每平方米每月元。5.2物业服务费缴纳方式：业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费。5.3物业服务费缴纳期限：每月1日至10日为缴纳物业服务费期限。5.4物业服务费调整机制：物业服务费调整需经业主大会或业主委员会表决通过。6.物业服务费用结算6.1物业服务费用结算方式：物业服务企业每月向业主委员会提交物业服务费用结算报告，经审核后进行结算。6.2物业服务费用结算时间：每月15日前完成物业服务费用的结算。6.3物业服务费用结算争议处理：如业主对物业服务费用结算有异议，可向业主委员会提出，由业主委员会组织调查处理。7.物业服务企业责任7.1物业服务企业对物业共用部位及设施设备的维护责任：负责物业共用部位及设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。7.2物业服务企业对业主投诉的处理责任：接到业主投诉后，应在24小时内予以处理，并在3个工作日内回复业主。7.3物业服务企业对物业管理区域内公共秩序的维护责任：负责小区内公共秩序的维护，确保业主生命财产安全。7.4物业服务企业对物业管理区域内消防安全的责任：负责小区消防设施的检查、维修和保养，确保消防设施正常运行。7.5物业服务企业对物业管理区域内绿化养护的责任：负责小区绿化带的养护和管理，确保绿化带美观、整洁。8.业主责任8.1业主对物业共用部位及设施设备的合理使用责任：业主应合理使用物业共用部位及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。8.3业主对物业管理区域内消防安全的遵守责任：业主应遵守消防安全规定，不得在小区内燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品等。8.4业主对物业管理区域内绿化养护的配合责任：业主应爱护小区绿化，不得随意破坏绿化带，并配合物业服务企业进行绿化养护。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应进行必要的交接手续，并妥善处理遗留问题。10.违约责任10.1物业服务企业违约责任：物业服务企业未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。10.2业主违约责任：业主未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同附件12.1物业服务企业资质证书12.2物业服务企业营业执照12.3物业服务合同附件：包括物业服务企业服务标准、收费标准、维修基金使用规定等。13.合同其他条款13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。13.2合同变更与解除：合同内容变更需经双方协商一致，并书面确认。14.合同签署日期14.1合同签署日期：2025年5月1日14.2合同签署地点：市区路号单元14.3合同签署双方代表：物业服务企业代表：[姓名]，业主委员会代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2.1物业服务企业或业主委员会认为有必要引入第三方以解决合同履行中的争议或问题。15.2.2合同履行过程中出现需要专业评估、监理或法律咨询的情况。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和建议。15.3.2评估机构：负责对物业共用部位及设施设备进行评估，提供评估报告。15.3.3监理机构：负责对物业服务企业的服务进行监督，确保服务质量。15.3.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据评估、监理或法律咨询的结果，提出建议或解决方案。15.5第三方义务：15.5.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和业主隐私。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业服务企业：17.1.1第三方对物业服务企业的监督和评估不替代物业服务企业的合同义务。17.1.2物业服务企业应配合第三方的监督和评估工作。17.2第三方与业主委员会：17.2.1第三方应尊重业主委员会的决策，并在必要时向业主委员会汇报工作。17.2.2业主委员会有权对第三方的服务提出意见和建议。17.3第三方与业主：17.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。17.3.2业主有权对第三方的服务提出意见和建议。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和责任限额。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。18.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作有异议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式处理。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。19.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、律师费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务企业资质证书要求：提供物业服务企业营业执照、资质证书复印件，证明其具备从事物业服务活动的合法资格。说明：资质证书应包含企业名称、注册号、经营范围、资质等级、发证机关、发证日期等信息。2.物业服务企业营业执照要求：提供物业服务企业营业执照复印件，证明其具备合法经营资格。说明：营业执照应包含企业名称、注册号、住所地、法定代表人、经营范围、成立日期、登记机关、登记日期等信息。3.物业服务合同附件要求：包括物业服务企业服务标准、收费标准、维修基金使用规定等。说明：服务标准应详细列出物业服务企业应提供的服务内容、服务标准、服务时间等；收费标准应明确列出各项服务的收费标准；维修基金使用规定应明确维修基金的使用范围、审批程序等。4.业主委员会成立证明要求：提供业主委员会成立证明文件，证明业主委员会的合法成立。说明：成立证明应包含业主委员会名称、成立日期、成立依据、成员名单等信息。5.业主大会决议要求：提供业主大会决议文件，证明业主大会的合法召开和决议的合法性。说明：决议应包含业主大会召开日期、参会业主人数、表决结果、决议内容等信息。6.物业服务合同签订文件要求：提供物业服务合同签订文件，证明合同的有效性。说明：签订文件应包含合同双方名称、合同签订日期、合同内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务，造成业主损失。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，应赔偿业主损失。2.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按时缴纳物业服务费。责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金。示例：业主未在规定时间内缴纳物业服务费，应支付自逾期之日起按日计算的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除过程中，未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：物业服务企业未按合同约定进行物业维修，业主单方面解除合同，物业服务企业应赔偿业主损失。全文完。2025版临时物业服务合同书范本1合同编号_________一、合同主体地址：______市______区______街道______号联系人：______联系电话：______地址：______市______区______街道______号联系人：______联系电话：______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为提供物业服务，乙方为享受物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方所在小区的物业服务事项达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，甲方应依法履行物业服务义务，乙方应依法履行业主义务。三、定义与解释3.1专业属于（1）“物业服务”是指甲方在乙方所在小区范围内，对住宅小区公共设施、设备进行维护、保养、管理，为业主提供生活服务、安全保卫、环境卫生等服务的活动。（2）“物业管理区域”是指甲方依照法律法规及合同约定，对乙方所在小区实施物业管理的区域。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同签订的物业服务提供方。（2）“乙方”指本合同签订的物业服务接受方。（3）“业主”指在物业管理区域内拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在物业服务合同约定的范围内，对乙方所在小区的公共设施、设备进行维护、保养、管理。（2）甲方有权在乙方所在小区内设置必要的物业管理机构和服务设施。（3）甲方应保证物业服务质量的稳定性，确保乙方在居住、生活方面的满意度。（4）甲方应按照物业服务合同约定，履行相应的服务义务，包括但不限于：1）保持物业管理区域内的公共设施、设备正常运行；2）维护物业管理区域内的环境卫生；3）保障乙方的人身、财产安全；4）接受乙方监督，定期向乙方汇报工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在物业管理区域内合法使用房屋及附属设施。（2）乙方有权对物业服务进行监督，并提出意见和建议。（3）乙方应按照物业服务合同约定，缴纳物业服务费用。（4）乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护物业管理区域的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点物业服务合同的履行地点为乙方所在小区。5.3合同履行方式甲方通过设立物业管理机构，对乙方所在小区进行物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）物业服务合同期满，经双方协商一致续签的；（2）因不可抗力等原因，致使物业服务合同无法继续履行的；（3）物业服务合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止物业服务合同，双方应提前______个月通知对方；（2）终止物业服务合同，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果（1）物业服务合同终止后，甲方应将乙方所在小区的物业管理权移交给乙方或乙方指定的其他单位；（2）物业服务合同终止后，双方应依法结算物业服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：乙方应按照甲方公布的物业服务收费标准，支付物业服务费。（2）专项维修资金：乙方应按照国家和地方相关法律法规，缴纳专项维修资金。（3）其他费用：包括但不限于绿化费、清洁费、公共设施设备维护费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将物业服务费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每月的______日前支付当月的物业服务费。（2）专项维修资金：乙方应在每年______月______日前缴纳当年的专项维修资金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）若乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方隐私，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴。（2）若乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）甲方在物业管理过程中所掌握的乙方个人隐私信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震：如______年______月______日发生的______级地震。（2）战争：如______年______月______日爆发的______战争。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。（2）若调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）若一方需转让合同，应提前______个月书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更合同内容。（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在物业服务过程中，对物业管理区域进行合理调整的权利。（2）乙方保留对物业服务提出合理意见和建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）若需修改或补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。（2）双方应就物业管理区域内发生的突发事件，及时沟通，共同处理。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，共同研究解决物业管理中出现的问题。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时处理有关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就物业服务事项所签订的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以口头或书面形式，对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：______物业公司乙方（盖章）：______小区业主委员会代表人（签字）：______代表人（签字）：______日期：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业服务收费标准及明细表2.专项维修资金缴纳明细表3.保密协议4.不可抗力事件证明材料5.协商会议记录6.调解协议7.仲裁裁决书8.人民法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供物业服务。（2）甲方泄露乙方隐私。（3）乙方未按合同约定支付物业服务费用。（4）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。2.违约行为的认定：（1）甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正。（2）甲方泄露乙方隐私，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（3）乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴。（4）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业在物业管理区域内，对公共设施、设备进行维护、保养、管理，为业主提供生活服务、安全保卫、环境卫生等服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密协议：指甲乙双方就保密事项所签订的协议，约定保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.调解：指在争议发生后，由第三方居中调解，促使双方达成和解。5.仲裁：指争议发生后，由仲裁机构根据仲裁规则进行审理，作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：指争议发生后，一方或双方依法向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方补缴，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，暂停履行合同，并协商解决后续事宜。4.问题：发生争议，双方无法达成一致意见。解决办法：协商不成时，可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方制定合理的物业服务方案，确保物业服务质量。（2）第三方应监督甲方履行合同义务，确保甲方按照合同约定提供物业服务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。（2）第三方有权对甲方的物业服务进行评估，并提出改进建议。4.第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私。（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，确保居住环境舒适。（2）乙方有权对物业服务提出合理意见和建议。（3）乙方有权参与物业管理决策。2.乙方利益条款：（1）乙方享有物业服务费用减免的权利。（2）乙方享有优先选择物业服务升级的权利。（3）乙方享有在物业服务过程中，对甲方进行监督的权利。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方隐私，应承担相应法律责任。（3）甲方不得擅自调整物业服务费标准，未经乙方同意不得提高收费标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止。（3）甲方有权对乙方提出的合理意见和建议进行研究和采纳。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有物业服务费用调整的权利，但需提前通知乙方。（2）甲方享有在物业服务过程中，对乙方进行监督的权利。（3）甲方享有在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身合法权益的权利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权采取法律手段追讨。（2）乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。（3）乙方不得擅自改变物业管理区域内的设施设备，未经甲方同意不得进行装修。全文完。2025版临时物业服务合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务项目及收费标准3.物业服务期限3.1服务期限3.2服务期限的延长或缩短4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.物业服务设施设备维护与管理5.1设施设备清单5.2维护与管理职责5.3设施设备更新改造6.物业安全管理6.1安全管理职责6.2安全防范措施6.3应急预案7.物业服务区域环境卫生管理7.1环境卫生标准7.2环境卫生管理职责7.3环境卫生服务8.物业服务区域绿化管理8.1绿化标准8.2绿化管理职责8.3绿化养护9.物业服务区域公共秩序维护9.1公共秩序维护职责9.2公共秩序维护措施9.3违规行为的处理10.物业服务区域内车辆停放管理10.1车辆停放规定10.2车辆停放管理职责10.3车辆停放服务11.物业服务区域内装修管理11.1装修管理规定11.2装修管理职责11.3装修服务12.物业服务合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]2.物业服务内容2.1服务范围乙方负责甲方物业管理区域内下列物业服务的实施：（1）房屋及附属设施设备的维修、养护和管理；（2）环境卫生的清洁、绿化、养护；（3）公共秩序的维护；（4）车辆停放的管理；（5）其他约定的服务内容。2.2服务标准乙方应按照国家、行业和地方的有关标准，提供符合约定的物业服务。2.3服务项目及收费标准（1）房屋及附属设施设备的维修、养护和管理服务，收费标准为每平方米[金额]元；（2）环境卫生服务，收费标准为每平方米[金额]元；（3）公共秩序维护服务，收费标准为每平方米[金额]元；（4）车辆停放管理服务，收费标准为每辆[金额]元/月；（5）其他服务项目的收费标准按实际发生费用另行约定。3.物业服务期限3.1服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2服务期限的延长或缩短经双方协商一致，可对本合同服务期限进行延长或缩短，并签订补充协议。4.物业服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2服务费用支付方式（1）服务费用按月缴纳；（2）甲方应在每月[日期]前向乙方支付当月服务费用；（3）服务费用支付方式为现金或银行转账。4.3服务费用调整如国家政策、收费标准发生变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前[天数]天通知甲方。5.物业服务设施设备维护与管理5.1设施设备清单乙方应向甲方提供物业管理区域内所有设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。5.2维护与管理职责（1）乙方负责设施设备的日常维护和管理；（3）乙方应及时修复损坏的设施设备。5.3设施设备更新改造如需对设施设备进行更新改造，乙方应提前[天数]天向甲方提出申请，经甲方同意后，由乙方负责实施。6.物业安全管理6.1安全管理职责（1）乙方负责物业管理区域内的安全管理工作；（2）乙方应建立健全安全管理制度；（3）乙方应定期进行安全检查。6.2安全防范措施（1）乙方应采取必要的安全防范措施，确保物业管理区域内的安全；（2）乙方应配备必要的安全设施和器材；（3）乙方应加强对物业管理区域内的人员和车辆的管理。6.3应急预案乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。8.物业服务区域环境卫生管理8.1环境卫生标准（1）生活垃圾日产日清，分类投放；（2）公共区域无积水、无污渍；（3）绿化区域无杂草、无病虫害；（4）建筑物外立面清洁，无乱张贴、乱涂写。8.2环境卫生管理职责（1）乙方负责制定环境卫生管理制度；（2）乙方负责组织环境卫生清扫工作；（3）乙方负责监督环境卫生设施的维护和更换。8.3环境卫生服务（1）乙方提供垃圾清运服务，确保垃圾日产日清；（2）乙方提供公共区域清洁服务；（3）乙方提供绿化养护服务。9.物业服务区域绿化管理9.1绿化标准（1）绿化覆盖率达到[百分比]%；（2）绿化植物生长良好，无病虫害；（3）绿化景观布局合理，具有观赏性。9.2绿化管理职责（1）乙方负责绿化植物的种植、养护和更新；（2）乙方负责绿化区域的修剪和保洁；（3）乙方负责绿化设施的维护和管理。9.3绿化养护（1）乙方应定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪；（2）乙方应定期检查绿化设施，及时修复损坏部分；（3）乙方应采取措施防止绿化植物病虫害的发生。10.物业服务区域公共秩序维护10.1公共秩序维护职责（1）乙方负责制定公共秩序维护制度；（2）乙方负责巡查物业管理区域，发现安全隐患及时处理；（3）乙方负责调解业主之间的纠纷。10.2公共秩序维护措施（1）设立门卫制度，实行24小时值班；（2）设立监控设备，对公共区域进行监控；（3）设立应急疏散通道，确保紧急情况下的安全疏散。10.3违规行为的处理（1）乙方对违规行为进行劝阻和纠正；（2）对情节严重的违规行为，乙方有权采取措施予以制止；（3）对拒不改正的违规行为，乙方有权报请相关管理部门进行处理。11.物业服务区域内车辆停放管理11.1车辆停放规定（1）车辆停放应在指定区域内；（2）不得占用消防通道、无障碍通道；（3）不得妨碍他人车辆通行。11.2车辆停放管理职责（1）乙方负责车辆停放区域的划定和标识；（2）乙方负责车辆停放秩序的维护；（3）乙方负责车辆停放费用的收取。11.3车辆停放服务（1）乙方提供车辆停放咨询服务；（2）乙方提供车辆停放安全保障服务；（3）乙方提供车辆停放信息查询服务。12.物业服务区域内装修管理12.1装修管理规定（1）业主装修前应向乙方提交装修申请；（2）装修期间应遵守相关规定，不得影响他人正常生活；（3）装修完成后，业主应向乙方提交装修验收申请。12.2装修管理职责（1）乙方负责审查装修申请；（2）乙方负责监督装修施工过程；（3）乙方负责组织装修验收。12.3装修服务（1）乙方提供装修咨询服务；（2）乙方提供装修监督服务；（3）乙方提供装修验收服务。13.物业服务合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在[天数]日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。13.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。13.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前[天数]天书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题；（3）合同解除或终止后，乙方应退还甲方未收取的服务费用。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构双方同意将争议提交[机构名称]仲裁委员会仲裁。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围（1）物业服务质量的监督与评估；（2）物业服务费用的审计；（3）设施设备维护与更新的专业咨询；（4）物业管理制度的制定与优化；（5）其他经双方同意的专业服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方；（2）双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；（3）双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲方和乙方的物业服务进行监督和评估；（3）第三方有权根据评估结果提出改进建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用支付第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定承担。18.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲方和乙方按照合作协议约定进行结算。19.第三方责任限额19.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过合作协议约定的责任限额；（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理；（2）甲方对第三方的行为有监督权，但不得干预第三方的独立判断。20.2第三方与乙方（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理；（2）乙方对第三方的行为有监督权，但不得干预第三方的独立判断。20.3第三方与物业管理区域内的业主（1）第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益；21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成协议约定的全部工作；（3）双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应提前[天数]天书面通知对方；（2）终止第三方介入后，双方应妥善处理遗留问题；（3）终止第三方介入后，第三方应退还甲方和乙方未收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业管理区域设施设备清单要求：详细列出物业管理区域内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。2.物业服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用组成，包括房屋及附属设施设备的维修、养护和管理费用，环境卫生服务费用，公共秩序维护费用等。说明：此表格作为合同附件，供双方核对费用构成。3.物业服务合同补充协议要求：当合同内容需要变更时，双方应签订补充协议，明确变更内容。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.物业服务合同履行情况报告要求：乙方应定期向甲方提交物业服务合同履行情况报告，内容包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。说明：此报告作为合同附件，供双方监督和评估。5.物业服务合同争议解决记录要求：当双方发生争议时，应详细记录争议内容、解决过程和结果。说明：此记录作为合同附件，供双方查阅。6.第三方合作协议要求：当引入第三方介入时，双方应签订第三方合作协议，明确各方职责、权利和义务。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.物业服务合同终止协议要求：当合同终止时，双方应签订终止协议，明确终止原因、终止日期和后续处理事项。说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业服务费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按日计收，逾期支付超过[天数]的，乙方有权解除合同。示例：甲方应于每月[日期]前支付当月物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定提供环境卫生服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方在物业服务监督过程中未发现安全隐患，导致事故发生，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成名誉损失。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的名誉损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿名誉损失。全文完。2025版临时物业服务合同书范本3合同目录第一章合同双方基本信息1.1物业服务企业信息1.2业主或业主委员会信息1.3物业服务项目概况第二章合同标的与范围2.1物业服务项目2.2服务范围与内容2.3服务期限第三章物业服务费用3.1费用标准3.2收费方式3.3费用调整第四章物业服务内容4.1日常物业服务4.2专项物业服务4.3特殊情况处理第五章物业服务标准5.1服务质量标准5.2安全管理标准5.3环境卫生标准第六章物业服务合同履行6.1合同履行条件6.2合同履行方式6.3合同履行期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序第十一章合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：收费标准明细11.3附件三：其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1物业服务合同解除后的处理12.2物业服务合同终止后的处理12.3物业移交与验收第十三章违法责任与处罚13.1违法责任认定13.2违法责任承担13.3违法处罚措施第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1物业服务企业信息1.1.1企业名称1.1.2法定代表人1.1.3企业注册地址1.1.4企业联系电话1.1.5企业资质证书1.2业主或业主委员会信息1.2.1业主或业主委员会名称1.2.2业主代表或委员会成员1.2.3业主代表或委员会地址1.2.4业主代表或委员会联系电话1.3物业服务项目概况1.3.1项目名称1.3.2项目地址1.3.3项目占地面积1.3.4项目建筑面积1.3.5项目入住业主数量第二章合同标的与范围2.1物业服务项目2.1.1物业类型2.1.2物业服务范围2.1.3物业服务设施2.2服务范围与内容2.2.1保洁服务2.2.2保安服务2.2.3维修服务2.2.4环境绿化2.2.5公共设施维护2.3服务期限2.3.1服务起始日期2.3.2服务终止日期第三章物业服务费用3.1费用标准3.1.1物业服务收费标准3.1.2物业服务费构成3.2收费方式3.2.1收费周期3.2.2收费方式3.3费用调整3.3.1调整条件3.3.2调整程序第四章物业服务内容4.1日常物业服务4.1.1环境卫生4.1.2绿化养护4.1.3公共区域保洁4.2专项物业服务4.2.1设施设备维护4.2.2公共安全监控4.2.3应急处理4.3特殊情况处理4.3.1突发事件处理4.3.2用户投诉处理第五章物业服务标准5.1服务质量标准5.1.1服务响应时间5.1.2服务满意度5.2安全管理标准5.2.1安全巡查5.2.2安全设施维护5.3环境卫生标准5.3.1清洁频次5.3.2绿化养护标准第六章物业服务合同履行6.1合同履行条件6.1.1物业服务企业资质要求6.1.2业主配合义务6.2合同履行方式6.2.1服务提供方式6.2.2服务交付方式6.3合同履行期限6.3.1服务开始时间6.3.2服务结束时间第七章违约责任7.1违约情形7.1.1物业服务企业违约7.1.2业主或业主委员会违约7.2违约责任承担7.2.1物业服务企业违约责任7.2.2业主或业主委员会违约责任7.3违约处理程序7.3.1违约通知7.3.2违约整改7.3.3违约处理结果第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2法院8.3争议解决期限8.3.1协商解决期限8.3.2仲裁解决期限8.3.3司法诉讼期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2违约解除9.1.3法定解除9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2合同双方终止协议9.2.3法定终止9.3合同解除与终止程序9.3.1解除通知9.3.2终止通知9.3.3合同解除与终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：物业服务清单10.2附件二：收费标准明细10.3附件三：其他相关文件第十一章合同解除与终止后的处理11.1物业服务合同解除后的处理11.1.1物业移交11.1.2费用结算11.2物业服务合同终止后的处理11.2.1物业移交11.2.2费用结算11.3物业移交与验收11.3.1移交清单11.3.2验收标准第十二章违法责任与处罚12.1违法责任认定12.1.1违法行为12.1.2违法责任12.2违法责任承担12.2.1违法责任主体12.2.2违法责任承担方式12.3违法处罚措施12.3.1行政处罚12.3.2民事责任12.3.3刑事责任第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.1.1签署日期13.1.2签署地点13.2合同生效13.2.1生效日期13.2.2生效条件13.3合同备案13.3.1备案机关13.3.2备案要求第十四章合