2025年西安房地产抵押合同（2025版）-抵押物价值鉴定及评估服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安房地产抵押合同（2024版）抵押物价值鉴定及评估服务协议合同编号_________一、合同主体甲方（抵押权人）：_________________________地址：_____________________________________联系人：_______________________________联系电话：______________________________乙方（抵押人）：___________________________地址：_____________________________________联系人：_______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要为其在西安市的房地产提供抵押贷款，乙方同意将其位于西安市的房地产作为抵押物。为了确保抵押物的价值真实、准确，双方经协商一致，达成本协议，目的在于明确双方的权利义务，规范抵押物价值鉴定及评估服务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《西安市房地产抵押登记办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押物：指乙方提供的位于西安市的房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。2.抵押权：指甲方在抵押物上设定的权利，即甲方有权在抵押物价值范围内优先受偿。3.抵押物价值：指抵押物在评估时点的市场价值。3.2关键词解释1.评估：指由乙方委托具有相应资质的评估机构对抵押物价值进行鉴定。2.鉴定：指对抵押物的权属、用途、结构、使用年限、市场价值等进行核查、核实。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供抵押物价值鉴定及评估服务。2.甲方有权在抵押物价值范围内优先受偿。3.甲方应按照合同约定支付评估费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应积极配合甲方进行抵押物价值鉴定及评估工作。2.乙方应提供真实、准确的抵押物相关信息。3.乙方应按照合同约定支付评估费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为抵押物所在地，即西安市。5.3合同履行方式1.乙方应在接到甲方通知后____日内，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。2.评估机构应在接到乙方委托后____日内，完成抵押物价值鉴定及评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕。2.合同双方协商一致解除本协议。3.由于不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.本协议终止前，合同双方应按照约定履行各自的权利义务。2.本协议终止后，合同双方应依法办理抵押登记手续。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方有权要求乙方返还抵押物。2.本协议终止后，乙方应按照约定支付评估费用。3.本协议终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：乙方委托评估机构对抵押物进行价值鉴定的费用。2.报告费用：评估机构出具抵押物价值鉴定及评估报告的费用。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在评估机构出具抵押物价值鉴定及评估报告后____日内，将评估费用支付至甲方指定的账户。2.支付方式为银行转账，乙方需在支付时注明“西安房地产抵押合同评估费用”。7.3支付时间1.评估费用应在评估报告出具后的____个工作日内支付。2.其他费用应在实际发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。2.若乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付评估费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定委托评估机构进行价值鉴定的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定提供真实、准确抵押物信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.抵押物价值鉴定及评估过程中的相关信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自双方签字（或盖章）之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致抵押物受损，无法继续使用。2.政府出台政策，禁止抵押物所在地的房地产开发。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为抵押物所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.甲方有权将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议项下的权利和义务涉及双方人身权利、义务等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响甲方对抵押物的所有权。2.甲方保留在合同履行期间对抵押物的监管权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在抵押物价值鉴定及评估过程中，对评估机构的选择权。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的信息进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签署，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照约定提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于抵押物价值鉴定及评估服务协议的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款应以书面形式签署，并经双方签字（或盖章）。2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（抵押人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.抵押物价值鉴定及评估报告2.双方协商一致的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物价值鉴定及评估报告2.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付评估费用：甲方应在评估报告出具后的____个工作日内支付评估费用，否则视为违约。未按约定办理抵押登记手续：甲方应在合同履行期间办理抵押登记手续，否则视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定委托评估机构进行价值鉴定：乙方应在接到甲方通知后____日内委托评估机构，否则视为违约。未按约定提供真实、准确抵押物信息：乙方应提供真实、准确的抵押物信息，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的特定财产上设定的一种担保物权，以确保债权得到清偿。2.评估：指对财产的价值进行鉴定和估算。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：指合同当事人未按约定时间支付款项而应向对方支付的一定比例的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能在约定时间内提供真实、准确的抵押物信息。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确要求乙方提供真实信息，并给予乙方合理的期限进行更正。2.问题：评估机构出具的报告存在重大误差。解决办法：甲方有权要求评估机构重新评估，并承担相应的费用。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，若合同无法履行，则根据不可抗力的影响程度，协商解决或解除合同。4.问题：合同履行过程中一方违约，另一方未及时采取措施。解决办法：违约方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。未违约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。5.问题：合同条款存在模糊不清之处。解决办法：双方应协商解决模糊不清的条款，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为具有相应资质的评估机构，负责对抵押物进行价值鉴定及评估。2.第三方的责任：第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地进行评估。第三方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。3.第三方的权利：第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助，以便进行评估。第三方有权根据评估结果出具评估报告。4.第三方的义务：第三方应保守评估过程中的商业秘密。第三方应在约定的时间内完成评估并出具评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权选择具有相应资质的评估机构进行抵押物价值鉴定及评估。乙方有权要求甲方在评估过程中提供必要的资料和协助。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在评估结果不符合预期时，进行重新评估。乙方有权要求甲方在评估过程中对评估机构的评估方法进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何方式干预评估机构的独立性和公正性。甲方不得在评估过程中泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的资料和协助。甲方可要求乙方在评估过程中对评估机构的评估方法进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在评估结果不符合预期时，进行重新评估。甲方可要求乙方在评估过程中对评估机构的评估方法进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何方式干预评估机构的独立性和公正性。乙方不得在评估过程中泄露甲方的商业秘密。全文完。2024年西安房地产抵押合同（2024版）抵押物价值鉴定及评估服务协议1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、抵押物描述1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物权属4.抵押物用途5.抵押物现状三、抵押物价值鉴定及评估服务内容1.鉴定及评估范围2.鉴定及评估方法3.鉴定及评估时间4.鉴定及评估依据5.鉴定及评估报告要求四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.支付方式4.付款时间5.付款责任五、合同履行及义务1.抵押权人义务2.抵押人义务3.评估机构义务4.合同履行期限5.合同履行地点六、违约责任1.抵押权人违约责任2.抵押人违约责任3.评估机构违约责任4.违约赔偿方式5.违约纠纷解决七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密例外情况5.违反保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同修改5.合同生效日期十二、合同附件1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.合同双方身份证复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.合同双方签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署生效十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续3.合同备案日期4.合同备案责任5.合同备案后果合同编号2024西安房抵合一、合同基本信息1.合同名称：2024年西安房地产抵押合同（2024版）抵押物价值鉴定及评估服务协议2.合同双方：a.抵押权人：[抵押权人全名]b.评估机构：[评估机构全名]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[终止日期]5.合同签订地点：[签订地点]二、抵押物描述1.抵押物名称：[具体房产名称]2.抵押物地址：[具体地址]3.抵押物权属：[权属证明文件编号及名称]4.抵押物用途：[用途说明]5.抵押物现状：[现状描述]三、抵押物价值鉴定及评估服务内容1.鉴定及评估范围：[具体鉴定及评估范围]2.鉴定及评估方法：[具体鉴定及评估方法]3.鉴定及评估时间：[具体鉴定及评估时间]4.鉴定及评估依据：[依据的法律法规及标准]5.鉴定及评估报告要求：[报告格式及内容要求]四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[具体金额]2.服务费用构成：[具体费用构成]3.支付方式：[支付方式说明]4.付款时间：[具体付款时间]5.付款责任：[付款责任说明]五、合同履行及义务1.抵押权人义务：a.提供必要的资料和信息b.按时支付服务费用c.遵守合同约定2.抵押人义务：a.提供必要的资料和信息b.遵守合同约定c.配合评估工作3.评估机构义务：a.按约定时间完成评估工作b.保证评估结果的客观、公正c.按时提交评估报告4.合同履行期限：[具体履行期限]5.合同履行地点：[具体履行地点]六、违约责任1.抵押权人违约责任：a.未按时支付服务费用的赔偿b.违反合同约定的赔偿2.抵押人违约责任：a.未按时提供资料或信息的赔偿b.违反合同约定的赔偿3.评估机构违约责任：a.未按时完成评估工作的赔偿b.评估结果不客观、公正的赔偿c.违反保密条款的赔偿4.违约赔偿方式：[具体赔偿方式]5.违约纠纷解决：[纠纷解决方式]七、保密条款1.保密内容：[保密内容说明]2.保密期限：[保密期限]3.保密责任：[保密责任说明]4.保密例外情况：[例外情况说明]5.违反保密责任：[违反保密责任的后果]八、争议解决1.争议解决方式：[双方协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构：[具体的仲裁机构或法院名称]3.争议解决程序：[具体的争议解决程序]4.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]5.争议解决期限：[争议解决的最长期限]九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的送达方式]4.合同解除后果：[合同解除后的具体后果]5.合同解除争议：[合同解除争议的解决方式]十、合同生效及终止1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]3.合同终止条件：[合同终止的具体条件]4.合同终止日期：[合同终止的具体日期]5.合同终止后果：[合同终止后的具体后果]十一、其他约定1.不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式]2.合同附件：[合同附件的名称及内容]3.合同解释：[合同条款的解释原则]4.合同修改：[合同修改的程序及效力]5.合同生效日期：[合同生效的具体日期]十二、合同附件[此处列出所有合同附件的名称及编号]十三、合同签署1.合同双方签署人：[抵押权人签署人姓名及职务][抵押权人签署人签字][抵押权人签署人日期]2.合同双方签署人：[评估机构签署人姓名及职务][评估机构签署人签字][评估机构签署人日期]十四、合同备案1.合同备案机关：[合同备案的具体机关]2.合同备案手续：[合同备案的具体手续]3.合同备案日期：[合同备案的具体日期]4.合同备案责任：[合同备案的责任承担]5.合同备案后果：[合同备案的后果说明]抵押权人（盖章）：____________________日期：_____________________________评估机构（盖章）：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方有权决定抵押物的评估范围、评估方法和评估机构。b.甲方对评估结果有最终决定权，但需提供充分理由。c.甲方应确保评估过程公开透明，接受乙方监督。2.抵押物信息提供条款：a.甲方应在合同签订前，向乙方提供抵押物的详细信息和权属证明。b.甲方保证提供的信息真实、准确、完整。3.评估费用调整条款：a.如因甲方原因导致评估工作延期，评估费用可相应增加。b.评估费用调整需经乙方同意，并在合同中明确。4.评估结果争议解决条款：a.如乙方对评估结果有异议，甲方应组织专家论证或重新评估。b.重新评估的费用由提出异议方承担。5.抵押物管理条款：a.甲方应确保抵押物在评估期间的安全，避免因甲方原因造成抵押物价值减少。b.甲方不得擅自改变抵押物的用途，未经乙方同意不得转让抵押物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：a.乙方有权选择评估机构和评估方法。b.乙方对评估结果有最终决定权，但需提供充分理由。c.乙方应确保评估过程公开透明，接受甲方监督。2.抵押物信息获取条款：a.乙方有权要求甲方提供抵押物的详细信息和权属证明。b.甲方应在合理期限内提供所需信息。3.评估费用调整条款：a.如因乙方原因导致评估工作延期，评估费用可相应增加。b.评估费用调整需经甲方同意，并在合同中明确。4.评估结果争议解决条款：a.如甲方对评估结果有异议，乙方应组织专家论证或重新评估。b.重新评估的费用由提出异议方承担。5.抵押物管理条款：a.乙方应确保评估过程中抵押物的安全，避免因乙方原因造成抵押物价值减少。b.乙方不得擅自改变抵押物的用途，未经甲方同意不得转让抵押物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：a.双方同意聘请[中介机构名称]作为本合同的第三方中介机构。b.中介机构负责协调双方关系，监督评估过程，确保合同履行。2.中介费用条款：a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用支付方式及时间应在合同中约定。3.中介责任条款：a.中介机构应对评估过程进行监督，确保评估结果的客观、公正。b.中介机构对评估结果承担连带责任。4.中介争议解决条款：a.如中介机构在履行职责过程中出现争议，双方应协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.中介保密条款：a.中介机构应对评估过程中的信息和资料保密。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明文件2.抵押物评估报告3.合同双方身份证复印件4.评估机构资质证明5.中介机构资质证明（如有）6.合同双方签字盖章页7.合同附件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付评估费用。b.乙方未按时完成评估工作。c.任何一方未按合同约定提供信息或文件。d.任何一方未按合同约定履行保密义务。e.任何一方未按合同约定履行管理义务。2.违约认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，有权就抵押物优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.评估：指对抵押物价值进行鉴定和计算的行为。4.保密：指对合同内容、评估结果等信息进行保密，不得泄露给第三方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中发现抵押物存在未披露的瑕疵。解决办法：立即通知对方，并根据合同约定重新评估或调整抵押物价值。2.问题：评估费用发生变动。解决办法：双方协商调整评估费用，并在合同中明确。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产抵押贷款2.房地产交易3.房地产投资4.房地产资产管理5.其他涉及房地产抵押物的经济活动全文完。2024年西安房地产抵押合同（2024版）抵押物价值鉴定及评估服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押物的定义1.2抵押合同的定义1.3评估服务的定义1.4本合同的适用范围2.抵押物的基本情况2.1抵押物的所有权2.2抵押物的位置2.3抵押物的类型2.4抵押物的面积2.5抵押物的权属证明3.抵押物的价值鉴定及评估3.1价值鉴定的目的3.2价值鉴定的程序3.3评估机构的选定3.4评估方法的确定3.5评估报告的提交4.抵押物的评估价值4.1评估价值的确定4.2评估价值的调整4.3评估价值的确认5.抵押合同的主要内容5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值5.3抵押权的设定5.4抵押权的行使5.5抵押权的消灭6.抵押权的登记与备案6.1抵押权的登记6.2抵押权的备案6.3登记与备案的费用7.评估服务的费用及支付7.1评估服务费用的确定7.2评估服务费用的支付方式7.3评估服务费用的支付时间7.4评估服务费用的退还8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同的解除程序8.4合同解除后的处理9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算9.4违约金的支付10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的适用10.4争议解决结果的执行11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的通知11.4不可抗力事件对合同的影响12.合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同终止的条件12.4合同终止的程序13.合同的附件13.1附件的构成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他约定14.1通知方式14.2合同的修改14.3合同的解释14.4合同的适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1抵押物的定义1.2抵押合同的定义本合同所称抵押合同是指债权人与债务人之间订立的，约定债务人将抵押物抵押给债权人，以担保债务履行的合同。1.3评估服务的定义本合同所称评估服务是指评估机构对抵押物的价值进行鉴定和评估，并出具评估报告的服务。1.4本合同的适用范围本合同适用于2024年西安房地产抵押合同（2024版）中抵押物价值鉴定及评估服务的相关事宜。2.抵押物的基本情况2.1抵押物的所有权抵押物为债务人或第三人合法拥有并有权处分的房地产。2.2抵押物的位置抵押物位于西安市，具体地址为：_______。2.3抵押物的类型抵押物为住宅、商业或工业用途的房地产。2.4抵押物的面积抵押物的建筑面积为_______平方米。2.5抵押物的权属证明债务人或第三人应向债权人提供抵押物的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.抵押物的价值鉴定及评估3.1价值鉴定的目的通过对抵押物的价值进行鉴定和评估，确定抵押物的价值，作为抵押担保的依据。3.2价值鉴定的程序3.2.1债务人或第三人委托评估机构进行价值鉴定。3.2.2评估机构根据抵押物的具体情况，收集相关资料，进行现场勘查。3.2.3评估机构根据收集到的资料和现场勘查结果，出具评估报告。3.3评估机构的选定债务人或第三人有权选定评估机构，评估机构应具备相应的资质和信誉。3.4评估方法的确定评估机构应根据抵押物的类型、市场行情等因素，选择合适的评估方法。3.5评估报告的提交评估机构应在约定的时间内向债权人提交评估报告，评估报告应详细说明评估过程和评估结果。4.抵押物的评估价值4.1评估价值的确定评估价值应依据评估报告中的评估结果确定。4.2评估价值的调整如因市场变化或其他原因导致抵押物价值发生变化，债务人或第三人应向债权人提出调整申请，经债权人同意后进行价值调整。4.3评估价值的确认债权人应在收到评估报告后_______日内确认评估价值。5.抵押合同的主要内容5.1抵押物的描述抵押物为位于西安市_______的_______用途房地产，建筑面积为_______平方米。5.2抵押物的价值抵押物的评估价值为_______元。5.3抵押权的设定债务人同意将其拥有的抵押物抵押给债权人，作为债务履行的担保。5.4抵押权的行使债权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法行使抵押权。5.5抵押权的消灭抵押权因债务履行、抵押物灭失或其他法律规定的情形而消灭。8.抵押权的登记与备案8.1抵押权的登记抵押权自登记之日起设立。债务人或第三人应在抵押合同签订后_______日内，将抵押合同及抵押物权属证明文件提交给登记机关进行抵押权登记。8.2抵押权的备案抵押权登记后，债务人或第三人应将抵押权登记信息备案于相关备案机构。8.3登记与备案的费用抵押权登记与备案产生的费用由债务人或第三人承担。9.评估服务的费用及支付9.1评估服务费用的确定评估服务费用按照评估机构出具的费用标准确定，具体金额为_______元。9.2评估服务费用的支付方式评估服务费用可通过银行转账、支票或现金支付。9.3评估服务费用的支付时间债务人或第三人应在签订本合同后_______日内支付评估服务费用。9.4评估服务费用的退还如因评估机构原因导致评估报告不符合约定，评估服务费用可部分或全部退还。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件10.2.1一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同的解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.3.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。10.4合同解除后的处理10.4.1解除合同后，双方应妥善处理抵押物。10.4.2双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。11.争议解决11.1争议的解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构的选定协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序的适用双方应按照所选争议解决方式的规定进行争议解决。11.4争议解决结果的执行争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。12.3不可抗力事件的通知一方发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.4不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，合同期限可相应顺延。13.合同的变更与终止13.1合同变更的条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更的程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止的条件合同履行完毕或根据法律规定和双方协商一致，合同可终止。13.4合同终止的程序13.4.1双方应签订书面终止协议。13.4.2终止协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；传真：以传真确认接收方收到通知；电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准。14.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同的解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的介入15.1第三方的定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方有权选择第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据其职责，独立、客观、公正地履行相关义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，享有合法报酬和费用。15.3.3第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合本合同的约定和相关法律法规。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.2.2第三方应在签订协议后_______日内向甲乙双方提交相关资质证明文件。16.3第三方介入时的责任16.3.1第三方应按照本合同和双方协议的约定，履行其职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、风险程度等因素确定。17.2第三方的责任限额应在双方签订的协议中明确约定。17.3如第