二零二五版文化场馆租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化场馆租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.合同标的2.1.场馆名称2.2.场馆位置2.3.场馆面积2.4.场馆设施及配置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间及期限5.场馆使用规则5.1.场馆用途5.2.使用时间5.3.人数限制5.4.使用注意事项6.场馆维护及保养6.1.承租方责任6.2.出租方责任6.3.维修费用7.保险及责任7.1.保险种类7.2.保险责任7.3.保险费用8.场馆转让及转租8.1.场馆转让8.2.场馆转租9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.场馆设施清单13.2.场馆使用规则及注意事项13.3.其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.名称：文化场馆管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：1381.2.承租方1.2.1.名称：文化艺术中心1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：13956782.合同标的2.1.场馆名称：文化场馆2.2.场馆位置：省市区路号2.3.场馆面积：1000平方米2.4.场馆设施及配置：2.4.1.多功能厅2.4.2.视听设备2.4.3.灯光音响设备2.4.4.剧院座椅2.4.5.卫生间3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延期及续约：如需延期或续约，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.支付时间及期限：每月租金支付时间为每月五个工作日，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.场馆使用规则5.1.场馆用途：用于举办各类文化活动、演出、讲座等5.2.使用时间：每日9:00至22:005.3.人数限制：最多容纳1000人5.4.使用注意事项：5.4.1.承租方需遵守国家法律法规及本合同约定5.4.2.不得擅自改变场馆结构及设施5.4.3.保持场馆卫生整洁5.4.4.不得占用消防通道6.场馆维护及保养6.1.承租方责任：6.1.1.对场馆进行日常维护保养6.1.2.发生损坏及时通知出租方6.1.3.维修费用由承租方承担6.2.出租方责任：6.2.1.对场馆进行定期检查和维护6.2.2.确保场馆设施正常运行6.2.3.提供必要的技术支持和服务6.3.维修费用：6.3.1.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担6.3.2.因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担7.保险及责任7.1.保险种类：7.1.1.公共责任险7.1.2.财产险7.2.保险责任：7.2.1.公共责任险：保障因承租方使用场馆造成他人人身伤害或财产损失的赔偿责任7.2.2.财产险：保障场馆及承租方存放物品的财产安全7.3.保险费用：7.3.1.保险费用由双方共同承担7.3.2.保险费用按照实际发生费用计算8.场馆转让及转租8.1.场馆转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让本合同项下的全部或部分权利义务。8.2.场馆转租：承租方如需转租场馆，应事先获得出租方的书面同意，并确保转租方具备与本合同相同的资质和条件。9.违约责任9.1.违约情形：9.1.1.承租方未按时支付租金；9.1.2.承租方违反使用规则，造成场馆设施损坏或安全隐患；9.1.3.承租方擅自改变场馆结构或用途；9.1.4.承租方未履行维护保养义务，导致场馆设施损坏；9.2.违约责任：9.2.1.对于违约行为，出租方有权要求承租方立即纠正，并承担由此产生的全部费用；9.2.2.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金；9.2.3.因承租方违约导致合同解除的，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：仲裁委员会10.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.出租方或承租方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知送达之日起30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件：12.2.1.租赁期限届满；12.2.2.合同解除；12.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1.场馆设施清单13.2.场馆使用规则及注意事项13.3.其他附件：包括但不限于租赁双方签字盖章的合同副本、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称第三方，是指除出租方和承租方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理等。2.第三方介入的范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、协调、执行和争议解决等。3.第三方介入的引入3.1.出租方和承租方在合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方参与合同相关事宜。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，出租方和承租方应就第三方的资质、责任、权利和义务等事项达成书面协议。4.2.第三方介入后，出租方和承租方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额由出租方和承租方在第三方介入协议中约定，并经第三方书面确认。5.2.第三方责任限额应包括但不限于：因第三方过失导致合同无法履行或违约的责任、第三方在履行合同过程中造成的损失等。6.第三方的权利6.1.第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：6.1.1.获取合同履行过程中的相关信息；6.1.2.对合同履行情况进行监督和评估；6.1.3.对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案；6.1.4.在必要时，对合同履行过程中的争议进行调解。7.第三方的义务7.1.第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：7.1.1.严格遵守合同约定，履行合同相关职责；7.1.2.对合同履行过程中的信息保密；7.1.3.对因自身原因导致的合同无法履行或违约承担责任；7.1.4.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.出租方、承租方和第三方之间的权利义务划分如下：8.1.1.出租方负责提供场馆、设施及相关服务，并确保场馆符合合同约定；8.1.2.承租方负责使用场馆，并遵守合同约定；8.1.3.第三方在合同履行过程中提供专业服务，并对自身提供的服务承担责任。9.第三方介入的变更和终止9.1.第三方介入协议的变更和终止，需经出租方、承租方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.2.第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行合同相关职责，并协助出租方和承租方处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中发生的争议，由出租方、承租方和第三方协商解决。10.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的特殊规定11.1.如第三方为中介方，其佣金由出租方和承租方按照合同约定支付。11.2.如第三方为保险代理，其代理费用由承租方承担。11.3.如第三方为评估机构或监理方，其费用由出租方和承租方共同承担。12.第三方介入的合同效力12.1.第三方介入不影响本合同的效力。12.2.本合同中关于出租方、承租方权利义务的约定，对第三方同样适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场馆设施清单详细要求：包括场馆内所有设施的种类、数量、型号、使用年限等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对场馆设施的认知和使用责任。2.场馆使用规则及注意事项详细要求：列出场馆使用的各项规则，如使用时间、人数限制、安全注意事项等。说明：该规则作为合同附件，用于指导承租方正确使用场馆，确保使用安全。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的资质、责任、权利和义务等事项。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：该合同作为合同附件，用于明确双方在保险方面的权利和义务。5.场馆转让及转租协议详细要求：包括转让或转租的条件、程序、费用等事项。说明：该协议作为合同附件，用于明确双方在场馆转让或转租方面的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等事项。说明：该协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的任何补充条款或变更。说明：该协议作为合同附件，用于明确双方对合同内容的补充和变更。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一日应支付200元滞纳金。2.违反使用规则，造成场馆设施损坏或安全隐患责任认定标准：承租方应承担由此产生的全部维修费用。示例说明：若因承租方违规操作导致灯具损坏，承租方需支付维修费用。3.擅自改变场馆结构或用途责任认定标准：承租方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若承租方擅自更改场馆结构，导致租赁合同解除，承租方需支付恢复原状费用。4.未履行维护保养义务，导致场馆设施损坏责任认定标准：承租方应承担由此产生的全部维修费用。示例说明：若承租方未及时维护保养空调，导致空调损坏，承租方需支付维修费用。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例说明：若因自然灾害导致场馆无法使用，双方不承担违约责任，但应协商解决损失问题。全文完。二零二五版文化场馆租赁服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同签订地点第二章合同标的2.1场馆名称及地点2.2场馆面积及布局2.3场馆设施及设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金第五章场馆使用规则5.1场馆使用范围5.2场馆使用时间5.3场馆使用限制5.4场馆设施及设备使用规范第六章保养与维修6.1场馆保养责任6.2设施及设备维修责任6.3故障及事故处理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1场馆设施清单10.2场馆租赁协议10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同附件效力第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：二零二五版文化场馆租赁服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方名称及地址：1.4.1出租方：名称：_______地址：_______1.4.2租赁方：名称：_______地址：_______1.5合同签订地点：_______第二章合同标的2.1场馆名称及地点：名称：_______地址：_______2.2场馆面积及布局：_______2.3场馆设施及设备：_______第三章租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长及提前终止：_______第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付周期：_______4.2租金支付方式：_______4.3违约金及滞纳金：_______第五章场馆使用规则5.1场馆使用范围：_______5.2场馆使用时间：_______5.3场馆使用限制：_______5.4场馆设施及设备使用规范：_______第六章保养与维修6.1场馆保养责任：_______6.2设施及设备维修责任：_______6.3故障及事故处理：_______第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金：_______7.1.2损坏场馆设施：_______7.1.3违反使用规则：_______7.2出租方违约责任：7.2.1未按时提供场馆：_______7.2.2提供的设施设备不符合约定：_______7.2.3未履行保养维修责任：_______7.3违约金及赔偿：_______第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2出现不可抗力8.1.3一方严重违约8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以确认8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁方应退还出租方已支付的租金8.3.2出租方应退还租赁方已支付的押金8.3.3双方应就合同解除后的财产及债权债务进行清算第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院起诉9.2争议解决机构：仲裁委员会名称：_______9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十章合同附件10.1场馆设施清单：_______10.2场馆租赁协议：_______10.3其他相关文件：_______第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款齐全11.1.3合同内容合法11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他法定或约定终止情形11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应相互返还财产11.3.2清算合同终止后的债权债务第十二章合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.1.3法律法规或政策变化12.2合同变更程序：12.2.1提出变更请求的一方应书面通知对方12.2.2双方协商达成一致后，签订变更协议12.2.3变更协议经双方签字盖章后生效12.3合同变更后的处理：12.3.1变更协议作为合同附件12.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力第十三章其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失13.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除13.2合同保密条款：13.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件效力：13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第十四章合同签署14.1合同签署人：14.1.1出租方代表（签字）：________________14.1.2租赁方代表（签字）：________________14.2合同签署日期：________________14.3合同签署地点：________________出租方（盖章）：租赁方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场馆使用时间安排：说明：甲方有权根据场馆运营需要，对乙方使用场馆的时间进行合理安排，包括但不限于节假日、特殊活动期间等，乙方应予以配合。1.2场馆宣传与推广：说明：甲方有权在场馆内进行适当的宣传和推广活动，包括但不限于悬挂横幅、放置宣传资料等，乙方不得干涉。1.3场馆设施更新与维护：说明：甲方负责场馆设施的日常维护和更新，确保乙方使用期间设施的正常运行，如因甲方维护不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.4场馆租赁价格调整：说明：在合同有效期内，如遇政府政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲方有权对租赁价格进行调整，并提前_______日通知乙方。1.5场馆租赁期限延长：说明：合同到期前，如甲方需要继续租赁场馆，乙方应优先考虑甲方续租请求，双方可协商签订新的租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场馆使用自主权：说明：乙方有权根据自身需求自主安排场馆的使用时间、活动内容等，甲方应予以尊重，不得无故干涉。2.2场馆活动审批：说明：乙方举办活动需向甲方提出申请，甲方应在_______日内给予答复，如需审批，乙方应提供相关材料。2.3场馆设施维护责任：说明：乙方在使用过程中对场馆设施造成的损坏，应负责修复或赔偿，甲方负责监督。2.4场馆租赁价格协商：说明：合同签订前，双方应就租赁价格进行充分协商，确保价格合理，如遇争议，可提交第三方机构进行调解。2.5场馆租赁期限缩短：说明：如乙方因特殊原因需要缩短租赁期限，应在合同到期前_______日书面通知甲方，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：说明：中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付中介服务费，乙方无需支付。3.2中介责任：说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介变更通知：说明：如中介机构发生变更，甲方应在_______日内书面通知乙方，乙方有权选择是否继续与新的中介机构合作。3.4中介监督：说明：中介机构有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，如发现一方违约，中介机构有权提出处理意见。3.5中介保密义务：说明：中介机构对在合同履行过程中所获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆设施清单2.场馆租赁协议3.不可抗力事件清单4.中介服务合同（如有）5.合同变更协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏场馆设施违反使用规则未按时提供场馆提供的设施设备不符合约定未履行保养维修责任未经对方同意擅自解除合同未经对方同意擅自变更合同内容提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备事实基础和主观故意或过失双方应按照合同约定及法律规定进行违约行为的认定如有争议，可提交第三方机构进行调解或仲裁三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.法院诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理，法院判决具有法律效力。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中所获取的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确支付方式和期限，设置违约金或滞纳金。2.问题：设施设备损坏解决办法：制定设施设备使用规范，明确损坏赔偿标准。3.问题：合同解除争议解决办法：在合同中明确解除条件及程序，如发生争议，提交仲裁或法院诉讼。五、所有应用场景：1.文化场馆租赁2.文化活动举办3.社会团体活动4.商业演出5.教育培训6.其他需要租赁文化场馆的场合全文完。二零二五版文化场馆租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的文化场馆出租给乙方，乙方需按照约定支付租金并履行相关义务。2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁文化场馆过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化场馆：指甲方拥有的用于举办各类文化活动、展览、演出等场所。（2）租赁期限：指乙方租赁文化场馆的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租文化场馆的一方。（2）乙方：指本合同中承租文化场馆的一方。（3）合同履行：指甲方按照本合同约定向乙方提供文化场馆，乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。（4）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。（2）甲方有权对乙方使用文化场馆的行为进行监督，确保其符合法律法规及甲方要求。（3）甲方应保证文化场馆的设施、设备齐全，并按照约定进行维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用文化场馆，举办各类文化活动、展览、演出等。（2）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。（3）乙方应爱护文化场馆的设施、设备，不得擅自损坏或移走。（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方要求，确保活动安全、有序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：文化场馆地址：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内使用文化场馆，并按照约定支付租金及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知之日起____日内搬离文化场馆；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已产生的租金及费用；（2）甲方有权收回文化场馆，乙方不得再行使用；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：指乙方按照本合同约定支付的基本租赁费用。（2）设施设备使用费：指乙方使用文化场馆内设施和设备所产生的费用。（3）维护保养费：指文化场馆日常维护保养所需的费用。（4）其他费用：指根据本合同约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方应在每月____日前将基本租金支付至甲方指定账户。（2）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后____日内支付相应费用。（3）维护保养费：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年维护保养费。7.3支付时间：乙方支付租金及其他费用的时间如下：（1）每月____日前支付基本租金。（2）使用设施设备后____日内支付设施设备使用费。（3）每个租赁年度开始前支付全年维护保养费。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用应以人民币结算。（2）乙方支付的费用应一次性或分次支付，具体支付方式由双方协商确定。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供文化场馆或提供的文化场馆不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按合同约定维护保养文化场馆的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方擅自改变文化场馆用途或损坏文化场馆设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。（2）赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。（3）赔偿方式为：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，转让方应提前____日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密或其他法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化场馆的所有权及使用权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变文化场馆的结构、用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对文化场馆进行维修、保养的权力。（2）甲方保留在紧急情况下进入文化场馆的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理相关手续。（2）乙方应协助甲方进行文化场馆的维护保养。15.2协作与配合方式：双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的协议或约定无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.文化场馆设施清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化场馆设施清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供文化场馆或提供的文化场馆不符合约定标准。b.未按合同约定维护保养文化场馆。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及其他费用