2025年度商业综合体租赁合同范本附年度租金调整条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体租赁合同范本附年度租金调整条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.租赁物名称及型号2.2.租赁物数量2.3.租赁物使用范围3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.年度租金总额4.2.首付款支付4.3.付款方式及时间4.4.违约责任5.租赁物交付与验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收程序5.4.验收结果6.租赁物使用与维护6.1.使用规定6.2.维护责任6.3.维修费用7.租赁物转让与转租7.1.转让条件7.2.转租条件7.3.转让与转租通知8.租赁物损坏赔偿8.1.损坏认定8.2.赔偿责任8.3.赔偿方式9.年度租金调整条款9.1.调整方式9.2.调整时间9.3.调整比例9.4.调整程序10.合同解除与终止10.1.解除条件10.2.终止条件10.3.解除与终止程序11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：___________________________1.1.4.出租方联系电话：_______________________1.1.5.出租方开户银行：_______________________1.1.6.出租方银行账号：_______________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：___________________________1.2.4.承租方联系电话：_______________________1.2.5.承租方开户银行：_______________________1.2.6.承租方银行账号：_______________________2.租赁标的物2.1.租赁物名称及型号：_________________________2.2.租赁物数量：_______________________________2.3.租赁物使用范围：___________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.年度租金总额：人民币____元整4.2.首付款支付：租赁合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整4.3.付款方式及时间：每年于____月____日支付下一年度租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金5.租赁物交付与验收5.1.交付时间：____年____月____日5.2.验收标准：按照国家标准、行业标准及租赁物的实际情况进行验收5.3.验收程序：由双方共同验收，并出具验收报告5.4.验收结果：验收合格后，租赁物所有权及使用权归承租方所有6.租赁物使用与维护6.1.使用规定：承租方应按照租赁物的使用说明书进行操作，不得擅自改变租赁物的结构、性能和使用方法6.2.维护责任：租赁物在使用过程中，如发生故障或损坏，由承租方负责维修或更换6.3.维修费用：维修费用由承租方承担，如涉及第三方责任，由第三方承担相应责任7.租赁物转让与转租7.1.转让条件：租赁物在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物7.2.转租条件：如需转租，承租方应征得出租方书面同意，并签订书面转租协议7.3.转让与转租通知：承租方应在转让或转租前____个工作日内通知出租方8.租赁物损坏赔偿8.1.损坏认定：租赁物在使用过程中，如因承租方原因造成损坏，应由承租方负责修复或赔偿8.2.赔偿责任：损坏赔偿金额按实际修复费用或重置价格计算，包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等8.3.赔偿方式：承租方应在损坏发生之日起____个工作日内支付赔偿款项至出租方指定账户9.年度租金调整条款9.1.调整方式：年度租金按市场行情及物价指数进行调整，具体调整比例由双方协商确定9.2.调整时间：租金调整时间为每年____月____日，调整后的租金自下一年度租金支付日起生效9.3.调整比例：调整比例根据市场行情及物价指数变动情况确定，原则上不超过____%9.4.调整程序：租金调整前，出租方应向承租方发出调整通知，双方应就调整事宜进行协商，协商不成时，可按争议解决条款处理10.合同解除与终止10.1.1.合同约定的解除条件成就10.1.2.出租方或承租方违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正10.1.3.国家政策法规变化，导致合同无法继续履行10.2.终止条件：合同期限届满，租赁关系自然终止10.3.解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面解除或终止协议11.违约责任11.1.1.未按时支付租金11.1.2.违反租赁物使用规定11.1.3.故意损坏租赁物11.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3.违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失12.争议解决12.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院12.3.争议解决程序：按争议解决机构的规定进行13.合同生效及备案13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同备案：合同签订后，双方应按照国家有关规定办理合同备案手续14.其他约定事项14.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3.其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。1.2.第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、项目管理、资金监管、争议解决等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，由双方共同签署第三方介入协议。3.2.第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.第三方介入的职责4.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。4.2.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。5.第三方的责任限额5.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方报酬的____倍。5.3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商或追究第三方其他责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求行事。6.2.第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.第三方在履行职责过程中，与其他各方（如供应商、施工方等）的关系由第三方自行处理，但不得影响合同履行。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。7.2.第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。7.3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入协议到期或双方协商一致解除时，第三方介入终止。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.本修正条款的生效10.1.本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.本修正条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证复印件4.第三方介入协议5.租赁物清单及照片6.租赁物验收报告7.年度租金调整计算依据8.合同签订前甲乙双方沟通记录9.合同履行过程中甲乙双方往来函件10.第三方提供的服务记录及报告11.争议解决过程中相关证据材料详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需清晰显示企业名称、法定代表人、注册资本、经营范围等基本信息。2.乙方营业执照复印件：需清晰显示企业名称、法定代表人、注册资本、经营范围等基本信息。3.甲乙双方法定代表人身份证复印件：需清晰显示姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。4.第三方介入协议：需明确第三方的职责、权利、义务及报酬等内容。5.租赁物清单及照片：需详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息，并附上清晰的照片。6.租赁物验收报告：需记录验收时间、验收人、验收结果等。7.年度租金调整计算依据：需列出市场行情、物价指数等调整依据。8.合同签订前甲乙双方沟通记录：需记录双方就合同内容进行沟通的日期、时间、内容等信息。9.合同履行过程中甲乙双方往来函件：需记录双方在合同履行过程中发生的往来函件，包括函件内容、发送时间、接收人等信息。10.第三方提供的服务记录及报告：需记录第三方提供的服务内容、时间、费用等信息，并附上相关报告。11.争议解决过程中相关证据材料：需记录争议解决过程中的证据材料，包括证据来源、日期、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任认定标准为：每逾期一日，应向守约方支付____%的滞纳金。示例：若乙方未按时支付租金，逾期10天，则应向甲方支付1000元滞纳金。2.违反租赁物使用规定：违约责任认定标准为：根据实际损失或重置价格，由违约方赔偿守约方。示例：若乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方维修费用2000元。3.故意损坏租赁物：违约责任认定标准为：根据实际损失或重置价格，由违约方赔偿守约方，并承担相应的刑事责任。示例：若乙方故意损坏租赁物，导致租赁物无法修复，乙方应赔偿甲方重置费用5000元，并承担刑事责任。4.未按约定时间交付租赁物：违约责任认定标准为：每逾期一日，应向守约方支付____%的违约金。示例：若甲方未按约定时间交付租赁物，逾期5天，则应向乙方支付500元违约金。5.违反合同约定的其他行为：违约责任认定标准为：根据实际情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方发生争议，经协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2025年度商业综合体租赁合同范本附年度租金调整条款1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期二、租赁物概述1.租赁物名称及位置2.租赁物面积及结构3.租赁物现状描述三、租赁期限及租金1.租赁期限2.年度租金总额3.租金支付方式4.租金调整条款四、租金调整方式1.调整时间2.调整依据3.调整比例4.调整通知五、押金及费用1.押金金额及支付方式2.押金退还条件3.水电费及其他费用承担六、租赁物的使用1.使用范围2.使用限制3.维修及保养责任七、物业管理1.物业管理费2.物业管理范围3.物业管理服务标准八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金的计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.租赁物平面图2.合同附件清单十一、其他约定事项1.合同变更2.合同解除3.合同终止十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物归还2.押金退还3.费用结算十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体租赁合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、租赁物概述1.租赁物名称及位置：[租赁物名称]位于[租赁物位置]2.租赁物面积及结构：租赁物总面积为[租赁物面积]，结构为[租赁物结构]3.租赁物现状描述：租赁物现状详见附件一《租赁物现状描述》三、租赁期限及租金1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.年度租金总额：人民币[年度租金总额]元3.租金支付方式：每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付支付方式为银行转账，收款账户信息详见附件二《收款账户信息》4.租金调整条款：详见本合同第四章“租金调整方式”四、租金调整方式1.调整时间：每年[调整日期]进行调整2.调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整3.调整比例：调整比例根据市场情况及物价指数变化确定4.调整通知：出租方应在调整前[通知期限]内向承租方发出书面调整通知五、押金及费用1.押金金额及支付方式：押金金额为人民币[押金金额]元，于签订合同之日支付2.押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，承租方无违约行为3.水电费及其他费用承担：租赁期间的水电费及其他费用由承租方承担六、租赁物的使用1.使用范围：承租方仅限于合法商业用途2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的用途3.维修及保养责任：租赁物日常维修及保养由承租方负责七、物业管理1.物业管理费：物业管理费为人民币[物业管理费]元/年，于每年[支付日期]前支付2.物业管理范围：详见附件三《物业管理范围》3.物业管理服务标准：详见附件四《物业管理服务标准》八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：出租方因不可抗力导致无法履行合同承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正合同约定的解除条件成就2.违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金3.违约金的计算及支付：滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的[违约金比例]九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定十、合同附件1.租赁物平面图2.合同附件清单十一、其他约定事项1.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出2.合同解除：合同解除需提前[解除通知期限]通知对方3.合同终止：租赁期满或合同解除后，租赁关系终止十二、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章，并交付押金2.合同备案：[备案机构名称]十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物归还：承租方应在合同解除或终止后[归还期限]内将租赁物完好归还给出租方2.押金退还：在租赁物归还且无违约行为的情况下，出租方应在[退还期限]内退还押金3.费用结算：合同解除或终止后，双方应进行费用结算十四、合同份数及保管1.合同份数：一式[合同份数]份，双方各执[份数]份2.合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性出租方（盖章）：签字：日期：承租方（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方按照约定用途使用。甲方有权对租赁物的装修和改造提出要求，并需承租方按照甲方的要求进行。2.租赁物维护条款：甲方负责租赁物的整体维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明等。承租方在使用过程中对租赁物造成的正常磨损，甲方负责维修。3.租金调整条款：在合同有效期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前[提前通知期限]通知承租方。4.甲方权利条款：甲方有权在合同期内对租赁物的使用进行必要的调整，包括但不限于调整租赁物的面积、位置等。甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合商业综合体整体规划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：承租方有权根据自身经营需求对租赁物进行装修和改造，但需提前[提前通知期限]向甲方报备。承租方有权在合同期内对租赁物的使用进行调整，但需符合商业综合体整体规划。2.租赁物维护条款：承租方负责租赁物的日常维护，包括但不限于设备的保养、清洁等。承租方在使用过程中对租赁物造成的非正常磨损，由承租方负责维修。3.租金调整条款：在合同有效期内，如市场租金下跌，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金，并提前[提前通知期限]通知甲方。4.乙方权利条款：承租方有权在合同期内对租赁物的使用进行调整，包括但不限于改变租赁物的用途、面积等。承租方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以保障其正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同签订过程中，中介方提供的服务费用由双方协商确定，并由承租方支付。中介方有权在合同签订后，对租赁物的使用情况进行监督，确保双方履行合同义务。2.中介费用支付条款：中介方服务费用支付方式为一次性支付，支付时间为合同签订之日。中介方服务费用支付后，中介方应向双方提供相应的服务。3.中介责任条款：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担由此产生的法律责任。中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介保密条款：中介方应对合同双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。中介方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状描述2.收款账户信息3.物业管理范围4.物业管理服务标准5.租赁物平面图6.中介服务协议（如有）7.乙方装修改造方案（如有）8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金，视为违约。2.承租方未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，视为违约。4.乙方未按约定进行租赁物的维修和保养，视为违约。5.中介方未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，另一方要求其支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，另一方要求其支付的一定比例的补偿。4.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。5.合同解除：指合同一方或双方在合同履行完毕前，经协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前制定详细的支付计划，设立自动转账功能，确保租金按时支付。2.问题：租赁物损坏严重。解决办法：建立租赁物损坏记录，明确维修责任，及时修复损坏部分。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：与物业管理部门沟通，要求其提高服务质量，或更换物业管理方。4.问题：合同纠纷。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁。2.商业店铺租赁。3.办公空间租赁。4.展览场地租赁。5.仓储物流租赁。全文完。2025年度商业综合体租赁合同范本附年度租金调整条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业综合体出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保商业综合体租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的期限。3.年度租金：指乙方按年度向甲方支付的商业综合体租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即商业综合体的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁商业综合体的使用者。3.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商业综合体的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务按照合同约定，提供符合使用要求的商业综合体。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用商业综合体。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金。3.乙方有义务遵守商业综合体的管理规定，不得擅自改变商业综合体的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业综合体位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月____日前。2.乙方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商。2.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离商业综合体。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金及甲方损失。七、费用与支付7.1费用构成1.年度租金：根据本合同第五条约定，乙方应按年度支付租金，具体金额为人民币____元。2.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费，具体费用标准以甲方公布的收费标准为准。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费，具体费用以实际消耗为准。4.保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元，合同期满无违约行为时，甲方应无息退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.年度租金：乙方应于每年____月____日前支付下一年的年度租金。2.物业管理费、水电费：乙方应于每月____日前支付当月产生的物业管理费、水电费。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付章件乙方支付上述费用时，应保存支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合使用要求的商业综合体，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变商业综合体的用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。赔偿方式为：甲方应向乙方支付违约金，乙方应向甲方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为本合同保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同项下的保密内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.双方应按照本合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通租赁事宜。2.双方应按照本合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.年度租金调整明细表2.甲方物业管理制度3.水电费收费标准4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合使用要求的商业综合体，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，认定为乙方违约。擅自改变商业综合体的用途，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。3.调解：指双方在争议解决过程中，通过第三方的协助，达成和解协议。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议解决过程中，将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供符合使用要求的商业综合体。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在合理期限内整改；逾期未整改，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：商业综合体发生意外事故，造成乙方损失。解决办法：双方应按照合同约定，共同承担损失；如合同未约定，应按照法律规定承担相应责任。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：进行协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应承担其在商业综合体租赁过程中产生的相关责任，包括但不限于：对商业综合体的维护和管理责任。对乙方租赁权益的保护责任。3.第三方权利：对商业综合体的使用和管理权。收取乙方支付的相关费用。4.第三方义务：确保商业综合体的安全和正常使用。按时收取乙方支付的费用。保障乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业综合体。乙方有权要求甲方按时支付租金调整金。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证商业综合体在租赁期间不发生重大产权变动。甲方应保证商业综合体在租赁期间不发生重大安全风险。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合合同约定的商业综合体，应向乙方支付违约金。甲方如未按时支付租金调整金，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要的物业管理服务，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守商业综合体的管理规定。甲方有权要求乙方按时支付物业管理费、水电费等费用。2.甲方的利益条款：乙方应保证商业综合体在租赁期间不发生任何侵权行为。乙方应保证商业综合体在租赁期间不发生任何安全隐患。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反商业综合体的管理规定，应承担相应的法律责任。乙方如未按时支付物业管理费、水电费等费用，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度商业综合体租赁合同范本附年度租金调整条款3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商业综合体租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.《商业租赁管理办法》；5.甲方提供的《商业综合体租赁信息表》。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的商业建筑群；2.租赁期限：指乙方租赁商业综合体的起止时间；3.年度租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业综合体租赁费用；4.租金调整：指在租赁期限内，根据市场行情、物价变动等因素，对年度租金进行调整。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同中的出租方；2.“乙方”指本合同中的承租方；3.“商业综合体”指本合同中约定的出租物；4.“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间；5.“年度租金”指本合同约定的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取年度租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用商业综合体；3.甲方有义务保障商业综合体的安全、卫生、消防等设施符合国家规定；4.甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业综合体；2.乙方有权按照合同约定支付年度租金；3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.乙方有义务按照合同约定使用商业综合体，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的商业综合体位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付年度租金；2.乙方应按照合同约定使用商业综合体；3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将商业综合体交还甲方；3.双方应按照合同约定办理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成a.商业综合体的租赁费用；b.基础设施使用费；c.物业管理费；d.水电费（如有）。a.根据实际使用情况产生的其他费用；b.按照国家相关规定和双方约定支付的其他费用。7.2支付方式1.年度租金：乙方应于每年的____月____日前，将年度租金一次性支付至甲方指定的账户。2.其他费用：乙方应按照实际发生的时间，在规定的时间内支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.年度租金支付时间：乙方应于每年的____月____日前支付年度租金。2.其他费用支付时间：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方支付的费用不得抵扣任何未付款项。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照逾期付款的法律法规规定，收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供商业综合体或相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务的部分租金的____%。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。2.如乙方擅自改变商业综合体的用途，应向甲方支付违约金，违约金为年度租金的____%。3.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的商业秘密；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商业综合体损坏；2.政府政策调整导致商业综合体无法正常运营；3.罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利、义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利、义务不得转让给与甲方有竞争关系的第三方。2.本合同项下的权利、义务不得转让给不具备履行能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置其在本合同项下的权利、义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商业综合体内部进行必要维修、保养和改造的权力。2.甲方保留在合同约定的范围内，对乙方经营活动的指导和监督权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方书面同意，并由双方签字或盖章。2.任何修改和补充不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，自签字或盖章之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.乙方应配合甲方进行商业综合体的招商、宣传和推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合作过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就商业综合体租赁事宜达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方书面同意，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字/盖章日期：_____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的《商业综合体租赁信息表》2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.乙方相关资质证明文件（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认