2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同模板合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断推进，城市棚户区改造已成为一项重要的民生工程。为改善居民居住条件，提升城市形象，甲方决定将其拥有的拆迁补偿房出售给乙方。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁补偿房：指政府为改善居民住房条件，对城市棚户区进行拆迁改造，对拆迁户给予的补偿性住房。（2）公摊面积：指建筑物的公共部分面积，如楼梯、电梯间、走廊等。（3）产权登记：指将房地产权利依法登记，取得房地产权证书的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售拆迁补偿房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买拆迁补偿房的当事人。（3）合同价款：指甲乙双方约定的购买拆迁补偿房的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权登记手续。（3）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。（3）乙方应在合同约定的期限内支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同项下的房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将房屋及相关证明文件交付给乙方，乙方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应在合同终止之日起____日内办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同价款：人民币______元整。（2）房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的物业费、水电费等。7.2支付方式（1）买方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付方式向甲方支付合同价款。（2）支付时，买方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内，买方应支付合同价款的_____%作为定金。（2）房屋交付前____个工作日内，买方应支付合同价款的_____%。（3）房屋交付后____个工作日内，买方应支付合同价款的剩余部分。7.4支付条款（1）买方在支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并妥善保管。（2）买方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方未按约定办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节若协商不成，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若房屋遭受不可抗力或其他原因导致损坏，甲方有权采取必要的维修措施。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取相应的法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成合同项下的各项事宜。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。（2）在履行合同过程中，双方应互相尊重，共同维护合同的正常履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市棚户区改造拆迁补偿房买卖的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.拆迁补偿协议复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.付款凭证8.修改和补充协议9.协商解决记录10.调解协议11.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定为违约。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定为违约。未按约定办理产权登记手续：认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项：认定为违约。未按约定办理产权登记手续：认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿房：指政府为改善居民住房条件，对城市棚户区进行拆迁改造，对拆迁户给予的补偿性住房。2.公摊面积：指建筑物的公共部分面积，如楼梯、电梯间、走廊等。3.产权登记：指将房地产权利依法登记，取得房地产权证书的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段维护自身权益。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方互不承担责任，可协商解决或按合同约定处理。4.问题：房屋交易税费缴纳存在争议。解决办法：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方协商一致，以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：__________________（4）第三方联系电话：__________________2.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为承担连带担保责任。（2）第三方应确保其提供的担保物合法、有效，并承担因担保物引起的所有法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在甲方违约时，根据担保合同约定采取相应措施。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行担保责任。（2）第三方应积极配合甲乙双方办理合同履行相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定。（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关文件。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋交易税费。2.乙方利益条款：（1）若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。（3）乙方在合同履行过程中享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋或提供相关文件，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理产权登记手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋交易税费。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方未按约定办理产权登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行过程中享有优先受让权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋结构3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属证明三、拆迁补偿情况1.拆迁原因2.拆迁范围3.拆迁补偿方式4.补偿金额5.补偿支付方式四、房屋买卖情况1.房屋买卖双方基本信息2.房屋买卖价格3.付款方式4.付款时间5.房屋交付时间五、税费承担1.房屋交易税费2.拆迁补偿税费3.其他相关税费六、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿协议3.付款凭证4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同份数4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________b.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、房屋基本情况1.房屋位置：________________2.房屋结构：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋权属证明：________________三、拆迁补偿情况1.拆迁原因：________________2.拆迁范围：________________3.拆迁补偿方式：________________4.补偿金额：________________元5.补偿支付方式：________________四、房屋买卖情况1.房屋买卖双方基本信息：a.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________b.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.房屋买卖价格：________________元3.付款方式：________________4.付款时间：________________5.房屋交付时间：________________五、税费承担1.房屋交易税费：________________2.拆迁补偿税费：________________3.其他相关税费：________________六、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止2.履行地点：________________3.履行方式：________________4.履行责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定；b.乙方未按合同约定支付购房款；c.双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任：a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%；b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%；c.双方违反合同约定的其他违约责任。3.违约处理：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：________________3.争议解决程序：________________九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致决定解除合同；b.因不可抗力致使合同无法履行；c.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止履行合同；b.双方应就合同解除前已发生的权利义务进行结算；c.合同解除后，因合同解除造成的损失，由责任方承担。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。3.合同终止后的处理：a.双方应立即停止履行合同；b.双方应就合同终止前已发生的权利义务进行结算；c.合同终止后，因合同终止造成的损失，由责任方承担。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力范围：________________3.不可抗力处理：在不可抗力发生期间，合同双方均不承担责任。合同履行期限可以相应顺延，直至不可抗力消除。十二、通知与送达1.通知方式：通过书面形式，包括信函、传真、电子邮件等。2.送达地址：________________3.送达时间：自发出通知之日起____个工作日内。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿协议3.付款凭证4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。3.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋权属证明及拆迁补偿协议的完整性、真实性和有效性，并承担由此产生的法律责任。说明：甲方作为卖方，需确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，同时保证拆迁补偿协议的合法性和有效性。2.甲方应在合同签订前将房屋交付乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。说明：甲方需在合同约定的期限内将房屋交付乙方，并保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：甲方需协助乙方完成房屋过户手续，并承担因过户产生的税费。4.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应提前____个工作日通知乙方，并承担相应的违约责任。说明：甲方如需解除合同，应提前通知乙方，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。5.甲方应保证房屋在合同履行期间的安全，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。说明：甲方需确保房屋在合同履行期间的安全，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应在合同签订前支付定金，并按照合同约定的时间支付购房款。说明：乙方作为买方，需在合同签订前支付定金，并在合同约定的期限内支付购房款。2.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应提前____个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。说明：乙方如需解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。3.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行查验，如发现质量问题，甲方需进行整改。4.乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致自身遭受损失，有权要求甲方承担赔偿责任。说明：乙方在房屋交付后如因房屋质量问题遭受损失，甲方需承担相应的赔偿责任。5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应提前____个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。说明：乙方如需解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。说明：中介机构作为第三方，需保证其提供的服务符合法律法规，并承担相应的法律责任。2.中介机构应在合同签订前向双方提供房屋权属证明、拆迁补偿协议等相关资料，并确保资料的真实性。说明：中介机构需在合同签订前向双方提供相关资料，并保证资料的真实性。3.中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：中介机构需协助双方完成房屋过户手续，并承担因过户产生的税费。4.中介机构应在合同履行期间，监督双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。说明：中介机构需在合同履行期间，监督双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。5.中介机构在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应提前____个工作日通知双方，并承担相应的违约责任。说明：中介机构如需解除合同，应提前通知双方，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁补偿协议3.付款凭证4.房屋买卖合同5.房屋查验报告6.房屋维修记录7.任何与合同履行相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定；b.乙方未按合同约定支付购房款；c.任何一方未按合同约定履行其义务；d.任何一方违反合同约定的保密条款；e.任何一方未履行合同约定的通知义务。违约行为的认定：a.违约行为的发生可以通过书面通知、法庭判决或双方协商确认；b.违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规以及双方协商的结果。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因政府或公共事业项目需要，对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋产权证。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：乙方在交付前进行查验，发现问题后要求甲方整改或赔偿。2.问题：付款延迟解决办法：双方协商延期付款，或按合同约定支付违约金。3.问题：合同解除解决办法：按照合同约定的解除条件及程序进行，必要时通过法律途径解决。4.问题：税费承担解决办法：根据合同约定和法律规定，明确双方税费承担比例。五、所有应用场景：1.城市棚户区改造项目中的房屋买卖。2.拆迁补偿后的房屋买卖。3.房屋产权转移过程中的买卖合同。4.房屋质量问题引发的纠纷解决。全文完。2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市棚户区改造工作的深入推进，为改善城市居民居住条件，提高城市形象，甲方拟对现有棚户区进行改造拆迁，乙方愿意购买甲方提供的拆迁补偿房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.棚户区：指城市中基础设施落后、居住环境恶劣、安全隐患突出的旧城区、城中村、危旧房等区域。2.拆迁补偿房：指在棚户区改造过程中，甲方为被拆迁户提供的住宅房屋。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担棚户区改造拆迁补偿房买卖的一方。2.乙方：指本合同中购买甲方提供的拆迁补偿房的一方。3.其他相关方：指在本合同履行过程中，与甲方、乙方有直接或间接利益关系的单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，对拆迁补偿房进行出售。2.甲方应保证所出售的拆迁补偿房符合国家相关法律法规的要求。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方提供的拆迁补偿房。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。3.乙方应确保在购买拆迁补偿房时，已取得相关审批手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的拆迁补偿房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式，将拆迁补偿房交付乙方。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方按照本合同约定，将拆迁补偿房交付乙方；3.乙方按照本合同约定，支付购房款。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；3.合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：乙方购买拆迁补偿房的房屋总价为人民币____元整。2.交易税费：乙方需按照国家相关法律法规，支付房屋交易税费。3.其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.甲方应提供收款账户信息，确保乙方支付款项安全。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.乙方应在合同签订后____个月内支付房屋总价款的____%。3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%。4.乙方应在办理房屋交接手续后支付房屋总价款的____%。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付购房款后，甲方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付拆迁补偿房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方交付的拆迁补偿房不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自变更房屋用途或未经甲方同意转卖房屋的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的____%。2.违约金支付方式同购房款支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其相关文件、资料；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解；2.调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的；2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对拆迁补偿房的所有权，直至乙方完全履行支付义务并办理房屋过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁补偿房的外观、设计、质量等方面的监督权。2.乙方在购买拆迁补偿房后，如发现房屋存在质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在____日内予以修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间和方式，及时履行各自的义务。2.如有特殊情况，双方应通过协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁补偿房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁补偿房相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等。2.双方签订的房屋买卖合同及其修改和补充协议。3.交易税费缴纳凭证。4.房屋过户手续及相关文件。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中产生的文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间、地点交付拆迁补偿房。交付的拆迁补偿房不符合合同约定。乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。擅自变更房屋用途或未经甲方同意转卖房屋。违约行为的认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据；乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市中基础设施落后、居住环境恶劣、安全隐患突出的旧城区、城中村、危旧房等区域。2.拆迁补偿房：指在棚户区改造过程中，甲方为被拆迁户提供的住宅房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.房屋买卖合同：指甲方将拆迁补偿房出售给乙方，乙方购买拆迁补偿房的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间、地点交付拆迁补偿房。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内履行交付义务；如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：交付的拆迁补偿房不符合合同约定。解决办法：乙方应在收房时提出，甲方应在合理期限内修复或退还已支付的购房款。3.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付购房款；如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方应积极协助办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不及时，甲方应承担相应责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中作为甲方或乙方之外的第三方参与合同履行的主体，如担保公司、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务。第三方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其相应的义务。第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬或补偿。4.第三方义务：第三方应保证其提供的担保或服务符合国家相关法律法规的要求。第三方应在本合同约定的范围内，履行其相应的责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付拆迁补偿房。乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证明、土地使用证等。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方给予合理的补偿。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定时间、地点交付拆迁补偿房，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假的房屋证明文件，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途或结构。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和维护。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自变更房屋用途或结构，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得将房屋转卖或出租给第三方。全文完。2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁补偿房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.拆迁补偿方式3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿期限4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.产权过户后的权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：拆迁补偿协议复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.拆迁补偿房基本情况2.1房屋位置2.1.1街道名称：2.1.2楼号：2.1.3房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2住宅类型：2.4房屋产权2.4.1产权证号：2.4.2产权人：3.拆迁补偿方式3.1补偿金额3.1.1补偿总金额：3.1.2补偿明细：3.2补偿方式3.2.1补偿形式：3.2.2补偿时间：3.3补偿期限3.3.1补偿期限：3.3.2补偿方式变更：4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价款：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款金额：4.2.2首付款支付时间：4.2.3尾款支付方式：4.2.4尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.1.2交付条件：5.2验收标准5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：5.3验收程序5.3.1验收人：5.3.2验收时间：5.3.3验收结果：6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.1.1产权过户时间：6.1.2过户条件：6.2过户费用6.2.1过户费用明细：6.2.2费用承担方：6.3过户程序6.3.1过户申请：6.3.2过户登记：6.3.3产权证书领取：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付补偿款的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。8.1.3甲方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按时接收房屋的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延迟接收造成的损失。8.2.3乙方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。9.2.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经有关政府部门批准后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因解除而终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：拆迁补偿协议复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：13.1.2乙方签署日期：13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同标的额的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，应在服务协议中明确约定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，忠实履行服务协议。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按照服务协议约定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息和服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.5.2第三方对甲乙双方的合同权利义务不承担任何责任。15.5.3第三方不享有甲乙双方合同中的任何权利，也不承担任何义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，共同配合第三方的工作。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙任何一方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方在履行服务协议过程中，因一般过失造成甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定处理。19.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋产权清晰无误。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保交易双方的合法权益。2.附件二：拆迁补偿协议复印件要求：提供拆迁补偿协议的清晰复印件，确保补偿协议内容完整。说明：附件二用于证明拆迁补偿的合法性，确保交易双方的权益得到保障。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件三用于补充和证实合同相关内容的真实性，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付补偿款。1.2未按时交付房屋。1.3未按约定办理产权过户手续。乙方违约行为：2.1未按时支付购房款。2.2未按时接收房屋。2.3未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1未按时支付补偿款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.1.2未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.1.3未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.2.1未按时支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.2.2未按时接收房屋的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延迟接收造成的损失。2.2.3未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金。甲方于2025年5月1日应支付补偿款人民币10万元，但甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，即人民币____元。示例二：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方于2025年6月1日应支付购房款人民币20万元，但乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，即人民币____元。全文完。2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同模板4合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（中介方）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，为改善城市居民居住条件，推进城市棚户区改造，根据国家有关政策规定，甲方自愿将其拆迁补偿房出售给乙方。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市棚户区改造管理条例》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁补偿房：指甲方因城市棚户区改造项目而获得的由政府给予的补偿性质的住房。2.产权证：指由政府部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件。2.合同标的：指甲方出售的拆迁补偿房。3.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证合同标的的合法合规，并配合乙方办理产权过户手续。3.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.甲方应在合同约定的期限内完成合同标的的交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。4.乙方应遵守国家有关房地产交易的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的交付时间为合同生效之日起（填写具体日期）。5.2合同履行地点合同标的的交付地点为甲方提供的拆迁补偿房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将合同标的交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付合同价款。3.双方应按照合同约定，办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同标的。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理违约责任。3.合同终止后，双方应按照合同约定处理争议解决方式。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价款：乙方购买合同标的所支付的金额，包括但不限于房屋本身的价款、税费、手续费等。2.税费：按照国家相关政策规定，乙方应缴纳的与房屋买卖相关的税费。3.手续费：甲方和乙方在办理产权过户手续过程中产生的相关手续费。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付合同价款。2.甲方应在收到乙方支付的合同价款后，向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间1.合同签订后，乙方应在合同约定的期限内支付合同价款。2.具体支付时间由双方在合同中约定，但不得晚于合同标的交付前。7.4支付条款1.乙方在支付合同价款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，不得擅自更改。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付合同标的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的（填写具体比例或金额）。2.甲方提供的合同标的存在虚假信息，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、方式支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的（填写具体比例或金额）。2.乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方在合同中约定。2.违约金和赔偿金额的支付方式与合同价款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.合同标的的详细信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。2.在保密期限内，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，保护保密内容的安全。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请第三方进行调节。2.如调节不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家安全、公共利益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的的占有、使用和处分权，直至合同价款全部支付完毕。2.乙方在未支付完合同价款前，不得对合同标的进行抵押、出租、出售等行为。13.2特殊权力保留1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并保留要求对方赔偿的权利。2.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.补充协议的签订日期视为合同修改和补充的生效日期。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理合同标的的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应确保沟通和协作的及时性和有效性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于合同标的的口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日丙方（中介方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.拆迁补偿协议复印件。3.税费缴纳凭证复印件。4.房屋维修记录及照片。5.合同标的的详细描述及照片。6.付款凭证复印件。7.产权过户相关手续复印件。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决过程中产生的相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付合同标的。提供的合同标的存在虚假信息。未配合乙方办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间、方式支付合同价款。在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理。未经甲方同意，擅自对合同标的进行抵押、出租、出售等行为。违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，双方应通过协商或法律途径认定违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿房：因城市棚户区改造项目而获得的由政府给予的补偿性质的住房。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。6.争议解决：通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同标的的产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极沟通，协助办理产权过户手续，确保及时完成。2.问题：合同价款支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如出现争议，可通过协商或法律途径解决。3.问题：合同标的的维修保养问题。解决办法：双方应按照合同约定，对合同标的进行定期检查和维护，确保房屋质量。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取有效措施减少损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：丙方（中介方）2.第三方责权利：a.责任：丙方应对合同标的的真实性、合法性进行审查，并向甲方和乙方提供真实、准确的信息。丙方应协助双方办理合同标的的产权过户手续。丙方应按照合同约定，维护双方的合法权益。b.权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。丙方有权收取合同约定的中介服务费用。c.利益：丙方在合同履行过程中，享有合同约定的中介服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付合同标的。b.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关法律文件。c.乙方有权要求甲方按照合同约定履行保修义务。2.乙方的利益条款：a.乙方在合同履行过程中，享有合同标的的使用权。b.乙方在合同履行过程中，享有合同约定的权益。c.乙方在合同履行过程中，享有合同约定的利益。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定时间交付合同标的，应向乙方支付违约金。b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得擅自改变合同标的的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。b.甲方可要求乙方配合办理合同标的的产权过户手续。c.甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受合同标的的产权。b.甲方可享受合同约定的权益。c.甲方可享受合同约定的利益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金。b.乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得擅自改变合同标的的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同模板5合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明文件2.5房屋现状及瑕疵说明第三章拆迁补偿情况3.1拆迁原因及依据3.2拆迁补偿方式3.3拆迁补偿金额3.4拆迁补偿资金支付方式3.5拆迁补偿资金支付时间第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5双方权利义务的变更及解除第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收不合格的处理第六章房屋产权过户6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户时间6.4房屋产权过户责任第七章付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任7.4付款凭证第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：拆迁补偿协议11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更与补充12.4合同解除与终止12.5合同争议解决12.6合同附件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同修改与补充第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度城市棚户区改造拆迁补偿房买卖合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1全称：1.3.1.2法定代表人/负责人：1.3.1.3联系电话：1.3.1.4住所地址：1.3.2卖方：1.3.2.1全称：1.3.2.2法定代表人/负责人：1.3.2.3联系电话：1.3.2.4住所地址：1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同生效条件：双方签字盖章后生效1.6合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人：____（卖方全称）2.2房屋位置及面积：2.2.1房屋所在区域：____市____区____街道2.2.2房屋地址：____市____区____街道____号2.2.3房屋面积：____平方米2.3房屋结构及设施：2.3.1房屋结构：____2.3.2房屋设施：____2.4房屋权属证明文件：____（房屋所有权证等）2.5房屋现状及瑕疵说明：____第三章拆迁补偿情况3.1拆迁原因及依据：____3.2拆迁补偿方式：货币补偿3.3拆迁补偿金额：人民币____元整3.4拆迁补偿资金支付方式：银行转账3.5拆迁补偿资金支付时间：合同生效之日起____个工作日内第四章买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1获得房屋所有权的权利4.1.2拥有房屋的使用权4.1.3在合同规定范围内对房屋进行装修、改造的权利4.2买方义务：4.2.1按时支付购房款的义务4.2.2按照合同约定办理房屋产权过户手续的义务4.2.3遵守国家相关法律法规的义务4.3卖方权利：4.3.1获得购房款的权利4.3.2按照合同约定交付房屋的权利4.3.3要求买方按时办理房屋产权过户手续的权利4.4卖方义务：4.4.1按时交付房屋的义务4.4.2保证房屋权属清晰的义务4.4.3按时交付拆迁补偿资金的义务4.5双方权利义务的变更及解除：____第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间：合同生效之日起____个工作日内5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋结构安全5.2.3房屋设施齐全5.3房屋验收标准：____5.4房屋验收程序：5.4.1双方约定验收时间5.4.2双方共同验收5.4.3验收合格后双方签字确认5.5房屋验收不合格的处理：____第六章房屋产权过户6.1房屋产权过户手续：____6.2房屋产权过户费用：____6.3房屋产权过户时间：合同生效之日起____个工作日内6.4房屋产权过户责任：____第七章付款方式与期限7.1付款方式：银行转账7.2付款期限：7.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付7.2.2尾款：房屋交付并验收合格后____个工作日内支付7.3逾期付款责任：7.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金7.3.2卖方逾期收取款项的，应向买方支付____%的违约金7.4付款凭证：双方各保留一份付款凭证复印件第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付购房款的8.1.2卖方未按时交付房屋的8.1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续的8.1.4一方违反合同约定的其他违约情形8.2