二零二五版农村集体土地分房实施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版农村集体土地分房实施协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权3.2房屋所有权4.分房原则及条件4.1分房原则4.2分房条件5.分房程序5.1申请与审核5.2分房方式5.3分房结果公示6.房屋分配与交付6.1房屋分配6.2房屋交付7.房屋使用与管理7.1房屋使用7.2房屋管理8.产权登记与变更8.1产权登记8.2产权变更9.维修与保养9.1维修9.2保养10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村集体土地”指本协议所涉及的农村集体所有土地。1.1.2“分房”指甲方将农村集体土地上的房屋分配给乙方。1.1.3“甲方”指农村集体土地所有权人。1.1.4“乙方”指符合分房条件的农村集体土地使用人。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和农村集体土地管理的相关规定进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：________________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方家庭住址：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权3.1.1甲方同意将农村集体土地的使用权分配给乙方。3.1.2土地使用权期限为____________________年。3.2房屋所有权3.2.1乙方获得土地使用权后，享有所分配房屋的所有权。3.2.2房屋所有权自房屋交付之日起转移至乙方。4.分房原则及条件4.1分房原则4.1.1公平、公正、公开原则。4.1.2优先保障农村集体成员的住房需求。4.2分房条件4.2.1乙方需符合农村集体土地使用的相关条件。4.2.2乙方需提供相关证明材料，经甲方审核通过。5.分房程序5.1申请与审核5.1.1乙方需向甲方提出分房申请。5.1.2甲方对乙方的申请进行审核。5.2分房方式5.2.1甲方根据审核结果，采用抽签、摇号等方式进行分房。5.3分房结果公示5.3.1分房结果在甲方指定的地点进行公示。6.房屋分配与交付6.1房屋分配6.1.1甲方根据分房结果，将房屋分配给乙方。6.1.2分配的房屋应为符合乙方需求的住房。6.2房屋交付6.2.1甲方在房屋分配后，应及时将房屋交付给乙方。6.2.2乙方在收到房屋后，应进行验收。8.房屋使用与管理8.1房屋使用8.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和农村集体土地管理规定。8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。8.2房屋管理8.2.1乙方应负责房屋的日常维护和管理。8.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和保养。9.产权登记与变更9.1产权登记9.1.1甲方应在房屋交付后一个月内协助乙方办理房屋产权登记。9.1.2乙方应在甲方协助下，提供必要的文件和资料。9.2产权变更9.2.1乙方在房屋所有权发生变更时，应及时通知甲方，并办理产权变更手续。10.维修与保养10.1维修10.1.1房屋在保修期内发生的自然损坏，由甲方负责维修。10.1.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，期限为____________________年。10.2保养10.2.1乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向农村集体土地所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照法律程序提交争议材料。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时支付相关费用。12.1.2甲方未按约定交付房屋或未按时进行维修。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。13.合同解除与终止13.1合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。13.2合同终止13.2.1合同期限届满，合同自然终止。13.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款14.2.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.1.2“第三方介入”指第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，参与合同项下的具体活动或提供专业服务。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋分配、产权登记、房屋维修、评估、监理等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1.1具备相应的资质和执业许可。16.1.1.2能够独立承担法律责任。16.1.1.3双方同意第三方介入的书面协议。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方根据协议约定和甲乙双方的要求开展相关工作。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方在介入过程中，应按照合同约定和相关法律法规履行职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方应按照约定的时间、质量要求完成相关工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.1.2责任限额应合理确定，确保第三方在承担法律责任时不会对自身造成过大的影响。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。19.1.2第三方在介入过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。19.1.3第三方在执行任务时，应保持与甲乙双方的沟通，确保工作顺利进行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同终止。20.1.2第三方完成工作任务。20.1.3双方协商一致。20.2终止程序20.2.2甲乙双方应审核第三方的报告，确认工作完成情况。20.2.3双方签订终止协议，明确各方权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明：用于证明甲方合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证、户口本等。说明：用于证明乙方身份和资格。3.土地使用权证要求：提供农村集体土地使用权证。说明：用于证明甲方对土地的使用权。4.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证。说明：用于证明房屋所有权归属。5.分房申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请分房。6.分房结果公示表要求：公示分房结果。说明：用于公示分房结果，接受监督。7.房屋分配确认书要求：甲乙双方签字盖章。说明：确认房屋分配结果。8.房屋交付验收单要求：甲乙双方签字盖章。说明：确认房屋交付和验收情况。9.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养情况。说明：用于跟踪房屋维护情况。10.第三方介入协议要求：甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的权利、义务和责任。11.争议解决协议要求：甲乙双方签字盖章。说明：约定争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时交付房屋。未按约定进行房屋维修。未按时办理产权登记。1.2乙方违约行为：未按时支付相关费用。擅自改变房屋结构。未按约定进行房屋维护。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方未按时进行房屋维修的，应承担维修费用。甲方未按时办理产权登记的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付相关费用的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状并承担相应费用。乙方未按约定进行房屋维护的，应承担维修费用。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，甲方应向乙方支付一个月的租金作为违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在收到房屋后一个月内支付首期租金，但实际支付日期为两个月后，乙方应向甲方支付一个月的滞纳金作为违约金。全文完。二零二四版农村集体土地分房实施协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质4.分房原则4.1分房依据4.2分房条件4.3分房程序5.分房分配5.1分房名额5.2分房标准5.3分房结果6.房屋产权6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记7.房屋建设与交付7.1房屋建设标准7.2房屋交付时间7.3房屋交付条件8.使用与维护8.1房屋使用规则8.2房屋维护责任9.租赁与转让9.1房屋租赁9.2房屋转让10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“农村集体土地”指甲方依法拥有的、用于建设住房的农村集体土地；“分房”指甲方根据本协议将农村集体土地上的房屋分配给乙方；“房屋”指甲方在分房范围内建设的住房；“乙方”指符合分房条件的农村集体土地使用权的拥有者。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方姓名：________身份证号码：________联系电话：________第三条土地情况3.1土地位置土地位于：________3.2土地面积土地总面积：________平方米3.3土地性质土地性质：农村集体建设用地第四条分房原则4.1分房依据（1）乙方为农村集体土地使用权的合法拥有者；（2）乙方符合当地农村住房建设政策；（3）乙方在本协议签订前已向甲方提交相关申请材料。4.2分房条件（1）乙方需具备完全民事行为能力；（2）乙方需具备稳定的收入来源；（3）乙方需符合当地政府规定的住房保障条件。4.3分房程序分房程序如下：（1）乙方向甲方提交分房申请；（2）甲方对乙方的申请材料进行审核；（3）甲方根据审核结果确定分房名单；（4）甲方与乙方签订分房协议。第五条分房分配5.1分房名额分房名额：________套5.2分房标准分房标准如下：（1）住房面积：________平方米；（2）房屋结构：________；（3）房屋配套设施：________。5.3分房结果分房结果由甲方在________日内通知乙方。第六条房屋产权6.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。6.2房屋产权登记乙方应在房屋交付后________日内，自行办理房屋产权登记手续。第七条房屋建设与交付7.1房屋建设标准房屋建设标准如下：（1）建筑风格：________；（2）建筑材料：________；（3）建筑质量：符合国家相关建筑质量标准。7.2房屋交付时间房屋交付时间为：________。7.3房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋主体结构已全部完工；（2）房屋内外装修完毕；（3）房屋配套设施齐全，符合使用要求。第八条使用与维护8.1房屋使用规则（1）遵守国家法律法规及当地政府的相关规定；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）爱护房屋及配套设施，不得损坏；（4）房屋内不得从事危害公共安全、环境污染或其他违法活动。8.2房屋维护责任（1）房屋及配套设施的日常维护保养；（2）房屋及配套设施的维修责任；（3）房屋及配套设施的更新改造责任。第九条租赁与转让9.1房屋租赁（1）租赁合同不得违反本协议及国家法律法规；（2）租赁期限不得超过甲方规定的最长期限；（3）租赁过程中，乙方应确保房屋及配套设施的安全和正常使用。9.2房屋转让（1）转让方和受让方均应符合分房条件；（2）转让合同不得违反本协议及国家法律法规；（3）甲方有权对转让申请进行审核，并在审核通过后方可办理转让手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付相关费用；（2）乙方违反房屋使用规则；（3）乙方未履行房屋维护责任；（4）乙方未履行本协议约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担甲方因此产生的合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）________；（2）________。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。第十三条其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2合同附件（1）分房申请表；（2）房屋建设方案；（3）其他与本协议相关的文件。第十四条合同签署与生效日期本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工队伍等，其参与本协议项下的活动或提供相关服务。1.2第三方参与方式（1）提供中介服务，协助甲方和乙方进行信息沟通和交易；（2）进行房屋评估、工程质量监理等服务；（3）参与房屋建设、施工管理等具体工作。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本协议中，第三方责任限额是指第三方因履行本协议所承担的赔偿责任的上限。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲方和乙方双方书面同意，并修改本协议相应条款。第三条第三方权利3.1第三方权利范围第三方在本协议项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获取合理的报酬；（3）在合同履行过程中享有知情权和监督权。3.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合本协议约定和法律规定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方义务范围第三方在本协议项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）保守甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。4.2第三方义务履行第三方应严格按照合同约定履行义务，对未履行或未正确履行义务造成的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照甲方要求提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托合同关系，第三方应按照乙方委托事项提供相关服务。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为合作关系，各方应按照合作协议履行各自的权利和义务。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入程序第三方介入本协议时，应提前向甲方和乙方报告，经双方同意后方可介入。6.2第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定承担，具体费用在协议中明确。6.3第三方介入后的责任划分第三方介入后，各方责任划分如下：（1）甲方对第三方的介入行为负责监督和管理；（2）乙方对第三方的服务质量负责监督和验收；（3）第三方对自身提供的服务的质量承担全部责任。第七条第三方责任限制7.1责任限制范围第三方在本协议项下的责任限制范围包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的损失；（2）因第三方违反合同约定造成的损失；（3）因第三方故意或重大过失造成的损失。7.2责任限制方式（1）在协议中明确第三方责任限额；（2）要求第三方购买相应的责任保险；（3）在协议中约定免责条款。第八条第三方责任保险8.1保险要求第三方在介入本协议时，应购买相应的责任保险，并确保保险金额不低于合同约定的责任限额。8.2保险条款第三方责任保险的条款由甲方和乙方共同制定，并在协议中明确。8.3保险理赔第三方责任保险的理赔事宜由保险公司按照保险条款执行，甲方和乙方应积极配合。第九条本协议的变更与解除9.1协议变更本协议的变更需经甲方、乙方和第三方三方书面同意，并修改本协议相应条款。9.2协议解除（1）本协议约定的解除条件成就；（2）协议一方严重违约；（3）不可抗力导致本协议无法履行。第十条本协议的终止（1）本协议约定的终止条件成就；（2）协议一方严重违约；（3）不可抗力导致本协议无法履行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）________；（2）________。第十二条合同签署与生效日期本协议一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分房申请表要求：申请人填写个人信息、家庭情况、土地使用情况等，并附相关证明材料。说明：本附件用于甲方审核乙方的分房资格。2.房屋建设方案要求：详细描述房屋设计、施工方案、质量标准等。说明：本附件用于指导房屋建设过程。3.房屋评估报告要求：第三方评估机构对房屋价值进行评估，提供详细评估依据。说明：本附件用于确定房屋价值。4.房屋质量监理报告要求：监理单位对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。说明：本附件用于证明房屋建设质量。5.房屋施工合同要求：甲方与施工队伍签订的房屋施工合同，明确双方权利和义务。说明：本附件用于规范房屋施工过程。6.房屋租赁合同要求：乙方与租赁方签订的房屋租赁合同，明确租赁双方权利和义务。说明：本附件用于规范房屋租赁过程。7.房屋转让合同要求：乙方与受让方签订的房屋转让合同，明确转让双方权利和义务。说明：本附件用于规范房屋转让过程。8.第三方责任保险合同要求：第三方与保险公司签订的责任保险合同，明确保险责任和赔偿范围。说明：本附件用于保障第三方在履行本协议过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付相关费用责任认定：乙方应按照合同约定支付相关费用，逾期未支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期支付房屋建设款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方违反房屋使用规则责任认定：乙方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或他人权益受损，应承担赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。3.乙方未履行房屋维护责任责任认定：乙方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，应承担维修费用。示例：若乙方未及时维修房屋漏水问题，导致房屋结构受损，应承担维修费用。4.第三方未履行合同约定责任认定：第三方未履行合同约定，造成甲方、乙方或其他第三方损失，应承担相应赔偿责任。示例：若第三方未按期完成房屋建设，导致甲方、乙方遭受损失，应承担赔偿。5.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。6.甲方未履行房屋维护责任责任认定：甲方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，应承担维修费用。示例：若甲方未及时维修公共设施，导致损坏，应承担维修费用。全文完。二零二四版农村集体土地分房实施协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人一信息2.2当事人二信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质4.分房原则与条件4.1分房原则4.2分房条件5.分房程序5.1申请与报名5.2审核与公示5.3分房抽签5.4领取房屋6.房屋分配6.1房屋类型6.2房屋面积6.3房屋配套设施7.房屋权属与使用7.1房屋权属7.2房屋使用8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限9.房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同签署与备案14.1签署14.2备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村集体土地”是指属于农村集体所有的土地，包括但不限于耕地、林地、草地等。1.1.2“分房实施协议”是指本合同双方当事人就农村集体土地上的房屋分配事宜所签订的协议。1.1.3“当事人一”是指甲方，即农村集体土地所有权人。1.1.4“当事人二”是指乙方，即农村集体土地上的房屋分配对象。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非另有说明，均按照上述定义进行解释。2.双方当事人2.1当事人一信息2.1.1名称：农村集体土地所有权人2.1.2地址：省市县乡村2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2当事人二信息2.2.1名称：村民2.2.2地址：省市县乡村2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.土地基本情况3.1土地位置3.1.1所在地：省市县乡村3.1.2土地面积：100亩3.2土地性质3.2.1土地用途：住宅用地3.2.2土地等级：一级4.分房原则与条件4.1分房原则4.1.1公平、公正、公开原则4.1.2按照村民的户口、年龄、家庭情况等因素进行分配4.2分房条件4.2.1乙方须为当事人一所在村的正式户口居民4.2.2乙方须符合国家计划生育政策4.2.3乙方须无住房或住房条件不符合要求5.分房程序5.1申请与报名5.1.1乙方须在规定的时间内向当事人一提出分房申请5.1.2当事人一对申请材料进行审核，符合条件的予以报名5.2审核与公示5.2.1当事人一对报名者进行审核，确定分房资格5.2.2审核结果在村公告栏进行公示，接受村民监督5.3分房抽签5.3.1乙方在规定的时间内参加分房抽签5.3.2抽签结果作为分配房屋的依据5.4领取房屋5.4.1乙方在规定的时间内领取分配的房屋5.4.2领取房屋时，须按照规定办理相关手续6.房屋分配6.1房屋类型6.1.1房屋类型分为：平房、楼房6.2房屋面积6.2.1平房面积为80平方米6.2.2楼房面积为100平方米6.3房屋配套设施6.3.1每套房屋配备基本的生活设施，如水电、卫生间等7.房屋权属与使用7.1房屋权属7.1.1房屋归乙方所有，当事人一享有土地使用权7.2房屋使用7.2.1乙方有权使用分配的房屋，但不得擅自改变房屋结构7.2.2乙方不得将房屋出租、抵押或转让8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1乙方在领取房屋时，须一次性支付房屋总价款的50%作为首付。8.1.2剩余50%的房款，乙方应在房屋交付后一年内分期支付，每年支付25%。8.2付款期限8.2.1首付应在房屋分配抽签结果公示后30日内支付。8.2.2分期付款应在房屋交付后按年支付，每年支付日为每年的1月1日。9.房屋维修与保养9.1维修责任9.1.1房屋在保修期内（一般为房屋交付后两年内）的维修责任由当事人一承担。9.1.2房屋保修期外的维修责任由乙方自行承担。9.2保养责任9.2.1乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%。10.2争议解决10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1.1双方协商一致；11.1.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；11.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.2合同终止11.2.1.1合同约定的期限届满；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3双方协商一致。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1房屋分配名单12.2.2房屋分配抽签记录12.2.3付款凭证13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除依照本合同第11.1条的规定执行。14.合同签署与备案14.1签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2备案14.2.1本合同签订后，双方应向当地相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与或协助合同履行的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，并对自身的行为负责。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。3.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围等内容。3.2第三方介入的同意3.2.1双方应在收到第三方介入申请后的15个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。3.2.2不同意的，应说明理由。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、职责范围、合同金额等因素协商确定。4.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。4.2第三方责任限额的履行4.2.1第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务。5.1.2第三方与甲方之间的沟通和协调，由甲方负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务。5.2.2第三方与乙方之间的沟通和协调，由乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.