2025年社区便民服务商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区便民服务商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付及滞纳金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.商铺使用8.1商铺用途8.2商铺装修8.3商铺维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解释13.合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订双方14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方因共同发展社区便民服务，经友好协商，就出租方将其拥有的位于[具体地址]的商铺租赁给承租方使用，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进社区便民服务的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，出租方将其商铺租赁给承租方使用的全部活动。2.双方基本信息2.1出租方信息名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁商铺信息3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体楼层和房间号为[楼层]号[房间号]。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3商铺结构商铺为[结构类型]，内部装修情况为[装修情况]。3.4商铺设施商铺内配备有[设施清单]，包括但不限于：照明设备、空调、消防设施等。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。4.3租赁期限调整如因国家政策、城市规划等原因导致商铺租赁期限需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[租金总额]元。5.2租金支付方式租金每月[具体日期]前支付，支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付及滞纳金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金的[滞纳金比例]%。6.押金及退还6.1押金金额本合同押金为人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件（1）承租方已按合同约定支付全部租金；（2）商铺设施完好，无损坏；（3）承租方已办理完毕商铺的退租手续。6.3押金退还流程承租方在满足退还条件后，应向出租方提出退还押金的书面申请，出租方在收到申请后[具体时间]内办理退还手续。7.租赁费用7.1水电费商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。7.2物业管理费商铺的物业管理费按物业管理处规定标准缴纳。7.3其他费用除上述费用外，因商铺使用产生的其他费用，如税费、保险费等，由承租方承担。8.商铺使用8.1商铺用途承租方租赁商铺仅用于[具体经营业务]，不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。8.2商铺装修承租方对商铺进行装修应遵守相关法律法规和物业管理规定，并事先征得出租方的书面同意。装修费用由承租方承担，装修完成后应经出租方验收。8.3商铺维护承租方应保持商铺的整洁、完好，并对商铺进行日常维护。租赁期满或合同解除时，商铺应恢复至出租时的状态。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按合同约定支付租金；（2）承租方擅自改变商铺用途；（3）承租方损坏商铺设施；（4）承租方违反物业管理规定；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金如发生违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。10.合同解除10.1合同解除条件（1）出租方未按合同约定提供商铺；（2）承租方未按合同约定支付租金超过[具体天数]；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应将商铺恢复原状，并支付因恢复原状而产生的合理费用；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和程序进行。12.其他约定12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺照片、租赁图纸、费用清单等。12.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。13.合同签订13.1合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]。13.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。13.3合同签订双方出租方代表：[出租方代表姓名]承租方代表：[承租方代表姓名]14.合同附件14.1商铺照片14.2租赁图纸14.3费用清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）出租方或承租方要求第三方提供担保或金融服务；（2）双方协商一致，引入第三方参与合同履行；（3）因合同履行需要，第三方作为专业机构提供咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为应承担的最大责任金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相关费用；（2）第三方有权要求出租方或承租方履行合同义务；（3）第三方有权在合同约定范围内对合同履行情况进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；（2）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因自身违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方第三方与出租方之间不存在合同关系，但第三方应协助出租方履行合同义务，确保合同目的实现。18.2第三方与承租方第三方与承租方之间不存在合同关系，但第三方应协助承租方履行合同义务，确保合同目的实现。18.3第三方与合同履行第三方作为合同履行的一部分，其责任范围限于合同约定的事项。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的程序（1）出租方或承租方提出第三方介入的书面申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项和责任；（3）签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。19.2第三方介入的生效条件第三方介入协议经双方签字（或盖章）后生效。19.3第三方介入的变更与解除（1）任何一方要求变更或解除第三方介入协议，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）变更或解除第三方介入协议，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方责任承担20.1第三方违约责任第三方违约时，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方违约责任，不适用于本合同其他违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：提供商铺外观、内部结构、装修情况的照片，每张照片需清晰可辨，数量不少于10张。说明：商铺照片用于合同签订时商铺现状的记录，作为合同附件。2.租赁图纸要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等图纸，图纸需标注尺寸、房间用途等信息。说明：租赁图纸用于明确商铺的具体位置、面积和使用范围。3.费用清单要求：详细列出租赁期间可能产生的各项费用，包括租金、水电费、物业管理费等。说明：费用清单用于双方明确费用承担方式和金额。4.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字页、盖章页等。说明：合同签订证明用于证明合同已生效。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任限额。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。7.合同解除证明要求：提供合同解除的证明文件，如书面通知、解除协议等。说明：合同解除证明用于证明合同已解除。8.商铺退租验收报告要求：提供商铺退租时的验收报告，包括商铺设施、装修情况的描述。说明：商铺退租验收报告用于证明商铺退租时的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施违反物业管理规定未按合同约定进行商铺维护逾期支付违约金2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金标准按照合同约定执行。3.违约责任示例说明承租方未按合同约定支付租金，逾期[具体天数]，应向出租方支付违约金，违约金为租金的[具体比例]%。承租方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续正常经营，应赔偿出租方因此遭受的损失。承租方损坏商铺设施，应赔偿出租方修复或更换设施的费用。承租方违反物业管理规定，导致物业管理处采取措施，应承担相应费用。全文完。2024年社区便民服务商铺租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有社区便民服务商铺的租赁权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方达成的共识，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）社区便民服务商铺：指位于社区内，为社区居民提供日常生活所需商品及服务的商铺。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间期限。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，使用甲方商铺进行经营活动。（2）经营：指乙方在租赁商铺内开展各类商品及服务经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁商铺内的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规。（3）甲方应确保租赁商铺符合国家安全、环保等相关要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁商铺进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式合法、及时。（3）乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁商铺地址：（填写租赁商铺地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内，自行承担租赁商铺的经营管理、维修、保养等责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将租赁商铺交还甲方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方无异议，本合同终止；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费用等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于确保乙方履行合同义务。（3）其他费用：除租金和押金外，乙方还应承担因经营商铺产生的其他相关费用，如水电费、清洁费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账的方式支付租金和押金，并将转账凭证作为支付证明提交给甲方。（2）现金支付：乙方可现金支付租金和押金，但需在支付后立即向甲方出具收据。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应按照合同约定的租金支付时间，在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同后的（填写具体日期）内支付押金。7.4支付章件（1）租金支付：乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认并出具收据。（2）押金支付：乙方支付押金后，甲方应出具押金收据，并在合同终止时无违约行为的情况下无息退还押金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方按照实际损失的一定比例支付赔偿金。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方按照实际损失的一定比例支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同条款及履行情况；（3）与商铺租赁相关的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，甲乙双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致商铺无法使用；（2）战争：战争导致商铺经营中断；（3）政府行为：政府政策变更导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方同意将争议提交第三方进行调解；（2）仲裁：双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方同意将争议提交人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同中明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的拥有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在租赁期间对商铺进行合法经营活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由甲乙双方共同签署，方可生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论商铺的经营状况；（2）及时沟通，解决经营过程中出现的问题；（3）共同遵守相关法律法规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（填写日期）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺租赁场地平面图4.商铺租赁场地使用规范5.水电费缴纳明细6.押金收据7.租金支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.协议书、补充协议或其他相关文件10.争议解决过程中产生的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商铺，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时缴纳物业管理费用，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。擅自改变商铺结构或用途，认定违约。未按时缴纳水电费、清洁费等，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等方面的规定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：违约方应承担的违约行为所带来的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：约定甲乙双方对商业秘密进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺租赁场地不符合使用规范。解决办法：甲方应立即进行整改，确保场地符合使用规范。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权在乙方连续逾期支付租金的情况下解除合同。3.问题：商铺发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同，并协商赔偿事宜。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：商铺租赁合同中存在增减条款。解决办法：甲乙双方应按照合同约定执行，如有争议