2025年度科技孵化器场地承包经营合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器场地承包经营合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义和解释2.1相关术语定义2.2合同解释规则3.承包方及场地概况3.1承包方基本信息3.2场地基本信息4.承包内容与范围4.1承包内容概述4.2承包范围详细说明5.承包期限5.1合同期限5.2期限延长及终止条件6.承包费用及支付方式6.1承包费用构成6.2支付方式及时间7.权利与义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3场地提供方权利7.4场地提供方义务8.技术支持与保障8.1技术支持内容8.2技术保障措施9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义和解释2.1相关术语定义（1）“承包方”指与本合同签订场地承包经营权的乙方；（2）“场地提供方”指与本合同签订场地承包经营权的甲方；（3）“场地”指甲方提供给承包方使用的科技孵化器场地；（4）“孵化器”指提供创业企业孵化、培育、服务的平台；2.2合同解释规则本合同的解释以合同内容为准，如有歧义，由双方协商解决。3.承包方及场地概况3.1承包方基本信息（1）名称：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所：____________________；（4）联系电话：____________________；3.2场地基本信息（1）场地名称：____________________；（2）场地地址：____________________；（3）场地面积：____________________平方米；（4）场地使用性质：____________________。4.承包内容与范围4.1承包内容概述承包方在本合同约定的场地内开展科技孵化、创业企业培育、技术服务等活动。4.2承包范围详细说明（1）提供场地及配套设施的使用权；（2）协助创业企业申请相关政策扶持；（3）举办各类创业活动及培训；（4）提供创业企业所需的咨询服务；（5）其他双方约定的相关服务。5.承包期限5.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2期限延长及终止条件（1）如双方同意，合同期限可延长；（2）有下列情形之一的，合同终止：①本合同约定的期限届满；②任何一方违约，另一方有权解除合同；③法律法规规定的其他合同终止情形。6.承包费用及支付方式6.1承包费用构成本合同承包费用包括场地租金、物业管理费、水电费等。6.2支付方式及时间（1）承包方应于每月5日前支付当月场地租金；（2）物业管理费、水电费等费用按实际发生支付；（3）支付方式为银行转账。7.权利与义务7.1承包方权利（1）在合同约定的场地内开展相关经营活动；（2）要求甲方提供必要的场地设施及服务；（3）在合同约定的范围内，对场地进行合理装修及改造；（4）在合同约定的范围内，邀请第三方参与场地内的活动。7.2承包方义务（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）合理使用场地，爱护场地设施；（3）按时支付承包费用；（4）接受甲方对场地使用的监督和管理；（5）其他双方约定的义务。8.技术支持与保障8.1技术支持内容（1）确保场地内网络、通讯等基础设施的正常运行；（2）提供场地内消防、安防等设施的技术支持；（3）协助承包方解决场地内技术问题。8.2技术保障措施（1）定期对场地内设施进行检查、维护；（2）对场地内设施进行定期更新、升级；（3）对承包方提出的技术问题，及时响应并解决。9.违约责任9.1违约行为及认定（1）甲方未按约定提供场地或设施；（2）甲方未按约定提供技术支持；（3）承包方未按时支付承包费用；（4）承包方违反合同约定，造成场地损失或影响他人正常使用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应采取必要措施，消除违约行为的影响。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出书面仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力等原因。11.2合同解除条件（1）合同约定的期限届满；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址为合同约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。13.3合同附件（1）场地平面图；（2）场地设施清单；（3）其他双方约定的附件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、专业顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在必要时可引入中介方协助合同履行。中介方应具备相应的资质和经验，并承担相应的责任。15.2.2技术服务提供方甲方或乙方可能需要引入技术服务提供方以提供专业服务，如技术咨询、设施维护等。15.2.3设备供应商甲方或乙方在需要添置或更新设备时，可能需要引入设备供应商。15.2.4专业顾问甲方或乙方可能需要引入专业顾问提供法律、财务、市场等方面的专业意见。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或商品承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权获得甲方或乙方的必要配合。15.3.3义务第三方应按时完成约定的工作，确保服务质量，并遵守保密协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方介入前的通知甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方协议的签订（1）明确第三方的责任范围；（2）明确第三方的权利和义务；（3）明确甲乙双方对第三方行为的监督权；（4）明确争议解决机制。16.3第三方变更的审批甲乙双方同意第三方变更时，应提交变更申请，经对方书面同意后方可进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度、预期收益等因素确定。17.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因违约或疏忽造成的损失；（2）责任限额不适用于因不可抗力造成的损失；（3）责任限额不适用于因甲方或乙方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任由甲乙双方共同承担，除非合同另有约定；（2）第三方对自身提供的服务或商品承担责任；（3）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。18.2费用划分（1）甲方或乙方支付给第三方的费用，由合同约定；（2）第三方因自身原因产生的费用，由第三方承担；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的费用，由第三方承担。18.3权利划分（1）甲乙双方对合同的权利由甲乙双方共同享有；（2）第三方对自身提供的服务或商品的权利由第三方享有；（3）甲乙双方对第三方的权利由甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：精确标注场地边界、建筑物、设施位置等。说明：用于明确场地范围和使用界限。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括名称、型号、数量、状态等。说明：用于明确场地提供方应提供的设施及其状态。3.技术支持协议要求：明确甲方提供的技术支持内容、响应时间、责任范围等。说明：用于规范甲方对场地内技术问题的支持责任。4.第三方协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任、权利等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.保密协议要求：明确甲乙双方及第三方对合同内容的保密义务。说明：用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密。6.合同履行过程中的变更记录要求：记录合同履行过程中的任何变更，包括时间、原因、内容等。说明：用于跟踪合同执行过程中的变化。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约金的实际支付。8.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供场地或设施。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供场地，导致乙方无法按时开展业务，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付承包费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付场地租金，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供的服务或商品不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的设备存在质量问题，导致场地无法正常使用，第三方应支付违约金并赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应尽快协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致场地无法使用，甲乙双方不承担责任，但应协商延期履行合同。全文完。2025年度科技孵化器场地承包经营合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为推动科技创新，加快科技成果转化，根据我国相关法律法规和政策，甲方决定设立科技孵化器，为创新创业企业提供场地支持。乙方有意向承包经营该科技孵化器场地，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范科技孵化器场地承包经营行为，确保双方合法权益，促进科技孵化器健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技孵化器：指为创新创业企业提供场地、技术、资金、人才等全方位支持，助力企业快速成长的服务平台。2.场地承包经营：指乙方在甲方提供的场地内，按照合同约定，开展创新创业活动，实现经济效益和社会效益的过程。3.2关键词解释：1.创新创业：指以创新为核心，以创业为目标，推动科技成果转化，培育新兴产业的过程。2.经济效益：指企业在经营过程中所获得的直接或间接的经济利益。3.社会效益：指企业在经营过程中对社会发展、环境保护等方面产生的积极影响。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供符合约定的场地及配套设施。3.甲方应协助乙方解决场地运营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在甲方提供的场地内开展创新创业活动，享受合同约定的权利。2.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合法经营。3.乙方应按照合同约定，支付场地承包费用及相关费用。4.乙方应积极推动科技成果转化，实现经济效益和社会效益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式：乙方在合同履行期间，应按照甲方要求，合理利用场地，开展创新创业活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应提供相关证明材料，甲方有权解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将场地及相关设施恢复原状；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，双方应相互配合，共同处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.场地承包费：乙方根据合同约定，向甲方支付场地承包费用。2.公用设施使用费：乙方使用孵化器内公用设施，如水电、网络等，按实际使用量支付相应费用。3.物业管理费：乙方按照孵化器物业管理规定，支付物业管理费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付费用。2.双方另行约定其他支付方式的，从其约定。7.3支付时间：1.场地承包费：乙方应在合同签订之日起30日内支付首期场地承包费。2.公用设施使用费：乙方应在每月的5日前支付上月公用设施使用费。3.物业管理费：乙方应在每月的5日前支付上月物业管理费。4.其他费用：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。3.如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供场地或配套设施，应承担违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。3.甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定支付费用，应承担违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。3.乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行部分费用的一倍。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行部分费用的一倍。3.如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据损失情况，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的孵化器内部信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对科技孵化器场地及配套设施的所有权。2.甲方保留对科技孵化器运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出。2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护科技孵化器的正常运营。2.双方应相互支持，共同推动科技孵化器的发展。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照国家法律法规和孵化器管理规定，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。2.本合同任何条款的修改，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技孵化器场地及配套设施清单。2.双方签订的补充协议。3.双方协商的会议纪要。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.违约金的计算依据。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按照合同约定提供场地或配套设施。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。因自身原因导致合同无法履行。乙方违约：未按照合同约定支付费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违反合同约定，损害甲方合法权益。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方和乙方应提供相应证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按时提供场地或配套设施。解决办法：甲方应及时采取措施，确保场地和配套设施符合合同约定。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与科技孵化器运营相关的服务，如物业管理、安全保障等。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应配合甲方和乙方的管理工作，共同维护科技孵化器的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地和配套设施。乙方有权参与孵化器运营管理的决策过程。乙方有权享受孵化器提供的各项优惠政策和服务。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的知识产权不受侵犯。甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。甲方应定期对乙方进行业务培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场地或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前一个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。甲方可根据市场情况调整场地承包费用。甲方可对科技孵化器进行必要的改造和升级。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方的经营收益分成。甲方有权分享乙方的科技成果。甲方有权获得乙方提供的商业信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。乙方不得擅自改变场地用途，如需改变，应提前一个月通知甲方。全文完。2025年度科技孵化器场地承包经营合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订双方1.6合同背景二、场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用范围2.5场地交付时间三、承包经营内容3.1经营范围3.2经营目标3.3经营方式3.4经营期限3.5经营权责四、租金及费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用4.4费用调整机制五、合同履行5.1履约责任5.2履约期限5.3履约条件5.4履约保证六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解释九、合同生效及其他9.1合同生效9.2合同附件9.3合同解释十、合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果十一、保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任十二、知识产权12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3知识产权保护十三、合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序十四、合同附件14.1附件一：场地设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度科技孵化器场地承包经营合同1.2合同编号：[此处填写合同编号]1.3合同签订日期：2025年[日期]1.4合同有效期：自2025年[日期]起至2028年[日期]止1.5合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.6合同背景[此处填写合同背景信息]二、场地概况2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积单位及数值]2.3场地设施[列出场地内的设施]2.4场地使用范围[具体说明场地使用范围]2.5场地交付时间：[具体日期]三、承包经营内容3.1经营范围[具体列出经营范围]3.2经营目标[具体说明经营目标]3.3经营方式[具体说明经营方式]3.4经营期限[具体说明经营期限]3.5经营权责[具体说明甲乙双方的权利和义务]四、租金及费用4.1租金标准[具体说明租金标准]4.2租金支付方式[具体说明租金支付方式]4.3其他费用[列出其他相关费用]4.4费用调整机制[具体说明费用调整机制]五、合同履行5.1履约责任[具体说明甲乙双方的履约责任]5.2履约期限[具体说明履约期限]5.3履约条件[具体说明履约条件]5.4履约保证[具体说明履约保证措施]六、违约责任6.1违约情形[列出可能出现的违约情形]6.2违约责任[具体说明违约责任]6.3违约赔偿[具体说明违约赔偿标准]七、合同解除7.1解除条件[列出可以解除合同的条件]7.2解除程序[具体说明解除合同的程序]7.3解除后果[具体说明解除合同后的后果]八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构[此处填写仲裁委员会名称或法院名称]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：附件一：场地设施清单附件二：租金支付计划附件三：其他相关文件9.4合同解释本合同如有歧义，应以书面形式解释，并经双方同意。十、合同终止10.1终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方违约，经另一方通知后仍未纠正；法律法规规定的其他终止情形。10.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.3终止后果合同终止后，双方应按照约定履行清算和移交手续。十一、保密条款11.1保密范围双方对本合同内容以及场地运营过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、知识产权12.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归创造方所有，除非双方另有约定。12.2知识产权使用双方有权在本合同约定的范围内使用对方知识产权。12.3知识产权保护双方应采取必要措施保护对方的知识产权。十三、合同变更与解除13.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2变更程序变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。13.3解除条件合同约定的解除条件成就；经双方协商一致解除；法律法规规定的其他解除情形。13.4解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。十四、合同附件[此处列出合同附件清单]合同签订双方签字盖章：甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________附件：[此处列出附件具体内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地规划与管理1.1.1甲方负责制定场地整体规划，包括但不限于建筑布局、绿化景观、公共设施等。1.1.2甲方应确保场地规划符合相关法律法规和行业标准。1.1.3甲方有权对场地进行合理调整，乙方应予以配合。1.2设施维护与更新1.2.1甲方负责场地内设施的日常维护和保养。1.2.2甲方应定期对设施进行更新改造，确保其正常运行。1.2.3乙方在使用过程中，如发现设施存在问题，应及时通知甲方。1.3人员管理1.3.1甲方负责招聘、培训和管理场地工作人员。1.3.2甲方应确保工作人员具备相应的专业知识和技能。1.3.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。1.4安全管理1.4.1甲方负责制定场地安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫等。1.4.2甲方应定期组织安全检查，确保场地安全。1.4.3乙方在使用过程中，应遵守安全管理制度，防止安全事故发生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权2.1.1乙方享有场地内企业的经营自主权，包括但不限于产品研发、市场推广等。2.1.2甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2收益分配2.2.1乙方在场地内企业的经营收益，按合同约定比例与甲方进行分配。2.2.2甲方不得擅自改变收益分配比例。2.3服务支持2.3.1甲方应提供必要的服务支持，包括但不限于市场信息、政策咨询等。2.3.2甲方应确保乙方在场地内企业的经营过程中获得公平待遇。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方按约定比例承担。3.2.2中介费用应在合同签订前支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，应及时通知双方。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应确保合同条款的合法性和合理性。3.4.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地设施清单2.附件二：租金支付计划3.附件三：其他相关文件（如场地规划图、安全管理制度等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付场地或设施。甲方未按合同约定进行场地规划与管理。甲方未按合同约定提供必要的服务支持。乙方未按合同约定支付租金或费用。乙方未按合同约定使用场地。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行知识产权保护义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指人类智力劳动成果的创造性表现，包括专利权、著作权、商标权等。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获取的对方商业秘密负有保密义务。4.履约责任：指合同双方按照合同约定履行合同义务的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付场地，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并保留相关证据，必要时可采取法律手段追讨租金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技孵化器场地承包经营。2.科技企业入驻孵化器。3.场地设施维护与管理。4.租金及费用支付。5.争议解决与违约处理。全文完。2025年度科技孵化器场地承包经营合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度科技孵化器场地承包经营的相关事宜，充分发挥场地资源优势，促进科技创新和创业项目的孵化与发展。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保场地承包经营的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技孵化器：指为初创科技企业提供场地、资金、技术、人才等服务，以促进科技成果转化和创业企业成长的综合性服务平台。2.场地承包经营：指乙方依法取得甲方拥有的科技孵化器场地使用权，并按照约定进行经营管理的活动。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供场地并授权乙方进行承包经营的主体。2.乙方：指本合同中取得场地承包经营权的主体。3.场地：指甲方拥有的科技孵化器场地。4.承包经营：指乙方在约定的时间内，对场地进行经营管理，实现场地资源的有效利用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有场地所有权，有权对场地进行管理、维护和修缮。2.甲方有权要求乙方按照约定履行场地承包经营义务。3.甲方应提供场地相关资料，协助乙方办理场地承包经营手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方享有场地承包经营权，有权在约定的时间内对场地进行经营管理。2.乙方应按照约定，合理利用场地资源，确保场地安全、卫生、整洁。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应按时缴纳场地承包经营费用，并接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：场地承包经营地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定，对场地进行经营管理，确保场地资源的有效利用。2.甲方有权对场地进行巡查，监督乙方履行场地承包经营义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。3.国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行时，合同自动终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定，办理场地移交手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照约定，结算场地承包经营费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.场地承包使用费：乙方根据本合同约定的场地面积和使用期限，向甲方支付场地承包使用费。2.水电费：乙方在场地使用过程中产生的水电费用，按照实际消耗和甲方收费标准支付。3.维护保养费：乙方应负责场地的日常维护保养，并支付相应的费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付费用前应确认无误。7.3支付时间：1.场地承包使用费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用。2.水电费：乙方应在每月的次月5日前支付上一个月的水电费用。3.维护保养费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期维护保养费用。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供场地或场地不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定进行场地经营管理，导致场地资源浪费或损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供的场地相关资料、乙方获取的场地经营管理信息。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为合同生效之日起至场地承包经营终止之日止。2.保密期限届满后，乙方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.地震、台风等自然灾害。2.政府对科技孵化器行业的相关政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解无效，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给第三方，但需提前30日通知乙方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对场地使用的最终决定权。2.甲方保留对场地管理规则的修改权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。2.甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充均需以书面形式进行。2.修改或补充的协议需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的协议具有与原合同同等法律效力。2.修改或补充的协议的生效日期以签字盖章日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就场地使用和管理事项进行定期沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应确保沟通的及时性和有效性。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行、违约、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于场地承包经营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款均需以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（