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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年餐厅食堂租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.餐厅食堂基本情况2.1.餐厅食堂位置2.2.餐厅食堂面积2.3.餐厅食堂设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁费用及承担5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.餐厅食堂使用范围6.1.经营项目6.2.经营时间6.3.经营范围限制7.餐厅食堂维护及保养7.1.承租方责任7.2.出租方责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同未尽事宜13.合同份数及签署13.1.合同份数13.2.合同签署时间13.3.合同签署地点14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:餐饮管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人:1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:餐饮经营有限公司1.2.2.承租方法定代表人:2.餐厅食堂基本情况2.1.餐厅食堂位置:市区路号2.2.餐厅食堂面积:200平方米2.3.餐厅食堂设施设备:厨房设备、餐桌椅、空调、冰箱、洗碗机等3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2024年1月1日3.2.租赁终止日期:2027年12月31日3.3.租赁期限变更:租赁期限如需变更,双方应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额:每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式:每月租金应于每月5日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间:每月5日5.租赁费用及承担5.1.水电费:由承租方承担,每月结算后支付5.2.物业管理费:由承租方承担,每月人民币500元整5.3.其他相关费用:包括但不限于消防、卫生、安全等费用,由承租方承担6.餐厅食堂使用范围6.1.经营项目:中式快餐、中式正餐6.2.经营时间:每日上午10:00至晚上22:006.3.经营范围限制:未经出租方书面同意,承租方不得改变经营范围或进行任何非法经营活动7.餐厅食堂维护及保养7.1.承租方责任:负责餐厅食堂的日常维护和保养,确保设施设备的正常运行,保持餐厅食堂的整洁卫生7.2.出租方责任:负责餐厅食堂的房屋结构安全、消防设施、公共设施的维护和保养8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金,每逾期一日应向出租方支付应缴租金的千分之五作为违约金。8.1.2.若承租方违反合同约定,擅自改变餐厅食堂的使用性质,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.1.3.若承租方因自身原因导致餐厅食堂设施设备损坏,应负责修复或赔偿相应的费用。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时交付餐厅食堂,每逾期一日应向承租方支付应缴租金的千分之五作为违约金。8.2.2.若出租方未及时维修公共设施,导致承租方经营受到影响,出租方应承担相应的责任。8.2.3.若出租方违反合同约定,擅自干涉承租方的正常经营活动,承租方有权解除合同,并要求出租方赔偿相应的损失。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致,签订书面解除协议。9.1.2.出租方或承租方违约,另一方在通知对方后30日内未采取补救措施或未履行合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同解除程序9.2.1.双方应书面通知对方解除合同,并说明解除原因。9.2.2.合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。9.2.3.双方应协商处理合同解除后的善后事宜。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.若双方协商不成,争议应提交至市仲裁委员会仲裁。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同签订后,双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2.合同生效时间11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于餐厅食堂设施清单、租金支付凭证等。12.2.合同未尽事宜12.2.1.合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.合同份数及签署13.1.合同份数13.1.1.本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。13.2.合同签署时间13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.合同签署地点13.3.1.合同签署地点:市区路号14.合同附件14.1.餐厅食堂设施清单14.2.租金支付凭证14.3.其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等,其在合同中的作用和责任应在本条款中明确界定。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于合同履行过程中的评估、监理、调解、仲裁等。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由甲方或乙方根据具体情况决定,但需征得对方同意。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在合同履行过程中,若因其自身原因导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的责任。16.1.2.第三方责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。16.2.责任限额确定16.2.1.第三方责任限额应在合同中明确约定,如无约定,按行业标准或实际情况合理确定。16.2.2.责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。17.第三方责任免除17.1.第三方责任免除条件17.1.1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失,第三方不承担责任。17.1.2.因甲方或乙方违约导致合同无法履行或造成损失,第三方不承担责任。17.2.责任免除程序17.2.1.第三方应在合理期限内通知甲方或乙方有关责任免除的情况。17.2.2.甲方或乙方应在收到通知后15日内确认责任免除。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方责任划分18.1.1.第三方在执行甲方委托的任务时,应遵守甲方的要求,对甲方负责。18.1.2.若第三方在执行任务过程中造成甲方损失,第三方应承担相应的责任。18.2.第三方与乙方责任划分18.2.1.第三方在执行乙方委托的任务时,应遵守乙方的要求,对乙方负责。18.2.2.若第三方在执行任务过程中造成乙方损失,第三方应承担相应的责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任18.3.1.若第三方在执行任务过程中,甲方和乙方均有责任,则双方应共同承担相应的责任。18.3.2.甲乙双方应协商确定共同责任的比例和承担方式。19.第三方权利和义务19.1.第三方权利19.1.1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件,以完成其委托的任务。19.1.2.第三方有权要求甲方或乙方支付约定的费用。19.2.第三方义务19.2.1.第三方应按照合同约定,按时、按质完成其委托的任务。19.2.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范,确保其工作符合相关要求。20.第三方变更和终止20.1.第三方变更20.1.1.甲方或乙方如需变更第三方,应提前30日书面通知对方,并经对方同意。20.1.2.第三方变更后,原合同中关于第三方的约定仍有效。20.2.第三方终止20.2.1.合同履行过程中,如第三方无法继续履行其职责,应提前30日书面通知甲方或乙方,并说明原因。20.2.2.甲方或乙方应在收到通知后15日内确定是否接受第三方终止,如接受,双方应协商处理善后事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.餐厅食堂设施清单详细要求:列出餐厅食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等信息。附件说明:作为合同附件,用于确认餐厅食堂的设施设备状况。2.租金支付凭证详细要求:包括每期租金的支付日期、金额、付款方式、收款人信息等。附件说明:作为合同附件,用于证明租金已支付。3.合同签署文件详细要求:包括合同文本、双方签字盖章页、合同生效证明等。附件说明:作为合同附件,用于证明合同的签署和生效。4.餐厅食堂使用协议详细要求:包括餐厅食堂的使用范围、时间、禁止事项等。附件说明:作为合同附件,用于明确餐厅食堂的使用规范。5.餐厅食堂维护保养记录详细要求:记录餐厅食堂的日常维护保养情况,包括时间、内容、责任人等。附件说明:作为合同附件,用于证明餐厅食堂的维护保养情况。6.水电费结算单详细要求:记录每月水电费的结算情况,包括费用金额、支付时间等。附件说明:作为合同附件,用于证明水电费的支付情况。7.物业管理费结算单详细要求:记录每月物业管理费的结算情况,包括费用金额、支付时间等。附件说明:作为合同附件,用于证明物业管理费的支付情况。8.其他相关文件详细要求:包括与合同履行相关的其他文件,如协议、证明、通知等。附件说明:作为合同附件,用于补充合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约支付租金:承租方未按时支付租金。违约改变使用性质:承租方未按约定改变餐厅食堂的使用性质。违约设施设备损坏:承租方未妥善使用设施设备,导致损坏。违约未按时缴纳相关费用:承租方未按时缴纳水电费、物业管理费等。违约未履行维护保养义务:承租方未履行餐厅食堂的维护保养义务。2.责任认定标准违约支付租金:每逾期一日,承租方应支付应缴租金的千分之五作为违约金。违约改变使用性质:出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿由此造成的损失。违约设施设备损坏:承租方应负责修复或赔偿相应的费用。违约未按时缴纳相关费用:每逾期一日,承租方应支付相应费用的千分之五作为违约金。违约未履行维护保养义务:承租方应承担相应的维修费用。3.违约示例说明承租方未按时支付租金,逾期5天,应支付500元违约金。承租方擅自改变餐厅食堂的使用性质,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿装修费用等损失。承租方未妥善使用厨房设备,导致设备损坏,承租方应负责维修或赔偿相应的费用。承租方未按时缴纳水电费,逾期3天,应支付150元违约金。承租方未履行餐厅食堂的清洁义务,导致卫生状况恶化,承租方应承担清洁费用。全文完。二零二四年餐厅食堂租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐厅食堂的租赁范围和地点2.1租赁范围2.2租赁地点3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁物的使用和维护5.1使用规定5.2维护责任5.3违约责任6.合同解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.2争议解决方式9.附属设施及服务9.1附属设施9.2服务内容10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.合同附件11.1附件一:租赁物清单11.2附件二:租赁合同附件12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3合同份数13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同的生效及终止第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:____________________1.1.2出租方法定代表人:_____________1.1.3出租方地址:____________________1.1.4出租方联系电话:_______________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:____________________1.2.2承租方法定代表人:_____________1.2.3承租方地址:____________________1.2.4承租方联系电话:_______________2.餐厅食堂的租赁范围和地点2.1租赁范围2.1.1餐厅食堂的建筑面积:_____________2.1.2餐厅食堂的使用功能:_____________2.1.3餐厅食堂的装修标准:_____________2.2租赁地点2.2.1餐厅食堂的具体位置:_____________2.2.2餐厅食堂的地理位置:_____________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:_________________3.1.2租赁终止日期:_________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额:_____________________3.2.2租金支付方式:_________________3.2.3租金支付时间:_________________4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金总额:_____________________4.1.2押金支付方式:_________________4.1.3押金支付时间:_________________4.2押金退还条件及流程4.2.1押金退还条件:_________________4.2.2押金退还流程:_________________5.租赁物的使用和维护5.1使用规定5.1.1承租方在使用过程中,应遵守国家相关法律法规和出租方规定的各项规章制度。5.1.2承租方不得擅自改变餐厅食堂的结构和装修。5.2维护责任5.2.1承租方负责餐厅食堂的日常维护和保养。5.2.2承租方应确保餐厅食堂设施设备的正常运行。5.3违约责任5.3.1若承租方违反使用规定,出租方有权要求承租方立即改正,并承担相应的违约责任。6.合同解除和终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致,可以解除合同。6.1.2出租方或承租方违约,另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满,合同自然终止。6.2.2出租方或承租方提前解除合同,应提前通知对方,并按照合同约定支付违约金。7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按时交付租赁物的,应承担违约责任,赔偿承租方因此造成的损失。7.1.2出租方违反合同约定,擅自改变租赁物或提供虚假信息的,应承担违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金的,应承担违约责任,并支付滞纳金。7.2.2承租方违反合同约定,擅自改变租赁物或造成租赁物损坏的,应承担违约责任。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同不能履行或不能按期履行的情形。8.1.2发生不可抗力事件时,受影响的当事人应及时通知对方,并提供相关证明材料。8.1.3不可抗力事件发生后,双方应协商解决合同履行问题,如协商不成,任何一方均有权解除合同。8.2争议解决方式8.2.1合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。8.2.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附属设施及服务9.1附属设施9.1.1餐厅食堂内包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅等附属设施。9.1.2出租方应保证附属设施的正常使用,并在合同期限内负责维修。9.2服务内容9.2.1出租方提供合同约定的附属设施和服务。9.2.2承租方应合理使用附属设施,不得擅自损坏或移走。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.1.2合同经双方签字(或盖章)后,任何一方不得擅自修改合同内容。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)后方可生效。10.3合同解除10.3.1本合同在符合合同约定条件或法律法规规定的情形下,可以解除。10.3.2合同解除后,双方应按照约定履行相应的义务。11.合同附件11.1附件一:租赁物清单11.1.1本合同附件一详细列明了租赁物的名称、型号、数量等信息。11.1.2承租方应仔细核对租赁物清单,如有不符,应及时提出。11.2附件二:租赁合同附件11.2.1本合同附件二包括合同履行过程中的相关协议、补充协议等。12.其他约定事项12.1违约金12.1.1双方应按照合同约定支付违约金。12.2通知方式12.2.1除非另有约定,双方的通知应以书面形式进行,并送达至对方指定的地址。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。13.合同的签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.合同的生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后,合同终止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于合同履行过程中,为甲乙双方提供必要的服务或协助。15.2.2第三方介入的具体事项和范围,由甲乙双方在合同中约定或另行签订协议。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同履行过程中,应按照合同约定或协议约定履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响,应承担相应的责任。16.1.3第三方在履行职责过程中,如因不可抗力等原因导致合同履行无法实现,应通知甲乙双方,并协助双方采取措施减少损失。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定或协议约定提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权在合同履行过程中,对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.2.3第三方有权根据合同约定或协议约定收取相应的服务费用。17.甲乙双方的责任与权利17.1甲乙双方的责任17.1.1甲乙双方应按照合同约定,及时支付第三方服务费用。17.1.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责,提供必要的信息和资料。17.1.3甲乙双方应按照合同约定,对第三方的服务进行监督和评价。17.2甲乙双方的权利17.2.1甲乙双方有权要求第三方提供相应的服务或协助。17.2.2甲乙双方有权对第三方的服务进行评价,并提出改进意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1本合同中,第三方因自身原因导致合同履行受到影响,应承担的责任限额为人民币____元。18.2责任限额的适用范围18.2.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行受到影响的所有情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间,应按照合同约定或协议约定,明确各自的权利、义务和责任。19.1.2甲方应按照合同约定,支付第三方服务费用,并对第三方的服务进行监督和评价。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间,应按照合同约定或协议约定,明确各自的权利、义务和责任。19.2.2乙方应按照合同约定,支付第三方服务费用,并对第三方的服务进行监督和评价。19.3第三方与其他相关方的划分19.3.1第三方与其他相关方(如供应商、客户等)之间,应按照各自合同或协议约定,明确各自的权利、义务和责任。19.3.2甲乙双方应协调第三方与其他相关方之间的关系,确保合同履行不受影响。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求和说明:列出餐厅食堂内所有租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。清单应由甲乙双方共同确认,并由双方签字或盖章。清单作为合同附件,具有同等法律
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