专项土地经纪服务协议：商业地产交易居间条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项土地经纪服务协议：商业地产交易居间条款版B版本合同目录一览1.服务范围与内容1.1土地信息搜集1.2土地交易咨询1.3土地交易谈判1.4土地交易促成1.5土地交易合同签订1.6交易手续代办1.7交易款项跟进1.8交易风险评估1.9交易资料保管2.服务方式与流程2.1双方沟通确定服务需求2.2签订专项土地经纪服务协议2.3土地经纪人员进行调查与分析2.4提供土地市场分析报告2.5协助双方进行价格谈判2.6签订土地交易合同2.7跟进交易进度2.8办理交易手续2.9交易完成后的资料归档3.服务费用与支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.双方的权利与义务5.1土地经纪方的权利与义务5.2客户的权利与义务6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的披露范围6.3保密期限7.违约责任7.1土地经纪方的违约责任7.2客户的违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2向行业协会投诉8.3向法院提起诉讼9.解除与终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.法律适用与争议解决10.1合同签订地法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止11.3双方约定的其他事项12.合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止13.附录13.1土地信息资料13.2交易合同及相关文件13.3其他相关资料14.签署页14.1土地经纪方签署页14.2客户签署页第一部分：合同如下：第一条：服务范围与内容1.1土地信息搜集土地经纪方应根据客户的需求，全面搜集相关的土地信息，包括但不限于土地的位置、面积、性质、用途、价格等，并定期向客户报告最新的土地市场动态。1.2土地交易咨询土地经纪方应提供专业的土地交易咨询服务，包括但不限于土地市场分析、交易方式、交易流程、税收政策等，以帮助客户充分了解土地市场情况，制定合理的交易策略。1.3土地交易谈判土地经纪方应协助客户与土地出售方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交割时间等，以争取最有利的交易条件。1.4土地交易促成土地经纪方应尽全力促成土地交易，包括但不限于协助双方签订土地交易合同、办理交易手续、跟进交易进度等，以确保交易的顺利完成。1.5土地交易合同签订土地经纪方应协助客户与土地出售方签订土地交易合同，并确保合同的内容符合客户的利益和需求。1.6交易手续代办土地经纪方应根据客户的需求，代办土地交易所需的手续，包括但不限于土地登记、产权转移、税务缴纳等，以节省客户的时间和精力。1.7交易款项跟进土地经纪方应负责跟进交易款项的支付，包括但不限于支付时间、支付方式、支付金额等，以确保款项的及时支付和交易的顺利进行。1.8交易风险评估土地经纪方应根据土地的实际情况，评估土地交易可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等，并向客户提供相应的风险防范建议。1.9交易资料保管土地经纪方应妥善保管与土地交易相关的所有资料，包括但不限于合同文件、支付凭证、产权证明等，以备后续查询和使用。第二条：服务方式与流程2.1双方沟通确定服务需求土地经纪方应与客户进行充分的沟通，了解客户的土地需求和期望，以便提供更加专业和针对性的服务。2.2签订专项土地经纪服务协议土地经纪方应与客户签订专项土地经纪服务协议，明确双方的权利和义务，以及服务的具体内容和范围。2.3土地经纪人员进行调查与分析土地经纪方应安排专业人员进行土地调查与分析，包括但不限于土地的实地考察、市场调研、价格分析等，以提供准确的土地市场信息。2.4提供土地市场分析报告土地经纪方应根据土地调查与分析的结果，提供土地市场分析报告，包括但不限于土地的市场价值、交易趋势、竞争情况等，以帮助客户做出更加明智的决策。2.5协助双方进行价格谈判土地经纪方应协助客户与土地出售方进行价格谈判，包括但不限于提出价格建议、协商支付方式、争取优惠条件等，以争取最有利的交易价格。2.6签订土地交易合同土地经纪方应协助客户与土地出售方签订土地交易合同，并确保合同的内容符合客户的利益和需求。2.7跟进交易进度土地经纪方应负责跟进土地交易进度，包括但不限于办理交易手续、协调交易双方、处理交易中出现的问题等，以确保交易的顺利进行。2.8办理交易手续土地经纪方应根据客户的需求，代办土地交易所需的手续，包括但不限于土地登记、产权转移、税务缴纳等，以节省客户的时间和精力。2.9交易完成后的资料归档土地经纪方应将土地交易相关的所有资料进行归档，并妥善保管，以备后续查询和使用。第三条：服务费用与支付3.1服务费用的确定土地经纪方提供的专项土地经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地信息搜集、交易咨询、交易谈判、交易促成、合同签订、交易手续代办、交易款项跟进、交易风险评估、交易资料保管等服务。3.2服务费用的支付时间客户应在土地交易合同签订后【】个工作日内，向土地经纪方支付约定的服务费用。3.3服务费用的支付方式（1）银行转账：将服务费用转账至土地经纪方指定的银行账户；（2）现金支付：亲自到土地经纪方的办公地点，现金支付服务费用；（3）/支付：通过或支付服务费用。第四条：合同期限4.1合同的开始日期第八条：双方的权利与义务5.1土地经纪方的权利与义务（1）土地经纪方应按照约定提供专业的土地经纪服务，并尽最大努力促成土地交易；（2）土地经纪方应保守客户的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方；（3）土地经纪方应提供真实、准确的土地信息，不得故意隐瞒或误导客户；（4）土地经纪方应在合同约定的期限内完成服务，并按照约定支付服务费用；（5）土地经纪方应按照合同约定，协助客户办理土地交易所需的手续；（6）土地经纪方应在交易完成后，提供必要的资料归档和保管服务。5.2客户的权利与义务（1）客户应向土地经纪方提供真实、准确的土地需求信息，以便土地经纪方提供更加准确的服务；（2）客户应按照合同约定支付服务费用，并按时支付交易款项；（3）客户应协助土地经纪方办理土地交易所需的手续，并提供必要的资料；（4）客户应对土地经纪方提供的服务进行评价，并提出合理的建议和意见；（5）客户应在交易完成后，按照约定接收土地，并履行合同约定的其他义务。第九条：保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指在土地交易过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户的身份信息、土地交易价格、交易策略等。6.2保密信息的披露范围土地经纪方和客户均应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方披露保密信息，除非得到对方的书面同意。6.3保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十条：违约责任7.1土地经纪方的违约责任如果土地经纪方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任，具体包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿客户损失等。7.2客户的违约责任如果客户未按照约定支付服务费用或交易款项，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、赔偿土地经纪方的损失等。第十一条：争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向行业协会投诉如果双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向当地的房地产经纪行业协会投诉，寻求协助解决。8.3向法院提起诉讼如果争议仍然无法解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款9.1合同的修改与补充双方可以通过书面协议修改或补充合同的任何条款。9.2合同的解除与终止（1）合同可以在双方协商一致的情况下解除或终止；（2）如果一方严重违反合同约定，另一方有权解除或终止合同；（3）合同的解除或终止不影响双方的权利和责任。第十三条：附录10.1土地信息资料附录中应包含土地的详细信息，包括但不限于土地的位置、面积、性质、用途等。10.2交易合同及相关文件附录中应包含土地交易合同及其相关的文件，包括但不限于产权证明、交易凭证等。10.3其他相关资料附录中可以包含其他与土地交易相关的资料，包括但不限于市场分析报告、交易进度报告等。第十四条：签署页11.1土地经纪方签署页（略）11.2客户签署页（略）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地信息资料：包括土地的位置、面积、性质、用途等详细信息，以及土地的实地照片和相关地图。2.交易合同及相关文件：包括土地交易合同、产权证明、交易凭证等文件，以及与交易相关的其他文件和资料。3.市场分析报告：提供土地市场分析的报告，包括市场价值、交易趋势、竞争情况等。4.交易进度报告：记录土地交易进度的报告，包括交易双方的交流记录、交易手续的办理情况等。5.保密信息资料：包括客户的商业秘密和个人信息，以及土地交易的价格、策略等保密信息。说明二：违约行为及责任认定：1.土地经纪方的违约行为：未能按照约定提供服务或服务未达到约定的标准；未保守客户的商业秘密和个人信息，泄露给第三方；提供虚假、错误的土地信息，误导客户；未在合同约定的期限内完成服务或未按照约定支付服务费用；未按照约定协助客户办理土地交易手续；未按照约定提供资料归档和保管服务。违约责任：根据违约行为的严重程度，土地经纪方应承担退还部分或全部服务费用、赔偿客户损失等责任。2.客户的违约行为：未按照约定支付服务费用或交易款项；未履行合同约定的其他义务，如提供真实、准确的土地需求信息；未协助土地经纪方办理土地交易手续，提供必要的资料；未对土地经纪方提供的服务进行评价，提出合理的建议和意见；未按照约定接收土地，未履行合同约定的其他义务。违约责任：根据违约行为的严重程度，客户应承担支付逾期利息、赔偿土地经纪方的损失等责任。说明三：法律名词及解释：1.土地：指合同中约定的土地，包括其位置、面积、性质、用途等详细信息。2.土地交易：指土地出售方与购买方之间的交易行为，包括合同签订、款项支付、手续办理等。3.土地经