个人住宅租赁协议范本（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁协议范本（2024年定制版）版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的装修限制第六条租赁物的维修6.1维修的责任归属6.2维修的申请流程6.3维修的费用承担第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险购买7.3保险费用的承担第八条房屋转租8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转租的租金分配第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任承担第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制11.3争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时间限制第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的修改和补充14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】住宅单元。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为【平方米】，其中住宅使用面积为【平方米】。1.3租赁物的结构租赁物为【房屋结构类型】，共有【几室】【几厅】【几卫】【几阳台】等。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括【列举具体设施】，设施使用需遵守相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【年】【月】【日】起，至【年】【月】【日】止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，应在该租赁期满前【具体天数】内签订新的租赁合同。2.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币【大写金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应于每月的【日】前支付完毕。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付至【指定账户或个人】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【大写金额】作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合约定条件，押金应在扣除相应费用后【具体时间内】退还给承租人。4.3押金退还日期出租人在确认租赁物符合约定条件后【具体日期】内退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的装修限制未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行装修或改动。第六条租赁物的维修6.1维修的责任归属租赁物的正常维护修缮责任由出租人承担。6.2维修的申请流程承租人发现租赁物存在损坏或需要维修，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修申请。6.3维修的费用承担维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第八条房屋转租8.1转租的条件承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的程序如承租人确需转租，应提前【具体天数】书面通知出租人，并提交转租申请及相关材料。8.3转租的租金分配转租租金由承租人与转租方自行协商，出租人不参与。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于租赁物严重损坏或承租人严重违约。9.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金，承租人应按照约定搬离租赁物。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.3违约责任的赔偿方式违约责任赔偿金额由双方协商确定，或依法判决。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【具体天数】内解决。11.3争议解决的地点争议解决地点为租赁物所在地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响法律法规变更对本合同有影响的，双方应依法予以调整。第十三条通知13.1通知的方式通知可采取书面、电话、电子邮件等方式。13.2通知的时间限制通知应在事项发生之日起【具体天数】内发出。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、搬迁等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的外观、内部结构、附属设施等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物现状说明书描述：详细说明租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。要求：说明书应客观、真实，不得有误导性陈述。附件三：租赁合同补充协议描述：包括但不限于租金调整机制、维修责任分配、转租管理等特殊条款。要求：补充协议应明确、具体，经双方签字（或盖章）后生效。附件四：出租人身份证明描述：出租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：身份证明应真实、有效。附件五：承租人身份证明描述：承租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：身份证明应真实、有效。附件六：押金支付凭证描述：承租人支付押金的银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证应清晰、完整，能证明押金支付的事实。附件七：租金支付凭证描述：承租人支付租金的银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证应清晰、完整，能证明租金支付的事实。附件八：维修申请单描述：承租人提出的维修申请，包括维修项目、维修原因、维修时间等。要求：申请单应详细、真实，经出租人确认后方可进行维修。附件九：保险单据描述：租赁物的保险单据，证明保险已购买。要求：保险单据应真实、有效，保险范围应涵盖租赁物。附件十：房屋交接单描述：租赁开始前和租赁结束后的房屋交接情况说明。要求：交接单应详细、真实，记录双方确认的房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.出租人未按时退还押金。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按时搬离租赁物。5.承租人未经过出租人同意转租。6.承租人对租赁物进行未经批准的改造或损坏。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.违约责任的赔偿金额由双方协商确定，或依法判决。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人承担延迟交付的违约责任，并有权要求赔偿因延迟导致的额外费用。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并有权要求赔偿因逾期支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.出租人：指本合同约定的房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3.承租人：指本合同约定的租赁房屋的租用者。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋租用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.租赁期限：指本合同约定的承租人租用租赁物的起始时间和结束时间。7.维修：指对租