2025年度房屋租赁及装修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁及装修合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点第二章房屋信息2.1房屋地址及面积2.2房屋用途2.3房屋权属证明2.4房屋附属设施及设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限变更及续租第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序5.3押金退还时间第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章装修事宜7.1装修范围及内容7.2装修费用及支付方式7.3装修期限及验收第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2装修方案及费用清单12.3其他附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同份数及保管第十四章其他约定14.1通知及送达14.2合同变更及补充14.3合同解释及争议解决14.4合同的生效及终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点第二章房屋信息2.1房屋地址及面积2.2房屋用途2.3房屋权属证明2.4房屋附属设施及设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限变更及续租第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序5.3押金退还时间第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章装修事宜7.1装修范围及内容7.2装修费用及支付方式7.3装修期限及验收7.4装修材料及标准7.5装修图纸及变更7.6装修验收及合格标准7.7装修期间的安全保障7.8装修完成后房屋交接第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租人逾期支付租金8.1.2承租人未按约定使用房屋8.1.3承租人损坏房屋或附属设施8.1.4承租人未履行装修义务8.2违约责任承担8.2.1承租人应承担的违约金8.2.2承租人应承担的赔偿责任8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的计算方法8.3.2损害赔偿的计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3司法程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力10.1.3违约达到严重程度10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2解除合同的生效10.3合同解除后的处理10.3.1房屋及装修的返还10.3.2未支付款项的结算10.3.3违约责任的承担第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋交付11.1.3合同条款完备11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3房屋及装修的返还11.3合同终止后的处理11.3.1房屋及装修的验收11.3.2租金结算11.3.3合同文本的存档第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2装修方案及费用清单12.3其他附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同份数及保管第十四章其他约定14.1通知及送达14.1.1通知方式14.1.2送达地址14.2合同变更及补充14.2.1变更程序14.2.2补充协议的效力14.3合同解释及争议解决14.3.1合同解释原则14.3.2争议解决方式14.4合同的生效及终止14.4.1合同生效日期14.4.2合同终止日期承租人（签字）：________________日期：________________出租人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1装修标准及材料选择条款：甲方有权决定房屋装修的标准和材料选择，乙方应予以配合。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行装修，乙方需接受甲方指定的装修标准和材料。1.2装修进度及验收条款：甲方有权监督装修进度，并对装修质量进行验收。说明：甲方有权确保装修按照约定的进度和质量标准进行，乙方需按照甲方的要求完成装修。1.3装修费用结算条款：装修费用由甲方承担，乙方应按照甲方的要求支付相关费用。说明：甲方作为房屋所有者，负责支付装修费用，乙方需按照甲方的要求进行费用支付。1.4装修期间房屋使用条款：在装修期间，甲方有权使用房屋部分空间，乙方应予以配合。说明：甲方在装修期间可能需要部分使用房屋空间，乙方需配合甲方使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1装修设计及方案条款：乙方有权自行设计装修方案，并提交甲方审批。说明：乙方作为承租人，有权自行设计装修方案，但需经过甲方审批。2.2装修材料选择条款：乙方有权选择装修材料，但需符合甲方的要求和标准。说明：乙方在装修材料选择上有一定的自主权，但需确保材料符合甲方的要求。2.3装修费用承担条款：装修费用由乙方承担，甲方有权对装修费用进行审核。说明：乙方作为承租人，负责支付装修费用，甲方有权对费用进行审核。2.4装修期间房屋使用限制条款：在装修期间，乙方有权限制甲方对房屋的使用，但需提前通知甲方。说明：乙方在装修期间可能需要限制甲方对房屋的使用，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由双方协商确定，并按照约定支付给中介方。说明：中介方提供中介服务，双方需按照约定支付中介费用。3.2中介责任条款：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：中介方需确保提供的信息真实可靠，对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介费用退还条款：如因中介方原因导致合同无法履行，中介费用应全额退还。说明：若中介方未能履行中介职责导致合同无法履行，中介费用应全额退还。3.4中介保密义务条款：中介方对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介方需对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.装修方案及费用清单3.房屋权属证明4.装修图纸及变更5.争议解决机构信息6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方未按约定使用房屋乙方损坏房屋或附属设施乙方未履行装修义务甲方未按时交付房屋甲方未按约定履行装修义务双方未按约定解决争议2.违约认定：逾期支付租金：以租金支付时间为准，超过约定支付日期未支付视为违约。未按约定使用房屋：包括擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等行为。损坏房屋或附属设施：包括故意损坏、不当使用导致损坏等行为。未履行装修义务：包括未按约定时间完成装修、装修质量不符合标准等行为。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.装修：指对房屋进行改造、装饰或增加设施的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介：指提供中介服务，促成交易的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：立即停止装修，要求施工方进行整改，验收合格后再继续装修。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方协商确定租金支付方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：房屋损坏赔偿金额无法达成一致。4.问题：装修期间房屋使用权益受损。解决办法：与甲方协商，明确装修期间房屋使用权益，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场2.房屋装修服务3.房屋租赁与装修相结合的交易4.房屋租赁与装修服务相结合的中介服务5.房屋租赁与装修服务的法律纠纷解决全文完。2025年度房屋租赁及装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施使用规定6.房屋装修事宜6.1装修要求6.2装修费用6.3装修审批流程6.4装修验收标准7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋装修合同13.3其他相关文件14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市区路号栋室2.1.2房屋所在区域：市中心商务区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：200平方米2.2.2使用面积：180平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为钢筋混凝土结构2.3.2房屋为精装修，内设办公室、会议室、休息室等2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修时间为2025年1月1日至2025年2月28日2.4.2装修材料为高档环保材料，符合国家环保标准3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年3月1日3.2租赁终止日期：2028年2月28日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约3.3.2续约期限最长为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付方式：每月一付，银行转账4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金4.4.2逾期超过30天，出租方有权解除合同5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.1.1房屋仅用于办公用途5.1.2不得用于生产、储存、经营危险品等5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护5.2.2出租方负责房屋公共区域的维护5.3房屋设施使用规定5.3.1承租方不得擅自改变房屋结构及用途5.3.2不得损坏房屋设施，如有损坏，照价赔偿6.房屋装修事宜6.1装修要求6.1.1装修需符合国家相关法律法规及出租方要求6.1.2装修设计需经出租方同意6.2装修费用6.2.1装修费用由承租方承担6.2.2装修验收合格后，出租方退还装修押金6.3装修审批流程6.3.1承租方需向出租方提交装修设计方案6.3.2出租方在5个工作日内审核并回复6.4装修验收标准6.4.1装修质量符合国家标准6.4.2装修材料环保，无污染7.房屋押金7.1押金金额：人民币5万元整7.2押金退还条件7.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏7.2.2承租方结清所有费用7.3押金退还时间7.3.1租赁期满后15个工作日内退还押金8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方损坏房屋设施或造成房屋损失8.1.4承租方未按时进行房屋维护8.2违约责任承担8.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为8.2.2承租方应承担因违约行为造成的全部损失8.3违约金计算8.3.1每日违约金为租金的1%8.3.2严重违约行为，出租方有权解除合同并要求赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规9.3.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提前30日书面通知对方10.2.2双方应妥善处理合同解除后的事宜10.3合同解除后的处理10.3.1承租方应立即搬离房屋10.3.2出租方退还押金及未收取租金11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋装修合同等11.3合同生效条件11.3.1双方签字盖章后生效11.3.2合同生效后，双方应严格履行合同义务12.合同签署12.1合同签署日期：2025年2月15日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署方式12.3.1双方代表签字12.3.2出具签字盖章的合同文本13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋装修合同13.3其他相关文件：房屋产权证明、装修设计图等14.合同生效14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同备案14.2.1双方应在合同生效后30日内到房屋所在地房产管理部门备案14.2.2未备案不影响合同的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、装修监理、合同纠纷调解等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的5%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文本、房屋信息、财务数据等。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。15.5.2第三方费用应在合同履行过程中支付，或按合同约定分期支付。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方对甲方不承担除合同约定外的其他责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方对乙方不承担除合同约定外的其他责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分17.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同承担相应的责任。17.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、房屋装修事宜、房屋押金、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定事项等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的具体体现。2.房屋装修合同详细要求：装修要求、装修费用、装修审批流程、装修验收标准、装修押金、违约责任等条款的详细内容。说明：本附件为房屋装修的具体约定，是租赁合同的重要组成部分。3.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证书复印件，证明出租方有权出租房屋。说明：本附件用于证明出租方的房屋所有权，确保租赁关系的合法性。4.装修设计图详细要求：装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于展示房屋装修的具体设计方案，确保装修效果符合双方预期。5.装修材料清单详细要求：装修所用材料清单，包括品牌、型号、规格、数量等。说明：本附件用于明确装修材料，确保装修质量。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如支付凭证、验收报告等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按约定支付租金责任认定标准：每日违约金为租金的1%，逾期超过30天，出租方有权解除合同。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则每日需支付租金的1%作为违约金。违约行为二：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，赔偿因擅自改变造成的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方赔偿损失。违约行为三：损坏房屋设施或造成房屋损失责任认定标准：照价赔偿，包括维修费用、材料费用等。示例说明：若承租方损坏房屋设施，出租方有权要求承租方赔偿相应的维修费用和材料费用。违约行为四：未按时进行房屋维护责任认定标准：出租方有权要求承租方承担维修费用。示例说明：若承租方未按时进行房屋维护，导致房屋损坏，出租方有权要求承租方承担维修费用。违约行为五：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2025年度房屋租赁及装修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房屋租赁及装修事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范房屋租赁及装修行为，确保双方合法权益，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的，符合国家有关规定的住宅房屋。（2）装修：指乙方对房屋进行的装饰、修缮、改造等活动。（3）租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释：（1）甲方：指房屋所有权人，即出租方。（2）乙方：指房屋使用者，即承租方。（3）租赁费：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。（4）押金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按约定支付租赁费。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。（3）甲方有权监督乙方装修活动，确保装修质量及安全。（4）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按约定使用房屋，享受房屋居住权益。（2）乙方应按约定支付租赁费及押金。（3）乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用水电等公共设施。（4）乙方应按照甲方要求，在租赁期间进行装修，并确保装修质量及安全。（5）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定房屋所在地为履行地点。5.3合同履行方式：双方应按照本合同约定的条款，在履行期限内，各自履行自己的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应办理退房手续；（2）因甲方原因终止合同的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金；（3）因乙方原因终止合同的，乙方应赔偿甲方因终止合同而遭受的损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）终止合同后，如因合同解除或终止给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费：乙方应按照合同约定的租金标准支付租赁费。租赁费包括但不限于房屋使用费、物业管理费、公共设施使用费等。（2）装修费用：乙方在租赁期间进行的装修费用，包括材料费、人工费、设计费等，应根据实际情况另行协商确定。（3）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额由双方协商确定，并在合同中明确。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租赁费：乙方应于每月的一个工作日前支付下一个月的租赁费。（2）装修费用：装修费用应根据装修进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。（3）押金：押金在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款：（1）乙方应在约定的时间内足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方在约定的时间前支付预付款或定金。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停房屋的交付或使用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租赁费的1%计算。（2）甲方擅自提高租金，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租赁费，应向甲方支付违约金，违约金按每日租赁费的1%计算。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，赔偿金额由双方协商确定，并按照实际损失支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后两年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同履行延迟，双方应协商确定新的履行期限。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及国家安全、保密等特殊事项；（2）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权及处分权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋进行必要修缮和维护的权力。（2）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁及装修事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁及装修合同文本2.房屋现状描述及照片3.装修设计图纸及预算4.甲方房产证复印件5.乙方身份证明复印件6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按约定进行房屋修缮，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租赁费，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。未按约定进行装修，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租赁费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停房屋的交付或使用，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。4.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，协商不成时，可依法处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为装修施工方，应按照乙方的设计图纸和施工规范进行施工，确保装修质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设活动。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按时支付装修款项。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成装修工作。第三方应确保施工安全，防止安全事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的装修条件，包括但不限于水电设施、空间等。乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行装修。2.乙方利益条款：乙方有权在装修过程中对装修材料和工艺提出意见，甲方应予以考虑。乙方有权要求甲方在合同期满或终止后，对房屋进行必要的修复和恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租赁费的2%计算。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金。甲方不得在乙方装修期间擅自进入房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的装修行为进行监督，确保装修符合合同约定。甲方可要求乙方在租赁期满或终止后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修过程中使用符合甲方要求的装修材料和工艺。甲方可要求乙方在合同期满或终止后，对房屋进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租赁费，应向甲方支付违约金，违约金按每日租赁费的2%计算。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得在租赁期间擅自转租、转借房屋，如发生此类行为，甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋租赁及装修合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的详细信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋的使用范围2.1房屋使用规范2.2禁止事项3.装修事宜3.1装修范围及要求3.2装修费用及承担方式3.3装修期限4.租赁房屋的维护保养4.1房屋日常维护责任4.2故障维修责任4.3装修后的维修责任5.房屋的转租与转借5.1转租与转借的申请及批准5.2转租与转借的费用及条件5.3转租与转借的责任承担6.租赁期满后的房屋返还6.1房屋返还的条件6.2房屋返还的期限6.3房屋返还的质量要求7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：装修合同11.3附件三：房屋现状确认表12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.3房屋信息：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________1.4租赁期限：起始日期：2025年____月____日终止日期：2025年____月____日2.租金及支付方式2.1租金总额：人民币____元整2.2支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金方式支付2.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金3.租赁房屋的使用范围3.1乙方仅可用于经营____业务，不得用于居住或存放危险品3.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，需经甲方同意3.3乙方不得擅自转租或转借房屋4.装修事宜4.1.1装修方案需经甲方同意4.1.2装修材料及施工质量需符合国家相关标准4.1.3装修费用由乙方承担4.2装修完成后，乙方需向甲方提供装修验收合格证明5.租赁房屋的维护保养5.1乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆卸、损坏5.2乙方应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋整洁5.3如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修6.房屋的转租与转借6.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋6.2如需转租或转借，乙方应承担相应的法律责任6.3甲方有权拒绝乙方转租或转借房屋7.违约责任7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用7.3乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任7.4甲方如未按时履行合同义务，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：提交法院解决的争议，应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律规定的诉讼程序。8.3争议解决地点：双方同意，争议解决地点为合同签订地。9.合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件：9.2.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的；9.2.2甲方因国家政策调整或不可抗力等原因，无法继续履行本合同的；9.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订解除合同协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，乙方应于____日内将房屋及附属设施恢复原状，并返还给甲方。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：装修合同11.3附件三：房屋现状确认表12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2.1直接送达；12.2.2邮寄送达，以挂号信方式，自寄出之日起____个工作日视为送达；12.2.3传真或电子邮件送达，自发送之日起____小时内视为送达。12.3合同签订地点：本合同签订地点为_________________。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：_________________14.3签署人信息：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署人姓名：职务：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为第