二零二五年度高品质二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品质二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵责任划分6.3瑕疵处理方式7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件及补充协议13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2房屋所有权人：X2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：2.2.2实际面积：平方米2.2.3产权面积：平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：层户2.3.2房屋用途：住宅3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币万元整3.1.2交易税费：人民币万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整，于签订本合同时支付3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付时支付3.2.3付款方式：银行转账3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：签订本合同时3.3.2尾款支付时间：房屋交付时4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日4.2交付条件4.2.1房屋无抵押、无查封、无权属纠纷4.2.2房屋已装修完毕，水电设施齐全4.3使用条件4.3.1买受人取得房屋所有权证后，方可进行房屋装修4.3.2买受人应遵守房屋所在地相关法律法规及物业管理规定5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.1.1买受人应在房屋交付后一个月内向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋权属变更登记5.2登记费用5.2.1登记费用由买受人承担5.3登记期限5.3.1登记期限为房屋交付后三个月内6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.1.1出卖人已尽合理义务，保证房屋无重大瑕疵6.2瑕疵责任划分6.2.1出卖人对房屋的瑕疵承担责任6.2.2买受人应在房屋交付后三个月内发现并通知出卖人房屋瑕疵6.3瑕疵处理方式6.3.1出卖人应在接到瑕疵通知后一个月内进行维修或赔偿损失6.3.2买受人应在瑕疵处理完毕后继续履行合同义务8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额为人民币万元整。8.2保证金缴纳方式8.2.1履约保证金应在签订本合同后三日内，由买受人一次性缴纳至出卖人指定账户。8.3保证金退还条件8.3.1买受人按照本合同约定履行完毕所有义务后，出卖人应于合同终止后五日内无息退还买受人履约保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付购房款；9.1.2出卖人未按约定交付房屋；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元整。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方式为：违约金=应付款项（或应交付房屋）×违约天数×每日违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内提出解决方案。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约致使合同目的无法实现；11.1.3经双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自年月日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的房屋交付条件成就；12.3.2合同约定的终止事由出现；12.3.3双方协商一致解除合同。12.4终止时间12.4.1本合同自房屋交付之日起终止。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2附件及补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件等。13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署14.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2日期14.2.1本合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、高效和合规。15.3介入条件15.3.1甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，但需经对方同意。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围内，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币万元整。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任超出限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何直接的权利义务关系。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系应遵循中介合同的相关规定。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自合同或协议约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方可向第三方提出介入申请，并提供相关资料。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方在接到介入申请后，应尽快进行评估，并在约定的时间内向甲乙双方提出建议。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。20.第三方介入的效果20.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。20.2第三方介入未能达到预期效果的，甲乙双方应根据实际情况，重新协商解决方案。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1交易完成或双方协商一致终止介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方在终止介入时，应向甲乙双方提供书面通知。21.3第三方介入终止后的处理21.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、房屋地址、面积、所有权人等信息。1.2说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同附件2.1详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款的详细内容。2.2说明：此附件作为房屋买卖合同的一部分，对双方的权利义务有明确的约定。3.房屋评估报告3.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、折旧情况、维修建议等信息。3.2说明：此附件用于确定房屋的交易价格，作为双方议价的基础。4.房屋权属查询结果4.1详细要求：提供房屋所在地的房地产登记机构出具的权属查询结果，确认房屋无查封、无抵押等限制。4.2说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，确保交易的合法性。5.房屋交接清单5.1详细要求：列明房屋交付时所有设施的清单，包括水电表读数、家具、电器等。5.2说明：此附件用于确认房屋交付时双方对房屋状况的确认。6.交易税费缴纳凭证6.1详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。6.2说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。7.付款凭证7.1详细要求：提供首付款和尾款的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.2说明：此附件用于证明购房款的支付情况。8.争议解决协议8.1详细要求：若双方发生争议，可签署争议解决协议，明确解决方式、期限和费用等。8.2说明：此附件用于解决双方在交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款1.1责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给出卖人造成的损失。1.2示例：买受人逾期支付首付款一个月，应支付违约金人民币万元。2.出卖人未按约定交付房屋2.1责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给买受人造成的损失。2.2示例：出卖人逾期交付房屋一个月，应支付违约金人民币万元。3.买受人未按约定办理房屋权属变更登记3.1责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给出卖人造成的损失。3.2示例：买受人逾期办理房屋权属变更登记一个月，应支付违约金人民币万元。4.第三方未能履行职责4.1责任认定：第三方应根据其合同或协议约定承担相应的责任。4.2示例：若第三方未能提供准确的市场评估，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反合同约定的其他违约行为5.1责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。5.2示例：任何一方违反合同约定，应支付违约金人民币万元。全文完。二零二四年度高品质二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址及面积2.3房产权属证书2.4房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1房产交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格处理5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任5.3违约责任6.产权转移6.1产权过户手续6.2过户费用承担6.3过户时间约定7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务界定8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间8.3税费计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知及期限10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效及失效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间为2004年X月X日1.2.2合同签订地点为市区街道号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同签订后，买受方需支付定金，合同生效2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1出卖方对该房产拥有完全所有权2.1.2出卖方保证房产不存在任何产权纠纷2.2房产地址及面积2.2.1房产地址为市区街道号2.2.2房产建筑面积为100平方米2.3房产权属证书2.3.1出卖方提供房产证、土地使用权证等相关权属证书2.4房产现状描述2.4.1房产现状为毛坯房，未装修2.4.2房产内部设施齐全，包括水电、燃气等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元3.2.2买受方应在房产交付前支付剩余款项人民币90万元3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2房产交付前支付剩余款项时间：房产交付前30个工作日4.交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为2004年X月X日4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：房产现状符合合同约定4.2.2验收程序：买受方在房产交付前进行实地验收4.3验收不合格处理4.3.1如验收不合格，买受方应在验收后3个工作日内书面通知出卖方4.3.2出卖方应在接到通知后5个工作日内进行整改，直至合格5.履约责任5.1出卖方责任5.1.1确保房产权属清晰，不存在产权纠纷5.1.2按时交付房产5.1.3按合同约定配合办理产权过户手续5.2买受方责任5.2.1按时支付房款5.2.2按合同约定进行房产验收5.2.3按合同约定办理房产过户手续5.3违约责任5.3.1出卖方违约：按合同约定支付违约金，买受方有权解除合同5.3.2买受方违约：按合同约定支付违约金，出卖方有权解除合同6.产权转移6.1产权过户手续6.1.1出卖方负责办理房产过户手续6.1.2买受方积极配合办理过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户税费由买受方承担6.3过户时间约定6.3.1房产过户手续应在房产交付后30个工作日内完成7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.1.1房产附属设施包括：水表、电表、燃气表、空调、门窗等7.2权利义务界定7.2.1附属设施的使用权归买受方所有7.2.2附属设施的维修责任由买受方承担8.交易税费8.1税费承担8.1.1房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由买受方按照国家相关法律法规和政策规定承担8.2税费缴纳时间8.2.1买受方应在办理房产过户手续前，自行缴纳全部税费8.3税费计算方法8.3.1税费计算方法按照国家税务机关提供的最新规定执行，具体计算方法详见附件9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和人民法院的规定执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房产，买受方有权解除合同10.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同10.1.3出卖方或买受方违反合同约定的其他重要条款，对方有权解除合同10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方10.2.2解除通知的期限为自对方收到通知之日起X日内10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应根据合同约定或法律规定承担相应的责任10.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致11.2变更程序11.2.1合同变更应以书面形式进行11.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力11.3变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于交易价格、交付时间、付款方式等12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.1.3合同约定的其他终止条件12.2终止程序12.2.1合同终止应以书面形式通知对方12.2.2合同终止后，双方应根据合同约定或法律规定处理善后事宜12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止12.3.2合同终止后，未履行完毕的义务应继续履行13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知应以书面形式发出，并送达对方14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产权属证书、房屋买卖合同附件等14.2合同份数14.2.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力14.3合同生效及失效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同有效期为自生效之日起至合同履行完毕之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方在本合同中提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定和其专业标准提供服务，并对所提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方的责任限于其直接行为，不涉及甲乙双方之间的合同责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向其明确服务内容和预期目标。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定的比例支付。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方应遵守本合同的约定，并对甲方的利益负责。16.1.2甲方有权要求第三方提供服务的相关证明和报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方应遵守本合同的约定，并对乙方的利益负责。16.2.2乙方有权要求第三方提供服务的相关证明和报告。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务而导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的内容和风险程度确定。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内进行赔偿。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务，不包括甲乙双方之间的合同责任。18.1.2第三方应确保其服务不侵犯甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务，不包括甲乙双方之间的合同责任。18.2.2第三方应确保其服务不侵犯乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方与其他合同各方（如担保人、见证人等）之间的责任划分，应按照各自合同约定执行。18.4第三方与其他合同关系的划分18.4.1第三方与合同其他各方（如政府机关、行业协会等）之间的关系，应遵守相关法律法规和政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证正副本及附图。说明：证明出卖方对该房产拥有完全所有权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包括土地使用权证正副本及附图。说明：证明出卖方对该房产所占用土地的使用权。3.房产买卖合同附件要求：清晰、完整，包括合同、附件一至附件X。说明：详细列明合同中未尽事宜及双方约定的其他事项。4.付款凭证要求：清晰、完整，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。5.验收报告要求：清晰、完整，包括验收日期、验收人、验收意见等。说明：证明房产验收合格。6.产权过户手续要求：清晰、完整，包括房产过户申请表、税费缴纳凭证等。说明：证明房产过户手续已办理完毕。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：详细约定第三方提供专业服务的相关事宜。8.不可抗力证明要求：清晰、完整，包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力原因。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。10.争议解决相关文件要求：清晰、完整，包括起诉状、答辩状、判决书等。说明：证明争议已通过法律途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产责任认定：支付违约金，金额为合同总价的X%示例：若合同总价为100万元，出卖方未按约定交付房产，应支付违约金10万元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：支付违约金，金额为未支付房款总额的X%示例：若合同总价为100万元，买受方未支付10万元房款，应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：支付违约金，金额为服务费用总额的X%示例：若第三方服务费用为1万元，未按约定提供专业服务，应支付违约金1000元。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：双方互不追究违约责任，协商解决合同无法履行的问题示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度高品质二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产现状2.7房产抵押情况2.8房产租赁情况3.合同签订时间及地点4.房产转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担5.4过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决方式7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收方式7.4验收不合格处理8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳方式9.房产抵押权变更及登记9.1抵押权变更9.2抵押权登记9.3抵押权登记费用9.4抵押权登记时间10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________________2.1.2房产所在区域：__________________2.1.3房产具体地址：__________________2.2房产面积2.2.1实际建筑面积：__________________2.2.2实际使用面积：__________________2.3房产结构2.3.1建筑结构：____________________2.3.2住宅类型：____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________2.4.2房产使用年限：__________________2.5房产权属2.5.1房产产权性质：__________________2.5.2房产产权证号：__________________2.6房产现状2.6.1房产现状描述：__________________2.6.2房产附属设施：__________________2.7房产抵押情况2.7.1房产是否存在抵押：_______________2.7.2抵押权人：____________________2.7.3抵押权登记情况：________________2.8房产租赁情况2.8.1房产是否存在租赁：_______________2.8.2租赁期限：____________________2.8.3租赁费用：____________________3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间：____________________3.2合同签订地点：____________________4.房产转让价格及支付方式4.1转让价格：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4付款条件：____________________4.5逾期付款责任：__________________5.房产过户手续及费用5.1过户手续：____________________5.2过户费用：____________________5.3费用承担：____________________5.4过户时间：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：__________________6.2违约责任：____________________6.3违约金：____________________6.4争议解决方式：__________________7.房产交付及验收7.1交付时间：____________________7.2验收标准：____________________7.3验收方式：____________________7.4验收不合格处理：__________________8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1契税：____________________8.1.2土地增值税：_________________8.1.3印花税：____________________8.1.4其他相关税费：________________8.2税费承担8.2.1买方承担税费：_________________8.2.2卖方承担税费：_________________8.2.3双方协商承担税费：________________8.3税费缴纳时间8.3.1契税缴纳时间：_________________8.3.2土地增值税缴纳时间：________________8.3.3印花税缴纳时间：_________________8.3.4其他相关税费缴纳时间：________________8.4税费缴纳方式8.4.1税费缴纳渠道：_________________8.4.2税费缴纳凭证：_________________9.房产抵押权变更及登记9.1抵押权变更9.1.1抵押权人同意变更：_________________9.1.2抵押权变更内容：_________________9.2抵押权登记9.2.1抵押权登记机关：_________________9.2.2抵押权登记时间：_________________9.2.3抵押权登记费用：_________________9.3抵押权登记费用9.3.1抵押权登记费用承担方：_________________9.3.2抵押权登记费用缴纳时间：________________9.4抵押权登记时间9.4.1抵押权登记期限：_________________9.4.2抵押权登记逾期后果：_________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：_________________10.1.2房产过户手续完成：________________10.2合同终止条件10.2.1房产转让完成：_________________10.2.2合同约定的其他终止条件：________________10.3合同终止后事宜处理10.3.1房产交付及验收：_________________10.3.2税费承担及缴纳：_________________10.3.3违约责任处理：_________________11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房产产权证复印件：_________________11.1.2房产测绘报告：_________________11.1.3其他相关文件：_________________11.2补充条款11.2.1双方协商一致的其他约定：_________________11.2.2不可抗力条款：_________________11.2.3通知方式及送达地址：_________________12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：_________________12.1.2仲裁解决：_________________12.1.3司法诉讼：_________________12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_________________12.2.2法院：_________________12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用承担方：_________________12.3.2争议解决费用缴纳时间：_________________13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除：_________________13.1.2违约行为导致解除：_________________13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件：_________________13.2.2法律规定的终止条件：_________________13.3合同解除及终止后事宜处理13.3.1房产交付及验收：_________________13.3.2税费承担及缴纳：_________________13.3.3违约责任处理：_________________14.其他约定事项14.1保密条款：_________________14.2不可抗力条款：_________________14.3通知方式及送达地址：_________________14.4合同附件：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（买方、卖方）以外的任何参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、监理监督等。15.3第三方介入条件15.3.1双方同意在必要时引入第三方参与合同履行的，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、职责及费用承担。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责，确保合同条款的履行。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由合同约定，未约定的，由双方协商确定。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1.1第三方为中介机构的，责任限额为中介服务费用的一倍；16.1.2第三方为评估机构的，责任限额为评估费用的一倍；16.1.3第三方为律师事务所的，责任限额为律师服务费用的一倍；16.1.4第三方为监理公司的，责任限额为监理服务费用的一倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方的