2025年度数据中心基础设施场地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心基础设施场地租赁合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国信息化建设的不断推进，数据中心基础设施在国民经济和社会发展中发挥着越来越重要的作用。为了满足甲方数据中心业务的快速发展需求，乙方同意租赁甲方数据中心基础设施场地，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在数据中心基础设施场地租赁方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）数据中心：指为满足数据处理、存储、传输等需求，配备一定规模的服务器、网络设备、存储设备等硬件设施和软件系统的专用建筑或区域。（2）基础设施场地：指甲方拥有的可用于数据中心建设的场地，包括土地、建筑物、配套设施等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方基础设施场地的起止时间。（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。（3）设施设备：指甲方为乙方提供的数据中心基础设施相关设备，包括但不限于服务器、网络设备、存储设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和数据中心运营管理规范。（3）甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督管理。（4）甲方应保证租赁场地符合数据中心建设要求，并承担场地租赁期间的维护、修缮责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地建设数据中心。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规和数据中心运营管理规范，确保数据中心安全、稳定运行。（4）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方数据中心基础设施场地位于：_____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁场地及相关设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用租赁场地及相关设施设备；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租金：乙方租赁甲方数据中心基础设施场地应支付租金，租金为每月人民币____元，租赁期限为____年，总计租金为人民币____元。7.1.2水电费：乙方在租赁场地使用过程中产生的水电费用，按照甲方提供的收费标准自行支付。7.1.3维护费：甲方对租赁场地及附属设施进行定期维护，乙方应支付维护费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。7.1.4保险费：乙方负责对租赁场地及设施设备进行投保，并承担相应的保险费用。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）水电费：每月____日前通过银行转账支付至甲方指定账户；（3）维护费：按照合同约定的时间和金额支付；（4）保险费：按照合同约定的时间和金额支付。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前；（2）水电费：每月____日前；（3）维护费：按照合同约定的时间和金额支付；（4）保险费：按照合同约定的时间和金额支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认；（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（3）如乙方连续____次逾期支付费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；（2）甲方未按照合同约定进行维护的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）乙方擅自改变场地用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方造成租赁场地及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算；（2）违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲方数据中心的技术参数、运行数据等敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期限届满后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或难以履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府颁布的禁令或政策变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方应在接到通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）合同项下权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同项下权利和义务涉及法律、行政法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁场地及附属设施的拥有权；（2）甲方保留对租赁场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期限内，甲方保留对租赁场地进行必要维修和改造的权利；（2）在租赁期限内，甲方保留对租赁场地进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和方式提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_____________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：_____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁场地及附属设施清单2.乙方提供的设备清单3.乙方投保的保险单4.双方签订的补充协议5.双方协商的任何其他书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁场地；未按合同约定进行维护；未按合同约定退还租金。乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自改变场地用途；造成租赁场地及设施设备损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为准；任何一方认为对方违约的，应提供相关证据；双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。4.货币赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应向守约方支付的金钱补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合数据中心建设要求。解决办法：甲方应立即采取措施，确保租赁场地符合要求，如需整改，费用由甲方承担。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权收取违约金。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：租赁场地及设施设备损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿的责任，具体赔偿金额由双方协商确定。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立法律主体，参与合同履行并提供相关服务或承担相应责任的主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或承担相应的责任。第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用或报酬。第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方提供的相关资料和文件。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。第三方应配合甲方或乙方的工作，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合数据中心建设要求的租赁场地。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和协助，确保数据中心稳定运行。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，对租赁场地进行必要的安全检查和风险评估。乙方有权要求甲方对租赁场地进行必要的维修和改造，以适应业务发展需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方未按合同约定提供技术支持和协助，应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面提高租金或其他费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁场地内的活动进行监督管理，确保符合国家法律法规和数据中心运营管理规范。甲方可要求乙方合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场需求，调整租赁场地的使用方式和收费标准。甲方可要求乙方在租赁期满后，对租赁场地及设施设备进行必要的清理和恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。乙方擅自改变场地用途，应承担相应的赔偿责任。乙方造成租赁场地及设施设备损坏，应承担修复或赔偿的责任。全文完。2025年度数据中心基础设施场地租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间与地点第二章合同标的与租赁物2.1数据中心基础设施概述2.2租赁物具体内容及规格2.3租赁物所有权及交付第三章租赁期限与租赁费用3.1租赁期限3.2租金计算方式及支付3.3保证金及押金第四章租赁场地使用规定4.1场地使用范围4.2场地使用规则4.3场地维护责任第五章乙方使用责任与义务5.1数据中心设施使用要求5.2乙方设备接入及使用5.3乙方责任及违约责任第六章甲方权利与义务6.1甲方提供租赁场地及相关设施6.2甲方设施维护与更新6.3甲方对乙方使用的监管第七章合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件解除后的处理第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同保管第十四章其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2特殊约定事项14.3其他补充条款合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3合同签订时间与地点签订时间：签订地点：第二章合同标的与租赁物2.1数据中心基础设施概述（1）服务器机柜（2）网络设备（3）电源设备（4）冷却系统（5）安全监控系统2.2租赁物具体内容及规格租赁物具体内容及规格详见附件二。2.3租赁物所有权及交付租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。租赁物交付时间及方式详见附件二。第三章租赁期限与租赁费用3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金计算方式及支付租金按月计算，每月租金为人民币____元。租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。3.3保证金及押金乙方需在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满无违约行为，保证金无息退还乙方。租赁期满前____个月，乙方需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为，押金无息退还乙方。第四章租赁场地使用规定4.1场地使用范围乙方仅限于在租赁场地内使用数据中心基础设施，不得擅自改变场地用途。4.2场地使用规则（1）乙方需遵守甲方制定的场地使用规则。（2）乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。（3）乙方需保持租赁场地整洁，不得随意丢弃垃圾。4.3场地维护责任租赁场地及基础设施的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成设施损坏的，需承担相应的维修费用。第五章乙方使用责任与义务5.1数据中心设施使用要求（1）乙方需按照甲方要求使用数据中心设施。（2）乙方不得擅自改变数据中心设施的结构和性能。5.2乙方设备接入及使用（1）乙方需在租赁期限内将设备接入数据中心设施。（2）乙方接入设备需符合甲方规定的技术标准。5.3乙方责任及违约责任（1）乙方需遵守合同约定，履行合同义务。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章甲方权利与义务6.1甲方提供租赁场地及相关设施甲方需在合同约定的期限内提供符合约定的租赁场地及相关设施。6.2甲方设施维护与更新甲方负责租赁场地及相关设施的维护和更新，确保其正常运行。6.3甲方对乙方使用的监管甲方有权对乙方使用租赁场地及相关设施进行监管，确保乙方遵守合同约定。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章。7.2合同解除条件及程序（1）合同解除需符合法定或约定条件。（2）合同解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）甲方应将租赁场地及相关设施恢复原状，乙方应将设备移出租赁场地。第八章违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按约定支付租金、保证金或押金。（2）乙方未按约定使用租赁场地及设施，造成设施损坏或违反法律法规。（3）甲方未按约定提供租赁场地及设施，影响乙方正常使用。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式如下：（1）未支付租金的，每日按租金总额的____%计算违约金。（2）造成设施损坏的，按实际维修费用计算违约金。（3）其他违约行为造成的损失，按实际损失计算违约金。违约金支付方式为____日内支付至甲方指定账户。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。10.3不可抗力事件解除后的处理（1）不可抗力事件解除后，双方应按照合同约定继续履行合同。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）甲方应将租赁场地及相关设施恢复原状，乙方应将设备移出租赁场地。第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.3合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。第十四章其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2特殊约定事项（1）如遇特殊情况，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他补充条款（1）本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。（2）本合同如有修改，以书面形式为准。甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：设备更新与升级1.1甲方有权在租赁期限内根据市场需求和技术发展，对数据中心基础设施进行必要的更新和升级。1.2甲方更新或升级设备时，应提前____个工作日通知乙方，并确保乙方业务不受影响。1.3更新或升级后的设备性能应不低于原设备水平，且甲方不得因此提高租金。附加条款2：维修责任与费用2.1租赁期间，租赁场地的日常维护和一般性维修由甲方负责。2.2对于非乙方使用行为造成的设施损坏，维修费用由甲方承担。2.3乙方在使用过程中对设施造成的损坏，维修费用由乙方承担。附加条款3：网络安全与数据保护3.1甲方应确保数据中心基础设施的安全，防止未经授权的访问和数据泄露。3.2甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于防火墙、入侵检测系统等。3.3乙方应遵守国家有关网络安全和数据保护的相关法律法规，不得从事违法活动。附加条款4：租金调整4.1如遇市场租金波动或政策调整，甲方有权在提前____个工作日通知乙方后，调整租金。4.2租金调整幅度不得超过市场平均租金水平的____%。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：设施选择与定制1.1乙方有权根据自身需求，选择数据中心基础设施的配置和性能。1.2甲方应按照乙方的要求，提供定制化的设施和服务。1.3定制设施的费用由乙方承担。附加条款2：使用时间保障2.1甲方应确保数据中心基础设施的稳定运行，保证乙方享有合同约定的使用时间。2.2如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应提供相应的补偿措施。附加条款3：退出机制3.1在租赁期满或合同解除的情况下，乙方有权选择保留或转移其设备。3.2乙方保留设备时，甲方应确保设备状态良好，无损坏。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用1.1第三方中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。1.2中介服务费用应在本合同签订时支付，或在合同约定的时间节点支付。附加条款2：中介责任2.1第三方中介在本合同签订过程中，应遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确的信息。2.2如因第三方中介的过错导致合同无效或违约，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款3：保密条款3.1第三方中介应对本合同涉及的商业秘密和保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。附加条款4：争议解决4.1如甲乙双方与第三方中介之间发生争议，应通过协商解决。4.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁物清单3.附件三：其他相关文件（如中介服务协议、保密协议等）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金、保证金或押金。2.乙方未按约定使用租赁场地及设施，造成设施损坏或违反法律法规。3.甲方未按约定提供租赁场地及设施，影响乙方正常使用。4.甲方未按约定对设施进行维护和更新。5.双方协商一致解除合同，但一方未履行解除后的处理义务。违约行为认定：1.甲方提供证据证明乙方未支付租金、保证金或押金。2.甲方提供证据证明乙方造成设施损坏或违反法律法规。3.乙方提供证据证明甲方未按约定提供租赁场地及设施。4.甲方提供证据证明其已进行维护和更新，但乙方提出异议。5.双方协商一致解除合同，但一方未履行处理义务，另一方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定所应承担的法律后果。3.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。4.中介：指在合同签订过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时导致乙方业务受影响。解决办法：设立设施维护响应机制，明确甲方维修责任和时限。2.问题：乙方未按约定使用设施造成损坏。解决办法：制定设施使用规范，明确损坏赔偿标准。3.问题：合同终止后，设备无法及时移出租赁场地。解决办法：在合同中明确设备移出时间和流程。4.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。解决办法：设立争议解决沟通机制，确保信息传递及时准确。五、所有应用场景：1.甲方为数据中心服务提供商，乙方为数据业务运营商。2.甲方为房地产开发商，乙方为数据中心设施租用者。3.甲方为基础设施供应商，乙方为数据中心运营商。4.甲方为投资机构，乙方为数据中心建设方。5.甲方为技术服务商，乙方为数据中心设施使用者。全文完。2025年度数据中心基础设施场地租赁合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语和定义1.3上下文和目的2.租赁场地2.1场地位置和面积2.2场地设施和条件2.3场地使用权3.租赁期限和费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式和期限3.4逾期付款4.场地维护和保养4.1租赁方责任4.2保养和维修4.3紧急维修5.限制和禁止事项5.1使用限制5.2禁止行为5.3违规行为6.场地安全与保险6.1安全措施6.2保险责任6.3保险范围和期限7.场地使用权变更7.1使用权变更申请7.2审批流程7.3使用权变更条件8.场地租赁终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效和变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2术语和定义1.2.1“数据中心基础设施场地”是指甲方提供的用于数据中心建设和运营的场地。1.2.2“租赁期限”是指本合同约定的乙方使用数据中心基础设施场地的起止时间。1.2.3“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用数据中心基础设施场地的费用。1.3上下文和目的1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在2025年度数据中心基础设施场地租赁过程中的权利、义务和责任。1.3.2本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护数据中心基础设施场地的正常运营。2.租赁场地2.1场地位置和面积2.1.1数据中心基础设施场地位于甲方指定的地理位置，具体地址为______。2.1.2场地总面积为______平方米，其中______平方米为建设数据中心所需场地，______平方米为备用场地。2.2场地设施和条件2.2.1甲方应确保场地具备满足数据中心建设和运营的基本设施，包括但不限于电力、网络、消防等。2.2.2场地内应具备符合国家相关标准的防雷、防静电、防尘、防潮等设施。2.3场地使用权2.3.1乙方在租赁期限内享有使用数据中心基础设施场地的权利。2.3.2乙方不得将场地使用权转让、出租或抵押给第三方。3.租赁期限和费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额3.2.1本合同租金总额为______元人民币。3.3付款方式和期限3.3.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.3.2乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。3.4逾期付款3.4.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。3.4.2逾期付款超过______日的，甲方有权解除本合同。4.场地维护和保养4.1租赁方责任4.1.1乙方应负责保持场地整洁、安全，并承担场地内的日常维护和保养工作。4.1.2乙方不得在场地内擅自搭建建筑物、构筑物或进行任何改变场地原有结构和使用功能的行为。4.2保养和维修4.2.1乙方应定期对场地进行保养，确保设施设备正常运行。4.2.2乙方在发现场地设施设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。4.3紧急维修4.3.1在紧急情况下，乙方有权自行进行维修，但应在维修后及时通知甲方。5.限制和禁止事项5.1使用限制5.1.1乙方不得在场地内进行与数据中心建设和运营无关的活动。5.1.2乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.2禁止行为5.2.1乙方不得在场地内进行违法活动。5.2.2乙方不得破坏场地内的设施设备。5.3违规行为5.3.1如乙方违反本合同约定的限制和禁止事项，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。6.场地安全与保险6.1安全措施6.1.1甲方应确保场地内设施设备符合国家相关安全标准。6.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保人员安全。6.2保险责任6.2.1甲方应为本合同项下的场地、设施设备购买相应的保险。6.2.2乙方应自行购买其财产和人员的保险。6.3保险范围和期限6.3.1保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。6.3.2保险期限应与租赁期限一致。8.场地使用权变更8.1使用权变更申请8.1.1乙方如需变更场地使用权，应提前______个月向甲方提出书面申请。8.1.2乙方应在申请中详细说明变更原因、变更后的用途及所需新增设施等。8.2审批流程8.2.1甲方收到乙方申请后，应在______个工作日内进行审核。8.2.2甲方同意变更的，应在______个工作日内与乙方签订变更协议。8.3使用权变更条件8.3.1乙方提出的变更申请应符合国家相关法律法规和行业标准。8.3.2乙方提出的变更申请不得影响甲方的合法权益。9.场地租赁终止9.1终止条件9.1.1租赁期限届满，本合同自动终止。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.2终止通知9.2.1解除合同的一方应提前______个月向对方发出书面终止通知。9.2.2未提前发出终止通知的，不得解除本合同。9.3终止后的处理9.3.1本合同终止后，乙方应立即撤离场地，并承担撤离过程中产生的费用。9.3.2甲方应在收到乙方撤离通知后______个工作日内退还乙方已支付租金的剩余部分。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按合同约定支付租金的，构成违约。10.1.2乙方违反场地使用规定的，构成违约。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向甲方支付______%的违约金。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应将争议提交给合同签订地的人民调解委员会调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.法律适用和管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同条款如与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议解决管辖法院为合同签订地的人民法院。13.合同生效和变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件13.3.1合同解除需符合法律规定或双方约定的条件。14.其他14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他事项14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他协助的个人或单位。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应为提高合同履行的效率、保障合同履行的质量或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对甲乙双方或合同项下任何一方所造成的损失，其责任限额由合作协议约定。16.1.2如无特别约定，第三方责任限额为______元人民币。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方服务质量等因素进行调整。16.2.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。17.1.2甲方有权要求第三方对其服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。17.2.2乙方有权要求第三方对其服务进行监督和评估。17.3第三方与合同项下其他各方的划分17.3.1第三方对合同项下其他各方所造成的损失，应按照合作协议的约定承担责任。17.3.2如无特别约定，第三方对合同项下其他各方所造成的损失，其责任限额为______元人民币。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。18.1.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.2变更协议的生效18.2.1变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.2.2变更协议的生效不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1第三方介入引起的争议，争议解决机构为合同签订地的人民法院。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入的目的已实现或不再需要第三方介入的，甲乙双方可终止第三方介入。20.1.2第三方违约的，甲乙双方可终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并签订终止协议。20.2.2终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：合同应包含甲方和乙方的基本信息、租赁场地信息、租赁期限、租金、付款方式等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.场地使用规则详细要求：明确场地使用范围、使用限制、安全规定等。说明：本附件用于规范乙方在场地内的行为。3.乙方使用说明详细要求：提供场地设施设备的使用方法和注意事项。说明：本附件用于指导乙方正确使用场地设施设备。4.场地设施清单详细要求：详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件用于确认场地设施设备的现状。5.保险单详细要求：提供场地、设施设备、人员等的保险单据。说明：本附件用于证明甲乙双方已购买相应保险。6.乙方承诺书详细要求：乙方承诺遵守合同约定，履行合同义务。说明：本附件用于确认乙方对合同内容的认可。7.甲方提供设施清单详细要求：列出甲方提供的设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于确认甲方提供的设施设备。8.乙方使用变更申请详细要求：乙方申请变更场地使用用途或范围。说明：本附件用于记录乙方变更使用申请。9.乙方使用终止通知详细要求：乙方通知甲方终止合同。说明：本附件用于记录合同终止情况。10.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序和机构。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应支付______%的滞纳金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付______元滞纳金，并赔偿甲方______元损失。2.乙方违反场地使用规则责任认定：乙方应承担因违反规则造成的损失，并支付______%的违约金。示例：若乙方在场地内进行违法活动，应赔偿甲方______元损失，并支付______元违约金。3.甲方未按合同约定提供设施设备责任认定：甲方应承担因未提供设施设备造成的损失，并支付______%的违约金。示例：若甲方未按合同约定提供电力设施，应赔偿乙方______元损失，并支付______元违约金。4.第三方违约责任认定：第三方应按照合作协议的约定，承担其责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按合作协议提供服务质量，应赔偿甲方______元损失，并支付______元违约金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未按合同约定提供必要支持，应赔偿乙方______元损失。全文完。2025年度数据中心基础设施场地租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.场地使用规则6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.甲方责任7.1场地提供7.2配套设施保障7.3场地安全保障8.乙方责任8.1场地使用8.2场地维护8.3安全责任9.甲方权利9.1租金收取9.2场地使用监督9.3合同解除权10.乙方权利10.1场地使用10.2租金支付10.3合同解除权11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X科技1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：数据中心1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地所在城市：省市2.1.2场地具体地址：区路号2.1.3场地所在区域：区街道2.2场地面积2.2.1场地总面积：1000平方米2.2.2场地可使用面积：800平方米2.3场地用途2.3.1场地用途：数据中心基础设施建设与运营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约3.3.1乙方有权在租赁期限届满前三个月向甲方提出续租申请3.3.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月5日前支付当月租金4.2.2乙方应在签订合同时支付首月租金4.3付款时间4.3.1付款方式：银行转账4.3.2付款账户：甲方指定账户5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1甲方在租赁期间如发生政府规定的租金调整，应按调整后的租金标准执行5.2租金调整方式5.2.1甲方应在租金调整前一个月通知乙方5.2.2乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金5.3租金调整通知5.3.1甲方应将租金调整通知以书面形式送达乙方6.场地使用规则6.1场地使用范围6.1.1乙方仅限于在租赁场地上进行数据中心基础设施的建设与运营6.1.2乙方不得将租赁场地用于其他用途6.2场地使用限制6.2.1乙方不得在租赁场地上进行任何可能危害甲方或其他第三方安全的行为6.2.2乙方不得在租赁场地上存放易燃、易爆、有毒等危险物品6.3场地维护责任6.3.1乙方应负责租赁场地的日常维护和保养6.3.2乙方应保持租赁场地的整洁和卫生7.甲方责任7.1场地提供7.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供符合使用要求的租赁场地7.1.2甲方应保证租赁场地在租赁期间符合国家相关安全标准7.2配套设施保障7.2.1甲方应保证租赁场地内必要的配套设施齐全，如电力、网络等7.2.2甲方应保证配套设施的稳定运行，确保乙方正常使用7.3场地安全保障7.3.1甲方应负责租赁场地的安全保卫工作7.3.2甲方应建立健全安全管理制度，确保租赁场地的安全8.乙方责任8.1场地使用8.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地8.1.2乙方应遵守国家有关数据中心建设和运营的法律法规8.2场地维护8.2.1乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行8.2.2乙方应定期对租赁场地进行清洁和消毒，保持环境整洁8.3安全责任8.3.1乙方应建立健全安全管理制度，确保租赁场地的安全8.3.2乙方应对租赁场地的设施设备进行定期检查，发现安全隐患及时报告甲方并采取措施9.甲方权利9.1租金收取9.1.1甲方有权按照合同约定收取租金9.1.2甲方有权对乙方逾期支付租金的行为采取相应措施9.2场地使用监督9.2.1甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况9.2.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则9.3合同解除权9.3.1甲方有权在乙方违反合同约定的情况下解除合同9.3.2甲方有权在乙方无法继续履行合同义务时解除合同10.乙方权利10.1场地使用10.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务10.2租金支付10.2.1乙方有权按照合同约定支付租金10.2.2乙方有权要求甲方提供租金支付凭证10.3合同解除权10.3.1乙方有权在甲方违反合同约定的情况下解除合同10.3.2乙方有权在甲方无法继续履行合同义务时解除合同11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定11.3违约金11.3.1违约金最高不超过合同总金额的10%11.3.2违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议12.2.2仲裁机构的选择由双方协商确定12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的义务13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应履行合同约定的义务13.3.2合同终止后，双方应办理场地移交手续14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、配套设施清单等14.2.2附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构、维修服务提供方等，以及任何根据本合同约定或经双方同意参与本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和质量，以及保障双方的合法权益。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方在必要时可引入第三方参与本合同的履行。15.3.2引入第三方前，双方应协商一致，并