二零二五版办公楼租赁合同附带能源管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼租赁合同附带能源管理服务协议本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2租赁房屋的具体信息1.3租赁期限及租金支付方式1.4租赁用途及限制2.1能源管理服务内容2.2能源管理服务范围2.3能源管理服务期限3.1租赁保证金及退还3.2租金支付时间及方式3.3违约责任及赔偿4.1房屋的交付及验收4.2房屋的维护及保养责任4.3房屋的损坏及维修责任5.1附属设施及设备的使用5.2附属设施及设备的维护及保养责任5.3附属设施及设备的损坏及维修责任6.1公共区域及设施的使用及维护6.2公共区域的清洁及安全责任6.3公共设施的损坏及维修责任7.1能源管理服务费用的计算及支付7.2能源管理服务费用的调整及变更7.3能源管理服务费用的违约责任8.1合同的解除及终止条件8.2合同解除及终止后的处理8.3合同解除及终止后的责任9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.1合同的生效及效力10.2合同的修改及补充10.3合同的附件及补充协议11.1合同的附件11.2能源管理服务协议12.1合同的签订日期12.2合同的签字及盖章12.3合同的送达及生效日期13.1合同的履行及遵守13.2合同的变更及解除13.3合同的终止及后续处理14.1合同的附件清单14.2能源管理服务协议清单第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1出租方名称：___________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：___________________1.1.4出租方联系电话：___________________1.1.5出租方营业执照号：___________________1.2.1承租方名称：___________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：___________________1.2.4承租方联系电话：___________________1.2.5承租方营业执照号：___________________1.3租赁房屋的具体信息1.3.1房屋地址：___________________1.3.2房屋面积：___________________平方米1.3.3房屋结构：___________________1.3.4房屋用途：___________________1.4租赁期限及租金支付方式1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4.2租金总额：人民币____元整。1.4.3租金支付方式：每月____日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。1.5租赁用途及限制1.5.1租赁用途仅限于___________________。1.5.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。1.5.3承租方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式让渡房屋使用权。2.1能源管理服务内容2.1.1出租方提供能源管理服务，包括但不限于___________________。2.2能源管理服务范围2.2.1能源管理服务范围为租赁房屋内所有能源消耗设施。2.2.2出租方负责监督能源消耗设施的运行，确保其符合国家及地方相关节能标准。2.3能源管理服务期限2.3.1能源管理服务期限与租赁期限一致，自合同生效之日起至租赁期满之日止。3.1租赁保证金及退还3.1.1承租方须在签订合同时支付租赁保证金人民币____元整。3.1.2租赁期满，房屋及附属设施无损坏且符合合同约定的使用要求，租赁保证金无违约扣除，出租方应无息退还承租方。3.2租金支付时间及方式3.2.1租金支付时间：每月____日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。3.3违约责任及赔偿3.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴租金的____%。3.3.2如承租方违反租赁用途或改变房屋结构，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.1房屋的交付及验收4.1.1出租方应在合同签订后____日内将房屋及附属设施交付承租方使用。4.1.2承租方应在接收房屋后____日内对房屋进行验收，并签署验收报告。4.2房屋的维护及保养责任4.2.1承租方应负责房屋及附属设施的日常维护及保养。4.2.2承租方不得擅自对房屋进行改造或损坏房屋结构。4.3房屋的损坏及维修责任4.3.1因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。4.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。5.1附属设施及设备的使用5.1.1承租方在租赁期间有权使用房屋内的附属设施及设备。5.2附属设施及设备的维护及保养责任5.2.1承租方应合理使用附属设施及设备，避免损坏。5.3附属设施及设备的损坏及维修责任5.3.1因承租方使用不当或故意造成的附属设施及设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.1合同的解除及终止条件8.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.1.2出租方有权在承租方违反租赁用途或改变房屋结构时解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。8.2合同解除及终止后的处理8.2.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.2.2租赁房屋及附属设施应立即交还出租方，并保持原状。8.3合同解除及终止后的责任8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任和赔偿。9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应将争议提交仲裁机构仲裁。9.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为租赁房屋所在地。10.1合同的生效及效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。10.2合同的修改及补充10.2.1合同的修改或补充需经双方书面同意，并签署补充协议。10.3合同的附件及补充协议10.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、能源管理服务协议等。10.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1合同的附件11.1.1房屋交接清单11.1.2能源管理服务协议11.1.3其他相关文件12.1合同的签订日期12.1.1本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同的签字及盖章12.2.1出租方签字盖章：___________________12.2.2承租方签字盖章：___________________12.3合同的送达及生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自送达对方之日起正式生效。13.1合同的履行及遵守13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.1.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其立即纠正。13.2合同的变更及解除13.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.2.2合同的解除按第八条规定执行。13.3合同的终止及后续处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.1合同的附件清单14.1.1房屋交接清单14.1.2能源管理服务协议14.1.3租金支付凭证14.1.4其他相关文件清单14.2能源管理服务协议清单14.2.1能源消耗设施清单14.2.2能源管理服务项目清单14.2.3能源管理服务费用清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而参与合同关系的外部主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、评估服务、审计服务、法律服务等。2.第三方的选择及授权2.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并书面授权第三方介入合同关系。2.2第三方应在获得甲乙双方书面授权后，按照授权范围参与合同履行。3.第三方的责任及权利3.1第三方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权根据合同约定和授权范围，对甲乙双方的行为进行监督、评估和提出建议。3.3第三方在合同履行过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定承担。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。5.1.2第三方的介入不影响甲乙双方对合同履行情况的监督和检查。5.1.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.4第三方的介入不增加甲乙双方的合同履行期限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同关系人，但第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。6.1.2第三方与租赁房屋及能源管理服务之间的关系：第三方对租赁房屋及能源管理服务的监督和评估，仅限于合同约定的范围，不涉及租赁房屋及能源管理服务的所有权和使用权。6.1.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方在介入过程中，与其他第三方（如中介方、咨询服务提供方等）的关系由各自合同约定，与甲乙双方无关。7.第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕。7.1.2合同解除或终止。7.1.3第三方完成合同约定的任务。7.1.4双方协商一致终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：8.1.1第三方提交的报告、评估结果或建议的处理。8.1.2第三方介入产生的费用结算。8.1.3第三方介入终止后的合同履行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、设施设备状况、附属设施、水电表读数等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单作为房屋交接的凭证，是合同履行的重要依据。2.能源管理服务协议详细要求：协议应详细列出能源管理服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利义务等。说明：此协议是能源管理服务的法律文件，双方应严格遵守。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证是租金支付的有效证明，甲乙双方应妥善保管。4.附属设施及设备清单详细要求：清单应包括房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单用于明确房屋内附属设施及设备的状况，是维护保养的依据。5.房屋及附属设施损坏维修记录详细要求：记录应包括损坏时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：此记录用于跟踪房屋及附属设施的维修情况，是责任划分的依据。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁申请书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件是争议解决的正式文件，具有法律效力。7.第三方介入相关文件详细要求：包括第三方介入协议、第三方评估报告、第三方服务费用清单等。说明：此文件是第三方介入的依据，用于明确第三方介入的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：如约定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，则应支付5日的滞纳金。2.未经同意改变房屋用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于房屋恢复原状、赔偿损失等。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于经营酒吧，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏房屋及附属设施责任认定标准：因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中，因疏忽导致房屋墙体裂缝，承租方应负责修复或赔偿。4.违反能源管理要求责任认定标准：根据能源管理服务协议的约定，由承租方承担违约责任。示例说明：承租方未按照能源管理要求使用能源，导致能源浪费，应承担相应的违约责任。5.未经同意转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租他人，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。二零二五版办公楼租赁合同附带能源管理服务协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同租赁期限5.合同租赁范围二、租赁双方权利义务1.租赁房屋的基本情况2.租赁房屋的用途3.租赁房屋的交付与验收4.租赁房屋的维修与保养5.租赁房屋的转租与转借6.租赁房屋的租赁费用及支付方式7.租赁房屋的押金及退还8.租赁房屋的租赁期限变更9.租赁房屋的合同解除与终止10.租赁双方违约责任三、能源管理服务协议1.能源管理服务内容2.能源管理服务期限3.能源管理服务费用及支付方式4.能源管理服务实施与监督5.能源管理服务效果评估6.能源管理服务协议的变更与解除四、租赁房屋的物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理服务期限3.物业管理服务费用及支付方式4.物业管理服务实施与监督5.物业管理服务效果评估五、租赁房屋的消防安全1.消防安全责任划分2.消防设施设备维护与管理3.消防安全培训与演练4.消防安全检查与整改六、租赁房屋的环保要求1.环保设施设备要求2.环保指标要求3.环保措施与实施4.环保检查与整改七、租赁房屋的合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同附件1.租赁房屋平面图2.能源管理服务协议附件3.物业管理服务协议附件4.消防安全协议附件5.环保协议附件九、合同签署1.双方代表签字2.日期3.单位盖章十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止日期3.合同终止通知十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案材料十四、其他约定事项1.其他约定事项内容2.其他约定事项生效条件3.其他约定事项变更与解除合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系人：（4）甲方（出租方）联系电话：（5）乙方（承租方）名称：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）联系人：（8）乙方（承租方）联系电话：2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租赁范围：甲方位于____市____区____街道____号的____号楼____层____室二、租赁双方权利义务1.租赁房屋的基本情况（1）房屋结构：____层楼，____室____厅____卫（2）房屋面积：____平方米（3）房屋设施：____、____、____等2.租赁房屋的用途：____3.租赁房屋的交付与验收（1）甲方应在合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用（2）乙方应在收到房屋后____日内完成验收，并书面通知甲方4.租赁房屋的维修与保养（1）租赁期间，房屋的正常维修和保养由甲方负责（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿5.租赁房屋的转租与转借（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转借租赁房屋（2）如需转租或转借，乙方应提前____日书面通知甲方，并取得甲方书面同意6.租赁房屋的租赁费用及支付方式（1）租赁费用为每月____元，按月支付（2）支付方式：____（银行转账、现金等）7.租赁房屋的押金及退还（1）租赁押金为____元，乙方应在签订合同之日起____日内支付（2）租赁期满后，甲方应在____日内无异议情况下退还押金8.租赁房屋的租赁期限变更（1）租赁期限如需变更，双方应提前____日书面协商一致（2）变更后的租赁期限及租金等事项应重新签订补充协议9.租赁房屋的合同解除与终止（1）合同解除条件：____、____、____等（2）合同解除程序：____、____、____等10.租赁双方违约责任（1）甲方违约责任：____、____、____等（2）乙方违约责任：____、____、____等三、能源管理服务协议1.能源管理服务内容（1）提供能源消耗监测与数据分析（2）提出节能改造建议（3）协助乙方进行能源管理培训2.能源管理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.能源管理服务费用及支付方式（1）服务费用为每月____元，按月支付（2）支付方式：____（银行转账、现金等）4.能源管理服务实施与监督（1）乙方应配合甲方进行能源管理服务（2）甲方有权对乙方能源消耗情况进行监督5.能源管理服务效果评估（1）评估周期：____（每月、每季度、每年等）（2）评估内容：____、____、____等6.能源管理服务协议的变更与解除（1）协议变更条件：____、____、____等（2）协议解除条件：____、____、____等四、租赁房屋的物业管理1.物业管理服务内容（1）房屋日常维护与管理（2）公共区域清洁与绿化（3）安全巡查与防范2.物业管理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.物业管理服务费用及支付方式（1）服务费用为每月____元，按月支付（2）支付方式：____（银行转账、现金等）4.物业管理服务实施与监督（1）乙方应配合甲方进行物业管理服务（2）甲方有权对物业管理服务进行监督5.物业管理服务效果评估（1）评估周期：____（每月、每季度、每年等）（2）评估内容：____、____、____等五、租赁房屋的消防安全1.消防安全责任划分（1）甲方负责提供符合消防安全要求的房屋及设施（2）乙方负责租赁期间的消防安全管理2.消防设施设备维护与管理（1）甲方应定期对消防设施设备进行检查、维修和保养（2）乙方应确保消防设施设备完好有效3.消防安全培训与演练（1）甲方应定期组织消防安全培训（2）乙方应积极参加消防安全培训与演练4.消防安全检查与整改（1）甲方应定期对租赁房屋进行消防安全检查（2）乙方应配合消防安全检查，并对发现的问题及时整改六、租赁房屋的环保要求1.环保设施设备要求（1）甲方应提供符合环保要求的房屋及设施（2）乙方应确保环保设施设备正常运行2.环保指标要求（1）甲方应确保房屋及设施符合国家环保标准（2）乙方应遵守国家环保法规，不得排放超标污染物3.环保措施与实施（1）甲方应采取有效措施防止环境污染（2）乙方应配合甲方实施环保措施4.环保检查与整改（1）甲方应定期对租赁房屋进行环保检查（2）乙方应配合环保检查，并对发现的问题及时整改七、租赁房屋的合同争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构（2）有管辖权的人民法院3.争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）争议解决机构受理（3）争议解决机构组织调解或仲裁（4）争议解决机构作出裁决或判决4.争议解决期限（1）争议解决自提交申请之日起____日内完成（2）仲裁或诉讼期限按相关法律法规执行八、合同附件1.租赁房屋平面图2.能源管理服务协议附件3.物业管理服务协议附件4.消防安全协议附件5.环保协议附件九、合同签署1.双方代表签字（1）甲方（出租方）代表签字：_________________（2）乙方（承租方）代表签字：_________________2.日期：____年____月____日3.单位盖章（1）甲方（出租方）盖章：_________________（2）乙方（承租方）盖章：_________________十、合同生效1.合同生效条件（1）双方代表签字并盖章（2）合同附件齐全2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效通知（1）甲方应在合同生效之日起____日内通知乙方（2）乙方应在收到通知之日起____日内确认十一、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止日期：____年____月____日3.合同终止通知（1）甲方应在合同终止之日起____日内通知乙方（2）乙方应在收到通知之日起____日内确认十二、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方（2）收到通知的一方应在____日内回复是否同意解除3.合同解除通知（1）甲方解除合同通知：_________________（2）乙方解除合同通知：_________________十三、合同备案1.合同备案机构（1）当地房屋租赁管理部门（2）当地工商行政管理部门2.合同备案程序（1）提交合同及备案所需材料（2）缴纳备案费用（3）领取备案证明3.合同备案材料（1）合同原件（2）双方身份证复印件（3）其他相关材料十四、其他约定事项1.其他约定事项内容（1）双方在签订合同时约定的其他事项2.其他约定事项生效条件（1）双方签字并盖章3.其他约定事项变更与解除（1）变更条件：双方协商一致（2）解除条件：双方协商一致甲方（出租方）代表签字：_________________乙方（承租方）代表签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：（1）条款内容：甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁用途和合同要求。（2）说明：此条款确保甲方对租赁房屋的维护和管理有主导权，有助于甲方维护房屋的完好和提升租户的使用体验。2.租赁房屋维护条款：（1）条款内容：租赁期间，甲方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于设施设备的检修和更换。（2）说明：此条款明确甲方对租赁房屋的维护责任，减少乙方在使用过程中的不便。3.租赁房屋改造条款：（1）条款内容：如需对租赁房屋进行改造，乙方应提前____日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。（2）说明：此条款确保乙方在改造房屋时需得到甲方的同意，避免擅自改造造成不必要的损失。4.租赁房屋使用条款：（1）条款内容：乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。（2）说明：此条款限制乙方在租赁期间对房屋的改动，保护甲方房屋的原有状态。5.租赁房屋押金退还条款：（1）条款内容：租赁期满或合同解除后，如无损坏或其他违约行为，甲方应在____日内退还乙方全部押金。（2）说明：此条款保障乙方在合同结束后能够及时收回押金，减少乙方的经济负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：（1）条款内容：乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，包括但不限于装修和改造。（2）说明：此条款确保乙方在使用房屋过程中有主导权，满足乙方对房屋的个性化需求。2.租赁房屋装修条款：（1）条款内容：乙方在租赁期间进行装修，应提前____日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。（2）说明：此条款确保乙方在装修过程中得到甲方的同意，避免装修对房屋造成损害。3.租赁房屋使用费用条款：（1）条款内容：乙方在租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。（2）说明：此条款明确乙方对租赁期间产生的相关费用的承担义务。4.租赁房屋合同解除条款：（1）条款内容：乙方在租赁期间有权提前____日书面通知甲方解除合同，但需支付____天的违约金。（2）说明：此条款给予乙方在特定情况下解除合同的权利，同时保障甲方的合法权益。5.租赁房屋押金退还条款：（1）条款内容：租赁期满或合同解除后，如无损坏或其他违约行为，甲方应在____日内退还乙方全部押金。（2）说明：此条款保障乙方在合同结束后能够及时收回押金，减少乙方的经济负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：（1）条款内容：中介服务费用为租赁总额的____%，由乙方支付。（2）说明：此条款明确中介服务费用的承担方和比例，避免产生争议。2.中介责任条款：（1）条款内容：中介机构在合同签订过程中应如实告知双方相关信息，如因中介机构隐瞒或误导导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。（2）说明：此条款确保中介机构在提供服务过程中履行如实告知义务，保障双方合法权益。3.中介保密条款：（1）条款内容：中介机构在合同签订过程中应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。（2）说明：此条款保护双方商业秘密，避免信息泄露带来的风险。4.中介佣金退还条款：（1）条款内容：如因中介机构原因导致合同无效或解除，中介机构应退还已收取的中介费用。（2）说明：此条款保障乙方在中介机构服务不达标时能够获得相应赔偿。5.中介争议解决条款：（1）条款内容：中介机构与双方之间发生争议时，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）说明：此条款明确中介机构与双方在发生争议时的解决途径，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.能源管理服务协议附件3.物业管理服务协议附件4.消防安全协议附件5.环保协议附件6.双方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。认定：甲方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金或押金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用功能。认定：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改造，视为违约。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维护和保养。认定：甲方未在合同约定的时间内对房屋进行维护和保养，视为违约。5.违约行为：乙方未合理使用租赁房屋。认定：乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏或违反合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定租赁房屋使用的时间范围。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理：指对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维护、管理和服务的行为。5.消防安全：指预防和减少火灾事故，保障人身和财产安全的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，乙方可以要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋发生损坏。解决办法：如损坏由乙方造成，乙方应负责修复或赔偿；如损坏由不可抗力造成，双方协商解决。五、所有应用场景：1.办公楼租赁市场。2.企业租赁自用办公场所。3.房地产中介服务。4.能源管理服务提供。5.物业管理服务提供。全文完。二零二五版办公楼租赁合同附带能源管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“办公楼”指甲方拥有的位于_________的具有办公功能的建筑；（2）“能源管理服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于能耗监测、节能改造、能源审计、能源培训等综合服务；（3）“租赁期限”指乙方租赁办公楼的时间；（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（5）“相关费用”指乙方在使用办公楼期间产生的物业费、水电费等费用。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同的出租方，即拥有并出租办公楼的主体；（2）“乙方”指本合同的承租方，即租赁并使用办公楼的主体；（3）“能源管理服务协议”指甲方为乙方提供的能源管理服务内容、标准、费用等事项的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和相关费用；（2）甲方有权对乙方使用办公楼的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权在租赁期限内对办公楼进行必要的维修和保养；（4）甲方应按照能源管理服务协议提供相应的能源管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用办公楼；（2）乙方应按照本合同约定支付租金和相关费用；（3）乙方应合理使用能源，节约资源，降低能耗；（4）乙方应遵守能源管理服务协议，配合甲方进行能源管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于_________的办公楼。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）能源管理服务：甲方应按照能源管理服务协议提供相应的能源管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满时，本合同自动终止；（2）乙方提前解除合同，应提前_________日书面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应提前_________日书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，乙方应将办公楼腾退给甲方；（2）乙方提前解除合同，应按照本合同约定支付违约金；（3）甲方提前解除合同，应按照本合同约定退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据本合同第五条的规定，乙方应按月支付租金，具体金额为人民币_________元；（2）能源管理服务费：根据能源管理服务协议，乙方应支付能源管理服务费，具体金额为人民币_________元；（3）物业管理费：乙方在使用办公楼期间，应按照物业管理规定支付物业管理费；（4）水电费：乙方在使用办公楼期间，应按照实际使用情况支付水电费；（5）其他费用：乙方在使用办公楼期间产生的其他费用，如清洁费、维修费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）能源管理服务费：乙方应于每月_________日前将能源管理服务费支付至甲方指定的账户；（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应根据物业管理规定和实际使用情况，按时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：每月_________日前；（2）能源管理服务费：每月_________日前；（3）物业管理费、水电费及其他费用：根据物业管理规定和实际使用情况，按时支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担全部责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为_________%。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金比例为_________%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在违约行为发生后的_________日内协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同及能源管理服务协议中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同履行不能或不能按期履行时，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼损毁；（2）战争导致办公楼无法使用；（3）政府政策调整导致办公楼用途变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对办公楼的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公楼进行合理维修和保养的权利；（2）甲方保留在必要时对办公楼进行改造的权利，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护办公楼的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保办公楼设施的正常运行；（2）乙方应合理使用办公楼设施，避免损坏；（3）双方应定期沟通，及时解决使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼租赁及能源管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.能源管理服务协议3.办公楼设施清单4.租金支付凭证5.能源管理服务费支付凭证6.物业管理费支付凭证7.水电费支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合