2025年度旅游度假村客房租赁管理规范合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村客房租赁管理规范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1客房租赁方信息1.2客房承租方信息2.客房租赁标的及数量2.1客房类型及数量2.2客房租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准3.2费用支付方式及时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.客房使用规范5.1客房使用范围5.2客房设施设备使用规范5.3客房清洁卫生要求6.客房维修及保养6.1客房维修责任划分6.2客房维修申请及处理流程6.3客房设施设备保养责任7.客房退房手续及费用7.1退房手续办理7.2退房费用计算及支付7.3逾期退房处理8.客房租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1客房租赁合同附件一10.2客房租赁合同附件二11.合同签署日期12.合同附件签署日期13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1客房租赁方信息1.1.1客房租赁方名称：__________1.1.2客房租赁方地址：__________1.1.3客房租赁方联系人：__________1.1.4客房租赁方联系电话：__________1.2客房承租方信息1.2.1客房承租方名称：__________1.2.2客房承租方地址：__________1.2.3客房承租方联系人：__________1.2.4客房承租方联系电话：__________2.客房租赁标的及数量2.1客房类型及数量2.1.1客房类型：__________2.1.2客房数量：__________2.2客房租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________2.2.2租赁终止日期：__________3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准3.1.1客房租金：__________元/晚3.1.2服务费：__________元/晚3.2费用支付方式及时间3.2.1预付款：租赁前__________日内支付3.2.2月度租金：每月__________日前支付3.2.3逾期支付：逾期__________日内，每日加收__________%滞纳金4.合同签订及生效4.1合同签订时间：__________4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章4.2.2预付款支付完毕5.客房使用规范5.1客房使用范围5.1.1客房仅用于住宿用途5.1.2禁止在客房内进行任何违法活动5.2客房设施设备使用规范5.2.1客房内设施设备应妥善使用，如损坏应赔偿5.2.2禁止擅自改动客房结构及设施设备5.3客房清洁卫生要求5.3.1客房需保持整洁，不得堆放杂物5.3.2退房时客房需达到清洁标准6.客房维修及保养6.1客房维修责任划分6.1.1租赁方负责客房设施的日常维护6.1.2承租方负责因人为原因造成的设施设备损坏6.2客房维修申请及处理流程6.2.1承租方发现客房设施设备故障，应立即通知租赁方6.2.2租赁方应在接到通知后__________小时内进行维修6.3客房设施设备保养责任6.3.1租赁方负责定期对客房设施设备进行保养6.3.2承租方应协助租赁方进行保养工作7.客房退房手续及费用7.1退房手续办理7.1.1退房前应办理退房手续7.1.2退房时需出示身份证及客房钥匙7.2退房费用计算及支付7.2.1退房时，如客房达到清洁标准，租赁方退还预付款余额7.2.2退房时，如客房未达到清洁标准，租赁方有权扣除相应清洁费用7.3逾期退房处理7.3.1逾期退房，租赁方有权按每日__________元收取逾期费用7.3.2逾期退房超过__________日，租赁方有权解除合同8.客房租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2承租方严重违反合同约定的使用规范8.1.3租赁方因经营需要提前解除合同8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2逾期支付租金的，应支付滞纳金8.2.3故意损坏客房设施设备的，应赔偿相应的修理或更换费用9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：__________9.2.2争议解决机构地址：__________10.合同附件10.1客房租赁合同附件一10.1.1客房租赁合同附件一内容：客房设施设备清单10.2客房租赁合同附件二10.2.1客房租赁合同附件二内容：客房清洁卫生标准11.合同签署日期11.1合同签署日期：__________12.合同附件签署日期12.1客房租赁合同附件一签署日期：__________12.2客房租赁合同附件二签署日期：__________13.合同份数13.1正本份数：__________份13.2抄本份数：__________份14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1.1双方协商一致，引入第三方参与合同履行；15.2.1.2合同中约定的第三方介入条款；15.2.1.3法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方责任15.3.1.1遵守国家法律法规和合同约定；15.3.1.2按照合同约定履行相关义务；15.3.1.3因第三方原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额的确定：15.4.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、合同金额、第三方能力等因素综合考虑；15.4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1.1合同各方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；15.5.1.2第三方介入的条款和事项应在合同中明确约定，各方应共同遵守；15.5.1.3第三方介入后，合同各方仍应履行各自的合同义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙方的划分：15.6.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方另行签订协议约定；15.6.1.2第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方另行签订协议约定。15.6.2第三方与合同其他相关方的划分：15.6.2.1第三方与客房租赁方之间的关系，由客房租赁方与第三方另行签订协议约定；15.6.2.2第三方与客房承租方之间的关系，由客房承租方与第三方另行签订协议约定。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后的争议解决方式：15.7.1.1合同各方应通过友好协商解决争议；15.7.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同各方协商一致，并书面通知对方。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照合同约定或法律法规的规定办理。15.10第三方介入后的合同终止15.10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应按照合同约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房租赁合同附件一：客房设施设备清单详细要求：列明客房内所有设施设备的名称、型号、数量及使用说明。附件说明：此清单作为客房租赁合同的组成部分，用于明确客房内设施设备的情况，便于双方在租赁期间的使用和维护。2.客房租赁合同附件二：客房清洁卫生标准详细要求：详细列出客房清洁卫生的各项标准，包括但不限于床上用品、地面、卫生间等。附件说明：此标准作为客房租赁合同的组成部分，用于规范客房退房时的清洁卫生情况，确保客房达到租赁标准。3.客房租赁合同附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任承担等。附件说明：此协议作为客房租赁合同的补充，用于规范第三方介入后的合同履行。4.客房租赁合同附件四：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。附件说明：此标准作为客房租赁合同的组成部分，用于明确违约行为的认定和责任承担。5.客房租赁合同附件五：争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：此规则作为客房租赁合同的组成部分，用于规范合同履行过程中出现的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按应付款项的__________%支付滞纳金。示例说明：如合同约定租金为1000元/月，逾期支付1个月，则应支付100元滞纳金。2.违约行为：客房设施设备损坏责任认定标准：根据损坏程度，按实际修理或更换费用赔偿。示例说明：客房内电视损坏，经维修人员评估，修理费用为500元，则乙方应赔偿500元。3.违约行为：客房未达到清洁卫生标准责任认定标准：根据未达到标准的程度，按实际清洁费用赔偿。示例说明：客房退房时未达到清洁标准，经清洁人员评估，清洁费用为200元，则乙方应赔偿200元。4.违约行为：擅自改动客房结构或设施设备责任认定标准：按实际损坏或修复费用赔偿。示例说明：乙方擅自改动客房墙壁，造成墙体损坏，经评估，修复费用为1000元，则乙方应赔偿1000元。5.违约行为：故意损坏客房设施设备责任认定标准：按实际损坏或更换费用赔偿，并追究乙方相应的刑事责任。示例说明：乙方故意损坏客房内空调，造成空调损坏，经评估，更换费用为2000元，则乙方应赔偿2000元。全文完。2025年度旅游度假村客房租赁管理规范合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度旅游度假村客房租赁管理，明确甲乙双方的权利与义务，确保双方合法权益，促进旅游度假村客房租赁业务的健康发展。2.2目的：本合同旨在明确客房租赁管理规范，提高客房租赁服务质量，提升旅游度假村整体形象，为游客提供优质舒适的住宿体验。三、定义与解释3.1专业术语：（1）客房：指旅游度假村提供的用于住宿的房间。（2）客房租赁：指甲方将客房出租给乙方，乙方支付租金的行为。（3）客房设施：指客房内配备的家具、电器等设施。3.2关键词解释：（1）客房租赁管理规范：指甲方对客房租赁业务进行管理，确保客房租赁服务质量的一系列规定。（2）客房租金：指乙方租赁客房所支付的金额。（3）客房维修：指甲方对客房设施进行维修、保养的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对客房租赁业务进行管理，制定客房租赁管理规范。（2）甲方有权要求乙方遵守客房租赁管理规范，确保客房租赁服务质量。（3）甲方有权对客房租金进行合理调整。（4）甲方有义务提供符合客房租赁管理规范的客房设施。（5）甲方有义务对客房进行定期检查、维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据客房租赁管理规范租赁客房。（2）乙方有权要求甲方提供符合客房租赁管理规范的客房设施。（3）乙方有义务按照合同约定支付客房租金。（4）乙方有义务爱护客房设施，不得损坏。（5）乙方有义务遵守客房租赁管理规范，不得违反相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方旅游度假村。5.3合同履行方式：（1）甲方负责客房租赁管理，乙方负责客房租赁。（2）双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满自动终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同。（2）协商一致解除合同，甲乙双方应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的客房设施归还甲方。（2）甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）客房租金：根据客房类型、设施及市场需求等因素确定。（2）物业管理费：包括水、电、暖、气等公共设施使用费。（3）其他费用：如清洁费、维修费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账方式支付客房租金。（2）物业管理费及其他费用可采用现金或银行转账方式支付。7.3支付时间：（1）客房租金每月一结，乙方应在每月一天前支付当月租金。（2）物业管理费及其他费用根据实际情况确定支付时间。7.4支付条款：（1）乙方支付客房租金及物业管理费等费用时，应提供支付凭证。（2）甲方收到支付凭证后，应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合客房租赁管理规范的客房设施，应承担违约责任。（2）甲方未按时进行客房维修和保养，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付客房租金及物业管理费等费用，应承担违约责任。（2）乙方损坏客房设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定。（3）赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复或更换受损设施等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关商业秘密。（2）客房租赁管理规范及相关资料。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同内容及相关商业秘密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对客房租赁管理规范的最终解释权。（2）甲方保留对客房租赁价格的调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，单方面解除合同的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，对客房租赁业务进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容应与本合同内容相一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就客房租赁管理规范的实施提供必要的支持。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议无效。16.3增减条款：（1）任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行。（2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房客入住登记表2.房客退房登记表3.房客投诉处理记录4.房客赔偿协议5.房客违约行为记录6.房客住宿费用明细7.房客合同签订文件8.房客合同解除文件9.房客合同续签文件10.房客合同修改补充文件11.房客合同违约金支付凭证12.房客合同保密协议13.房客合同不可抗力事件证明14.房客合同争议解决文件15.房客合同转让文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合客房租赁管理规范的客房设施。未按时进行客房维修和保养。未按时支付客房租金及物业管理费等费用。乙方违约：未按时支付客房租金及物业管理费等费用。损坏客房设施。违反客房租赁管理规范。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未能按照合同约定提供符合规定的客房设施，经乙方提出，甲方未在合理期限内予以解决。甲方未能按照合同约定进行客房维修和保养，导致客房设施损坏或影响客房使用。甲方未能按照合同约定收取客房租金及物业管理费等费用，经乙方提醒，甲方未在规定期限内支付。乙方违约行为的认定：乙方未按时支付客房租金及物业管理费等费用，经甲方提醒，乙方未在规定期限内支付。乙方损坏客房设施，经甲方确认，乙方未在规定期限内修复或赔偿。乙方违反客房租赁管理规范，经甲方提出，乙方未在规定期限内改正。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：客房设施损坏，乙方不及时修复或赔偿。解决办法：甲方应要求乙方在合同约定的时间内修复或赔偿，如乙方未履行义务，甲方可依法追偿。2.问题：客房租金及物业管理费收取困难。解决办法：甲方应加强与乙方的沟通，确保乙方了解费用构成和支付方式，必要时可提供支付提醒服务。3.问题：客房租赁管理不规范。解决办法：甲方应加强客房租赁管理，制定明确的规范，对违规行为进行处罚。4.问题：合同违约行为处理困难。解决办法：甲方应按照合同约定，及时采取措施处理违约行为，如追偿违约金、解除合同等。5.问题：合同争议解决困难。解决办法：甲方应积极与乙方协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2025年度旅游度假村客房租赁管理规范合同中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于客房清洁服务提供商、客房维修服务提供商、安全管理服务商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的客房清洁、维修和安全保障服务，确保客房租赁业务的正常运行。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。4.第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。（2）第三方应配合甲方对客房租赁业务的监管。5.第三方违约责任：第三方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、解除合同等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的客房设施。（2）乙方有权要求甲方提供合理的客房租金调整机制。（3）乙方有权要求甲方在客房设施损坏时，及时进行维修或更换。2.增加乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有客房租金的收益权。（2）乙方有权参与客房租赁业务的决策，包括但不限于租金调整、设施更新等。3.增加甲方违约及限制条款：（1）甲方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）甲方在合同履行期间，不得单方面提高客房租金。（3）甲方在客房设施损坏时，应尽快进行维修或更换，不得影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：（1）甲方有权对客房租赁业务进行监管，确保乙方遵守合同约定。（2）甲方有权对客房租金进行调整，以适应市场变化。（3）甲方有权要求乙方提供合理的客房维护和保养。2.增加甲方利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有客房租金的收益权。（2）甲方有权参与客房租赁业务的决策，包括但不限于租金调整、设施更新等。3.增加乙方违约及限制条款：（1）乙方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）乙方在合同履行期间，不得单方面降低客房租金。（3）乙方在客房设施损坏时，应配合甲方进行维修或更换，不得影响甲方的正常经营。全文完。2025年度旅游度假村客房租赁管理规范合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同地点第二章客房租赁管理规范2.1客房租赁原则2.2客房租赁条件2.3客房租赁流程2.4客房租赁价格2.5客房租赁支付方式2.6客房租赁退房规定2.7客房租赁违约责任第三章客房设施与服务3.1客房设施标准3.2客房服务项目3.3客房服务标准3.4客房设施维护3.5客房服务投诉处理第四章客房预订与取消4.1客房预订方式4.2客房预订流程4.3客房预订变更4.4客房预订取消4.5客房预订违约责任第五章客房入住与退房5.1客房入住手续5.2客房入住时间5.3客房退房手续5.4客房退房时间5.5客房退房注意事项第六章客房安全与卫生6.1客房安全规定6.2客房卫生标准6.3客房安全检查6.4客房卫生检查6.5客房安全与卫生投诉处理第七章客房价格调整7.1客房价格调整原则7.2客房价格调整方式7.3客房价格调整通知7.4客房价格调整争议处理第八章客房优惠与促销8.1客房优惠类型8.2客房优惠条件8.3客房促销活动8.4客房优惠与促销争议处理第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更流程9.3合同解除条件9.4合同解除流程9.5合同变更与解除争议处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同清算内容11.4合同清算流程11.5合同终止与清算争议处理第十二章违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿12.4违约责任争议处理第十三章合同附件13.1附件一：客房租赁协议13.2附件二：客房设施与服务清单13.3附件三：客房价格表13.4附件四：客房预订与取消流程13.5附件五：客房安全与卫生标准第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同变更备案14.5合同终止备案合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方甲方：旅游度假村名称乙方：客房租赁者1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期签订日期：_______1.4合同生效日期生效日期：_______1.5合同期限合同期限自_______至_______1.6合同地点合同签订及履行地点：旅游度假村地址第二章客房租赁管理规范2.1客房租赁原则2.1.1公平、公正、公开2.1.2诚信为本，客户至上2.1.3合同为准，依法管理2.2客房租赁条件2.2.1乙方具备完全民事行为能力2.2.2乙方遵守度假村规章制度2.2.3乙方支付租金及押金2.3客房租赁流程2.3.1乙方提出租赁申请2.3.2甲方审核乙方资质2.3.3双方签订租赁合同2.3.4乙方支付租金及押金2.3.5乙方办理入住手续2.4客房租赁价格2.4.1客房租赁价格根据市场行情及客房类型确定2.4.2客房租赁价格包含客房使用费及服务费2.5客房租赁支付方式2.5.1乙方应按合同约定支付租金及押金2.5.2支付方式为现金、银行转账或甲方认可的第三方支付平台2.6客房租赁退房规定2.6.1乙方应在合同约定的时间内办理退房手续2.6.2乙方未按约定时间退房，甲方有权扣除相应费用2.7客房租赁违约责任2.7.1乙方未按时支付租金，甲方有权追讨租金及违约金2.7.2乙方损坏客房设施，乙方应负责修复或赔偿第三章客房设施与服务3.1客房设施标准3.1.1客房设施应符合国家及行业标准3.1.2客房设施应保持完好，如有损坏应及时修复3.2客房服务项目3.2.1提供客房清洁服务3.2.2提供客房设施维修服务3.2.3提供客房预订、取消服务3.3客房服务标准3.3.1服务态度友好，耐心解答客户疑问3.3.2服务流程规范，确保客户满意度3.4客房设施维护3.4.1定期检查客房设施，确保设施正常运行3.4.2及时修复损坏的客房设施3.5客房服务投诉处理3.5.1客户对服务不满意，有权向甲方投诉3.5.2甲方应在接到投诉后及时处理，确保客户满意第四章客房预订与取消4.1客房预订方式4.1.1电话预订4.1.2网络预订4.1.3现场预订4.2客房预订流程4.2.1乙方提出预订申请4.2.2甲方确认预订信息4.2.3双方签订预订协议4.3客房预订变更4.3.1乙方需提前通知甲方进行预订变更4.3.2甲方根据实际情况调整预订信息4.4客房预订取消4.4.1乙方需提前通知甲方进行预订取消4.4.2甲方根据实际情况退还预订押金4.5客房预订违约责任4.5.1乙方未按时取消预订，甲方有权扣除相应费用第五章客房入住与退房5.1客房入住手续5.1.1乙方需出示身份证件5.1.2乙方需缴纳押金5.2客房入住时间5.2.1客房入住时间为当日的14:005.3客房退房手续5.3.1乙方需在退房前办理退房手续5.3.2乙方需将客房设施恢复原状5.4客房退房时间5.4.1客房退房时间为次日的12:005.5客房退房注意事项5.5.1乙方需确保客房内无物品遗留5.5.2乙方需遵守退房规定，以免产生额外费用第六章客房安全与卫生6.1客房安全规定6.1.1乙方不得在客房内进行违法活动6.1.2乙方不得损坏客房设施6.2客房卫生标准6.2.1客房应保持清洁，无异味6.2.2客房设施应定期消毒6.3客房安全检查6.3.1甲方定期对客房进行安全检查6.3.2发现安全隐患，及时整改6.4客房卫生检查6.4.1甲方定期对客房进行卫生检查6.4.2发现卫生问题，及时整改6.5客房安全与卫生投诉处理6.5.1客户对安全与卫生问题有权向甲方投诉6.5.2甲方应在接到投诉后及时处理，确保客户满意第七章客房价格调整7.1客房价格调整原则7.1.1根据市场行情及客房类型调整价格7.1.2价格调整需提前通知乙方7.2客房价格调整方式7.2.1直接调整客房租赁价格7.2.2采取折扣、优惠等方式调整价格7.3客房价格调整通知7.3.1甲方应提前_______天以书面形式通知乙方价格调整信息7.4客房价格调整争议处理7.4.1乙方对价格调整有异议，可向甲方提出7.4.2双方协商解决，协商不成可依法解决第八章客房优惠与促销8.1客房优惠类型8.1.1长期租赁优惠8.1.2节假日优惠8.1.3推荐新客户优惠8.2客房优惠条件8.2.1乙方需满足特定条件才能享受优惠8.2.2优惠活动期间有效8.3客房促销活动8.3.1定期举办促销活动8.3.2促销活动内容丰富，形式多样8.4客房优惠与促销争议处理8.4.1乙方对优惠与促销活动有疑问，可向甲方咨询8.4.2甲方应及时解答，确保乙方权益第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规及合同约定9.2合同变更流程9.2.1双方签订变更协议9.2.2协议经双方签字盖章后生效9.3合同解除条件9.3.1合同约定的解除条件成就9.3.2双方协商一致解除合同9.4合同解除流程9.4.1双方签订解除协议9.4.2协议经双方签字盖章后生效9.5合同变更与解除争议处理9.5.1双方协商解决，协商不成可依法解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方协商10.3.2仲裁或诉讼10.4争议解决费用10.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担10.5争议解决期限10.5.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3其他法定终止条件11.2合同终止流程11.2.1双方签订终止协议11.2.2协议经双方签字盖章后生效11.3合同清算内容11.3.1清算客房租赁费用11.3.2清算客房押金11.3.3清算其他相关费用11.4合同清算流程11.4.1双方协商确定清算方案11.4.2按清算方案进行清算11.5合同终止与清算争议处理11.5.1双方协商解决，协商不成可依法解决第十二章违约责任12.1违约责任类型12.1.1责令履行12.1.2赔偿损失12.1.3支付违约金12.2违约责任承担12.2.1违约方承担相应违约责任12.2.2受害方有权要求违约方承担违约责任12.3违约责任赔偿12.3.1赔偿金额根据实际情况确定12.4违约责任争议处理12.4.1双方协商解决，协商不成可依法解决第十三章合同附件13.1附件一：客房租赁协议13.2附件二：客房设施与服务清单13.3附件三：客房价格表13.4附件四：客房预订与取消流程13.5附件五：客房安全与卫生标准第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方代表签署合同14.1.2合同签署后生效14.2合同生效14.2.1合同自签署之日起生效14.3合同备案14.3.1合同需在签订后_______日内向相关部门备案14.4合同变更备案14.4.1合同变更后需在_______日内向相关部门备案14.5合同终止备案14.5.1合同终止后需在_______日内向相关部门备案甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据市场变化和经营需要，对客房租赁价格进行调整。调整前应提前_______天通知乙方，并说明调整原因和依据。1.2甲方应定期对客房进行升级改造，提升客房品质和客户体验。改造期间，甲方应提前_______天通知乙方，并采取必要措施确保乙方权益不受影响。1.3甲方应设立客户服务中心，负责解答客户疑问、处理客户投诉。客户服务中心应24小时提供服务。1.4甲方应定期对客房租赁情况进行统计分析，并向乙方提供相关数据。1.5甲方有权对乙方进行培训，提高乙方客房租赁管理和服务水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权根据自身需求，对客房进行个性化装修，但需事先获得甲方同意，并保证装修不影响客房整体风格和设施。2.2乙方有权要求甲方提供客房租赁相关资料，包括租赁价格、设施设备、服务内容等。2.3乙方有权对甲方提供的客房设施和服务提出改进建议，甲方应认真考虑并予以回复。2.4乙方有权在合同约定的范围内，自主决定客房租赁政策，包括价格、优惠政策等。2.5乙方有权在合同到期后，选择续租或终止合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介作为甲方与乙方之间的桥梁，应具备合法资质，并遵守相关法律法规。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方提供对方的信息，包括但不限于企业资质、信用记录等。3.3第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并确保合同内容合法、完整。3.4第三方中介应负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.5第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约行为，应及时通知另一方，并协助处理。3.6第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定比例支付。3.7第三方中介应定期向甲方和乙方汇报工作进展，包括合同签订、履行情况等。3.8第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.9第三方中介应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.10第三方中介的违约责任按照合同约定承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房租赁协议2.客房设施与服务清单3.客房价格表4.客房预订与取消流程5.客房安全与卫生标准6.第三方中介服务协议（如有）7.客房升级改造方案（如有）8.客房装修方案（如有）9.客房租赁统计分析报告（如有）10.客房租赁管理培训资料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在约定的时间内支付租金，未按时支付视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供客房或提供不符合约定的客房设施。认定：根据合同约定，甲方应在约定的时间内提供符合标准的客房，未按时提供或提供不符合标准视为违约。3.违约行为：乙方损坏客房设施。认定：根据合同约定，乙方应爱护客房设施，损坏设施需赔偿。4.违约行为：甲方未按规定进行客房升级改造。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内进行客房升级改造，未按时进行视为违约。5.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：根据合同约定，第三方中介应遵守保密原则，泄露商业秘密视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：客房设施损坏严重。解决办法：甲方应及时修复客房设施，必要时可要求乙方赔偿。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方应与第三方中介协商解决，如协商不成可解除协议。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、具体。五、所有应用场景：1.旅游度假村客房租赁。2.客房设施升级改造。3.客房装修。4.客房租赁统计分析。5.客房租赁管理培训。6.第三方中介服务。7.客房租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度旅游度假村客房租赁管理规范合同3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的快速发展，旅游度假村作为旅游服务的重要场所，其客房租赁管理显得尤为重要。为了规范旅游度假村客房租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在客房租赁管理过程中的权利、义务，确保旅游度假村客房租赁的有序、规范进行，为游客提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语1.客房：指乙方拥有的可供游客住宿的房间。2.客房租赁：指乙方将客房出租给游客使用，游客支付相应费用。3.旺季：指国家法定节假日、黄金周等旅游高峰期。4.平季：指非旅游高峰期。3.2关键词解释1.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。2.合同违约：指甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。3.合同解除：指甲乙双方协商一致，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.拥有对客房的租赁权。2.对乙方客房租赁管理进行监督，提出改进意见。3.乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.2乙方的权利和义务1.拥有对客房的出租权。2.按照合同约定，提供符合标准的客房和服务。3.甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方所在地旅游度假村。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，进行客房租赁管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经对方请求，人民法院判决终止合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。协商一致后，签订合同终止协议，并履行相应的法律程序。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关问题，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.客房租金：根据客房等级、面积等因素确定，具体费用以合同附件为准。2.服务费：包括客房清洁、维护、公共区域管理等费用。3.税费：按照国家相关法律法规，由乙方代扣代缴的税费。4.其他费用：因特殊原因产生的其他费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：在合同约定的情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.首付款：甲方应在合同签订后3个工作日内支付首付款。2.预付款：甲方应在旺季来临前支付预付款。3.尾款：甲方应在合同履行期满后3个工作日内支付尾款。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项足额到账。2.乙方收到款项后，应及时向甲方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为预付款的20%。8.2乙方违约1.乙方未按时提供符合标准的客房和服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际租金的10%。2.乙方未按照合同约定解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款的20%。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付，不得分期支付。2.如因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.有关本合同的条款和内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指由于自然灾害、战争、政府行为等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情；2.政策法规变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格发生变更；2.合同内容发生重大变更；3.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对客房租赁管理规范的最终解释权。2.乙方保留对客房租赁业务的市场调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对客房租赁价格进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对客房租赁服务进行优化升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方