2025版房地产租赁管理与收益分成合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁管理与收益分成合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同目的1.6合同依据第二章房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属第三章租赁双方的权利与义务3.1房东权利3.2房东义务3.3承租人权利3.4承租人义务第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章房地产管理与维护5.1房地产维修责任5.2房地产使用规范5.3房地产安全责任5.4房地产保险第六章收益分成6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成时间6.4收益分成争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案时间第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除第十二章合同附件12.1房地产权证复印件12.2房地产租赁合同12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版房地产租赁管理与收益分成合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同当事人：甲方（出租方）：____（全称）乙方（承租方）：____（全称）1.5合同目的：明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.6合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房地产基本状况2.1房地产位置：____市____区____路____号2.2房地产面积：____平方米2.3房地产结构：____层____室____厅____卫2.4房地产用途：____2.5房地产权属：甲方拥有该房地产的完全产权，并有权出租。第三章租赁双方的权利与义务3.1甲方权利：3.1.1享有该房地产的出租权。3.1.2按合同约定收取租金。3.1.3对乙方使用房地产进行监督管理。3.1.4在合同约定的情况下解除合同。3.2甲方义务：3.2.1将符合合同约定的房地产出租给乙方。3.2.2保障房地产的合法权益。3.2.3按合同约定提供必要的管理服务。3.2.4在乙方遵守合同的情况下，不得无故解除合同。3.3承租人权利：3.3.1按合同约定使用房地产。3.3.2享有房地产的收益分成权。3.3.3在合同约定的情况下，有权要求甲方提供必要的服务。3.3.4在合同约定的情况下，有权解除合同。3.4承租人义务：3.4.1按合同约定支付租金。3.4.2保管好房地产，合理使用。3.4.3不得擅自改变房地产的结构和使用性质。3.4.4按合同约定承担相应的责任。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额：每月人民币____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账形式支付。4.4租金调整：租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后每____年调整一次，调整幅度不超过____%。第五章房地产管理与维护5.1房地产维修责任：5.1.1甲方负责房地产的日常维护和保养。5.1.2乙方在使用过程中对房地产造成的合理损耗，由乙方承担修复责任。5.2房地产使用规范：5.2.1乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度。5.2.2乙方不得擅自改变房地产的结构和使用性质。5.3房地产安全责任：5.3.1甲方负责确保房地产的安全使用。5.3.2乙方应遵守消防安全规定，确保人身和财产安全。5.4房地产保险：5.4.1甲方应投保相关保险，确保房地产及其附属设施的安全。第六章收益分成6.1收益分成比例：____%6.2收益分成方式：每月____日将收益分成款支付至乙方指定账户。6.3收益分成时间：每月____日为收益分成结算日。6.4收益分成争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定提供房地产或服务。7.1.2乙方未按合同约定支付租金或收益分成款。7.1.3乙方违反合同约定，造成房地产损坏或影响他人正常使用。7.1.4双方在合同履行过程中，其他违反合同约定的情况。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：7.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应友好协商解决。7.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约金：7.4.1甲方未按合同约定提供房地产或服务，应支付每日____元的违约金。7.4.2乙方未按合同约定支付租金或收益分成款，应支付每日____%的违约金。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3甲方违约，乙方有权解除合同。8.1.4乙方违约，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2房地产权属变更或被收回。8.2.3双方约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止程序：8.3.1双方书面通知对方合同解除或终止的事由。8.3.2乙方应在收到甲方解除合同通知后____日内搬离房地产。8.3.3合同解除或终止后，双方应办理相关手续，结清各自应得款项。8.4合同解除或终止后的处理：8.4.1双方应结清合同终止前的所有款项。8.4.2乙方应将房地产恢复至原状或按甲方要求进行修复。8.4.3双方应相互出具书面证明，确认合同解除或终止的事实。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决。9.1.2仲裁解决。9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1协商解决的，由双方共同指定的调解机构进行调解。9.2.2仲裁解决的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2.3诉讼解决的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：9.3.1协商解决：自提出争议之日起____日内达成协议。9.3.2仲裁解决：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3.3诉讼解决：按照人民法院的诉讼程序进行。9.4争议解决费用：9.4.1协商解决：由双方各自承担。9.4.2仲裁解决：由败诉方承担，仲裁费用按仲裁委员会的规定支付。9.4.3诉讼解决：按照人民法院的决定承担。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并加盖公章。10.1.2甲方提供房地产权证复印件。10.1.3合同内容符合法律法规的规定。10.2合同备案要求：10.2.1合同需在____市____区房地产交易中心备案。10.2.2备案手续由甲方负责办理。10.3合同备案机构：10.3.1______市____区房地产交易中心。10.4合同备案时间：10.4.1合同签署后____日内完成备案。第十一章其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等。11.2合同附件：11.2.1房地产权证复印件。11.2.2其他双方约定的附件。11.3合同修改：11.3.1合同内容修改需经双方书面同意并签署。11.4合同解除：11.4.1合同解除需双方书面通知对方并签署。第十二章合同附件（此处列明所有合同附件）第十三章合同签署13.1合同签署人：13.1.1甲方代表：（签字）13.1.2乙方代表：（签字）13.2合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点：____市____区____路____号第十四章合同份数与保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任：14.2.1合同原件由甲方保管。14.2.2合同复印件由双方各自行保管。14.3合同遗失处理：14.3.1合同遗失，由遗失方负责补办，并承担相应责任。甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）签字代表：（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款：1.1.1甲方负责提供房地产的合法使用权，并确保房地产符合租赁合同的约定。1.1.2甲方应保证房地产在租赁期间的安全，包括但不限于消防、电气、结构安全等。1.1.3甲方应按照租赁合同的约定，负责房地产的日常维护和保养。1.2租金支付条款：1.2.1甲方有权要求乙方在租赁期间按约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。1.2.2甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过法律规定和合同约定的范围。1.3房地产使用条款：1.3.1甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房地产。1.3.2乙方在使用房地产过程中，如需对房地产进行改动或增设设施，须事先取得甲方的书面同意。1.4合同解除条款：1.4.1甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.4.2甲方在不可抗力导致合同无法履行的情况下，有权解除合同，无需承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款：2.1.1甲方在出售房地产时，应优先通知乙方购买，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.1.2乙方应在收到甲方出售通知之日起____日内做出是否购买的决定。2.2租金调整条款：2.2.1乙方有权要求甲方在租赁期间根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过法律规定和合同约定的范围。2.2.2乙方有权根据房地产的实际情况，要求甲方进行必要的维修和保养。2.3房地产使用条款：2.3.1乙方有权按照租赁合同的约定，使用房地产，并享有房地产的收益分成权。2.3.2乙方在使用房地产过程中，如需对房地产进行改动或增设设施，须事先取得甲方的书面同意。2.4合同解除条款：2.4.1乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.4.2乙方在不可抗力导致合同无法履行的情况下，有权解除合同，无需承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：3.1.1中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。3.1.2中介费用按合同约定支付，支付方式为____。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构应保证其提供的房地产信息真实、准确。3.2.2中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性。3.3中介解除条款：3.3.1若中介机构在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲方有权解除与中介机构的合作关系。3.3.2若中介机构在合同履行过程中违反合同约定，乙方有权解除与中介机构的合作关系。3.4中介保密条款：3.4.1中介机构应保守双方的商业秘密和个人隐私。3.4.2中介机构不得泄露或利用双方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产租赁合同3.房地产使用规范4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构营业执照复印件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房地产或服务。乙方未按合同约定支付租金或收益分成款。乙方违反合同约定，造成房地产损坏或影响他人正常使用。双方在合同履行过程中，其他违反合同约定的情况。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产租赁等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.收益分成：指双方按照约定比例分享房地产收益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房地产或服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或收益分成款。解决办法：甲方有权要求乙方支付，并可追究违约责任。3.问题：房地产损坏或影响他人正常使用。解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.房地产投资与收益分成。3.房地产中介服务。4.房地产权属变更与交易。5.房地产租赁纠纷解决。全文完。2025版房地产租赁管理与收益分成合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房地产，乙方有意租赁该房地产用于____________________，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁管理与收益分成协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的位于____________________的不动产；（2）租赁期限：指乙方租赁房地产的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的房地产使用费用；（4）收益分成：指乙方根据本合同约定，与甲方分享房地产产生的收益。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即房地产的所有权人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即房地产的使用人；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房地产的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产使用费用；（5）收益分成：指乙方根据本合同约定，与甲方分享房地产产生的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用房地产，确保房地产的安全、完整；（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据实际情况调整租金；（4）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，收回房地产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房地产；（2）乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方按照约定支付租金；（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方提供必要的维修和保养服务；（4）乙方有权在合同约定的租赁期限届满后，选择续租或不再续租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于____________________的房地产。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金；（2）乙方应按照约定合理使用房地产，确保房地产的安全、完整；（3）甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定提供必要的维修和保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理终止手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将房地产交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金；（4）其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时需注明“房地产租赁租金”字样；（2）物业管理费：乙方应通过物业管理处缴纳物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照规定缴纳维修基金；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定的支付方式支付其他费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照规定缴纳维修基金；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定的支付时间支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，确保款项足额到账；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时收取租金或物业管理费，应向乙方支付违约金；（3）甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变房地产用途，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按约定合理使用房地产，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，赔偿金额为实际损失加上违约金；（2）乙方违约，赔偿金额为实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照本合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用房地产；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产的所有权，乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行任何形式的处分；（2）甲方保留对房地产进行维修、保养和改善的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留在乙方同意的情况下，对房地产进行临时性维修、保养或改善的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入房地产进行必要处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，交换信息；（2）共同解决合同履行过程中出现的问题；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产租赁管理与收益分成事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事宜所达成的一切口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________其他相关方：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产租赁合同3.房地产租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.维修基金缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产；未按时收取租金或物业管理费；未按约定履行合同其他义务。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或其他费用；擅自改变房地产用途；未按约定合理使用房地产，造成损失。违约行为的认定依据合同条款和双方签字（或盖章）的协议。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房地产的时间。3.租金：指乙方支付给甲方的房地产使用费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的事件。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合约定的房地产。解决办法：甲方应尽快采取措施，确保房地产符合约定，并承担相应的违约责任。3.问题：房地产发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向有关调解机构申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。注意事项：双方应严格按照合同约定履行各自义务。双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。双方应保留好合同及相关文件的复印件，以备查验。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不符合约定而产生的损失承担责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密或其他敏感信息。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和检查。7.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务的质量和及时性。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，要求甲方提供合理的租金调整方案。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力事件导致损失时，要求甲方给予相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供维修和保养服务，应承担相应的违约责任。甲方未在租赁期满后提供合理的租金调整方案，应承担相应的违约责任。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变房地产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和实际情况，对租金进行调整。甲方可要求乙方在租赁期满后，对房地产进行必要的检查。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，对房地产进行必要的维修和保养。甲方可要求乙方在租赁期满后，对房地产进行必要的清洁和整理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。乙方擅自改变房地产用途，应承担相应的违约责任。乙方未按照约定合理使用房地产，造成损失的，应承担赔偿责任。全文完。2025版房地产租赁管理与收益分成合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金4.5租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金扣除6.使用与维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产损坏赔偿6.4房地产附属设施使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生12.3不可抗力责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同附件及补充协议效力14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁管理与收益分成方面的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同当事人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房地产用途；（3）乙方违反合同约定的其他行为。1.6.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供房地产；（2）甲方未按约定履行合同约定的其他义务；（3）甲方违反合同约定的其他行为。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置甲方所出租房地产位于____市____区____路____号____室。2.2房地产面积甲方所出租房地产面积为____平方米。2.3房地产用途甲方所出租房地产用途为____。2.4房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.5房地产附属设施甲方所出租房地产附属设施包括____。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限到期前____日内签订书面延长合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____个月，总计____元。4.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。4.4逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.5租金调整如国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金，并提前____日通知乙方。5.租赁押金5.1押金金额本合同租赁押金为____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方应将房地产恢复原状，并结清所有费用，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。5.4押金扣除如乙方在租赁期间造成房地产损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.使用与维护6.1房地产使用范围乙方仅限于合同约定的房地产用途使用。6.2房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护和保养，确保房地产符合使用要求。6.3房地产损坏赔偿如乙方造成房地产损坏，应承担相应的赔偿责任。6.4房地产附属设施使用乙方应合理使用房地产附属设施，不得擅自改变其功能或损坏。7.违约责任7.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定提供房地产；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房地产用途；（4）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至下列机构进行仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人丧失履行合同能力；（3）一方当事人严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除通知合同解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，或以双方约定的其他方式送达。10.合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他变更条件。10.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更通知合同变更通知应以挂号信或快递方式送达对方，或以双方约定的其他方式送达。11.合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止后，双方应结清所有费用，办理房地产交付手续。11.3合同终止通知合同终止通知应以挂号信或快递方式送达对方，或以双方约定的其他方式送达。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生如发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋照片、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及补充协议效力合同附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件生效合同附件自合同生效之日起生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁。1.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方根据合作协议履行职责。2.甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质；（2）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方进行相关工作。2.2乙方责任（1）乙方应配合第三方进行相关工作；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的赔偿责任的上限。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如未约定责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准。3.3责任限额的调整（1）如法律法规或政策调整导致责任限额发生变化，甲乙双方应协商调整；（2）如第三方因自身原因导致赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因甲方提供的信息或资料不准确、不完整等原因导致甲方损失，甲方有权要求甲方承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因乙方提供的信息或资料不准确、不完整等原因导致乙方损失，乙方有权要求乙方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.2第三方有权根据合作协议履行职责，包括但不限于调查、评估、调解、仲裁等；5.3第三方有权收取履行职责所需的合理费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议履行职责，确保其工作符合法律法规和行业规范；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方应承担因其工作失误或疏忽导致甲乙双方损失的责任。7.第三方变更及退出7.1如第三方需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据合作协议和相关法律法规处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，需清晰、完整。说明：证明甲方对出租房地产拥有合法权利。2.房地产租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、使用范围等。说明：作为租赁关系的正式文件。3.房地产附属设施清单详细要求：列明房地产内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：明确租赁双方对附属设施的使用和责任。4.房地产照片详细要求：提供房地产内外景照片，清晰展示房屋现状。说明：作为房屋现状的记录，便于双方确认。5.租金收据详细要求：记录租金支付情况，包括支付金额、日期、支付方式等。说明：作为租金支付的凭证。6.押金收据详细要求：记录押金收取情况，包括收取金额、日期、支付方式等。说明：作为押金收取的凭证。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，确保乙方身份真实。说明：作为乙方身份的证明。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的职责、权利和义务。说明：作为第三方介入合同的补充文件。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为合同变更的正式文件。10.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房地产：甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。（2）未按约定履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。（3）擅自提高租金：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的超额租金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，向甲方支付____%的滞纳金。（2）擅自改变房地产用途：乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。（3）违反合同约定的其他行为：乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付____元违约金。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付____元违约金。（3）因自身原因造成甲乙双方损失：第三方应承担违约责任，向受损方支付相应赔偿。示例说明：1.甲方未按约定提供房地产，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付____元违约金。2.乙方擅自改变房地产用途，导致甲方损失，乙方应向甲方支付____元违约金。3.第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，甲方和乙方均可要求第三方支付____元违约金。全文完。2025版房地产租赁管理与收益分成合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产名称、地址2.2房地产产权证明2.3房地产面积、用途、结构2.4房地产装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及日期4.3违约金及滞纳金5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3装修及改造6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效11.合同备案12.合同份数13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及住所甲方（出租方）：[甲方全称]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方授权代表：[授权代表姓名]联系方式：[授权代表联系电话]乙方授权代表：[授权代表姓名]联系方式：[授权代表联系电话]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房地产基本情况2.1房地产名称、地址房地产名称：[房地产名称]地址：[房地产地址]2.2房地产产权证明甲方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房地产面积、用途、结构面积：[房地产面积]用途：[房地产用途]结构：[房地产结构]2.4房地产装修情况房地产现状装修情况：[装修情况描述]3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止。3.2租赁期限延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订租赁期限延长协议。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：[租金金额]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2付款方式及日期付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]付款日期：[付款日期，如每月的某日]4.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的[百分比]。5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围乙方仅限于合法经营用途使用该房地产。5.2房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护，乙方应合理使用并保持房地产的完好。5.3装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对房地产进行任何形式的装修或改造。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。6.2违约责任承担乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3违约金计算方法违约金按每日租金的[百分比]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定事项9.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方均有权部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。9.3合同附件1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.附件清单4.其他双方认为必要的文件10.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.合同备案本合同签订后，甲方应在本合同签订之日起[天数]内，将本合同及相关文件报送至当地房地产管理部门备案。12.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________见证人（签字）：____________________14.合同附件清单1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.附件清单4.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形a)甲乙